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杭州做房產(chǎn)中介現(xiàn)在怎么樣（杭州房產(chǎn)中介好不好做）

發(fā)布時間：2023-03-31 11:15:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1649 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州做房產(chǎn)中介現(xiàn)在怎么樣的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2022還能不能干房產(chǎn)中介?
2、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路
3、房屋中介的工作好干嗎？？
4、做房產(chǎn)中介怎么樣房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些

杭州做房產(chǎn)中介現(xiàn)在怎么樣（杭州房產(chǎn)中介好不好做）

一、2022還能不能干房產(chǎn)中介?

可以。

想做房產(chǎn)中介，什么時候都不晚。這個行業(yè)永遠(yuǎn)是二八定律，不管什么時候，都有掙錢的，有不掙錢的，但是掙錢的是少數(shù)。房子這個東西不像其他的，去化率那么高，找個靠譜合適的客戶，是需要挺長一段時間，還得客戶不被其他中介搶走，還得給客戶匹配到最適合的樓盤，還得專業(yè)。

提供服務(wù)

1、投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。

3、選購物美價廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。

4、房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是中國地產(chǎn)開發(fā)的一個全新概念。

二、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路

本文首發(fā)公眾號青年航跡，更多故事請移步關(guān)注。

人間煙火的故事

每個城市的漂泊者，都有自己的故事，或辛酸，或甘甜...他們?yōu)槌鞘蟹瞰I(xiàn)著自己的青春，城市也記錄著他們的故事。某天離開了，也許會曾經(jīng)想起這座城市帶來的一切酸甜苦辣。

想了想，還是把自己的經(jīng)歷寫下來，留個記憶，也希望可以幫到更多的人。

1、Day 1 。

8月29日，本來和老公在同里古鎮(zhèn)的民宿躺著準(zhǔn)備看樂隊(duì)的夏天了，突然被房屋中介的業(yè)務(wù)員拉進(jìn)了一個群里，大家莫名其妙討論房屋中介公司換了法人，我心里還想，換法人關(guān)我屁事？就沒有理會?？墒侨豪锏南⒃絹碓蕉?，感覺事情有點(diǎn)不對勁，結(jié)合群里的聊天記錄一看，大家說中介公司卷錢跑路了，大家都已經(jīng)打電話報警了（杭州適享科技，原來的巢客）。起因是業(yè)務(wù)員被拖欠了2個月的工資，然后內(nèi)部反水，告訴租客和房東，公司要跑路。我當(dāng)時就懵了，看群里都說要去四季青派出所報案（中介公司所在地轄區(qū)派出所才管），跟老公商議買了早班從蘇州回杭州的火車票，打算第二天就回去報案。得知中介跑路了，我一點(diǎn)看綜藝的心情都沒有了，在網(wǎng)上百度這種情況房東有沒有權(quán)利趕我走，各種查詢，關(guān)注群里的消息。晚上和老公躺下來準(zhǔn)備睡覺時，和老公聊了一會，他時不時摸摸我的胳膊來安慰我，還幫我一起出主意，我心里很感動。過了一會，他睡著了，我躺在他的胳膊上怎么也睡不著，即使我已經(jīng)知道房東沒有權(quán)利把我掃地出門，但是想到房東就住在對門，給我停水停電或者沒事來搞事情，也很惡心啊。我睜著眼睛，偷偷的從老公的懷里跑到了床的另一邊，也不知道過了多久才睡著，滿腹心事。

2、Day 2 。

第二天一早我們就醒了，趕緊收拾收拾趕到了蘇州的火車站，坐上了回杭的火車。到了杭州就趕往派出所報案，派出所門口已經(jīng)都是人了，詢問了大家得知，需要填表。拿到了一張表格開始填寫相關(guān)信息，交表的時候看到j(luò)c那邊已經(jīng)有厚厚一大摞的表格了，這得有多少人被騙?。〗槐砗骿c告知，這事需要經(jīng)偵大隊(duì)來調(diào)查，但是經(jīng)偵大隊(duì)周一才上班，讓我們回去等消息，或者過幾天給經(jīng)偵大隊(duì)打電話詢問。吃了午飯，告別了老公，和欣欣一起坐地鐵回家，下了地鐵，我們都有點(diǎn)抗拒回到我們的房子里，就逛了會商場，然后回了家。這一天基本就是看群里各種人發(fā)言，說第二天要去這個公司的總部和市zf，要去討要一個說法。

