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杭州二手房實際已經(jīng)暴跌（杭州二手房價格暴跌）

發(fā)布時間：2023-03-29 09:12:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 60 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、問下杭州未來房價走勢是怎么樣的？
2、2019杭州二手房市場價格多少錢一平米？
3、杭州二手房報價可以砍多少？
4、杭州個月社保最值得買的二手房子有哪些

杭州二手房實際已經(jīng)暴跌（杭州二手房價格暴跌）

一、問下杭州未來房價走勢是怎么樣的？

杭州未來房價走勢，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個人覺得杭州未來的房價應該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價的政策背景下，2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺得有升的原因是，杭州亞運會馬上要來了，基礎設施加大建設力度，人口凈流入也比較多，城市建設越來越好，人又越來越多，房價自然容易長。

個人觀點，不喜勿噴！謝謝

你好，首先，從政策方面來看，相比其他熱點城市，杭州的樓市調(diào)控政策并不嚴厲。

限購限貸政策，已是各城市政府調(diào)控的老套手段，更為苛刻的限售也在不少城市出現(xiàn)。

如2018年5月13日南京經(jīng)出臺了新購住房三年不能賣政策，長沙、無錫、嘉興等地也出臺了限售政策。保定在一宅地出讓時，更是規(guī)定該房屋10年不能賣。

你好，在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、2019杭州二手房市場價格多少錢一平米？

2019年二手房的成交均價大概在3.1萬左右，掛牌價在4萬的樣子。之江均價現(xiàn)在已經(jīng)突破了4萬每平米，下城區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)、上城區(qū)、西湖區(qū)，房價都在3.5萬以上，最便宜的是余杭區(qū)和余杭區(qū)，分別為2.1萬、1.6萬。

下面是杭州2019年3月份各區(qū)的房價和漲跌情況，供參考：

杭州2019年3月參考均價：31195元/m_

環(huán)比上月↓2.8%

掛牌均價：39925元/m_

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三、杭州二手房報價可以砍多少？

杭州二手房報價可以砍多少，這個取決于房源和房東。

1.房源：房源地段好、學校多，交通便利、環(huán)境優(yōu)美、周邊基礎設施完善、鄰居友好。這樣的房子一般比較搶手，價格比較難講；

2.房東：如果房東人好，或者房東急缺錢，想快點出房子，這樣會比較容易講價。如果房東對市場行情很了解，定價就和市場差不多，那就比較降價了。