浙江土拍（浙江土拍網(wǎng)官網(wǎng)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于浙江土拍的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、重磅！杭州限房?jī)r(jià)、限地價(jià)！未來(lái)兩年房?jī)r(jià)不漲？

• 2、杭州房子有多少套

• 3、“降溫”偏熱房地產(chǎn)市場(chǎng) 浙江寧波出臺(tái)“十條”新政

• 4、成都土拍，7月12日集中土拍下午場(chǎng)結(jié)果已出！

一、重磅！杭州限房?jī)r(jià)、限地價(jià)！未來(lái)兩年房?jī)r(jià)不漲？

6月29日，杭州市區(qū)8宗地塊發(fā)布掛牌公告。

引人關(guān)注的是，出讓條件中首次設(shè)置了“限房?jī)r(jià)、限精裝”。至此，市場(chǎng)瘋傳已久的土拍新政終于塵埃落定！

這8宗地塊分別望江、金沙湖、喬司等板塊，部分地塊非常優(yōu)質(zhì)。

以望江地塊為例，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到30%上限后，進(jìn)入自持比例投報(bào)環(huán)節(jié)。若自持比例達(dá)到100%，進(jìn)入配建養(yǎng)老設(shè)施投報(bào)環(huán)節(jié)。建成后，養(yǎng)老設(shè)施無(wú)償移交給政府。

記者觀察8宗地塊的商品房限價(jià)情況，相比目前在售樓盤(pán)均價(jià)，部分持平，部分微漲。

同日還有蕭山五宗涉宅地塊掛牌，同樣限均價(jià)、限最高單價(jià)、限精裝價(jià)格

1

出讓土地限房?jī)r(jià)

將深刻改變樓市預(yù)期

“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”，作為樓市調(diào)控的一個(gè)舉措，意味著調(diào)控升級(jí)，將對(duì)未來(lái)樓市產(chǎn)生深刻影響。

杭州此舉，顯然是為了給此前火熱的土地市場(chǎng)“降火”。

今年上半年，杭州土地市場(chǎng)多宗土地單價(jià)創(chuàng)下板塊新高。若以地價(jià)計(jì)算保本房?jī)r(jià)，已遠(yuǎn)超當(dāng)前板塊在售樓盤(pán)的備案價(jià)。開(kāi)發(fā)商如此激進(jìn)，除了資金寬裕這一因素外，恐怕還與其賭博心理有關(guān)。寄希望限價(jià)逐步松動(dòng)，屆時(shí)的開(kāi)盤(pán)價(jià)全面超過(guò)當(dāng)前備案價(jià)，即便高價(jià)地也有利可圖。

如今，政府在土地出讓時(shí)就設(shè)定最高售價(jià)，那就意味著徹底封死了開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的幻想空間。開(kāi)發(fā)商唯一能做的，是針對(duì)最高限價(jià)來(lái)倒推拿地價(jià)，而不是像過(guò)去那樣，在預(yù)判未來(lái)房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)之上評(píng)估拿地價(jià)。如此一來(lái)，等于是先把謎底亮了出來(lái)，不再需要猜測(cè)、幻想和豪賭。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，杭州此次土拍新政是價(jià)格管控上的一個(gè)很大的創(chuàng)新?！坝辛讼迌r(jià)，房企拿地的時(shí)候就會(huì)更加保守和約束。這對(duì)于穩(wěn)定地價(jià)，將起到較為積極的作用的?！?/p>

浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，還要看限價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，如果跟目前的價(jià)格體系一樣，市場(chǎng)有可能降溫。另外，從限價(jià)方式看，很明顯的好處是更直接的穩(wěn)定房?jī)r(jià)，“這對(duì)購(gòu)房者而言是非常實(shí)在的舉措”。

