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小區(qū)景觀設(shè)計可行性分析

發(fā)布時間：2023-03-29 23:00:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 141 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、住宅建筑空間與景觀環(huán)境整合途徑？
2、景觀設(shè)計方案評審意見有哪些方面?
3、城市公共景觀設(shè)計策略？
4、旅游景區(qū)開發(fā)可行性分析報告（樣本）

小區(qū)景觀設(shè)計可行性分析

一、住宅建筑空間與景觀環(huán)境整合途徑？

住宅建筑空間與景觀環(huán)境整合途徑具體內(nèi)容是什么，下面中達咨詢?yōu)榇蠹医獯稹?/p>

21世紀初,住宅市場發(fā)展步伐之快、數(shù)量之大、質(zhì)量之高,對建筑理論提出了新的需求?？臻g組合是永恒的話題,其基礎(chǔ)理論早在20世紀80年代已經(jīng)研究得比較透徹?？臻g的核心是人的實際空間體驗,和諧的空間組合始終是堅實的物質(zhì)基礎(chǔ),是獲取美好體驗的前提。尤其當精神需求提出更高要求的時候,作為物質(zhì)承載的空間組合關(guān)系也必然作出積極的反應(yīng)。作為空間組合的三大基本要素:空間結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)、空間序列,判定其是否和諧,很大程度上是看是否作到了統(tǒng)一化、協(xié)調(diào)化、趣味化。因此,本文嘗試以此為切入點,優(yōu)化住宅設(shè)計過程中的空間組合關(guān)系。1 整合途徑的基礎(chǔ)1-1 整合的目標和原則住宅設(shè)計過程中,為了實現(xiàn)住宅空間組合的優(yōu)化,將建筑空間和景觀環(huán)境整合考慮,力求達到人性化、多樣化、經(jīng)濟化的目標。人性化體現(xiàn)了設(shè)計對審美主體人的尊重,多樣化體現(xiàn)了對審美客體物的尊重,經(jīng)濟化體現(xiàn)了實現(xiàn)可能性,對可行性的考慮。在設(shè)計過程中,力求針對不同的客戶群體、不同的規(guī)劃條件、不同的人文地理背景等諸多具體情況,具體分析,得出相對合情合理的方案,滿足社會需求、使用者的需求、開發(fā)商等相關(guān)人士的需求。1-2 整合的方法在整合過程中,為了實現(xiàn)建筑空間和景觀環(huán)境的相互配合、相互協(xié)調(diào),需要兩者自始至終默契配合,相互妥協(xié)。傳統(tǒng)的方法往往是把景觀放在建筑專業(yè)的從屬位置,這樣,勢必導致兩者脫節(jié)。整合的設(shè)計方法認為,建筑和景觀在一定前提下,均可以成為主導。這意味著,兩者都有可能為了保證對方的主導地位而作出必要的妥協(xié)。理想狀態(tài)是兩者達到絲絲入扣立體式整合,所有的規(guī)劃條件均統(tǒng)一于整體的效益。2 整合途徑之一:空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化2-1 尊重城市設(shè)計總平面階段,為奠定空間結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一性,建筑群體和景觀環(huán)境均以城市設(shè)計為基礎(chǔ)。愈孔堅大師在《景觀設(shè)計師便攜手冊》內(nèi)提到,關(guān)于規(guī)劃的大尺度—中尺度—小尺度的問題。城市空間的引入是從規(guī)劃的大尺度上對空間的豐富,住區(qū)各空間層次則是中小尺度上對空間的深入探討。