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杭州房子未來(lái)三年內(nèi)會(huì)跌嗎（杭州3年后房?jī)r(jià)漲還是跌）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 09:38:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 96 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房子未來(lái)三年內(nèi)會(huì)跌嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2022杭州濱江區(qū)二手房會(huì)跌嗎
2、房?jī)r(jià)未來(lái)幾年會(huì)下跌嗎？
3、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
4、請(qǐng)問下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀？

杭州房子未來(lái)三年內(nèi)會(huì)跌嗎（杭州3年后房?jī)r(jià)漲還是跌）

一、2022杭州濱江區(qū)二手房會(huì)跌嗎

2022杭州濱江區(qū)二手房房?jī)r(jià)有所下降。濱江區(qū)二手房10月50312元/㎡比上月下跌了1.02%。2022年二手房市場(chǎng)并未出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，市場(chǎng)依然處于低位徘徊，就目前的成交情況與政策面上看，預(yù)計(jì)低位徘徊的周期會(huì)拉長(zhǎng)。

二、房?jī)r(jià)未來(lái)幾年會(huì)下跌嗎？

2023年和2024年的房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但是不會(huì)跌的太大，因?yàn)殡m然現(xiàn)在一些小城市人口外流嚴(yán)重，但是大城市基本上沒有收到影響。二手房也在下跌，人口外流的小城市已經(jīng)在跌，外流越多跌得越狠?；乩霞易凶欢疾桓易?，因?yàn)橄乱徽旧蟻?lái)的還是大爺大媽。飯店開一個(gè)倒一個(gè)，藥店倒是開一個(gè)火一個(gè)。小學(xué)關(guān)了無(wú)數(shù)，初中也在合并。雖然放開二胎了，我的親戚、同學(xué)，極少有響應(yīng)號(hào)召的。生完一個(gè)，打死不再生。一個(gè)段子。去年人口普查時(shí)，把部分已經(jīng)外流的人口報(bào)成了常駐人口。今年打疫苗，指標(biāo)是按照普查結(jié)果定的…各個(gè)區(qū)政府為了搶人頭開始了補(bǔ)貼大戰(zhàn)…人口都這樣了，碧桂園開盤，8500。反正總有人愿意花高價(jià)買新房，繼續(xù)賣地繼續(xù)樂唄。希望我的回答能夠幫助到您。

杭州房子未來(lái)三年內(nèi)會(huì)跌嗎（杭州3年后房?jī)r(jià)漲還是跌）

三、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？

看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個(gè)人比較贊同這個(gè)觀點(diǎn)：

杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，房?jī)r(jià)還有多少上漲空間？

作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來(lái)決定。

我持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元至3萬(wàn)元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來(lái)發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

而且，距離亞運(yùn)會(huì)還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項(xiàng)目周圍的配套設(shè)施也將被帶動(dòng)起來(lái)，無(wú)疑周邊的房子也將引來(lái)一波開發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房?jī)r(jià)的整體上升。

雖然現(xiàn)在杭州市政府會(huì)采取措施調(diào)控房?jī)r(jià)過快、過高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個(gè)過程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)地堅(jiān)持下去，它會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場(chǎng)說(shuō)話的，所以未來(lái)杭州樓市調(diào)控有所松動(dòng)之后，房?jī)r(jià)也將有大幅反彈的可能。

幾個(gè)觀點(diǎn)，僅供參考：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個(gè)平穩(wěn)期和過渡期。仔細(xì)能體會(huì)的到。就跟開車一樣，前進(jìn)，剎車，倒退。這條很有用哦

2.一般每年開春行情都不錯(cuò)，會(huì)往上走

3.每次房?jī)r(jià)下跌到一定程度，國(guó)家要GDP，所以都會(huì)出很多政策拉房?jī)r(jià)起來(lái)。

4.短線無(wú)法看規(guī)律，長(zhǎng)線來(lái)看，09年到18年，杭州房?jī)r(jià)從1到了4萬(wàn)，

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣,沒人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢(shì)。

