杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)（杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)能代替房產(chǎn)中介嗎）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、新房限售2年，是從網(wǎng)簽時間算起還是從取得房產(chǎn)證時間算起？

• 2、杭州購房資格如何查詢

• 3、怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證

• 4、錢塘江路69、81、99號“五證”有哪些，主要缺點(diǎn)是什么？

一、新房限售2年，是從網(wǎng)簽時間算起還是從取得房產(chǎn)證時間算起？

限售的計(jì)算時間是從取得房產(chǎn)證的時間開始算起的。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

在通常意義上，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

擴(kuò)展資料

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運(yùn)用。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)證

二、杭州購房資格如何查詢

2019年杭州買房限購限貸政策條件：

查詢流程：

中介或開發(fā)商提供審核蓋章后的購房家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明復(fù)印件(市外家庭還需附個人所得稅證明或社會保險繳納證明原件);個人自主交易需提供上述材料原件。

查詢地點(diǎn)

1 杭州市房產(chǎn)檔案館一樓服務(wù)大廳

開元路40號 87068826

2 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

幸福南路1116號和茂大廈1樓A區(qū)(幸福南路與學(xué)源街交叉口) 89898924

3 濱江區(qū)行政服務(wù)中心

濱江區(qū)泰安路200號(泰安路與丹楓路交叉口，區(qū)文化中心一樓) 86535241

4 西湖區(qū)行政服務(wù)中心之江分中心

轉(zhuǎn)塘街道象山社區(qū)368號 81109635

5 蕭山區(qū)房地產(chǎn)管理處檔案館

蕭山區(qū)城廂街道人民路308號 82768879

6 余杭區(qū)市民之家住建局房管窗口

余杭區(qū)臨平南大街265號市民之家 C 區(qū) 89282585、86139827

7 余杭區(qū)余杭組團(tuán)市民之家房管窗口

文一西路1500號 88602953

8 瓶窯鎮(zhèn)市民之家房管窗

口瓶窯鎮(zhèn)前程路20號 88554230

9 塘棲行政審批服務(wù)中心

塘棲人民路183號 89026913

10 大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)辦事服務(wù)中心

蕭山區(qū)江東大道3899號 82987980

11 富陽區(qū)行政服務(wù)中心

富陽區(qū)體育館路471號行政服務(wù)中心1樓 63155915

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證

問題一：怎么查樓盤的預(yù)售許可證 登陸當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站，網(wǎng)站上會提供樓盤預(yù)售證的查詢功能，如果網(wǎng)站上無法查詢，你可以到房管局辦事大廳去查。

問題二：如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證 一般來說，買房買的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆]有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。

如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證，可以從兩個方面進(jìn)行：

（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。

（2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項(xiàng)目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認(rèn)真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

問題三：如何查詢本地的商品房預(yù)售許可證號 購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實(shí)地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。

在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；

2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問題四：如何查詢房屋預(yù)售許可證 購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實(shí)地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。

在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；

2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問題五：如何查詢購買的房產(chǎn)是否已經(jīng)拿到預(yù)售許可證 如訪問當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站可以了解當(dāng)?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目是否已領(lǐng)取預(yù)售許可證；(2)直接向所購物業(yè)所在地的國土分局了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況；(3)要求發(fā)展商出示《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。但須留意的是有此證并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，開發(fā)主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時亦有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！斗康禺a(chǎn)預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項(xiàng)目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認(rèn)真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

問題六：怎樣查詢房產(chǎn)預(yù)售許可證真?zhèn)? 1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。

2.如您不會或無法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。

3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進(jìn)行查詢

買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá)，房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時，也會在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，根據(jù)預(yù)售證的序號，可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢。

《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質(zhì)量保證書》，不管是期房還是現(xiàn)房，二書是在你接房的時候才會領(lǐng)到，和是否期房，并無關(guān)系。

請采納

問題七：在房產(chǎn)網(wǎng)上查到預(yù)售許可證，那么這個房地產(chǎn)公司五證全嗎？ 基本能確定4證全啦，預(yù)售許可證是指某棟樓的。一般一個預(yù)售證上指定一棟或多動樓允許銷售，你去看看 你關(guān)注的樓號是否在其上面。

問題八：怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證 可以去售樓部看看預(yù)售許可證，然后去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)（商品房預(yù)售信息查詢）查詢備案預(yù)售信息是否與售樓部的信息一致

問題九：如何查詢房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證進(jìn)度 李小姐：我通過廣告看中某開發(fā)商所開發(fā)的一處樓盤，決定用多年的積蓄按揭付款購買商品房，我知道現(xiàn)在購買住房，開發(fā)商必須要具備《商品房預(yù)售許可證》，但不知如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證？浙江錢江律師事務(wù)所李培偉律師：商品房的形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時，方可辦理預(yù)售許可證，《杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理若干規(guī)定》第十四條規(guī)定：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；高層建筑已完成地面以下的主體工程。對于購房者來說，買房買的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆]有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證，李小姐可以從兩個方面進(jìn)行：（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。（2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項(xiàng)目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認(rèn)真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。編輯提醒：當(dāng)你決定購買商品房時，一定要審查開發(fā)商的相關(guān)證件，特別是有無《商品房預(yù)售許可證》，以防止自己的權(quán)益受到侵害。

問題十：如何查詢商品房預(yù)售許可證 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

希望有幫助！還望點(diǎn)擊采納親！

四、錢塘江路69、81、99號“五證”有哪些，主要缺點(diǎn)是什么？

您好，很高興為您解答錢塘江路69、81、99號小區(qū)相關(guān)問題。

錢塘江路69、81、99號“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、錢塘江路69、81、99號工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。購買錢塘江路69、81、99號之前一定要先看五證是否齊全。

錢塘江路69、81、99號暫無明顯缺點(diǎn)。錢塘江路69、81、99號周邊配套設(shè)施齊全，生活便捷。而且錢塘江路69、81、99號本身設(shè)計(jì)理念綠色環(huán)保。整體綠化率高。讓整個錢塘江路69、81、99號都置身于綠色之中。環(huán)境十分綠色優(yōu)美。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

以上就是關(guān)于杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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