遺憾的是,品牌機制和商業(yè)利益往往導致住區(qū)被封閉,從城市中劃出來。無論是從以人為本考慮,還是要從保持城市與住區(qū)和諧、健康發(fā)展考慮,都要對那種創(chuàng)造孤島式人間天堂的建筑模式加以綜合思考,剔除其糟粕。2-2 清晰的軸線運用軸線,能達到建筑空間和景觀環(huán)境空間組合的協(xié)調(diào)配合。適合營造具有對景性質(zhì)的景觀環(huán)境;適合營造入口空間的景觀大道;適合住區(qū)精神較嚴謹?shù)淖≌?。一般情況下,中小樓盤,往往需要一條明確的直線或者弧線骨架,才能夠使得整個住宅區(qū)瞬間變得主次分明。大型樓盤,往往需要弧線或者直線形成的環(huán)路作為空間結(jié)構(gòu)的骨架,空間結(jié)構(gòu)才能瞬間變得明朗清晰。具體需要鎖定樓盤的定位,確保使用簡潔、明了的規(guī)劃結(jié)構(gòu),避免耗費過多的資金。做到抓大放小,以點代面。以主要的骨架系統(tǒng)帶動附屬的骨架,盡量服從于整體的邏輯,實現(xiàn)經(jīng)濟化整合目標。2-3 和諧的圖底關(guān)系住宅區(qū)總平面的圖底關(guān)系,主要是指作為圖的建筑和作為底的景觀之間的關(guān)系。一個具有和諧圖底關(guān)系的總平面不一定是合理的總平面布局;反之,一個合理的總平面布局,必然擁有和諧的圖底關(guān)系。當直觀的鳥瞰圖尚未生成以前,空間形態(tài)的處理對建筑的經(jīng)驗要求甚高,需要在建筑單體立體生成前,能夠很好地把握未來的空間形態(tài)。為了避免空間形態(tài)處理對建筑師經(jīng)驗的依賴,圖底處理應(yīng)運而生。尤其是當主打套型尚未確定階段的時候,是一種有效的推敲方案的手段。兩者統(tǒng)一于共同的目標,相互交織而成一曲交響樂。兩者相輔相承,互為依托。大體上,越是規(guī)整的地塊,建筑群體的組合方式越是趨于靈活多變;越是異型的地塊,越是趨于規(guī)整的組合方式,從而取得構(gòu)圖的平衡。圖底關(guān)系具有的共同規(guī)律是:不同的規(guī)劃條件下,規(guī)律源于構(gòu)圖的平衡。圖底關(guān)系或者地塊中部虛處理,形成空曠的中心,或者邊界虛處理,形成流動空間。建筑(群體)空間為了強化中空的關(guān)系,常見的組合方式是順勢在中部布置點狀組合。構(gòu)圖的重心往往自然成為景觀環(huán)境的核心。不但取得構(gòu)圖的均衡,而且,景觀核心由于處于重心位置,根據(jù)重心的幾何特性可得,居于重心位置的景觀核心,必然對地塊具有最大限度的輻射力度。地塊形狀邊界具有明顯特征時,常常將邊界線提煉出具有代表性的部分,成為圖底關(guān)系構(gòu)圖的導向。3 整合途徑之二:空間形態(tài)的優(yōu)化3-1 尊重城市設(shè)計總平面階段,為奠定空間形態(tài)的統(tǒng)一性,建筑群體和景觀環(huán)境均以城市設(shè)計為基礎(chǔ)。界面進行滲透,利用街道與周邊的其他城市公共空間串聯(lián)起來,真正地融入城市,達到資源的合理共享,相得益彰。住戶可以方便到達城市公共空間,激活了住區(qū)邊界的消極空間。在住區(qū)的圍合關(guān)系上,結(jié)合城市大尺度考慮,充分考慮城市肌理,順應(yīng)城市道路格局,強化住宅區(qū)與城市的聯(lián)系,實現(xiàn)二者功能的互補,激發(fā)住宅區(qū)活力,實現(xiàn)住宅區(qū)與城市和諧的健康發(fā)展。3-2 多樣化的組合方式常見的組合方式為四大類:行列式、周邊式、點式、混合式。在這四種的基礎(chǔ)上,為了增進空間組合的協(xié)調(diào)性,不妨采用以下幾種組合方式。