也就是說(shuō)，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”將大大有助于土地市場(chǎng)回歸理性，重新建立拿地邏輯，通過(guò)精確的成本計(jì)算來(lái)確定合理的拿地價(jià)。同時(shí)，土地市場(chǎng)的理性也將逐步傳導(dǎo)到樓市。政府為地塊設(shè)定最高房?jī)r(jià)，也就是一兩年之后這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)，這就為購(gòu)房者提供了預(yù)判未來(lái)房?jī)r(jià)的準(zhǔn)確參照物，遠(yuǎn)比“未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)漲”這類(lèi)口號(hào)式的喊話(huà)更有效。

2

北京早在2010年就已開(kāi)始試點(diǎn)

浙江省內(nèi)，湖州曾做過(guò)嘗試

“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是指，事先限定將來(lái)房屋銷(xiāo)售的最高價(jià)格，而土地則由參與競(jìng)買(mǎi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)拍按出價(jià)最高者獲得的土地出讓方式。

北京作為全國(guó)范圍內(nèi)最先開(kāi)始嘗試和探索該模式的地區(qū)，早在2010年，就曾進(jìn)行了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地出讓模式試點(diǎn)。

也是在2010年，國(guó)土資源部黨組成員、國(guó)家土地副總督察甘藏春就曾公開(kāi)表態(tài)，可以探索、推廣北京等地試點(diǎn)的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓方式，國(guó)土部也將總結(jié)、完善一些地方的經(jīng)驗(yàn)，并出臺(tái)規(guī)范性的文件。

資料顯示，在北京之后，天津、昆明等多地也試行過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地拍賣(mài)模式。

而浙江省內(nèi)首例限房?jī)r(jià)的土地出讓?zhuān)瑒t出現(xiàn)在湖州，其后麗水也曾試水。

在2017年6月28日，湖州19宗宅地的出讓條件中，明確提出：限房?jī)r(jià)、限車(chē)位價(jià)、限裝修價(jià)，還規(guī)定了開(kāi)工期限、預(yù)售時(shí)間等等細(xì)節(jié)，但出讓方式依然按照“價(jià)高者得”進(jìn)行。幾乎將開(kāi)發(fā)商可以“變相漲價(jià)”的途徑一一封鎖。

而被限制的房?jī)r(jià)，基本跟當(dāng)時(shí)周邊房源的在售均價(jià)一致。但據(jù)記者了解，該模式并沒(méi)有在湖州持續(xù)，僅僅在2017年、2018年樓市火熱時(shí)，針對(duì)個(gè)別地塊有選擇的推行該模式。至于后續(xù)質(zhì)量如何，由于這些地塊上的商品房都尚未交付，仍有待觀察。

3

土拍新政改變游戲規(guī)則

樓盤(pán)品質(zhì)將遭遇考驗(yàn)

然而，在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，雖然限房?jī)r(jià)一定程度上有利于控制房?jī)r(jià)穩(wěn)定市場(chǎng)，但也將不可避免地將會(huì)留下后遺癥。比如是否會(huì)造成樓盤(pán)品質(zhì)下降，有待市場(chǎng)驗(yàn)證。

既然售價(jià)不能突破，不排除一些房企為了追求利潤(rùn)，刻意控制成本，甚至偷工減料。尤其是精裝，目前虛高現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，已成為購(gòu)房者維權(quán)的重災(zāi)區(qū)。土拍新政下，精裝虛高現(xiàn)象可能愈演愈烈。后續(xù)如何更好地進(jìn)行監(jiān)管，這對(duì)相關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō)，顯然是一個(gè)不小的考驗(yàn)。

這樣的擔(dān)心并非多余。以北京為例，原本作為市場(chǎng)紅利的“限價(jià)房”，事實(shí)上并不暢銷(xiāo)。據(jù)媒體報(bào)道，除了五年限售因素之外，擔(dān)心樓盤(pán)質(zhì)量得不到保證，也是其中一個(gè)重要原因。

此外，土拍新政還將加速行業(yè)洗牌。雖然地價(jià)成本相對(duì)固定，但不同的開(kāi)發(fā)商融資成本相差甚遠(yuǎn)，這就意味著同樣的地價(jià)，同樣的房?jī)r(jià)，有的開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)可觀，有的開(kāi)發(fā)商保本無(wú)望。擁有國(guó)資背景的房企以及品牌實(shí)力房企，融資成本遠(yuǎn)低于其他房企，也將在新一輪奪地大戰(zhàn)中擁有更多獲勝的籌碼。

