杭州買公寓后悔嗎（杭州買公寓后悔嗎現(xiàn)在）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州買公寓后悔嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州公寓房該不該買？購(gòu)買公寓需要注意什么問(wèn)題？

• 2、買了loft公寓你后悔嗎？為什么？

• 3、目前想在杭州蕭山入手公寓房合不合適呢？

• 4、杭州的公寓值得入手嗎？

一、杭州公寓房該不該買？購(gòu)買公寓需要注意什么問(wèn)題？

如今市場(chǎng)上的房產(chǎn)類型很多，公寓房只不過(guò)是其中之一，在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候大家也都該了解到公寓房的存在，而對(duì)于大家而言，購(gòu)買公寓房要了解公寓房的具體情況，通過(guò)自我的認(rèn)識(shí)，使自己買到最為適合自己的房子，杭州公寓房該不該買？購(gòu)買公寓需要注意什么問(wèn)題？

如今市場(chǎng)上的 房產(chǎn) 類型很多， 公寓 房只不過(guò)是其中之一，在購(gòu) 買房 產(chǎn)的時(shí)候大家也都該了解到公寓房的存在，而對(duì)于大家而言，購(gòu)買公寓房要了解公寓房的具體情況，通過(guò)自我的認(rèn)識(shí)，使自己買到最為適合自己的房子，當(dāng)然，杭州地區(qū)的房產(chǎn)情況更是需要大家把握好的，接下來(lái)就分析一下杭州公寓房該不該買？購(gòu)買公寓需要注意什么問(wèn)題？

杭州公寓房該不該買

杭州的公寓房比一般的商品房要便宜很多，如果地理位置非常好的話，在 商圈 或者是地鐵站附近的公寓房，還是非常值得購(gòu)買的，很多去杭州工作的外地人，剛開(kāi)始資金不足購(gòu)買商品房，就會(huì)買公寓房來(lái)過(guò)渡，等有足夠的資金，再把公寓房賣掉，再買商品房，很多年輕人也會(huì)選擇公寓房居住。

在購(gòu)買公寓房的時(shí)候，需要實(shí)地的考察，看看房型周邊的環(huán)境，看周邊的是 配套 設(shè)施，公寓的面積比較小的話，整體算下來(lái)價(jià)格也會(huì)便宜一些，買房不會(huì)有很大的壓力。如果確定購(gòu)買，需要簽訂 購(gòu)房合同 ，注意事項(xiàng)標(biāo)注上去，避免以后產(chǎn)生糾紛。

購(gòu)買公寓需要注意什么問(wèn)題

1、注意房屋的 產(chǎn)權(quán)

購(gòu)房者在選擇公寓房的時(shí)候，一定要注意工業(yè)房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題， 房屋使用權(quán) 性質(zhì)和 土地使用權(quán) 是一致的，商品房的性質(zhì)是 住宅用地 ， 商業(yè)用地 和 工業(yè)用地 個(gè)房子只需要查看 樓盤 的國(guó)土，使用證中的土地用欄是住宅還是商業(yè)便一目了然了。

2、選擇知名 開(kāi)發(fā)商

在選擇公寓房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要選擇知名開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤，因?yàn)橹_(kāi)發(fā)商相對(duì)于一些小中型的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)更有實(shí)力最重要的是擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn) 爛尾房 的情況。

3、選擇優(yōu)越 地段

不管購(gòu)買公寓房是用用于自住還是投資，在買房的時(shí)候一定要選擇成熟的地段和交通方便的區(qū)域。一方面是方便出租，而且 租金 也有保障，另一方面是因?yàn)闈q價(jià)的空間比較大，如果未來(lái)需要換房的話，在出售的時(shí)候也比較容易。

杭州公寓房該不該買？購(gòu)買公寓需要注意什么問(wèn)題？相信看完上述的分析之后大家也都了解了具體的答案，在購(gòu)買公寓房的時(shí)候人們就必須要知道每一個(gè)問(wèn)題的存在，而公寓房的具體情況大家都該把握好，公寓房和普通的商品房不同，所以大家在購(gòu)買的過(guò)程中要特別注意下。

二、買了loft公寓你后悔嗎？為什么？

首先我要很殘忍的告訴大家，大部分人曬出來(lái)的“l(fā)oft公寓”實(shí)際上不是公寓，而是商業(yè)辦公樓。也就是說(shuō)，市面上大部分常見(jiàn)的loft都是“商改住”，這里的公寓只是一個(gè)代稱。

真正的公寓不是這樣的，真正的公寓包括住宅式公寓、商務(wù)公寓和酒店式公寓。

住宅式公寓常見(jiàn)的比如學(xué)校的宿舍、以前國(guó)企的一些員工宿舍，本質(zhì)上是住宅性質(zhì)，70年產(chǎn)權(quán)。

商務(wù)公寓常見(jiàn)的就是市區(qū)的一些商務(wù)辦公樓，土地性質(zhì)仍然是商業(yè)，只不過(guò)房屋用途給加了一個(gè)“可住人”。

酒店式公寓常見(jiàn)的比如類似于酒店集中管理式的公寓，土地性質(zhì)是商業(yè)，一般不能分套銷售，給一些比較強(qiáng)的管理公司用于經(jīng)營(yíng)酒店。

而大部分人買到的“l(fā)oft公寓”往往都不是上面這三種，而是開(kāi)發(fā)商擅自將商業(yè)改成作為居住房屋在賣，這類房子有一個(gè)名字叫做“類住宅”，前兩年上海在嚴(yán)厲打擊這類房子和開(kāi)發(fā)商。

1、產(chǎn)權(quán)年限低

商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，比一般住宅年限低。

2、享受福利差

公寓不是學(xué)區(qū)房，不能落戶，也不能享受就近入學(xué)，對(duì)孩子上學(xué)很不方便。

3、生活環(huán)境差

公寓環(huán)境難以做到南北通透或是全明房屋，戶型和采光不如住宅。而且每層住戶多，公攤面積大。住宅是封閉式管理，小區(qū)環(huán)境相對(duì)比較安全，人員相對(duì)穩(wěn)定；公寓大多開(kāi)放式管理，商住兩用所以人員流動(dòng)性高，無(wú)小區(qū)環(huán)境，居住舒適性差。公寓大多臨街，會(huì)接受更多噪音，不如普通住宅安靜。

4、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高

一般公寓水電費(fèi)等按商業(yè)來(lái)交，要比普通住宅貴。

三、目前想在杭州蕭山入手公寓房合不合適呢？

目前是比較合適的，位置好，精裝修，loft都有，潛力巨大

四、杭州的公寓值得入手嗎？

首先你要明確清晰的知道自己去買公寓的動(dòng)機(jī)是什么，如果是出于住宅已經(jīng)被限購(gòu)出于房產(chǎn)投資，沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)只能買公寓，還是本就沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)，只是出于短期不想租房過(guò)渡使用，長(zhǎng)期出租做投資使用！這本質(zhì)存在很大的區(qū)別，如果目前名下在杭州是無(wú)房的，出于公寓總價(jià)低，不限購(gòu)買了也不影響今后買住宅的，月供房貸壓力小，地段普遍基本的吃喝玩樂(lè)配套比較齊全的多從考慮，那樣只要價(jià)位合適，當(dāng)然可以選擇！

以上就是關(guān)于杭州買公寓后悔嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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