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杭州最近的樓市新聞（杭州最近的樓市新聞事件）
發(fā)布時間：2023-03-29 08:08:27
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
90
當前文章關(guān)鍵詞排名出租
大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州最近的樓市新聞的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、5月，2021年樓市可能的轉(zhuǎn)折點。
這兩天關(guān)于違規(guī)資金流入樓市，就是那個經(jīng)營貸炒熱樓市的事終于開始發(fā)酵，銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行辦公廳三個部門聯(lián)合發(fā)文稱 要在5月底前完成排查工作，并且嚴格執(zhí)行防止經(jīng)營貸繼續(xù)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域 。
從三個強力部門聯(lián)合發(fā)文的動作和措辭來看，這次是要來一點力度大的操作搞一搞，殺一殺經(jīng)營貸助推樓市上漲的歪風(fēng)邪氣。
這個出發(fā)點肯定是好的，但是不是來的晚了那么一點點？
1
經(jīng)營從去年2月份開始在深圳現(xiàn)身，等深圳樓市出現(xiàn)異?？焖偕蠞q的行情時，經(jīng)營貸才被曝光，于是深圳馬上下手對經(jīng)營貸進行嚴查，結(jié)果深圳的火剛壓下去，經(jīng)營貸就在廣州上海和北京開始露頭，隨后廣州上海北京三城市樓市開始同步升溫。
根據(jù)樓市傳統(tǒng)的哪露頭就打哪的原則，北廣滬三城也開始追查經(jīng)營貸，結(jié)果三個一線城市剛被敲打一輪后，長三角的樓市大熱門杭州又被爆出經(jīng)營貸流入樓市的新聞， 隨后成都西安南京等熱門省會陸續(xù)也被曝光出經(jīng)營貸入樓市的新聞 。
甚至連浙江省也在最近傳出要排查經(jīng)營貸的消息，而這時候已經(jīng)到了2021年3月中旬。
該上漲的地方也漲的差不多了，排查姍姍來遲 。
2
經(jīng)營貸進樓市這鍋，真的應(yīng)該全是中介來背嗎？
新華社在前幾天發(fā)文中說過， 經(jīng)營貸流入樓市的最原始驅(qū)動力之一是因為銀行有指標 。
銀行的信貸部門有自己的放貸指標，這玩意和工作業(yè)績直接掛鉤，就是說這貸款必須要放出去， 這就首先給了負責放貸部門直接的業(yè)績壓力 。
本來這也不叫個事情，有壓力就放唄，反正是經(jīng)營貸，有需要的小企業(yè)來申請給批就完事了，但關(guān)鍵是小微企業(yè)的風(fēng)險真的太高，已經(jīng)高出了銀行系統(tǒng)的風(fēng)控標準線， 于是一樣是放貸干脆放給了買房的客戶 。
你以為銀行真不知道你申請經(jīng)營貸的那些資料漏洞百出？你以為銀行負責風(fēng)控的人真的是吃干飯的？
按照官媒報道的話， 睜一只眼閉一只眼罷了 。
在樓市過去幾十年雄風(fēng)不倒，尤其是2020年疫情對經(jīng)濟沖擊這么兇殘的情況下，樓市還能逆風(fēng)翻盤拉升一波上漲的行情，銀行信貸部門是全程看在眼里。
這么牛逼的投資市場哪找？
既然給誰放貸都是一樣放貸，不如把錢放給那些準備進入進場買房的人。
四大一線城市不說，即使二線強省會的房產(chǎn)也是當下最硬的資產(chǎn)， 炒房失敗斷供？根本不存在，極少數(shù)斷供的人完全影響不了樓市的走向，銀行直接收回房產(chǎn)拍賣完事，本息一起收回，妥妥的安全 。
這可比把錢貸給那些不知道能不能堅持到下個月開工資的小微企業(yè)要強的多， 小微企業(yè)說還不了錢那真就一分錢也還不上了 。
不光是銀行系統(tǒng)，就是單純資本自己也不愿意進入實體。