3-2-1 錯接組合錯接組合是指行列式單元之間錯位并連。通過錯接,必然形成富有變化的室外空間,景觀環(huán)境的光影關(guān)系加強,建筑空間的韻律發(fā)生變化。錯接組合可以增強建筑空間和景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)性,獲取更加多樣化的空間組合關(guān)系,增強建筑空間和景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)性。3-2-2 環(huán)抱組合環(huán)抱組合是指行單元之間通過旋轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的環(huán)抱的組合關(guān)系。通過環(huán)抱,必然形成富有變化的室外空間,景觀環(huán)境的光影關(guān)系加強,建筑空間的韻律發(fā)生變化。環(huán)抱產(chǎn)生的弧線,給行列式平行的直線注入了柔性的元素,空間關(guān)系瞬間變得活潑靈動,加強了建筑(群體)空間和景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)性。環(huán)抱內(nèi)的圍合空間,會產(chǎn)生一個似橄欖狀的庭院空間,很有歸宿感;由此而來產(chǎn)生的背面也圍合成一個似反弓的空間,頗有情趣。3-2-3 鈍角組合建筑山墻面與路徑的相交角度,常見的是接近直角的垂直相交的關(guān)系,形成比較冷漠的表情。如果建筑山墻面與路徑的相交角度呈明顯的鈍角關(guān)系,瞬間便可以形成迎接表情的人性化空間關(guān)系,而且視覺開闊舒展。3-3 界面的融合地面景觀環(huán)境與墻面的結(jié)合是司空見慣的做法,體現(xiàn)了建筑空間與景觀環(huán)境的整合。然而,實際操作過程中,卻由于建筑空間與景觀環(huán)境的脫節(jié)造成弊端。其弊端主要是景觀環(huán)境沒有和墻面形成類似于造型手法的穿插咬合的緊密結(jié)合的狀態(tài),銜接的空間形態(tài)往往是隔靴搔癢,或是蜻蜓點水式的和墻面分離式的設(shè)計。如果地面景觀環(huán)境與墻面的結(jié)合能從建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造和建筑立面通盤考慮,必然會帶來完全不同的空間組合效果,大大增強空間組合的趣味性。例如,景觀環(huán)境用藤蔓植物纏繞底層架空的柱廊,或是假山的形式替代各簡單的底層立柱,并延伸至地面景觀環(huán)境,形成有機整體,必須帶來生機勃勃的實際空間體驗。界面融合過程中,肩負著完善套型平面和立面的設(shè)計。套型的平面曲折,便形成立面三維的凹凸起伏關(guān)系,自然形成灰空間和利于立體植被的建筑空間。4 整合途徑之三:空間序列的優(yōu)化空間組合過程中,嘗試運用富有表現(xiàn)力的空間序列模式,必然會帶來整體空間關(guān)系的優(yōu)化?？臻g關(guān)系力求通而不暢,虛實退讓,頗有節(jié)奏,一氣呵成,渾然一體。如下模式往往能帶來比較好的空間序列,管窺如下。4-1 斷續(xù)式斷續(xù)式序列,即將建筑(群體)空間按照一定的規(guī)律,形成時斷時續(xù)的節(jié)奏和韻律,從而形成富有變化的多樣化動態(tài)空間。因此,建筑(群體)空間時斷時續(xù),富有節(jié)奏和韻律感,景觀環(huán)境也相應(yīng)同步擁有了富有節(jié)奏感的圍合關(guān)系?？臻g組合瞬間變得富有秩序,增強了建筑空間和景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)性。