來(lái)源：錢(qián)報(bào)杭州房產(chǎn)

作者： 印夢(mèng)怡 蔣敏華

二、杭州房子有多少套

2021杭州樓市年度觀察：18.7萬(wàn)套、6200億！杭州商品房成交量創(chuàng)新高

浙江在線(xiàn)-住在杭州網(wǎng)1月1日訊（浙江在線(xiàn)記者 詹慧雯）在冬天的旭日暖陽(yáng)中，2021年的杭州樓市畫(huà)上了休止符。

這一年，樓市新政頻出、調(diào)控不斷加碼。從上半年的“5年限售”到下半年的“社保排序”，成為搖號(hào)錦鯉、選到心儀房源，依然是每一位購(gòu)房者最質(zhì)樸的心愿。

這一年，土拍市場(chǎng)三次集中供地。從一開(kāi)始的熱情似火拼自持，到后來(lái)集體躺平，再到年底回暖升溫把地?fù)u，開(kāi)發(fā)商心態(tài)如過(guò)山車(chē)，拿不拿得到地也要“看運(yùn)氣”。

這一年，二手房市場(chǎng)經(jīng)歷冰火兩重天。上半年學(xué)區(qū)房、熱門(mén)次新房，掛牌價(jià)節(jié)節(jié)攀升；下半年成交行情驟降，高房?jī)r(jià)信仰被刺破，網(wǎng)紅盤(pán)集體拋售。

這一年，“房貸利率”高頻次在耳旁響起，每一次漲跌都牽動(dòng)著我們的神經(jīng)。有人因?yàn)橘I(mǎi)完房遲遲不放貸而慶幸，也有人因?yàn)橘u(mài)了房遲遲不放貸而焦慮。

2021，是值得記錄的一年，不僅僅因?yàn)樗拿恳粋€(gè)精彩瞬間，更在于它留下的一串串驚人數(shù)據(jù)。

18.7萬(wàn)套商品房成交量、6200億商品房銷(xiāo)售額、超3000億的土地成交額……一個(gè)個(gè)破記錄的數(shù)字，抒寫(xiě)著杭州樓市的歷史與傳奇。

187161套

新房成交量創(chuàng)近5年新高

伴隨著年末的鐘聲，2021年杭州（含、臨安）樓市的新房總成交量最終定格在了187161套。這個(gè)數(shù)字為近五年當(dāng)中的成交新高，在近十年中位列第二，僅次于2016年的212715套。

和成交量一樣大幅上揚(yáng)的，還有銷(xiāo)售金額。2021年，杭州樓市總成交金額高達(dá)6200億元，超越了2020年的4500億，創(chuàng)下歷史新高，樹(shù)立新里程碑。

杭州歷史上首個(gè)年度銷(xiāo)售額超100億樓盤(pán)誕生，未來(lái)天空之城2021年度銷(xiāo)售額高達(dá)108億。朝聞花城、云帆未來(lái)社區(qū)、星外灘、亞奧城、臻品、桂冠東方、沐宸院、彩虹天空之城、江河鳴翠也都在2021年收獲了50億以上的成績(jī)。10個(gè)50億級(jí)樓盤(pán)在同一年內(nèi)誕生，這在杭州樓市史上也是首次。

成交套數(shù)方面，來(lái)自錢(qián)塘區(qū)的云帆未來(lái)社區(qū)，以3220套成交量位列杭城年度第一。與此同時(shí)，朝聞花城、未來(lái)天空之城、彩虹天空之城、森與海的年度成交套數(shù)均在2000套以上。

購(gòu)房者想要在2021年買(mǎi)到住宅新房，搖號(hào)依然是必經(jīng)之路，但對(duì)比2020年，多了一道“社保排序”的門(mén)檻。2021全年，杭州十區(qū)共經(jīng)歷714次搖號(hào)，入市房源12.9萬(wàn)套，參與搖號(hào)的購(gòu)房家庭總計(jì)69.3萬(wàn)組，共有34次搖號(hào)觸發(fā)社保排隊(duì)機(jī)制，其中6盤(pán)拼至頂格社保。