所以還真怨不得實體經(jīng)濟就吸收不了資本， 而是資本自己確實不敢去了 。
除了巨頭之外，任何行業(yè)的經(jīng)營門檻都在不斷的升高，小資本不斷喪失盈利能力，能活下來的大部分都是在茍延殘喘，這樣的實體經(jīng)濟環(huán)境， 資本秉著趨利避害的宗旨，不流向樓市還能向哪呢？
就連經(jīng)濟參考報在3月24號的文章里也承認， 人群投機樓市的前提，是因為樓市的確蘊藏巨大財富效應(yīng) ，而這剛好也是經(jīng)營貸流入樓市的動力之二。
于是秉承著誰操作誰負責的原則，在指標和責任制的雙重壓力下，經(jīng)營貸流向樓市幾乎是“必然”的事情
有驅(qū)動力和壓力那接下來就順理成章了，中介摸準了銀行的放貸壓力和要求，開始配合銀行的要求來包裝客戶， 一個準備進場買房的人花個幾萬塊搖身一變成了小微企業(yè)的法人，低息的經(jīng)營貸轉(zhuǎn)眼就到手 。
3
廣州樓市從去年熱到了現(xiàn)在，經(jīng)營貸功不可沒，也是因為這個原因最近廣州的貸款審查的特別嚴格，前幾個一個粉絲在微信上和我說過，在廣州買房兩個月前就開始辦理的房貸，到現(xiàn)在還沒下來。
批個房貸卡兩個多月就是因為去年廣州流入樓市的資金太多了。
在過去的2020年2月份，廣州各大銀行已經(jīng)開始把經(jīng)營貸業(yè)務(wù)搞的風(fēng)生水起，尤其是2-3月高峰，經(jīng)營貸的審批簡化到了極致。
不管你名下有沒有公司，哪怕你是以個人的名義來申請，只要你沒犯過事沒案底，申請的經(jīng)營貸基本都可以通過，甚至一些銀行簡化到了連流水都不需要的地步 。
結(jié)果3.9%-4%超低利率經(jīng)營貸開始不斷涌入廣州樓市，從去年開始的廣州樓市上行情況就此徹底開始。
廣東的樓市升溫引起了監(jiān)管部門的注意，隨后廣東省開始進行自查，結(jié)果最終查到違規(guī)流入廣東房地產(chǎn)市場的違規(guī) 貸款2.77億元，涉及920戶，而作為省會的廣州占據(jù)其中的1.47億，涉及305戶 。
我算了一下，廣州查出的是1.47億元違規(guī)貸款流入樓市，共涉及到了305戶， 合著一戶才48.1萬元？！
這是看不起廣州房價嗎？這點錢在廣州稍微好那么一點點的板塊，恐怕連首付都差得遠。
北京也一樣，根據(jù)北京銀保監(jiān)局公布的數(shù)據(jù)， 已經(jīng)查明的違規(guī)流入北京樓市的經(jīng)營貸有3.4億元，僅僅占據(jù)經(jīng)營貸自查業(yè)務(wù)總量的0.35% 。
咱們不說這個0.35%到底是不是就是所有違規(guī)經(jīng)營貸的占比量，就說這3.4億元的違規(guī)資金，這點錢在北京買房， 按照平均一套500萬算才能買68套 。
68套是什么概念？
北京去年新房成交4.9萬套，二手房成交16.9萬套，合計成交21.8萬套， 按照剛才算出的68套涉及經(jīng)營貸的房產(chǎn)算，只涉及北京2020年成交總量的0.031% 。
還有深圳，3月18號深圳銀保監(jiān)局和央行深圳中心支行聯(lián)合發(fā)布了排查經(jīng)營貸的通報結(jié)果，根據(jù)通報顯示，從2020年4月以來深圳在15.4萬筆的經(jīng)營貸中，查到了21筆違規(guī)流入樓市炒房的貸款。
15.4萬筆經(jīng)營貸，其中21筆違規(guī)，再聯(lián)想一下去年深圳房價的上漲的勢頭，我覺得就沒必要多說什么了 。
當你在一個房子里發(fā)現(xiàn)了一只蟑螂的時候，這個房間里已經(jīng)有可能藏著幾百只你沒看到的蟑螂了。
經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市也是這個理 。
2020年2月-3月是經(jīng)營貸審批的高發(fā)期，一直持續(xù)9月前后廣州的經(jīng)營貸才釋放完年度要求的投放任務(wù)量， 這個時候收緊經(jīng)營貸的信號才剛剛開始從監(jiān)管部門放出 ，而直到2021年的2月也就是上個月，才開始逐漸形成全國排查的形式。
