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杭州市搖號樓盤（杭州市搖號樓盤私下可以出售嗎-）

發(fā)布時間：2023-03-30 06:52:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 986 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州市搖號樓盤的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州新房在那里搖號？
2、杭州搖號買房資格是怎樣的？搖號買房需要具備什么條件
3、杭州搖號買房具體流程是什么
4、杭州買房搖號是什么意思？

杭州市搖號樓盤（杭州市搖號樓盤私下可以出售嗎-）

一、杭州新房在那里搖號？

杭州新房搖號的話，主要是開發(fā)商進行的。你在杭州買新房，首先要有買房資格，然后要準(zhǔn)備首付款（銀行存款證明),然后自己去找開放商填表報名或網(wǎng)上填寫，等到搖號那天，開發(fā)商會公布結(jié)果，誰中簽了。在哪個小區(qū)搖號搖上了就有資格買哪個小區(qū)的房子。

當(dāng)前買房最重要的是搖號，沒有中簽，前期一切準(zhǔn)備都是白費，你所有對地段、戶型、學(xué)區(qū)的各種考量都沒機會用上，特別是一些熱門紅盤，中簽率低于3%。如果沒有實地考察或者沒想好具體買哪個樓盤，那就去搖紅盤。什么是紅盤？就是報名人數(shù)非常多的樓盤。

在杭州買房搖號的全過程：

1、首先當(dāng)你有購房資格，并且準(zhǔn)備好首付后，就可以去找樓盤搖號了，看中了一個樓盤，等待他開盤。

2、在指定時間內(nèi)登記，然后等待搖號，搖號中簽了后2天內(nèi)一般會被通知去選房。

3、一般選房當(dāng)天要交定金，并且選房后2天內(nèi)一般要付首付，并開始辦理貸款，貸款批下來后就開始還款。

4、等到了約定時間開發(fā)商交房，這時候可以請驗房師去驗收，最后取得房產(chǎn)證。

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二、杭州搖號買房資格是怎樣的？搖號買房需要具備什么條件

杭州搖號買房的資格，只要滿足杭州限購要求，身份證等資料齊全的，基本都可以進行登記，登記后進行搖號，搖到的才有資格買房。

杭州限購區(qū)新開的樓盤，一般都要通過搖號才有資格買，買二手房不需要搖號。搖號的條件：

1.杭州結(jié)婚了的本地人，在杭州房產(chǎn)沒超過2套的，可以參加搖號買2套；

2.杭州單身或離異的本地人，在杭州沒房產(chǎn)的，可以參加搖號買1套；

3.在杭州沒房產(chǎn)的外地人，社?；騻€稅交納滿2年（3年內(nèi)），可以參加搖號買1套。

個人總結(jié)，希望能幫到你~

杭州新開樓盤買房，如果買的人多，基本都是要開發(fā)商登記，然后進行搖號。登記的時候，要求你符合限購政策，滿足限購政策的才能登記，然后搖號買房。下面是2019年杭州的限購政策，外地人在杭州搖號買房需要滿足的條件，供參考：

杭州不允許參加搖號買房的情況：

1.如果是杭州戶口，單身或離異的，有1套房產(chǎn)的，在限購區(qū)是不允許參加搖號買房的；

2.如果是杭州戶口，結(jié)了婚的，有2套房產(chǎn)的，在限購區(qū)是不允許參加搖號買房的；

3.如果是外地戶口，在杭州已經(jīng)有1套房子的，在限購區(qū)是不允許參加搖號買房的；

4.如果是外地戶口，沒有房產(chǎn)，社?；騻€稅3年內(nèi)沒繳滿2年的，在限購區(qū)是不允許參加搖號買房的；

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三、杭州搖號買房具體流程是什么

每個購房者在買房過程中或多或少都踩過雷，購房道路是非常崎嶇的，不僅有資金這座大山，而且在政策上也有不少阻撓。譬如說限購政策，就直接限制了不少購房者，還有買房搖號政策，也讓不少人無法選擇自己心儀的房子，只能退而選其次，那么杭州搖號買房具體流程是什么呢？下面就隨齊家網(wǎng)專家一起來了解看看吧。

一、杭州搖號買房具體流程是什么

先查看意向樓盤發(fā)布的公示方案，根據(jù)其要求進行登記方式，并提交相關(guān)資料和填寫申請；其工作人員會將信息錄入，并對其進行核對；對于符合條件的人員，會在相關(guān)時間內(nèi)進行公示，并安排搖號；在搖號當(dāng)天，購房者根據(jù)搖中號碼按順序選房即可。

二、買房要注意哪些問題

1、注意周邊環(huán)境

現(xiàn)在房地產(chǎn)交易市場中的買方一般以剛需族為主，其購買的房子是一輩子的住所，在周邊環(huán)境方面就要注意了，可以優(yōu)先選擇山、水等自然氣息比較濃厚的區(qū)域。還有就是子女教育問題，剛需族未來的子女教育是很重要的，最好選擇帶學(xué)區(qū)房的住宅。

2、注意房屋面積的大小

買房在面積方面選擇是很慎重的，基本的功能區(qū)是不能少的，包括一廳一廚一衛(wèi)，而臥室需要根據(jù)家庭成員情況來選擇，一家三代五口人的話，最少需要三個臥室，那么房屋面積就不能低于八十平米，否則連小三房都不能很好滿足。當(dāng)然經(jīng)濟情況允許的條件下，購買120平米的大三房是很不錯的選擇。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于杭州搖號買房具體流程是什么，以及買房要注意哪些問題的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，想要了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

四、杭州買房搖號是什么意思？

杭州的新樓盤都實行搖號買房，如果你是外地人還要符合杭州的限購政策，才有資格搖號。

就是說對于某些熱門樓盤你要購買只能通過搖號的方式獲取購房資格。以前一個樓盤200套房源，2000個人要買，就必須得找關(guān)系，給好處費才能買到?，F(xiàn)在就是搖號，會更加公平，也能避免開發(fā)商中間做手腳。其實就是為了讓購房市場更加透明化，以前一個剛開業(yè)的樓盤如果有很多人買，也不知道是不是真的有這么多購房人，這種情況下你想買就要去找關(guān)系，跟中介給“茶水費”等，如果實施買房搖號，那么你找誰也沒用，一切都透明公開了，其實對于真正購房的人來說會更加公平。官網(wǎng)通知原文：針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關(guān)部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談?wù){(diào)查，從嚴(yán)打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。

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