地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的痛點(diǎn)在哪（地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的痛點(diǎn)在哪的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、廣州景觀設(shè)計(jì)公司推薦 景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些

• 2、山水比德值不值得？山水比德2021年年報(bào)預(yù)測(cè)？山水比德的邏輯和趨勢(shì)？

• 3、一聲嘆息~一個(gè)剛畢業(yè)一年多的景觀設(shè)計(jì)師，該何去何從?。M意答案加分）

• 4、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別

一、廣州景觀設(shè)計(jì)公司推薦 景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些

景觀設(shè)計(jì)的整體風(fēng)格和周圍的大環(huán)境要協(xié)調(diào)相融，建筑既是獨(dú)立的主體，也是景觀的一部分，他們也成為一個(gè)有效的系統(tǒng)，要互相搭配，不是各自為政，東西分離，那么，景觀設(shè)計(jì)公司有哪些呢?下面小編將為大家推薦廣州景觀設(shè)計(jì)公司!

廣州思成景觀設(shè)計(jì)有限公司

廣州思成舞臺(tái)設(shè)計(jì)有限公司是一家專業(yè)從事演藝建筑專業(yè)設(shè)計(jì)、建筑聲學(xué)及燈光音響設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、智能化工程設(shè)計(jì)、工程咨詢服務(wù)、技術(shù)顧問、建聲燈光音響工程測(cè)試等多方位專業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)。我公司下設(shè)演藝建筑設(shè)計(jì)研究所、園林景觀綠化設(shè)計(jì)事務(wù)所、影院設(shè)計(jì)事務(wù)所、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)事務(wù)所、影院設(shè)計(jì)研究所。公司設(shè)計(jì)人員由全國(guó)著名設(shè)計(jì)院和中國(guó)知名院校的優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員組成，公司了秉承“科學(xué)管理、竭誠(chéng)服務(wù)、精心設(shè)計(jì)、質(zhì)量第一”的執(zhí)業(yè)方針，堅(jiān)持“從質(zhì)量中求精品、從管理中求效益、從服務(wù)中求市場(chǎng)、從創(chuàng)新中求發(fā)展”的工作宗旨，充分利用設(shè)計(jì)與科研、人才與技術(shù)等綜合優(yōu)勢(shì)，積極開拓更廣闊的業(yè)務(wù)市場(chǎng);同時(shí)我公司聘請(qǐng)中國(guó)科學(xué)院、廣東電視臺(tái)、清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華南理工大學(xué)、廈門大學(xué)的多位知名學(xué)者、教授做為公司專家顧問，對(duì)每個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行精心設(shè)計(jì)、嚴(yán)格把關(guān)，以確保每個(gè)作品都將成為公司成功的設(shè)計(jì)作品，將來(lái)的完美工程。

相關(guān)業(yè)績(jī)：　廣東漢劇院聲學(xué)、燈光音響工程設(shè)計(jì);上饒市文化創(chuàng)意中心劇院聲學(xué)、燈光音響工程設(shè)計(jì);海珠區(qū)文化會(huì)議中心設(shè)計(jì);陽(yáng)江市文化藝術(shù)中心聲學(xué)、燈光音響工程設(shè)計(jì);東莞廣播電視臺(tái)1000、400、120平米演播廳場(chǎng)景;重慶廣播電視總臺(tái)直播區(qū)聲學(xué)設(shè)計(jì);廣西氣象局演播區(qū)聲光系統(tǒng)工程設(shè)計(jì);湖南省氣象局演播區(qū)聲光系統(tǒng)工程設(shè)計(jì);廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)演播廳、錄音區(qū)聲光系統(tǒng)工程設(shè)計(jì);軍事學(xué)院湖北襄樊分院報(bào)告廳工程設(shè)計(jì);利川市廣電傳媒中心電影院設(shè)計(jì)。

廣州市圣杰園林景觀設(shè)計(jì)有限公司

廣州市圣杰園林景觀設(shè)計(jì)有限公司坐落于廣東省廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)唐閣二社新基工業(yè)區(qū) ,自建廠房30000多平方米，地理位置優(yōu)越交通便利，公司成立14年來(lái)，團(tuán)隊(duì)規(guī)模不斷擴(kuò)大;如今已擁有沈陽(yáng)、成都、烏魯木齊等數(shù)家分公司及十余家直營(yíng)店?，F(xiàn)有員工1000余人，技術(shù)、管理人員200余人?？瑟?dú)立完成設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、安裝等各個(gè)環(huán)節(jié)。