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二、景觀設(shè)計方案評審意見有哪些方面?

6.6.1 檢查設(shè)計是否符合國家的方針政策，6.6.2 是否符合現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范、定額標6.6.3 準；

6.6.4 是否與規(guī)劃設(shè)計緊密結(jié)合；

a) 與建筑組團的結(jié)合；

b) 與建筑立面風格的結(jié)合。

6.6.5 使用功能：

a) 是否滿足使用要求，b) 充分考慮到以人為本的原則；

c) 是否合理組織各功能空間：開放圍合空間；邊緣線空間；車流人流空間；

d) 是否強調(diào)了人的參與性。

6.6.6 審美原則：檢查整個設(shè)計布局是否能創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境；

6.6.7 生態(tài)原則：

a) 景觀設(shè)計是否遵循“景觀生態(tài)學”觀念，b) 考慮到景觀的可持續(xù)發(fā)展；

c) 是否充分考慮了節(jié)能與環(huán)保。

6.6.8 節(jié)省原則：

a) 環(huán)境設(shè)計是否合理的利用了原有的景觀資源，b) 因地制宜地創(chuàng)造景觀；

c) 是否符合施工條件，d) 便于施工、安裝；

e) 是否考慮到后期維護的可行性；

f) 是否留下了再次設(shè)計的余地。

三、城市公共景觀設(shè)計策略？

當前高速城市化導致了流浪者群體在城市中的大量聚集，引發(fā)了復(fù)雜的社會性問題。雖然當前城市空公共間設(shè)計在人文關(guān)懷思想的引領(lǐng)下已開始關(guān)注老人、兒童、殘疾人等特殊群體的利益訴求，但對于流浪者這一群體的關(guān)注則明顯不足。通過把合理的設(shè)計策略引入城市公共景觀的設(shè)計過程中，使得城市景觀能夠成為一個很好的媒介來展現(xiàn)對于流浪者群體的包容和關(guān)懷。

流浪者，通常指在當代社會中一些經(jīng)濟能力不足以支撐生活的、且居無定所的人群。他們在城市中流浪、行乞或當苦力等臨時工人，在公園、廣場、天橋底、街邊、廢棄建筑臨時過夜。作為人類社會的一種社會現(xiàn)象，雖與文明相駁，卻長期存在于歷朝歷代的現(xiàn)實社會中。尤其是隨著如今中國改革開放的步伐加快、經(jīng)濟體制改革的深入、城市的高速擴張、戶籍制度的改革加速，同時社會保障體系卻發(fā)展滯后的情況下，更多的生活無著者開始在城市集結(jié)，規(guī)模越來越大。

這個群體備受社會詬病，甚至被打上“城市疾病”的印記，而四處遭到排斥。滿足城市不同群體需求的城市公共空間設(shè)計，不僅是人類改造世界過程中一直追求的目標，也是城市公共空間設(shè)計發(fā)展的高級階段，更是體現(xiàn)一個社會文明程度的標尺。當前中國城市公共空間設(shè)計已在關(guān)注老人、兒童、殘疾人等特殊群體的利益訴求上有所實踐與改善，但對于流浪者這一群體的關(guān)注則明顯不足。文章以需求理論為基礎(chǔ)，通過對城市公共空間設(shè)計中體現(xiàn)對流浪者群體關(guān)懷的設(shè)計策略探討，引發(fā)社會對流浪者這一社會弱勢群體的關(guān)注、包容與關(guān)愛，引導其回歸主流社會。

1流浪者群體在城市公共空間中生存遭遇

1.1流浪者群體享有城市公共空間的權(quán)利被剝奪

2003年我國出臺的《城市生活無著的流浪其他人員救助辦法》被看做是對于城市社會現(xiàn)象治理水平的一大進步。但仍有部分城市通過推行簡單的“禁討”等制度性排斥政策來展現(xiàn)城市虛假的“太平盛世”景象。南方都市報2012年7月題為《又筑“籠”為哪般》的文章指出了當前如廣州、深圳等城市在城市建設(shè)過程中引入非常多的“反流浪漢”設(shè)計。其中，廣州市為了防止流浪者露宿，在白云機場高速黃石南入口的高架橋橋面下安裝了2000多個水泥圓錐形的物體(圖1)。與此同時，出現(xiàn)于各國大、中城市的“防睡檐下釘”、“消防栓保護釘”“防躺座椅”等都表現(xiàn)出了人類社會的此類“智慧”。這些用以剝奪流浪者享有城市公共空間權(quán)利的設(shè)計，恰好與國家所倡導的和諧社會的要求相違背。