各大開(kāi)發(fā)商們，也在2021年交出了亮眼的答卷。從操盤(pán)銷(xiāo)售榜來(lái)看，杭州首次出現(xiàn)了2家500億級(jí)開(kāi)發(fā)商：濱江、綠城，本土房企回歸杭州市場(chǎng)主導(dǎo)權(quán)，top4門(mén)檻被提高到300億；而在權(quán)益銷(xiāo)售榜上，420億也成為杭州年度冠軍的新標(biāo)尺。

庫(kù)存漲了4萬(wàn)套

二手房成交量一度“七連跌”

這一年，伴隨著新房成交量、成交額的增長(zhǎng)，杭州商品房庫(kù)存量開(kāi)始下降。

截至2021年末，杭州商品房可售房源量達(dá)到121750套，較2020年底（141028套）減少了近2萬(wàn)套。其中，住宅庫(kù)存為46958套，商業(yè)庫(kù)存為74792套。

庫(kù)存量的去化，主要依靠的還是住宅。要知道在2021年杭州新房18.7萬(wàn)套總成交中，有15.4萬(wàn)套來(lái)源于住宅，占比超過(guò)8成。至于商業(yè)庫(kù)存，已多年居高不下，依然是一個(gè)亟待市場(chǎng)綠色的難題。

和新房庫(kù)存下降不同的是，二手房庫(kù)存量卻在2021年節(jié)節(jié)攀升。截至2021年底，杭州二手房掛牌量162015套，較2020年底（125775套）增加近4萬(wàn)套！

杭州二手房成交量，在2021年邁入低谷期。全年二手房成交77637套（不含臨安），在近6年中列倒數(shù)第二。

回望過(guò)去一年，二手房月度成交整體低迷。3月開(kāi)始，從高峰時(shí)的11534套，一路下滑至10月份2637套，創(chuàng)下“七連跌”。雖然年底略有回升，但仍是杯水車(chē)薪，對(duì)于低迷的成交現(xiàn)狀沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改變。

信貸的收緊、熱門(mén)學(xué)區(qū)房的降火、買(mǎi)賣(mài)雙方的心態(tài)博弈，都是2021二手房市場(chǎng)萎靡的原因。2022是企穩(wěn)回升、還是繼續(xù)低迷，如今來(lái)看仍有懸念，但至少政策已見(jiàn)底、信貸在放松，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，眼下正是窗口期。

3029.9億

杭州土拍成交額創(chuàng)歷史新高

2021年，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)、臨安）共成交土地221宗，總成交金額3029.9億元，創(chuàng)下歷史新高！其中，涉宅地全年共成交140宗（含6宗租賃地），總成交金額2720.4億元。

地價(jià)方面，所有土地平均樓面價(jià)13057元/㎡，較2020年上升了2.2%；涉宅地平均樓面價(jià)15989元/㎡，相比2020年上升2.9%。由此可見(jiàn)，2021年杭州地價(jià)整體趨穩(wěn)，尤其年末這一輪，掛牌地價(jià)的下調(diào)、房地差的合理化，使得不少開(kāi)發(fā)商重燃拿地?zé)崆椤?/p>

2021于杭州土地市場(chǎng)而言，是值得記錄的一年。

這一年，土拍規(guī)劃大變動(dòng)，所有涉宅地分三批于5月、10月、12月集中出讓?zhuān)贿@一年，杭州首次開(kāi)啟土地“線(xiàn)下?lián)u號(hào)”，溢價(jià)封頂后由乒乓球決定最終競(jìng)得房企；這一年，開(kāi)發(fā)商拿地情緒受市場(chǎng)波動(dòng)、起伏多變，由高度熱情、到理性冷靜、再到年底回暖升溫。