這反應(yīng)的速度是不是也慢了一點？
最有意思的是，除了廣州還不清楚之外，北京和上海對經(jīng)營貸的調(diào)查范圍都是從2020年6月以后審批的新貸款， 也就是說2020年6月之前產(chǎn)生的經(jīng)營貸并不在這次的核查范圍內(nèi) 。
2020年6月份之前的那些經(jīng)營貸就那么過去了？
4
接下來據(jù)說要嚴查的方向。
據(jù)我所知不止一個城市的大型商業(yè)銀行都有類似要求，首付買房的錢如果是借來的，那么借的范圍只能是直系親屬，也就是父母岳父母這類的可以，兄弟姐妹都不行。
就這父母岳父母還得提供半年內(nèi)的流水， 證明出借人的這錢是勞動或者投資所得，不是提前貸款繞圈子糊弄銀行然后借給子女的 。
如果真的按照這個標準來執(zhí)行，那不管是投資的、剛需的、半投資半自住，全部都得歇菜，投資的也就算了，大不了不賺樓市上漲這趟快錢， 剛需的可就是連掏空6個錢包的能力都被剝奪了 。
本來買個房子還能厚著臉皮把6個錢包掏空，按照這個操作要是大面積實施的話，那沒買房子的真得把自己當生產(chǎn)隊的牲口用了，多干活多加班多賺錢，不然你連當韭菜的資格都沒。
所以如果有買房打算的 ，籌措資金的起步時間至少1年以上，也就是1年前就把需要的錢趕緊借好，盡量別把自己圈在銀行的限貸政策內(nèi) 。
另外如果買二手房在這個當下盡量找個大中介，不為別的，只是大中介每天給銀行進件的房6貸審批量大，量大就有那么一點話語權(quán)， 在審批方面能比想小中介更有優(yōu)勢，讓你的房貸能更早的下來 。
5
未來會怎么樣
3月24號中國人民銀行貨幣政策委員會在北京召開了2021年第一季度的例會，會議上很明確的說了下一步的貨幣政策， 那就是繼續(xù)釋放改革促進降低貸款利率的潛力，推動實際貸款利率進一步降低。
再聯(lián)系上前幾天央行副行長所透露的，2021年小微企業(yè)貸款還會繼續(xù)增加30%額度的消息來看， 未來支持小微企業(yè)的貨幣政策會繼續(xù)加強力度，信貸額度上限會提高，利率會降低 ，這些都是好事，畢竟實體經(jīng)濟是支撐這個 社會 運轉(zhuǎn)的基石之一。
但問題是， 5月底的這次的整頓排查，真的能一次堵住漏洞讓錢不再流向樓市嗎？
如果萬一不能，那2020年疫情后那些熱門城市的樓市就還得繼續(xù)受到?jīng)_擊，其房價還會有不正常的上漲的動力。
只要貨幣從央行的閘門傾瀉而出且再次出進入樓市的話，那去年的上漲行情就會又一次上演 。
在這一點上不用懷疑，貨幣的沖擊力已經(jīng)在疫情后的樓市表現(xiàn)上給很多人上了一課。
樓市再也經(jīng)不住貨幣的折騰了 。
二、杭州樓市新政僅5天，有業(yè)主漲價80萬，該政策還帶來了哪些影響？
杭州樓市新政僅5天，有業(yè)主漲價80萬，該政策還帶來了哪些影響？杭州和北上廣比起來，交通 醫(yī)療 教育 人口 經(jīng)濟規(guī)模 都有很大差距 但是房價確是比肩的。如今亞運會也延期了，其實之前把預(yù)期都用完了。杭州的行政區(qū)域面積比北京都大。房價已經(jīng)漲了很多了。整個浙江外貿(mào)企業(yè)比較多，疫情2年，多少人損失慘重。江浙滬 滬已經(jīng)重創(chuàng)，江浙焉能安然。北上有很多總部，廣州珠三角疫情影響比上海小得多。另外，央企國企的物業(yè) 國家都可以通過行政手段讓他們減免租戶的租金，杭州大國企少，這方面又吃虧了。還有一個重點就是杭州一年四季沒有淡季的旅游業(yè)重創(chuàng)，朋友的兩家酒店已經(jīng)支撐不下去了。最重要的是。疫情兩年，很多人可能習(xí)慣了小范圍活動，哪也不想去了 精氣神沒了 這個要恢復(fù)的話，需要不少時間。