服務(wù)特色：數(shù)十年來(lái)，我公司專業(yè)服務(wù)于國(guó)內(nèi)外高端市場(chǎng)，開發(fā)生產(chǎn)了各系列高檔次、高品質(zhì)的室內(nèi)外仿真植物，由我司研發(fā)的各款特大型仿真大樹更是暢銷海內(nèi)外。我們的產(chǎn)品一向以高檔的品質(zhì)、一流的質(zhì)量和對(duì)產(chǎn)品的不斷更新而走在行業(yè)的前端，獲得國(guó)內(nèi)及國(guó)際各地客商的普遍青睞。在廣州市長(zhǎng)隆動(dòng)物園馬戲團(tuán)、深圳機(jī)場(chǎng)、武漢天河機(jī)場(chǎng)、廣州南陽(yáng)長(zhǎng)勝酒店、番禺招商地產(chǎn)、武漢世貿(mào)地產(chǎn)、北海海灘大酒店、蒙陰歡樂谷樂園及俄羅斯、韓國(guó)、中東地區(qū)等單位和國(guó)家創(chuàng)造了大型的仿真景觀效果，受到了各界人士的一致好評(píng)。近期，我們又出色的完成了由張紀(jì)中導(dǎo)演的長(zhǎng)篇?dú)v史巨制《炎黃大帝》外景拍攝基地的古樹布景工程，受到張導(dǎo)的由衷稱贊。

廣州山水比德景觀設(shè)計(jì)有限公司

廣州山水比德景觀設(shè)計(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“山水比德”)成立于2007年，涉及園林景觀設(shè)計(jì)、建筑、規(guī)劃。環(huán)保工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、園林綠化施工，批發(fā)、零售：環(huán)保產(chǎn)品、建筑材料。

經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：城市規(guī)劃與公共空間設(shè)計(jì)、綜合性土地開發(fā)專案居住環(huán)境及環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、酒店及旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等領(lǐng)域。

簡(jiǎn)介：企業(yè)使命，讓人類詩(shī)意棲居!企業(yè)愿景，助力員工實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值與夢(mèng)想，矢志成為中國(guó)景觀的引領(lǐng)者，追求具有世界影響力的景觀機(jī)構(gòu)!設(shè)計(jì)理念，思考探索具有獨(dú)創(chuàng)性、藝術(shù)性和地域性的新現(xiàn)代主義景觀，既不對(duì)西方景觀進(jìn)行表面的模仿，也不對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)景觀膚淺地詮釋。景觀的目標(biāo)是創(chuàng)造具有中國(guó)傳統(tǒng)景觀精神內(nèi)涵，并同時(shí)運(yùn)用西方現(xiàn)代造園手法的新現(xiàn)代主義景觀。服務(wù)宗旨：以客戶需求為導(dǎo)向，精品需要設(shè)計(jì)師的挑剔及親歷親為!

以“景觀設(shè)計(jì)—景觀工程—?jiǎng)赢嬛行摹O(shè)計(jì)學(xué)院”為主要內(nèi)容的“3+1”全景觀系統(tǒng)解決方案，涉及城市規(guī)劃與公共空間設(shè)計(jì)、綜合性土地開發(fā)專案居住環(huán)境及環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、酒店及旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等領(lǐng)域。

廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司

廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司創(chuàng)立于1999年，是一家景觀設(shè)計(jì)及規(guī)劃的公司。廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司，到現(xiàn)在經(jīng)歷13載，逐步發(fā)展成為面向多領(lǐng)域的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。先后在廣州、成都、桂林、武漢、海南、墨爾本設(shè)立分公司，桂林設(shè)立辦公室。擁有超過200名的設(shè)計(jì)精英。公司業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)多個(gè)省份城市，得到各地業(yè)主的認(rèn)可與肯定。近年，更是大力推動(dòng)多專業(yè)跨學(xué)科的技術(shù)合作。為規(guī)劃，建筑，景觀，生態(tài)，美學(xué)，工程，策劃等不同領(lǐng)域建立合作平臺(tái)，與多個(gè)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)建立緊密的合作關(guān)系。在中國(guó)城市化建設(shè)過程中，合力推動(dòng)堅(jiān)持以理念先進(jìn)，尊重原生態(tài)，保護(hù)環(huán)境，及可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)方向;從宏觀到微觀，提供系統(tǒng)的、專業(yè)化的、創(chuàng)新的、全程設(shè)計(jì)服務(wù)。