年度唯一一宗百億地是綠汀路TOD，成交總價(jià)111.6億，在土拍史上列第三，僅次于&平安江河匯與信達(dá)中心。年度成交單價(jià)top1是濱江&融信四七堡32號(hào)地塊（觀翠攬?jiān)萝帲山粯敲鎯r(jià)44938元/㎡。

全年，杭州市區(qū)共63個(gè)板塊有涉宅地成交，主要分布在未來(lái)科技城、申花、四七堡、運(yùn)河新城、蕭山市北、豐收湖等板塊。其中，33個(gè)板塊涉宅地樓面價(jià)刷新。

自2019年6月開(kāi)始的“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”政策，延續(xù)到了2021年。截至目前，杭州已有82個(gè)板塊解鎖新房限價(jià)，其中，錢(qián)江新城二期、橋西、三墩、杭州云城等板塊，于2021年首次出現(xiàn)新房限價(jià)。

2022

杭州亞運(yùn)年正式到來(lái)

2021年的最后幾天，杭州亞運(yùn)村正式竣工了。

錢(qián)塘江南岸，108座高樓齊亮燈，在照亮璀璨夜空的同時(shí)，也點(diǎn)燃了無(wú)數(shù)杭州人心中的熱情：第19屆杭州亞運(yùn)會(huì)的腳步真的近了！

2022，是杭州的亞運(yùn)年，全世界的目光將再次聚焦杭州，這座兼具江南婉約與現(xiàn)代摩登的之城。

新的一年，杭州地鐵還有多條線(xiàn)路要開(kāi)通：3號(hào)線(xiàn)一期、4號(hào)線(xiàn)二期、7號(hào)線(xiàn)后通段、9號(hào)線(xiàn)一期南段、10號(hào)線(xiàn)一期、機(jī)場(chǎng)軌道快線(xiàn)......杭州正朝著2022年建成516公里城市軌道交通線(xiàn)網(wǎng)的目標(biāo)加速迸發(fā)。

新的一年，杭州西站、蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)T4航站樓要投入使用，杭州中心、杭州之門(mén)、各大亞運(yùn)場(chǎng)館以及98.6萬(wàn)方奧體博覽地下城要竣工......一張張嶄新的城市封面拔地而起，杭州的國(guó)際范會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。

城市在快速生長(zhǎng)，樓市也將打開(kāi)新格局。

新的一年，杭州樓市依然有很多期待。貨幣政策寬松了，房貸利率或進(jìn)一步下調(diào)；拿地利潤(rùn)率上漲了，好產(chǎn)品或大面積回歸；奧體SKP、未科萬(wàn)象城、錢(qián)二攬?jiān)隆半p子星”、新鴻基江河匯、望江綜合體，這些年度必?fù)u紅盤(pán)們，要一窩蜂來(lái)了!

新的一年，杭州樓市也依然有很多挑戰(zhàn)。買(mǎi)賣(mài)雙方博弈之下，高企的二手房庫(kù)存如何綠色？復(fù)雜規(guī)則設(shè)限下，冰封的大平層銷(xiāo)售如何破局？土地?fù)u號(hào)若久搖不中，在杭房企是繼續(xù)等待，還是去其他城市謀求機(jī)會(huì)？

這些都有待時(shí)間來(lái)為我們一一解答。

2022，又是一個(gè)新的開(kāi)始，愿每一位努力向前、與這座城市一同奔跑的你，都能買(mǎi)到心儀的房子，所念皆如愿，所行皆坦途。

三、“降溫”偏熱房地產(chǎn)市場(chǎng) 浙江寧波出臺(tái)“十條”新政

(記者 林波)浙江省寧波市資規(guī)、住建、人民銀行、銀保監(jiān)四部門(mén)于近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保持和促進(jìn)寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)，對(duì)當(dāng)前該市偏熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行“降溫”，保障剛需，堅(jiān)持“房住不炒”。該政策從7月7日起實(shí)施。

據(jù)了解，受疫情后土地供應(yīng)放緩、居民購(gòu)房需求補(bǔ)充釋放、融資環(huán)境相對(duì)寬松、寧波城市吸引力增強(qiáng)等諸多因素影響，近段時(shí)間以來(lái)寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于偏熱狀態(tài)。