其實，當前的城市公共空間設(shè)計也還是有溫情的一面的。例如：在城市公共空間設(shè)計中通常會特別為老年人及殘疾人設(shè)計無障礙通行的設(shè)施；在兒童游樂場設(shè)計中也會特別關(guān)注不同年齡段的孩子的使用需求、使用尺度及使用安全。甚至設(shè)計師還費盡心思為提升生態(tài)多樣性而在擁擠的城市中為野生動物、昆蟲規(guī)劃出一片生態(tài)棲息凈土；為鳥類遷徙提供歇腳的綠色屋頂?shù)?。但相比之下，對于城市另一弱勢的群體———流浪者群體，采用的態(tài)度似乎也過于冷漠和殘忍了。

1.2目前國家對流浪者群體的救助方法單一

當前中國應(yīng)對流浪者問題的處理方法主要體現(xiàn)在物質(zhì)救濟手段的運用方面。然而，政策引導下的單一的直接物質(zhì)救濟手段經(jīng)過實踐證明，并不是總能獲得很好的效果。物質(zhì)的援助雖然問題針對性明確，如一頓飽飯可以解決流浪者當下的饑餓問題，一個臨時床位可以讓流浪者免受室外的風吹雨打，但卻很可能讓這個群體感受更多的“不平等”，甚至出現(xiàn)一部分流浪人員就算是在勸說、引導之下，仍不愿意去救濟站接受救濟。這種情況除了反映出流浪群體對官方救助模式的不信任（害怕被遣返回鄉(xiāng)），也反映出了部分流浪者并不喜歡這種施舍式的救濟模式。此外，救濟所救濟模式還會讓普通大眾認為流浪者通過“不勞而獲”的方式獲取社會資源，引發(fā)對流浪者更強烈的排斥心理。因而有必要對于當前的救濟手段做進一步改進和完善。

2城市公共景觀設(shè)計實現(xiàn)對流浪者群體的人文關(guān)懷的可行性

在城市公共空間中進行景觀設(shè)計，并在設(shè)計中引入適當?shù)脑O(shè)計策略來讓場地具備包容和關(guān)懷流浪者的能力逐漸被認為是對直接的物質(zhì)救濟手段的一種有效的補足方式。城市公共景觀是通過構(gòu)筑物、設(shè)施、道路、樹木等實體要素構(gòu)成的物質(zhì)環(huán)境，提供給城市居民連接自然和開展室外活動的功能空間。而另一方面，城市公共景觀所具備的社會屬性讓其可以觸摸到人類深層的精神世界，讓城市景觀在特定社會矛盾面前扮演調(diào)節(jié)者的角色，這也是其可以實現(xiàn)關(guān)懷和包容流浪者的先決條件。

西方當代城市景觀設(shè)計實踐中不乏關(guān)懷及包容流浪者的優(yōu)秀設(shè)計案例，如2005年美國丹佛市把一個被流浪者占據(jù)的破敗的城市的中心綠地改造成為高品質(zhì)的城市休閑綠地公園（EDDIEMAESTAS公園），設(shè)計師通過巧妙設(shè)計使得公園在投入運行后普通的城市大眾可以和流浪者和諧的分享公園；美國奧特蘭大流浪者庇護區(qū)屋頂?shù)墓卜N植園嘗試在公共空間中給流浪者提供部分生活必須品；英國謝菲爾德大學景觀系課程實驗項目———OLDHAM鐵道公園改造，也基于一系列調(diào)研數(shù)據(jù)提出了多條可應(yīng)用于幫助城市公共景觀更好包容與引導流浪者的策略。這些成功的實踐和大膽的嘗試，都說明通過在城市公共景觀設(shè)計中引入合理的設(shè)計策略是可以實現(xiàn)對流浪者這個特殊群體的人文關(guān)懷目標。