3、Day 3 。

周一看到群里大批人已經(jīng)集結(jié)在了公司的總部，當(dāng)然，早已人去樓空。大家又轉(zhuǎn)移到了市zf，然后被帶到了信訪，選出了代表去談。代表談的結(jié)果就是zf鼓勵大家協(xié)商，不支持房東暴力收房；這個公司是不是刑事詐騙還沒定，讓大家等消息?？赐炅巳豪锏南?，我開始找我這里有的所有材料。因?yàn)橹吧暾埞夥控泿叛a(bǔ)貼需要房東和中介的合同，所以我很容易就找到了，打開一看“房屋租賃合同”，我突然感覺晴天霹靂。因?yàn)槲以诰W(wǎng)上查到的消息，如果房東簽訂的是委托合同，那么房東沒有權(quán)利趕我走；如果房東簽的租賃合同，那他可以趕我走。我突然感覺很害怕，本來想的是不管怎么樣，我是占理的，我就不走，沒想到是這樣的情況。我趕緊給zf的法律援助打電話，zf的律師給了我一樣的回復(fù)，我心情簡直低落到了谷底。然后我把情況發(fā)到了群里，得知，房東們除了租賃合同以外，還簽過委托協(xié)議書，我就像抓住稻草的溺水者，催著我的業(yè)務(wù)員給我找到我的房東的委托書，無奈業(yè)務(wù)員就是找不到，我都有點(diǎn)心灰意冷了。把這個情況告訴了老公，他也幫我查，結(jié)果說因?yàn)楹贤镉幸粭l是同意轉(zhuǎn)租，也就是房東對于轉(zhuǎn)租是之前并且允許的，那就相當(dāng)于委托，我還是有權(quán)利繼續(xù)住在住的，這個時候感覺又看到了一點(diǎn)曙光。

結(jié)合了群里的各種說法以及以前案件的法院判決書，我跟室友達(dá)成了統(tǒng)一戰(zhàn)線：再讓我們掏錢不可能，如果讓我們搬走就走法律程序，法院讓我走我馬上就走。其實(shí)我也同情房東們，他們很多還要還房貸，從法律角度來講，我們租客有權(quán)利不搬走，損失的是房東。但是現(xiàn)實(shí)里，受傷的只有租客，因?yàn)榉繓|的第一思路不是去起訴中介公司，只想著通過攆走租客來止損，或者要求租客再出一次錢，美其名曰：共同承擔(dān)損失?？墒欠繓|本來就是高于市場價收到了房租，手里還握有中介公司的押金，租客再給他付一次房租他就徹底沒有損失了。比如我的房租是3k，我萬萬沒想到中介給房東一個月是5k！?。∥业男^(qū)平均租金都是3k，這么高的房租，房東都沒想過中間有問題嗎？如果我的房東讓我再給他付錢，我是肯定不會給的，只要低于5k她都會覺得自己吃虧，但是我多掏哪怕500/月，我都覺得我自己吃虧。大家立場不同，都想維護(hù)自己的利益，也沒有對錯之分，但是我站在我自己的角度，我就是要等到法院判決書，我才會做出相應(yīng)的舉措。摸清了自己的底線就好辦了，回家看了會電影，把這些煩心事給暫時忘記了。睡覺