土地市場(chǎng)方面，寧波土拍競(jìng)爭(zhēng)激烈，地價(jià)持續(xù)走高，溢價(jià)率持續(xù)攀升；房產(chǎn)市場(chǎng)方面，價(jià)格上漲預(yù)期增強(qiáng)，不少樓盤(pán)重現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房和“日光盤(pán)”現(xiàn)象，寧波市委、市政府高度重視。

該《通知》從保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)、調(diào)整限購(gòu)區(qū)域范圍、強(qiáng)化金融政策監(jiān)管、保障自住住房需求以及強(qiáng)化市場(chǎng)銷(xiāo)售管理等方面提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的“十條”新政。

在保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)方面，《通知》指出，寧波市將加大土地供應(yīng)力度，強(qiáng)化精準(zhǔn)供地，保證住宅用地市場(chǎng)平穩(wěn)有序；嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)巡查機(jī)制，強(qiáng)力推進(jìn)已供項(xiàng)目加快開(kāi)發(fā)建設(shè)，盡快形成有效供應(yīng)；從嚴(yán)核定新出讓地塊商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格，調(diào)整住宅用地出讓競(jìng)價(jià)規(guī)則，嚴(yán)格控制樓面地價(jià)。

根據(jù)《通知》要求，寧波擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域，抑制投機(jī)投資行為。

該市住房限購(gòu)范圍由原來(lái)的“機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—福慶南路—甬臺(tái)溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀(jì)大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路”所圍的約140平方公里區(qū)域，擴(kuò)大至“北環(huán)西路—廣元路、廣元路延伸段(規(guī)劃)—西洪大橋(在建)—秋實(shí)路—鄞縣大道—機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環(huán)南路—東環(huán)北路—北環(huán)東路—北環(huán)西路”所圍的約240平方公里區(qū)域。

同時(shí)限購(gòu)資格中的家庭住房情況核查范圍由原來(lái)的海曙、江北、鄞州老三區(qū)擴(kuò)大至海曙、江北、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州市五區(qū)行政區(qū)域。

在保障自住住房需求方面，根據(jù)該《通知》，本市戶(hù)籍的無(wú)住房家庭、在本市有穩(wěn)定工作并已連續(xù)繳納24個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)的非本市戶(hù)籍無(wú)住房家庭，或家庭成員屬于本市引進(jìn)人才的非本市戶(hù)籍無(wú)住房家庭，可以在供求矛盾突出的商品住房樓盤(pán)銷(xiāo)售中，優(yōu)先認(rèn)購(gòu)商品住房。

四、成都土拍，7月12日集中土拍下午場(chǎng)結(jié)果已出！

成都土拍，7月12日集中土拍下午場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始了，下午場(chǎng)：12宗地塊完成拍賣(mài)，總成交額約95億元。其中天府新區(qū)1宗、青羊區(qū)1宗、金牛區(qū)2宗、成華區(qū)2宗、雙流區(qū)1宗、高新區(qū)2宗、武侯區(qū)2宗、龍泉驛區(qū)1宗。下面就有我給大家進(jìn)行分析如下：

十一號(hào)宗地位于高新區(qū)中和街道蒲草社區(qū)

總占地49.2885，土地用途為純 住宅 ，起拍價(jià)16300元/㎡，土地最高限價(jià)18600元/㎡，限定清水 房?jī)r(jià) 30500元/㎡。拍得公司為陜投金泰恒業(yè)，成交價(jià)17700元/㎡，成品住宅比例100%。

十二號(hào)宗地位于高新區(qū)中和街道蒲草社區(qū)

總占地75.1051，土地用途為純住宅，起拍價(jià)15300元/㎡，土地最高限價(jià)17400元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)30500元/㎡。拍得公司為蜀道集團(tuán)，成交價(jià)17500元/㎡，成品住宅比例100%。

十三號(hào)宗地位于武侯區(qū)簇錦街道高碑社區(qū)