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)暴跌和暴漲，這個(gè)是誰(shuí)也說(shuō)不好的，2009-2018房?jī)r(jià)變化，大家自己找規(guī)律

2009年，杭州猛漲的一年1萬(wàn)到了2萬(wàn)多，全杭州房?jī)r(jià)翻了一番

2010年有增長(zhǎng)，2萬(wàn)-2.4萬(wàn)

2011年過年后春天最高，年底回落

2012年價(jià)格開始平穩(wěn)

2013年小幅增長(zhǎng)

2014年價(jià)格微微下調(diào)

2015年國(guó)家大規(guī)模出政策，房?jī)r(jià)開始往上走，幅度還不大

2016年大家?guī)缀醵贾罆?huì)漲，G20后房?jī)r(jià)翻了一番

2017年在16年基礎(chǔ)上實(shí)際單價(jià)又漲了7000-10000/平

2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開始平穩(wěn)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、請(qǐng)問下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀？

在杭州限購(gòu)的政策影響下，杭州2018年11月參考均價(jià)：32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來(lái)看是上漲趨勢(shì)，近2月有小跌，屬于正常波動(dòng)范圍。

市場(chǎng)上傳言，杭州2018年房?jī)r(jià)即將暴跌，個(gè)人持保留意見，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)暴跌的可能性不大，暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)也是不利的，國(guó)家一定會(huì)出手干預(yù)。

至于2018年、2019年的走勢(shì)如何，這個(gè)還真不好預(yù)測(cè)。根據(jù)近幾個(gè)月成交曲線（看房網(wǎng)數(shù)據(jù)）和近期市場(chǎng)分析，剛需將成為購(gòu)房首要力量，正在做到“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)是高位了，跌應(yīng)該不太可能大跌，畢竟剛需在，漲的話應(yīng)該也不會(huì)漲的很多，在沒有重大變化和政策的情況下，均價(jià)應(yīng)該在3-3.5萬(wàn)正常波動(dòng)。

市場(chǎng)大勢(shì)就不分析了，一二線也就是你說(shuō)的這個(gè)樣子，深圳這邊也是業(yè)主咬死，買家觀望，成交的少，也都是業(yè)務(wù)降價(jià)的，貸款能等死。成熟的市場(chǎng)很大的特點(diǎn)是投資者都會(huì)比較理性，而且有自己的判斷、甚至投資體系，比如深圳就比較成熟。杭州市場(chǎng)，還沒看到。杭州未來(lái)還有亞運(yùn)會(huì)這個(gè)噱頭，當(dāng)年廣州亞運(yùn)聲勢(shì)浩大，一個(gè)亞運(yùn)城地王給開發(fā)商打了雞血，各種對(duì)未來(lái)的忽悠，不知坑殺了多少郊市買家，杭州也難免俗。有了對(duì)未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)和基建的期許，雖然被按的死死的，熱錢還是會(huì)涌入，未來(lái)到2018年的政策不好預(yù)估，至少杭州應(yīng)該是長(zhǎng)三角里最不易跌的城市吧，可以這么說(shuō)?，F(xiàn)在杭州漲的如此夸張，一來(lái)是整個(gè)大環(huán)境的漲，不是一個(gè)城市可以左右的，其次，G20、亞運(yùn)會(huì)的帶動(dòng)效應(yīng)，地鐵的全面開挖，城際鐵路的建設(shè)，關(guān)心杭州的都知道，整個(gè)杭州交通都在大躍進(jìn)，連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來(lái)融合杭州。從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，杭州野心很大。再次回到房?jī)r(jià)上，2018年想跌個(gè)人覺得可能性不大，頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟(jì)層面出現(xiàn)問題（暫時(shí)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)還沒有問題）外加全國(guó)樓市大幅下跌。如果是剛需，承擔(dān)的起，能買就買，2022年地鐵口的房子，如果真心要買，1萬(wàn)5到2萬(wàn)之間還是有的，運(yùn)氣好，還可以首付3成。千萬(wàn)不要一邊想著買房一邊等著降價(jià)。實(shí)在覺得房?jī)r(jià)高，接受不了，就干脆安慰不買

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