4、Day 4 。

昨天大家就在微博上各種搞輿論，還有一個JC說：市長管的是宏觀的事，你們的事都是微觀的小事，還配有輕蔑的笑容?？吹揭曨l真的太生氣了，且不說人民的事哪有小事，就說我們中介這次暴雷，涉及1萬多套房源，涉案金額上億，這怎么是小事了？！無奈微博抖音都被屏蔽的太厲害，根本激不起水花。

這時我們發(fā)現(xiàn)了房管局的一個漏洞，房管局去年發(fā)布的文件說從今年1月1號開始對這種中介公司收取風(fēng)險保證金，3個月收30%，6個月收50%，不交會怎樣怎樣。但是最新出的文件又說8月31號開始實(shí)施。那么這期間到底有沒有收到保證金，如果是因?yàn)閯e的原因緩收，為什么沒有相關(guān)文件說明？！杭州最近一下跑了5個中介，就是因?yàn)?.31以后要開始交錢了，就都跑了。如果他們部門1月就開始收錢了，說句不好聽的，當(dāng)時中介就跑了，那么后面就不會有這么多人又被騙了。我又號召大家打12345反饋這個問題，并且在國務(wù)院小程序也填寫反饋了問題。12345說已經(jīng)登記了，讓我等待回復(fù)。群里有一個房東直接跑去了房管局質(zhì)問，人家只會轉(zhuǎn)移話題，或者說我們之前出的文件是沒有強(qiáng)制性的blabla，反正就是甩鍋。我就想問問，zf出的文件都沒有強(qiáng)制性，那什么有強(qiáng)制性呢？！辦事疏忽，監(jiān)管不力卻不敢承認(rèn)。為了跟進(jìn)案件的進(jìn)展，我也打了經(jīng)偵大隊(duì)的電話，一直打不通。看了群里的視頻說，JC現(xiàn)在只是受理，沒有立案。今天微博一看，上海的一個公司，跟我們的中介一個法人，也跑路了，上海當(dāng)天就立案了，真的不知道說啥了。

這件事真的讓我看到普通民眾維權(quán)有多不容易，反饋問題就一句等著，要不就搪塞你。整件事情也沒有部門及時跟大家溝通下進(jìn)展，比如說采取了什么措施啊，有沒有凍結(jié)賬戶啊。啥也沒有說，我們就一頭霧水。目前我的房東只是問了我租金以及有沒有登記，還沒有說要收房，雖然我已經(jīng)做好了最壞的打算，但是心里還是很忐忑的。真的好累??！

5、Day 5-9月2日。

警方說已經(jīng)立案了，且定性為合同詐騙。事情有進(jìn)展就好，但是又聽別人說，這樣房東和中介的合同就是無效的。反正不管啦，我先住著，等房東來趕我再說吧，現(xiàn)在房東不來趕我，我沒法起訴任何人，連中介我都起訴不了。

6、Day 6-9月3日。

今天群里依舊亂哄哄的，總有人問已經(jīng)重復(fù)了無數(shù)遍的問題。我們自己有一個小的起訴群，有個小姐姐昨天跑了法院、訴訟中心什么的。得到的回復(fù)是即使是委托合同，由于收租的不對等也可能會按照租賃合同判，但是律師說具體還得看法院，可能判決會偏向租客。目前法院應(yīng)該是不受理大家的起訴的，因?yàn)榻?jīng)偵大隊(duì)立案為刑事案件了，那就要先刑事后民事?，F(xiàn)在能做的也就是等官方回復(fù)了，據(jù)說抓到了一些人，也不知道真的假的，到現(xiàn)在官方什么情況也沒有通報。

很多受害者給我發(fā)了私信，大家的情況都不太一樣。我的情況是房東根本就沒有提要不要我們搬走，我們就先住著。對于房東已經(jīng)開始攆人的，或者斷水?dāng)嚯姷?，大家就報警吧！物業(yè)不配合，就告訴物業(yè)如果不配合會連他們一起告。房東實(shí)在不講理，警察都沒辦法的那種，甚至威脅到人身安全的，那就先搬走回頭再起訴。在保護(hù)好自己的同時，也一定要保留好證據(jù)??！保留好證據(jù)??！