3城市公共景觀設(shè)計中對流浪者群體人性關(guān)懷的基本策略

美國著名人本主義心理學家亞伯拉罕•馬斯洛（AbrahamMaslow）認為：動機是由多種不同層級與性質(zhì)的需求所組合而成的，而每個層級的需求與滿足的程度，其決定個體的人格發(fā)展境界。需求層級理論將人的需求劃分為5個層次，分別是生理需要、安全需要、歸屬和愛的需要（社會需求）、尊重的需求和自我實現(xiàn)的需求。馬斯洛的需求層級理論是可應(yīng)用于每一個人的，因此，城市公共景觀設(shè)計中實現(xiàn)對流浪者群體的人文關(guān)懷目標也應(yīng)該從滿足該群體對這5個層級需求的角度出發(fā)。

3.1“可食用景觀”策略

3.1.1引導流浪者參與城市農(nóng)業(yè)景觀建設(shè)城市農(nóng)業(yè)景觀（URBANFARMINGLANDSCAPE）作為城市綠色基礎(chǔ)設(shè)施的一部分，潛在地塑造我們未來城市生活質(zhì)量和展現(xiàn)我們的新生存方式。目前，通過給流浪者提供城市農(nóng)業(yè)的相關(guān)培訓和啟動資金來鼓勵他們開墾城市花園（菜園）已經(jīng)在很多流浪者資助項目中運用。這方面的案例有奧特蘭大有機植物種植園（AtlantaPlantOrganicGarden），為當?shù)卮壬茀f(xié)會籌備的流浪者資助項目的一個子項目，該項目旨在公共空間中提供滿足流浪者自給自足的種植景觀。

3.1.2設(shè)計與建設(shè)城市覓食型景觀謝菲爾德大學實驗性項目———OLDHAM鐵路公園提出了一種新的思考方向，其設(shè)計基于場地原有的特點，引入“城市覓食（URBANFORAGING）”景觀（圖2）概念。“城市覓食”是目前西方國家很流行的一種通過在城市中尋找野生可食用植物來滿足城市人獵奇心理的采摘活動?？墒秤镁坝^策略設(shè)計景觀,不僅可以為普通的城市居民提供多樣化的生活材料,也可以為流浪者提供蔬菜水果類臨時裹腹食物，這樣可以在一定程度上滿足流浪者的基礎(chǔ)性飲食需求。同時這一策略也讓原先由救濟中心、福利機構(gòu)的直接提供救濟食物的模式變成讓流浪漢自己通過努力來獲取所需食物的方式，這可以避免長期直接提供食物而容易形成的“養(yǎng)懶漢”情況。此外，那些不好意思或者不愿意主動接受他人救濟的流浪者也將更能接受這種方式。所以這是一種在公共空間設(shè)計中一舉多得的設(shè)計策略。

3.2強化城市公共景觀中設(shè)施的細節(jié)設(shè)計策略

要實現(xiàn)城市公共景觀設(shè)計中體現(xiàn)對流浪者的關(guān)懷，細節(jié)是其試金石。曼徹斯特市委會智庫對曼城地區(qū)的社會調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，當?shù)亓骼巳后w除了食物的需求，流浪者還對干凈的水源、休息的設(shè)施及鐘表設(shè)備有比較強烈的需求。因而需確保設(shè)計過程中在公共景觀中安裝了飲水、洗凈裝置和室外鐘設(shè)施，同時在場地中安置了足夠數(shù)量的休息桌椅。有的座椅設(shè)施經(jīng)過人性化的改造設(shè)計后，甚至具備了臨時庇護所的功能（如圖3）。同時，EDDIEMAESTAS公園的經(jīng)驗告訴我們，為了讓公園設(shè)施能夠更加耐久，避免在設(shè)計選材中選擇木材等可能會被應(yīng)用為生活取暖的材料。圖3加拿大某公園帶有人文關(guān)懷的座椅設(shè)計