科美經(jīng)過近十二年的努力拓展，科美設(shè)計(jì)顧問有限公司已成為國(guó)內(nèi)大型的景觀設(shè)計(jì)公司之一，并取得國(guó)家風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)乙級(jí)設(shè)計(jì)資格.在成都、桂林等地設(shè)有分公司。業(yè)務(wù)范圍涵蓋：城市景觀規(guī)劃、生態(tài)旅游、休閑度假、主題公園等設(shè)計(jì)，人居環(huán)境設(shè)計(jì)、公共景觀設(shè)計(jì)，尤其在人居環(huán)境和酒店景觀設(shè)計(jì)方面積淀了豐富的經(jīng)驗(yàn)，成熟的技術(shù)和創(chuàng)新的意念，善于與建筑、規(guī)劃有機(jī)結(jié)合、互為依托，對(duì)提升發(fā)展項(xiàng)目的附加值起到很有效的作用。近期已承接和完成多間五星級(jí)酒店景觀。

以上就是關(guān)于廣州景觀設(shè)計(jì)公司的全部推薦，希望能給廣州的朋友們帶來(lái)參考幫助，景觀設(shè)計(jì)一定是有公共性和長(zhǎng)期有效性的。在設(shè)計(jì)的時(shí)候環(huán)境越自然越好，要大眾化，同時(shí)又很獨(dú)特。景觀在層次上，主題要突出，松緊有致?？臻g的安排，要本著方便順利。

二、山水比德值不值得？山水比德2021年年報(bào)預(yù)測(cè)？山水比德的邏輯和趨勢(shì)？

山水比德在園林工程行業(yè)內(nèi)的地位和風(fēng)評(píng)，都屬于一流的水平，在行業(yè)內(nèi)也算得上非常優(yōu)秀的了。今天我們就來(lái)好好聊下軍用園林工程行業(yè)的龍頭公司——山水比德，一起來(lái)看看它適不適合投資。

趁著還沒開始，給大家分享一下園林工程行業(yè)龍頭股名單，戳這里就可以閱讀：寶藏資料：園林工程行業(yè)龍頭股一覽表

一、從公司角度來(lái)看

山水比德成立的時(shí)間是2007年，是一家綜合型景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)新里是它的驅(qū)動(dòng)力。山水比德與中國(guó)TOP30地產(chǎn)集團(tuán)有了深刻而透徹的合作，尤其是在城市環(huán)境解決方案方面，它們的合作能夠起到關(guān)鍵性作用。

山水比德持續(xù)為中國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展與生態(tài)文明建構(gòu)付出自己的力量，想要成為具有世界影響力的景觀機(jī)構(gòu)。山水比德是專業(yè)系統(tǒng)化景觀服務(wù)專家，在資質(zhì)上山水比德取得的是"國(guó)家風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)"，獲得“全國(guó)十佳園林設(shè)計(jì)企業(yè)”、“中國(guó)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)最佳創(chuàng)意品牌機(jī)構(gòu)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

連續(xù)3年蟬聯(lián)時(shí)代樓盤中國(guó)地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)力第一位的是山水比德，多次榮獲ARCHINA行業(yè)新媒體影響力全國(guó)第一位。

大家清楚了山水比德的公司情況之后，接下來(lái)我們一起分析一下山水比德的長(zhǎng)處，我們測(cè)試一下看投資劃算嗎？

亮點(diǎn)一：品牌優(yōu)勢(shì)

山水比德自身已在地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)中建立起了自己的品牌，在業(yè)內(nèi)的口碑和品牌形象上，這家公司都是很良好的，再者經(jīng)常拿到行業(yè)里的獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)。

山水比德負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)的廣州大一山莊項(xiàng)目，連續(xù)7年不間斷都將中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的"中國(guó)十大豪宅"榮譽(yù)稱號(hào)納入囊中；國(guó)際風(fēng)景園林師聯(lián)合會(huì)的"IFLA國(guó)際大獎(jiǎng)"被"龍湖高碑店·列車新城"所斬獲。

亮點(diǎn)二：創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)