總占地40.2925，土地用途為純住宅，起拍價(jià)13500元/㎡，土地最高限價(jià)15400元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)29300元/㎡。拍得公司為保利，成交價(jià)15500元/㎡，成品住宅比例100%。

十四號(hào)宗地位于武侯區(qū)簇錦街道鐵佛社區(qū)

總占地21.7528，土地用途為純住宅，起拍價(jià)13500元/㎡，土地最高限價(jià)15400元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)29300元/㎡。拍得公司為華潤(rùn)，成交價(jià)13700元/㎡，成品住宅比例100%。

十五號(hào)宗地位于金牛區(qū)茶花片區(qū)棚戶(hù)區(qū)

總占地47.001，土地用途為純住宅，起拍價(jià)7400元/㎡，土地最高限價(jià)8400元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)33000元/㎡。拍得公司為金牛國(guó)投，成交價(jià)7400元/㎡，成品住宅比例100%。

十六號(hào)宗地位于龍泉驛區(qū)大面街道

總占地30.145，土地用途為純住宅，起拍價(jià)7500元/㎡，土地最高限價(jià)8550元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)25500元/㎡。拍得公司為人居，成交價(jià)7500元/㎡，成品住宅比例50-60%帶產(chǎn)業(yè)，自持商業(yè)不低于50%。

十七號(hào)宗地位于四川天府新區(qū)煎茶街道

總占地62.5945，土地用途為純住宅，起拍價(jià)4600元/㎡，土地最高限價(jià)5200元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)19000元/㎡。拍得公司為天投，成交價(jià)4600元/㎡，成品住宅比例100%。

十八號(hào)宗地位于青羊區(qū)蔡橋街道蔡橋社區(qū)

總占地40.9767，土地用途為純住宅，起拍價(jià)14500元/㎡，土地最高限價(jià)16500元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)31000元/㎡。拍得公司為鼎信長(zhǎng)城，成交價(jià)16600元/㎡，成品住宅比例100%。

十九號(hào)宗地位于金牛區(qū)營(yíng)門(mén)口街道辦事處

總占地63.0314，土地用途為純住宅，起拍價(jià)9500元/㎡，土地最高限價(jià)10800元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)33000元/㎡。拍得公司為雍景投資，成交價(jià)9500元/㎡，成品住宅比例100%帶產(chǎn)業(yè)，自持商業(yè)不低于50%。

二十號(hào)宗地位于成華區(qū)保和街道天鵝社區(qū)

總占地21.0944，土地用途為純住宅，起拍價(jià)12100元/㎡，土地最高限價(jià)13800元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)27100元/㎡。拍得公司為湖北鑫統(tǒng)領(lǐng)，成交價(jià)121元/㎡，成品住宅比例100%。

二十一號(hào)宗地位于成華區(qū)保和街道天鵝社區(qū)

總占地10.9699，土地用途為純住宅，起拍價(jià)12900元/㎡，土地最高限價(jià)14700元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)27900元/㎡。拍得公司為浙江楠盛，成交價(jià)12900元/㎡，成品住宅比例100%。

二十二號(hào)宗地位于雙流區(qū)怡心街道清河社區(qū)集體

總占地74.4293，土地用途為純住宅，起拍價(jià)10700元/㎡，土地最高限價(jià)12250元/㎡，限定清水房?jī)r(jià)25000元/㎡。拍得公司為龍湖，成交價(jià)11500元/㎡，成品住宅比例50-60%。

今天下午土拍的十二宗地，地理位置都較為優(yōu)越，周邊配套完善。這次土拍為期三天，以上是我為大家整理的7月12日集中土拍下午場(chǎng)結(jié)果，我將持續(xù)為大家更新最新土拍資訊。

炎華置信花間君邸

參考價(jià)格： 參考均價(jià) 13999 元/㎡

樓盤(pán) 地址： 新都區(qū)觀湖路368號(hào)

樓盤(pán)電話(huà)： 400-819-2059 轉(zhuǎn) 3434

以上就是關(guān)于浙江土拍相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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