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杭州青客公寓管理有限公司怎么樣（杭州青客公寓管理有限公司怎么樣呀）

發(fā)布時間：2023-03-31 02:24:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 970 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、青客公寓凈虧損創(chuàng)新高，長租公寓何時才能夠走出“至暗時期”？
2、青客公寓要租我房子,他們是不是騙子公司?
3、有沒有了解的朋友來說說，杭州青客的服務(wù)好不好？
4、公司剛開，要找公寓類住房做員工宿舍，請問青客怎么樣啊?

杭州青客公寓管理有限公司怎么樣（杭州青客公寓管理有限公司怎么樣呀）

一、青客公寓凈虧損創(chuàng)新高，長租公寓何時才能夠走出“至暗時期”？

只要是疫情沒有結(jié)束，經(jīng)濟就很難恢復(fù)，經(jīng)濟沒有恢復(fù)，城市的房租租金就肯定上不去，長租公寓也就很難實現(xiàn)盈利。媒體報道，日前青客公寓發(fā)布其去年的財報，財報顯示，青客公寓全年虧損超過了15億元。公司表示，主要是疫情導(dǎo)致房租出租率下降，房租也出現(xiàn)大幅下滑，尤其是去年一季度租客大量流失，導(dǎo)致公寓的收入大幅下降，虧損也持續(xù)擴大。而財報發(fā)布后，公司股價也隨之大跌，相比于青客公寓上市的時候，現(xiàn)在公司股價只有原來的80%左右。

在財報中，青客公寓數(shù)據(jù)顯示去年的房屋入住率只有83%，同比下降了不少，而且受到一些長租公寓品牌的爆雷影響，房東的簽約數(shù)量也出現(xiàn)了下滑，部分房東提前終止了相關(guān)的合約。不過青客公寓表示，過去一年，經(jīng)過公司的調(diào)整，還是實現(xiàn)了經(jīng)營性現(xiàn)金流5500萬，相比于那些爆雷的企業(yè)，青客公寓能存活下來已經(jīng)不容易了。但未來的路似乎更加艱難，在蛋殼公寓爆雷事件之后，政府已經(jīng)開始對長租公寓市場進行嚴格管理了。

不少地方政府直接要求長租公司將押金和預(yù)繳房租存入監(jiān)管賬戶內(nèi)不得挪用，這對于這些長租公寓企業(yè)來說，是一個不小的影響。房地產(chǎn)分析人士表示，長租公寓公司主要是賺差價，房子并不是自己的，如果面對房租下降，競爭也越來越激烈，長租公寓品牌的的利潤也不斷受到了壓縮。

參考資料：

根據(jù)2019年末《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》規(guī)定，住房租賃企業(yè)租金收入中“租金貸”的占比不得超過30%。根據(jù)財報，2020年5月起，青客開始出清“租金貸”，金融機構(gòu)已暫停向租戶提供新的分期付款貸款。截至2020年9月30日，青客所提供的租賃房源中，僅有11.9%的租金由“租金貸”提供，而2019年這一數(shù)據(jù)為65.4%。但截至2020年9月30日，青客公寓還與7家金融機構(gòu)合作提供年利率在4.35%到8.6%之間的“租金貸”，未償還本金余額為5450萬元，在2020財年，約有12.4%的租戶拖欠租金或“租金貸”。
青客2020財年的窘境是長租公寓行業(yè)的縮影?？硕鹧芯恐行陌l(fā)布的報告顯示，超六成企業(yè)在疫情期間營收較去年同期下降80%以上。貝殼研究院近日發(fā)布的研報亦指出，2020年，逾40家長租公寓企業(yè)陷入了經(jīng)營糾紛或資金鏈斷裂的困局。

二、青客公寓要租我房子,他們是不是騙子公司?

應(yīng)該不是。

青客嚴格執(zhí)行X+1標準以及人均居住面積，政府管制下的合租，不會改動您房子原始承重結(jié)構(gòu)，不產(chǎn)生安全隱患的，而且隔間只使用面積較大的客廳，廚房衛(wèi)生間等都是不改動的，而且租客信息我們都是備案的，安全，維修也不需要出面，不會被物業(yè)投訴的。

住在青客公寓，不僅能夠體驗宜家風(fēng)格的統(tǒng)一裝飾，遇見一群高學(xué)歷、高穩(wěn)定工作的年輕室友，還能享受酒店式房。

青客公寓的房租方式：一種是簽一年的合同，一次性支付6個月的，享受200元/月會員補貼。

青客公寓租房狀況：

青客公寓的租房還挺搶手的，價格也透明，年租有優(yōu)惠，但住到一半不住了，優(yōu)惠要退回，還有好像只提供2月、6月、2年，雖然沒短租靈活，但不到期不漲價，在上海租房有品牌的算好的了。

三、有沒有了解的朋友來說說，杭州青客的服務(wù)好不好？

我在杭州青客住了大半年了，當(dāng)時剛來杭州也是人生地不熟的，有個同事在青客公寓住，讓我找找青客，說他們家的房源不錯，服務(wù)也好。我在電腦上找了一下，相中了比較喜歡的房，和客服聯(lián)系看了房，后來就定下來了。住了這么久，平時有什么小事找他們服務(wù)態(tài)度也很熱情。

四、公司剛開，要找公寓類住房做員工宿舍，請問青客怎么樣啊?

青客租房，專業(yè)為剛畢業(yè)大學(xué)生及單身白領(lǐng)提供租房服務(wù)的租房品牌公司。青客房源全部精裝全配，拎包即住，有專人免費打掃。青客租房網(wǎng)上繳費，1月1付，會員每月免200元租金，實惠劃算，租的放心、安心、舒心！幾個人住啊，如果太多了的話就不行了，因為青客一個單間最多只能住2個人，這是規(guī)定。至于怎么樣呢?我個人覺得還好，因為我本身就住在青客，青客的家具配套還是很齊全的裝修風(fēng)格也比較適合年輕人，服務(wù)也挺好的，維修保潔都是免費的!而且他們定期會舉辦一些線下聯(lián)誼活動，你可以在里面認識到一些其它公司的白領(lǐng)，相信對你們員工發(fā)展也挺有幫助的。具體你還要和青客公司商量一下。

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