山水比德在業(yè)內(nèi)首先提出“新山水”方法論，既做到了根植于山水的精神與文化價(jià)值，實(shí)際上根據(jù)現(xiàn)代生活方式，依靠新思想、新手法、新技術(shù)、新工藝、新材料等這些新的手法去給景觀的創(chuàng)新性賦予無(wú)限可能，空間就更加的有詩(shī)意。使用山水的格局來(lái)規(guī)劃城市，讓城市和自然得到融合，致力于追求景觀創(chuàng)新的美學(xué)，在實(shí)踐當(dāng)中不斷地尋找，不斷的創(chuàng)出新的作品，把公司的知名度以及行業(yè)的地位都往上拉升。

篇幅是有規(guī)定的，山水比德的深度報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)提示的具體情況，都已經(jīng)幫大家弄到研報(bào)里了，小伙伴們可以直接 戳鏈接哦：【深度研報(bào)】山水比德股票點(diǎn)評(píng)，建議收藏！

二、從行業(yè)角度來(lái)看

我國(guó)之所以會(huì)有生態(tài)環(huán)境宜居這一需求，就是因?yàn)槲覈?guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大和環(huán)境問題頻發(fā)，我國(guó)的景觀設(shè)計(jì)行業(yè)越來(lái)越有發(fā)展前景，市場(chǎng)規(guī)模也在增大，到2025年可能會(huì)沖破4000億元。

山水比德業(yè)務(wù)在全國(guó)各地都有，目前已經(jīng)簽訂的地方有粵港澳大灣區(qū)和雄安新區(qū)，憑借著粵港澳戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢(shì)，主要核心發(fā)展地區(qū)為灣區(qū)，探索華南、拓展西南，地理優(yōu)勢(shì)顯要。

山水比德融資融券顯示相關(guān)信息，在2021年8月26日這天融資凈買入90.6萬(wàn)元，融資的余額部分有1928.17萬(wàn)元，跟前一日相比增加4.93%，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)呈欣欣向榮之勢(shì)。

山水比德是國(guó)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域企業(yè)的楷模，未來(lái)的時(shí)候，是有希望緊緊抓住市場(chǎng)在發(fā)展時(shí)的機(jī)遇，在全國(guó)業(yè)務(wù)的拓展設(shè)計(jì)方面會(huì)進(jìn)一步的發(fā)展。

總的來(lái)說(shuō)，山水比德的發(fā)展前景還是很好的，值得一直持股。

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三、一聲嘆息~一個(gè)剛畢業(yè)一年多的景觀設(shè)計(jì)師，該何去何從?。M意答案加分）

我也是10年畢業(yè) 目前在設(shè)計(jì)院從事景觀設(shè)計(jì)工作 景觀這塊目前主流大致可以去3路地方 左路是房地產(chǎn)公司 做甲方 待遇穩(wěn)定也比較高 而且相對(duì)輕松 是個(gè)理想的選擇 但是通常是有相當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)及其施工經(jīng)驗(yàn)才好進(jìn)甲方 成都這大型地產(chǎn)公司只算固定工資大致10來(lái)萬(wàn)一年 相對(duì)來(lái)說(shuō)待遇夠你在大城市安家了 總的待遇比設(shè)計(jì)略低一點(diǎn) 但是比設(shè)計(jì)單位穩(wěn)定 因?yàn)榇蠖嗍枪潭ǖ?設(shè)計(jì)單位很多是提成或則產(chǎn)值算得 時(shí)高時(shí)低 中路是設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)公司或則設(shè)計(jì)院 剛畢業(yè)建議去這些地方 景觀這塊要學(xué)的東西很多 主要3大塊 方案 土建施工圖 植物 水電略懂就可以了 大部分公司或則單位是把他們分開的 但是如果要想走得更遠(yuǎn)需要全部都懂 這就看是在什么公司了 平臺(tái)怎么樣了 像你說(shuō)那樣沒人帶 基本上可以肯定的說(shuō) 立馬走人 最重要的就是項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和有人帶 就拿施工圖說(shuō) 剛畢業(yè)的沒人懂施工圖的 比較上檔次的項(xiàng)目可以很大程度的提高自己的身價(jià) 可以去一線或則省會(huì)城市去 機(jī)會(huì)要多一些 幾年之后 能力項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)上去了 基本上就穩(wěn)定了 到哪兒都有飯吃 這個(gè)是技術(shù)路線 當(dāng)然一輩子當(dāng)個(gè)畫圖的也沒意思 經(jīng)驗(yàn)上去之后還是要爭(zhēng)做管理 總監(jiān) 當(dāng)老板跑項(xiàng)目 這是這行的頂端 右路是施工 相對(duì)來(lái)說(shuō)剛開始待遇較設(shè)計(jì)高 但是辛苦 每天在工地上待著 跟到項(xiàng)目走 常年不能回家 技術(shù)含量較設(shè)計(jì)要低一些 人際關(guān)系很重要 混不混得出頭也要看運(yùn)氣 但是將來(lái)做個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理 待遇也不錯(cuò)了 跟設(shè)計(jì)差不多 或則比設(shè)計(jì)略高 當(dāng)然你要做到承包項(xiàng)目這個(gè)階段 金錢就只是個(gè)數(shù)字了 這是我目前了解得行情 你好好把握吧 建議你現(xiàn)在去好點(diǎn)的城市找設(shè)計(jì)公司開始干起 多學(xué)東西 好單位并不多 但是不要急 慢慢來(lái) 我剛畢業(yè)那段時(shí)間跳了8家景觀設(shè)計(jì)公司 就為找個(gè)好點(diǎn)的平臺(tái) 能多學(xué)東西多積累項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