就綜合全國趨勢以及各地給出的信號來看，這波退燒已經(jīng)波及全國主要省會城市，未來房產(chǎn)投資收益趨勢依然是橫盤，但是收縮趨勢明顯，二手房市場呈現(xiàn)凍結(jié)狀。這會導(dǎo)致房產(chǎn)投資向核心都市圈回縮，外圍的泡沫破裂，會使激進策略的投資人冷靜下來。那么之前外圍區(qū)域倒掛顯著的投資熱點，被市場強行拉進投資“冷靜期”也是板上釘釘。就杭州而言，三江匯、大江東這倆區(qū)域發(fā)展概念都沒有實際落實產(chǎn)業(yè)規(guī)模支撐。但是這一系列的問題不是在這波市場壓力下中暴露的，大家還是有個接受的過程。
即便如此，富陽區(qū)和錢塘區(qū)都悄悄的上了一批新政。而臨平區(qū)，雖然也是投資熱點，但是一直漲幅不被看好，購買的大部分趨向于抗通脹和過度，即便有泡沫，它也不是最夸張的那個。臨安區(qū)，已經(jīng)有下行壓力了，目前救市政策很難拉動它，不過一瀉千里的可能性不大。余杭區(qū)，這是個非常矛盾和復(fù)雜的地區(qū)，它給投資者畫了杭州市最大的一個餅。它的產(chǎn)業(yè)還是有極其可觀的上升空間。但這需要時間，而目前產(chǎn)業(yè)和預(yù)期之間的失衡已經(jīng)凸顯。價格回調(diào)趨勢已經(jīng)有了，希望跟風(fēng)的投資者，冷靜一下吧。
三、杭州發(fā)布樓市調(diào)控新政，將會對未來房產(chǎn)交易產(chǎn)生什么影響？
自從1999年國家對房地產(chǎn)出了新規(guī)定后，近20年里面房地產(chǎn)發(fā)展勢頭很足，成為國家的支柱型企業(yè)，人們對于在城市購房的欲望也更強，很多家庭不僅滿足在城市有房，在城市也是配置有多套房源。但隨著房源增多，對于個人財政壓力也是在增加，所以未來10年里，國家也不再是以發(fā)展房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)，而是轉(zhuǎn)型其他產(chǎn)業(yè)帶領(lǐng)國家經(jīng)濟的發(fā)展。
要說我國出手對于樓市的干預(yù)，第一個步驟還是先調(diào)控國家的一線城市，比如北上廣深，國家的新一線城市這些城市購房是需要一定限制的。最新消息，根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組1月27日公布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。
在通知里，對于通知從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認定標準及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進一步加強調(diào)控。其中明確，落戶杭州未滿5年的，在杭州限購范圍內(nèi)限購1套住房。 這樣的限購決定，對于部分炒房者來說，會是一個很大門檻，這對于房價的大幅度提升也是有所調(diào)控，這對于需要買房的人們來說是非常利好的一個政策。
另外，通知里還包括將杭州限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合杭州住房限購政策（不含遺贈）。 杭州在買房一方和贈送一方都出手了，這代表無論是買房和賣房，在交易時候會受到更大阻礙，這也是更精準的讓房子售出是滿足住的需求，而不是炒房需求。
跟據(jù)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。未來房產(chǎn)交易將會更嚴格，從而抵制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，這說明杭州正在落實國家政策，對市民是非常利好的一面。
四、2015年1月杭州樓市都發(fā)生了哪些大事件
目錄：
（一）政策層面——杭州調(diào)整市區(qū)土地出讓保證金并設(shè)2000萬元上限
（二）新房市場——杭州樓市成交接近7000套，庫存近15.5萬套
（三）二手房市場——年末二手房市場又現(xiàn)甩房客豪宅虧本600萬成交
（四）土地市場——1月土地吸金40.2億最高溢價率超29%
（五）房企聯(lián)姻——佳兆業(yè)究竟"嫁"給了誰？孫宏斌點了融創(chuàng)又秒