三、房屋中介的工作好干嗎？？

看個人能力。

中介，是一個漢語詞語，意思是在不同事物或同一事物內(nèi)部對立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)。對立的兩極通過中介聯(lián)成一體。中介因?qū)α⒚娴亩窢幭騼蓸O分化，導(dǎo)致統(tǒng)一體的破裂。

中介機(jī)構(gòu)是指依法通過專業(yè)知識和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

金融中介機(jī)構(gòu)是指從資金的盈余單位吸收資金提供給資金短缺單位以及提供各種金融服務(wù)的經(jīng)濟(jì)體.金融中介機(jī)構(gòu)的功能主要有信用創(chuàng)造、清算支付、資源配置、信息提供和風(fēng)險管理等幾個方面。

四、做房產(chǎn)中介怎么樣房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些

每一行都有每一行的不容易，在房產(chǎn)行業(yè)，我們看到房產(chǎn)中介的生意是比較容易的。其實(shí)真正的運(yùn)作起來，就不是那么一回事了。雖然房產(chǎn)中介看起來沒有那么高的成本，但是成交的話就需要客戶的，沒有客戶這個收益自然也就談不上了。那么，做房產(chǎn)中介怎么樣？

每一行都有每一行的不容易，在房產(chǎn)行業(yè)，我們看到房產(chǎn)中介的生意是比較容易的。其實(shí)真正的運(yùn)作起來，就不是那么一回事了。雖然房產(chǎn)中介看起來沒有那么高的成本，但是成交的話就需要客戶的，沒有客戶這個自然也就談不上了。那么，做房產(chǎn)中介怎么樣？房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些？

做房產(chǎn)中介怎么樣？

1、房產(chǎn)中介，顧名思義，與房產(chǎn)有關(guān)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介企業(yè)作為房產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢性發(fā)展。房地產(chǎn)中介成為了市場中不容忽視的朝陽產(chǎn)業(yè)。

2、尤其是近幾年，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)迎來了黃金發(fā)展時期，中介行業(yè)商機(jī)巨大。有調(diào)研數(shù)據(jù)表明，在國外有將近百分之九十以上的房屋流通都是通過中介服務(wù)來完成的，其中，存量房的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過增量房，其比例在5:1。

3、與之相對的，中國的房產(chǎn)市場上，增量房是消費(fèi)的主體，部分城市達(dá)到了1:50，其他二級、三級市場，非?；钴S的城市比例也不過在1:1左右，但是無論是1:50還是1:1，余國外的5:1比例相比，差距甚遠(yuǎn)，但同樣，發(fā)展空間也十分大。

4、所以房產(chǎn)中介行業(yè)只要肯沉下心用心鉆研，打磨人脈關(guān)系的話，其發(fā)展趨勢不容小覷。

房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些？

1、二手房屋的買賣，按揭貸款的融資，房屋寫字樓等物業(yè)的出租，房屋銀行管理，置業(yè)建議。

2、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。要有良好的心理素質(zhì)，要有洞察一切的能力。

3、進(jìn)行房地產(chǎn)的評估，根據(jù)估價目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價經(jīng)驗(yàn)與對影響房地產(chǎn)價格的因素的分析，對房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。

4、就是為關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。在現(xiàn)實(shí)生活中常出現(xiàn)當(dāng)事人對房地產(chǎn)市場行情，交易對手等不了解，從而不知如何進(jìn)行交易的情況，滿足了當(dāng)事人的需要。

5、據(jù)了解《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。

以上就是我為大家主要講述的做房產(chǎn)中介怎么樣，以及房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道當(dāng)下房產(chǎn)交易數(shù)量是很多的，可以說是不愁客戶的，可是客戶選擇不選擇你這個中介也是一個問題，所以就要把自己的中介服務(wù)內(nèi)容做的全面一些。

以上就是關(guān)于杭州做房產(chǎn)中介現(xiàn)在怎么樣相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。