四、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別

一、客觀的區(qū)別

總體來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)景觀的范疇是住宅+商業(yè)（包括酒店）+產(chǎn)業(yè)園。

這幾年流行的文旅類產(chǎn)品拆分到景觀的時(shí)候仍然是這樣一個(gè)組合，當(dāng)然拆分后也有一些比較小眾的景觀項(xiàng)目，比如游樂園、生產(chǎn)用綠地等，但是也只是算作支線，主線仍然是前面提到的三者。

這幾類再往下也有很多細(xì)分，但是本質(zhì)不變。

總結(jié)起來(lái)，可以叫圍繞建筑的綠地或者是建筑圍合的綠地設(shè)計(jì)。



▲深圳·博林天瑞小區(qū)



▲東莞聯(lián)科國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)園



▲南京椏溪慢城小鎮(zhèn)



▲深圳中洲中央公園商業(yè)綜合體

市政的景觀范疇歸納起來(lái)比較簡(jiǎn)單，道路+公園，不過細(xì)分來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜，涉及到的相關(guān)規(guī)范也比較多。

城市綠地往下分就包括四大類合計(jì)三十幾類的公園，跟市政直接相關(guān)占了絕大多數(shù)，比如社區(qū)公園、綜合公園、游園等等。

跟地產(chǎn)景觀不同，市政景觀更多的純粹的開敞的綠地，建筑大多數(shù)時(shí)候只是其中配套。



▲衢州鹿鳴公園



▲密歇根大道街景

二、目的不同

地產(chǎn)的目的很簡(jiǎn)單，盈利。所以地產(chǎn)景觀的設(shè)計(jì)目的就是為了保障這塊土地的價(jià)值，甚至提高這塊土地的溢價(jià)，當(dāng)然大部分是前者。與之相對(duì)應(yīng)的，地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)把很大一部分預(yù)算砸到示范區(qū)上，用來(lái)招攬客戶。

而市政景觀的目的可以叫滿足城市發(fā)展中的需求，這些需求包括滿足城市居民日常戶外出行需求、保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境、提升城市整體形象。

由于出發(fā)點(diǎn)不同，從而引申出來(lái)兩個(gè)很大的區(qū)別。

第一個(gè)是開放性上有很大區(qū)別。地產(chǎn)景觀是封閉性項(xiàng)目，而市政景觀是開放性項(xiàng)目。

地產(chǎn)是盈利性項(xiàng)目，只面向指定客戶開放，比如住宅面向業(yè)主開放、商場(chǎng)酒店面向顧客開放、產(chǎn)業(yè)園面向租戶開放。所以所有的設(shè)計(jì)都是圍繞其中的客戶，客戶的層次不同，最終也決定了設(shè)計(jì)的預(yù)算跟要求。比如高檔別墅跟回遷區(qū)、中央商貿(mào)區(qū)跟小區(qū)配套鄰里商業(yè)設(shè)計(jì)和預(yù)算肯定不一樣，而最終的設(shè)計(jì)成果也是截然不同。

市政景觀是面向所有人開放，設(shè)計(jì)是根據(jù)服務(wù)半徑內(nèi)的用地構(gòu)成來(lái)決定。具體的設(shè)計(jì)定位往往是從城市發(fā)展、城市規(guī)劃層面決定，預(yù)算更多是由地方財(cái)政決定，導(dǎo)致發(fā)展不同的城市的市政項(xiàng)目差異較大。