3.3合理的空間設(shè)計策略

安全性和舒適性是營造充滿人文關(guān)懷的景觀空間的前提條件。安全問題是公眾對于公共空間最在意的問題之一，只有在確保不會在使用場地過程中受到傷害或者驚嚇，使用者才能放松心態(tài)，感到舒適。雖然流浪者本身并不會給普通大眾造成直接的安全隱患，但在人們潛意識中對于流浪漢的聚集總會有不放心感。從設(shè)計角度來講，良好的路線規(guī)劃和空間設(shè)計是保證安全的首要條件。首先，設(shè)計時要避免出現(xiàn)斷頭路、幽閉的林間小路和遠離公共集散區(qū)的僻靜路徑；空間設(shè)計中避免形成安全死角，減少出現(xiàn)封閉空間，讓游覽者保持良好的視野范圍。除了設(shè)計的措施的應(yīng)用，相應(yīng)的公園管理措施如每天定時的巡邏和設(shè)置夜間閉園的方式也能給使用者提供安全感。上述策略可以緩解人們對于空間潛在危險的擔憂。

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四、旅游景區(qū)開發(fā)可行性分析報告（樣本）

樣本1：

紅河谷森林公園開發(fā)建設(shè)四嘴山景區(qū)工程可行性分析報告

根據(jù)紅河谷森林總體發(fā)展規(guī)劃要求，為使建設(shè)上檔次、上規(guī)模、上水平，本著以林養(yǎng)林，綜合利用，永續(xù)發(fā)展的建設(shè)開發(fā)原則，現(xiàn)就開發(fā)建設(shè)公園內(nèi)四嘴山風景區(qū)工程編制可行性分析報告，作為項目建設(shè)依據(jù)。

一、項目內(nèi)容

名稱：紅河度假村賓館樓工程

項目負責人、法人代表：段朝選

項目地址：紅河谷森林公園紅河度假村

二、項目概況：

紅河谷森林公園地處秦嶺主峰太白山北麓紅河流域，住于眉縣境內(nèi)，東臨太白國家森林公園，公園規(guī)劃面積2314公頃，園內(nèi)林木茂盛，森林覆蓋率達91.7％以上。

森林公園臨近秦嶺主峰，處動植物區(qū)系交匯地帶，具有南北過渡，東西兼有的生物多樣性特點，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計有種子植物1500多種，苔蘚植物30O多種，野生動物260多種，森林昆蟲1400多種，，其中屬國家保護植物有太白紅杉、連香樹、水青松、獨葉草等26種，珍貴野生動物有金絲猴、羚牛、云豹、大鯢等十余種。

森林植物從最低海拔900來到是高海拔3666.6米自上而下隨氣候、土一的變化呈明顯垂直分布規(guī)律，具有重要的觀賞和科研價值，特別是公園上部有大面積落葉松、冷杉及紅樺，是我國西部地區(qū)少有的原始自然景觀，隨季節(jié)變化森林景色四季各異：陽春，山花爛漫，姹紫嫣紅，綠葉濃蔭，蒼翠欲滴，金秋，霜葉似火，層林盡染；嚴冬，銀裝素裹，冰雕玉砌。

園內(nèi)山脈，南北走向急聚傾斜，溝谷密布。高山區(qū)，山勢平坦開闊，第四紀冰川遺跡清晰可見，千姿百態(tài)，妙趣橫生；中山區(qū)，山勢陡峭，奇峰對峙，險崖狹谷，層巒疊嶂。十里峽，路隨山轉(zhuǎn)，景隨山變，奇峰、飛瀑、碧潭景觀變化無窮。百丈崖、千仞壁，高數(shù)百米，鬼斧神功，氣勢狀觀，“紅河丹崖”為太白八景之一，黑熊望月、金魚觀天、虎頭石、石人山、太公石船、神龜寶蛋，千奇百怪，形象逼真。天河濤聲、紅湖、龍?zhí)丁自铺?、仙桃飛簾；玉柱飛虹，雙洞水簾等清澈見底，聲形誘人。四嘴山，更是一枝獨秀，海拔從1300米陡升到26O0多米，高峰險峻，石崖上古? 紅河是登太白山古道之一，佛、道教活動的重要場所，每年朝山香客不斷，從公園公園入口沿河而上，分布有靜林寺、顯洞寺、現(xiàn)音廟、蓮花洞、玉皇閣等，特別是蓮花洞和玉皇閣，依崖就勢而建，極其險要。小文公廟建在海拔3615米處，鐵瓦覆蓋，歷史悠久，公園附近還有遠近聞名的蒿坪寺、鐘山寺、上白云、下白云、點兵場、大殿等。

