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杭州二手房交易網(wǎng)簽（杭州二手房交易網(wǎng)簽地址）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 08:10:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 51 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、如何辦理二手房交易網(wǎng)上簽約,網(wǎng)簽流程是什么
2、蕭山二手房網(wǎng)簽在哪里
3、二手房網(wǎng)簽要求和流程是什么
4、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么？如何網(wǎng)簽？

杭州二手房交易網(wǎng)簽（杭州二手房交易網(wǎng)簽地址）

一、如何辦理二手房交易網(wǎng)上簽約,網(wǎng)簽流程是什么

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致2、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容，交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)4、窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買(mǎi)賣(mài)雙方5、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)約定填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效6、買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7、權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

二、蕭山二手房網(wǎng)簽在哪里

房屋管理局。蕭山二手房網(wǎng)簽在房屋管理局。蕭山區(qū)是浙江省杭州市市轄區(qū)，位于浙江省北部、杭州灣南岸、錢(qián)塘江南岸，地處中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)最為活躍的長(zhǎng)三角南翼。

三、二手房網(wǎng)簽要求和流程是什么

二手房網(wǎng)簽要求：1、查驗(yàn)房產(chǎn)證。2、核實(shí)賣(mài)方身份。3、核實(shí)網(wǎng)簽信息。4、核對(duì)賣(mài)房身份。5、資金托管。二手房網(wǎng)簽流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、錄入、校驗(yàn)房屋信息。3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。5、簽字確認(rèn)?！痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

四、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么？如何網(wǎng)簽？

網(wǎng)上簽約和以往買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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