（一）政策層面——杭州調(diào)整市區(qū)土地出讓保證金并設(shè)2000萬元上限
1月21日，杭州市國土局發(fā)布消息，稱“即日起，杭州市區(qū)經(jīng)營性用地預(yù)約申請保證金調(diào)整為總起價的5%，上限為2000萬元?！?/p>
該消息中的預(yù)約申請保證金即指“勾地”保證金。為了防止土地流拍，杭州土地市場一直保留勾地制度，也即是某一宗地塊正式公告之前，有意向單位繳納保證金，但也存在一些地塊沒有意向單位即掛牌的情況?！驹敿殹?/p>
一般而言，地塊的勾地保證金為5%，未設(shè)置上限，今天杭州市國土發(fā)布的政策，系在原先的基礎(chǔ)上，新增設(shè)置2000萬元的上限金額。2014年4月，蕭山也有類似的調(diào)整，新增設(shè)勾地保證金上限1000萬元。
小編解析：此次調(diào)整使得開發(fā)商的財務(wù)成本有所降低，一定程度上起到提振市場信心的作用。另一方面，調(diào)整降低了土地的競拍門檻，借此吸引更多的開發(fā)商參與勾地。
（二）新房市場——杭州樓市成交接近7000套，庫存近15.5萬套
2014年，杭州市區(qū)新建商品房成交91751套，創(chuàng)下近5年來新高。進入2015年，樓市并沒有延續(xù)之前5個月的勢頭。與去年12月相比，截至1月28日18點，1月商品房成交量環(huán)比下滑5成，僅成交6381套。日均成交量227套，如果本月最后3天維持這一成交水平，那么全月成交量7000套左右。即便最后幾天成交量暴漲，也不太可能超過7500套。成交量的下滑，主要是前期透支購買力，加之樓市進入淡季，導(dǎo)致蓄客不足，進而開發(fā)商放緩?fù)票P節(jié)奏所致?！驹敿殹?/p>
小編解析：單從數(shù)字上看，1月的成交量其實算不上差。歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年1月，杭州市區(qū)新建商品房共成交6025套；2013年1月，杭州市區(qū)新建商品房共成交7818套。也就是說，今年1月的成交量，要高于2014年1月，低于2013年1月，排名居中。2013年1月正好處于樓市回暖期，2014年1月的市場已經(jīng)出現(xiàn)了降溫跡象。而現(xiàn)在的市場階段，顯然與2013年類似，從大趨勢上看處于回暖期。如果對三年同期的成交量進行客觀理性對比，考慮到這一市場背景的因素，本月7000套左右的成交量，也算是一個正常的成交水平。
（三）二手房市場——年末二手房市場又現(xiàn)甩房客豪宅虧本600萬成交
據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（1月19日-1月25日），杭州主城區(qū)共成交二手房687套，日均成交約98套，環(huán)比之前一周上漲了約5.9%。687套的成交量也是本月周成交的最高值。2015年1月份以來，市場二手房日成交基本保持在百套左右，成交量較之往年同期明顯上漲。【詳細】
據(jù)21世紀不動產(chǎn)相關(guān)負責人分析，最近幾年臨近農(nóng)歷年末二手房市場幾乎都會出現(xiàn)一段成交比較活躍的時期，這個也和不少房東調(diào)整價格有關(guān)。
從價格上看，上周杭州主城區(qū)二手房成交均價有所下降。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周杭州主城區(qū)二手房的成交均價為20215.4元/平方米，環(huán)比之前一周下降了1.82%。
小編解析：城西某品牌的別墅小區(qū)有一套400多平方米的別墅，房東是去年三四月份左右購入的，毛坯總價1300萬元左右，前段時間剛裝修了一大半，還沒有完工，裝修款已經(jīng)花了200萬，這套房子買房加裝修總共花了1500萬元，前段時間房東著急用錢，虧本甩賣，降價到950萬元左右，最近剛以930多萬元的價格成交了，整整虧了將近600萬元。