第二個(gè)是尺度上有很大區(qū)別。地產(chǎn)景觀往往尺度較小，市政景觀尺度較大。

地產(chǎn)項(xiàng)目往往較小，一是由于土地貴導(dǎo)致面積本身就小，二是即使面積相對(duì)較大，扣除建筑面積之后仍然較小。就算有一部分產(chǎn)業(yè)園、文旅項(xiàng)目面積很大，但是大部分情況下仍然會(huì)拆分成一小塊一小塊單獨(dú)設(shè)計(jì)。拆分成多期建設(shè)，分塊設(shè)計(jì)便于調(diào)整。

與之相反的市政項(xiàng)目，面積普遍較大，這個(gè)大很多時(shí)候也是由于比重小。上位規(guī)劃中，往往是一堆小區(qū)之中才設(shè)置一個(gè)鄰里公園，一個(gè)片區(qū)中才設(shè)置一個(gè)綜合性公園。并且這樣大面積用地中，幾乎全部都是綠地，只有極少數(shù)的配套建筑。

三、設(shè)計(jì)進(jìn)程

地產(chǎn)項(xiàng)目的速度幾乎是碾壓市政項(xiàng)目。

巨大的回款壓力擺在地產(chǎn)面前，導(dǎo)致地產(chǎn)項(xiàng)目都會(huì)飛速推進(jìn)。一般從拿地之后開始進(jìn)入設(shè)計(jì)，很多時(shí)候是規(guī)劃完成之后，景觀跟建筑同步進(jìn)行。二者在設(shè)計(jì)過程中往往會(huì)有劇烈的碰撞，當(dāng)然大部分時(shí)候都是景觀讓步。在景觀設(shè)計(jì)完成之后，一年之內(nèi)你幾乎都能看到項(xiàng)目落地，有時(shí)候碰到特別狠的項(xiàng)目設(shè)計(jì)跟施工都在同步進(jìn)行。

而市政項(xiàng)目，大部分都是慢慢推進(jìn)。因?yàn)樯婕暗膶ｍ?xiàng)比較多，介入的相關(guān)部門會(huì)比較多，結(jié)果就是變動(dòng)會(huì)很大。很多項(xiàng)目不同領(lǐng)導(dǎo)的看法完全相反，需要反復(fù)改。甚至有的項(xiàng)目，你方案完成之后，這塊地決定不建了，就做臨時(shí)綠地處理。

四、設(shè)計(jì)高度

市政項(xiàng)目更注重整體規(guī)劃、地產(chǎn)項(xiàng)目更注重落地。

市政項(xiàng)目，尤其是大尺度的公園會(huì)格外在意在城市層面的設(shè)計(jì)，包括在城市層面的形象、地方文化的挖掘、城市整體規(guī)劃的串聯(lián)等等。落實(shí)到設(shè)計(jì)中，會(huì)注重場(chǎng)地內(nèi)的交通設(shè)計(jì)，內(nèi)部的游線設(shè)計(jì)以及對(duì)外的城市慢行道或者綠道的串聯(lián)。比如說(shuō)深圳的人才公園。



▲深圳人才公園

地產(chǎn)項(xiàng)目就更注重落地性，對(duì)成本和施工時(shí)間的控制較為嚴(yán)格。就導(dǎo)致兩點(diǎn)，第一是你在方案階段就需要對(duì)預(yù)算卡到很精細(xì)的程度，換個(gè)說(shuō)法就是你方案階段就要設(shè)計(jì)的很具體，具體到石材厚度、路緣石的造型、小品雕塑的選型等等

第二點(diǎn)就是設(shè)計(jì)出來(lái)的東西要有可實(shí)施性，很多時(shí)候都是拿著效果圖去驗(yàn)收。如果實(shí)施難度大，那么就必須要求設(shè)計(jì)階段就提前聯(lián)系好廠家。

這一點(diǎn)可以參考張?zhí)迫ツ昴孟翧SLA的中航樾園內(nèi)庭院。這個(gè)項(xiàng)目最為出彩的就是結(jié)合蘇州古典園林與現(xiàn)代理念的水溪，設(shè)計(jì)和施工的復(fù)雜程度遠(yuǎn)超一般項(xiàng)目。而這個(gè)水溪的制作單位就是張?zhí)频乃囆g(shù)工作室，設(shè)計(jì)師跟藝術(shù)工作室共同創(chuàng)作，提前分成多個(gè)片段加工制作，最后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。



▲中航樾園



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