紅河谷森林公園外部交通狀況良好，東距省會西安120公里，咸陽市105公里，西距寶雞市80公里，北距聞名世界的佛教名寺法門寺40公里，距西寶雞南線310國道8公里，距西寶一級公路15公里，即將修建的西漢公路由公園門前經(jīng)過。鐵路運輸有我國東西大動脈電氣化復(fù)線隴海鐵路西安至絳帳、常興站、寶雞至常興、絳帳站。航空港有咸陽國際機場。

公園已在園內(nèi)6.6公里處，建成高檔次的多功能接待服務(wù)設(shè)施3000平方米，特色造型木屋20幢，裝飾修建各類景點30余處，水、電、暖氣等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。此處群山環(huán)抱，溪流環(huán)繞，氣候宜人，綠樹山花團簇緊擁，是理想的避暑旅游、度假圣地。

三、項目建設(shè)的必要性和可行性

4+:B? 隨著國家旅游業(yè)的迅速發(fā)展，走進大森林領(lǐng)略回歸大自然的原始純情已成為當代人生活的新時尚，五天工作制的實施，國家天然林保護實施，對大林業(yè)綜合治理、政策的傾斜，給生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展又帶來難得的機遇，森林公園的發(fā)展已顯示出美好的前景和旺盛的生命力。公園發(fā)展雖然有了一定的規(guī)模，但是通過運營看，園內(nèi)可供旅客游樂的項目太少，游客滯留公園的時間太短，為了提高公園的檔次，增加游客入園消費項目，延長游客滯留時間，把公園真正建成了以集游、購、玩、住、行一條龍服務(wù)體系的旅游避署勝地，經(jīng)組織專業(yè)人員多方考察論證，擬開發(fā)建設(shè)四嘴山

四嘴山峰高險峻，景色秀麗，海撥高從1300米陡然升到2600米，登上四嘴山頂下可俯瞰關(guān)中平原，上可仰望近在咫尺的太白積雪勝景。四嘴山古松參天，經(jīng)常蔭環(huán)抱，松柏連片，濤聲陣陣、奇峰、古松、怪石構(gòu)成了一幅美妙絕倫的自然山水畫面，讓人留戀忘返。加之，四嘴山腳下即是已建成的各項服務(wù)設(shè)施齊全的紅河度假村，四嘴山景區(qū)的開發(fā)建設(shè)與度假村形成一個有機整體，可以大大延長游客在此的逗留時間，符合公園總體規(guī)劃中以度假村為中心，向四周輻射發(fā)展的總體思路。同時國家加大中西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模和縣政府提出的“發(fā)展旅游大會、經(jīng)濟強縣"的戰(zhàn)略目標和

四、投資概算及資金來源

1、修建四嘴山索道工程全長1200米，總體投資1600萬元（含電力、通訊設(shè)施）。

2、修建四嘴山滑車道工程，位于索道上站至木屋群之間，全長1公里，總投資800萬元。

3、在四嘴山主峰之間修筑人行步道，全長500米，每米投資40元，總投資20萬元。

4、資金來源：以爭取國家投資為主，爭取一定數(shù)額的林業(yè)專項貸款，公園自籌為附，同時采取獨資、合資、聯(lián)營、承包等多種形式吸引更多外界資金，以加快公園開發(fā)建設(shè)步伐。

五、效益分析

（一）收入

1、索道收入：工程建成后，按年接待15萬人次計，按60％的人乘坐索道計9萬人次，每人次50元計。

索道收入=9萬×50元/人次=450萬元。

2、滑車道收入：按入園人數(shù)15萬人的50％乘坐滑車道，以每人次40元計

滑車道收入=15萬人次×50％×40元/人次=300萬元

以上兩項收入總計300+450=750萬元。