（四）土地市場——1月土地吸金40.2億 最高溢價率超29%
1月12日下午，杭州萬科以底價12.1億元拿下良渚新城商住地，折合樓面價4848元/平方米。這是2015年杭州首宗住宅用地出讓，也是杭州萬科繼上月聯(lián)手大家房產(chǎn)在蕭山拿地后，時隔1個月不到再次出手。據(jù)杭州國土資源局余杭分局公告顯示，此次萬科拿下的地塊即余政儲出50號地塊，位于良渚新城良渚大道東側(cè)、古墩路北面，總出讓面積為99814平方米，可建面積約25萬平方米，起拍總價120975萬元，折合樓面起拍價4848元/平方米。
從地塊周邊條件看，地塊東面隔立新路與中青文化廣場緊鄰，南面緊鄰古墩路，未來交通生活便利，且距離萬科良渚文化村也不遠，可享受良渚文化村配套。東北面即為萬科未來城項目，2013年萬科拿下未來城地塊時，樓面價約為4847元/平方米，與此次50號地塊價格基本持平。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，萬科未來城自首次開盤以來，累計成交均價約12303.7元/平方米，近月成交均價為12258.6元/平方米。同時，加上此次拿下的近25萬平方米的地塊，杭州萬科在良渚新城擁有40多萬平方米的土地開發(fā)商，為良渚新城內(nèi)最大的“地主”。
1月27日南星、景芳宅地的登場，土拍現(xiàn)場融創(chuàng)大家聯(lián)合體、中天、九龍倉、旭輝、方興、龍湖平安聯(lián)合體6雄鏖戰(zhàn)41輪，最終融大完勝，以20.28億元競得南星單元D-04號地塊，折合拿地樓面價25177元/平，溢價率超29%。
另一宗景芳宅地吸引了景瑞、金地、萬科、江蘇新城等10家單位報名，但僅其中的天陽和遠洋兩家出手競價，經(jīng)過小打小鬧式的3輪競價，最終天陽以5.78億的價格挫敗遠洋，折合拿地樓面價16606元/平，溢價15%。兩宗宅地共計入賬26.06億。
至此，2015年元月的土地交易以近40.2億的成交業(yè)績順利落幕，今日出讓會的收入貢獻了全月成交額的6成多?！驹敿殹?/p>
（五）房企聯(lián)姻——佳兆業(yè)究竟"嫁"給了誰？孫宏斌點了融創(chuàng)又秒刪
近日，佳兆業(yè)的高管與深圳當?shù)卣賳T進行會談但未取得進展，該公司在深圳一處物業(yè)項目的銷售禁令仍未取消。另一方面，處于資金鏈斷裂危機的佳兆業(yè)，只能尋求賣股求生這一路徑?！驹敿殹?/p>
之前，有傳萬科和華僑城有意收購佳兆業(yè)。但隨后華僑城對此進行了否認，萬科發(fā)言人則表示未獲有關(guān)此事的信息。而近日，關(guān)于融創(chuàng)中國有意接盤佳兆業(yè)的消息日囂塵上。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，融創(chuàng)近日剛剛從綠城退出，手上握有一筆閑置資金，同時，這也是融創(chuàng)進駐華南區(qū)域的絕好機會。
有分析人士稱，佳兆業(yè)的問題并不是“資不抵債”，它是由于非經(jīng)濟類的風(fēng)險致被鎖定樓盤，無法回籠資金，導(dǎo)致了對金融機構(gòu)的違約后，政府進一步凍結(jié)了資金，這意味著接盤者從技術(shù)上看盤活的難度并不大。從此角度分析，如果融創(chuàng)真的能接手佳兆業(yè)，對融創(chuàng)來說，是賺到了。
記者多方聯(lián)系，并未得到融創(chuàng)和佳兆業(yè)的正面回應(yīng)，表示一切以公告為準。有意思的是，1月28日，網(wǎng)上瘋傳融創(chuàng)中國老板孫宏斌的一條微博，顯示孫宏斌參與了“你認為誰最有可能接手佳兆業(yè)”的投票活動，把票投給了“融創(chuàng)”這個選項。隨后幾分鐘后這條微博被刪除，但還是在業(yè)內(nèi)掀起了一場風(fēng)波，大家都猜測這是孫宏斌代表融創(chuàng)的一種表態(tài)。
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