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杭州租房托管公司（杭州租房托管公司有哪些）

發(fā)布時間：2023-03-31 12:23:20 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1163 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州租房托管公司的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、我在杭州有套房子，有事想租出去，請問有可靠的房源托管平臺嗎？
2、租房子托管給大城小屋公司怎么樣,他們裝修的好嗎？
3、謹防“二房東”們跑路，杭州出臺了這條新規(guī)
4、杭州租房平臺哪個好

杭州租房托管公司（杭州租房托管公司有哪些）

一、我在杭州有套房子，有事想租出去，請問有可靠的房源托管平臺嗎？

請問您的房子在杭州哪個區(qū)？房子的基本情況可以講的更清楚一點么？

房源出租找友鄰集，只需3步，讓你省心做房東。

第一步：有委托意向可直接私我，我們做進一步溝通。

第二步：專業(yè)運營團隊為您實勘報價，指定出租方案。

第三部：簽署出租委托協(xié)議，尊享友鄰集資產(chǎn)管理服務(wù)，成為友鄰集業(yè)主！

托管優(yōu)勢：

1、友鄰集專業(yè)運營團隊，為您的房源全方位做網(wǎng)絡(luò)精準(zhǔn)推廣

2、長短租模式，提高租金收益

3、舊屋換新顏，房屋再升級，毛坯房出租也不用愁。

4、房屋定期查驗、為房屋做深度保潔。家具家電有損壞提供維修服務(wù)

5、家具家電可租賃。房東出租房源購買配套家具一次性花費太多，友鄰集還為各位業(yè)主提供家具家電租賃服務(wù)，可隨時更換家具家電風(fēng)格，靈活出租更劃算，如租賃的家具家電有維修服務(wù)，友鄰集提供維修服務(wù)，全程跟蹤。

6、租客有保障，公安聯(lián)網(wǎng)認證。每一位入住的租客，友鄰集管家都會進行聯(lián)網(wǎng)認證，確保合法認證且每一位租客都是遵法守紀(jì)的好公民。

友鄰集幫您打理好每平米資產(chǎn)。

不要再做忙碌的房東，經(jīng)常找租客、找維修、找增值空間......

二、租房子托管給大城小屋公司怎么樣,他們裝修的好嗎？

租房子托管給大城小屋公司。“大城小屋”是一家涉及房產(chǎn)管理、交易服務(wù)、后房地產(chǎn)市場服務(wù)為一體的專業(yè)不動產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，主營毛坯房、簡裝房、精裝房托管及回租業(yè)務(wù)。

公司以“整合優(yōu)質(zhì)資源，提供高效服務(wù)”為使命，致力于為閑置房屋業(yè)主提供一站式托管服務(wù)，依靠自身專業(yè)的房屋管理經(jīng)驗，迎合現(xiàn)代人審美對房屋進行包裝設(shè)計，讓業(yè)主享受到更實際的省心、省時、省事，成為更安心的房屋資產(chǎn)管理專家。同時，與市場成熟的公寓運營品牌及生態(tài)流量平臺達成戰(zhàn)略合作，為城市租房人群提供高檔社區(qū)管理。

擴展資料：

大城小屋先后獲得“陜西省行業(yè)十佳誠信單位”、“陜西省重質(zhì)量守信譽單位”、“陜西省誠信經(jīng)營示范單位”、“陜西省AAA級信譽單位”等榮譽稱號。公司著手構(gòu)建以西安為中心，輻射全國主要城市的長短租公寓資產(chǎn)管理平臺。

已在成都、重慶、南京、杭州、蘇州、天津、大連、武漢、長沙、濟南、青島、太原、鄭州、石家莊、廊坊、福州、昆明、貴陽、寧波等城市成立二十余家子公司、分公司，力爭打造自己成為行業(yè)內(nèi)一流的房屋資產(chǎn)管理機構(gòu)。

參考資料來源：大城小屋官網(wǎng)-小屋簡介

三、謹防“二房東”們跑路，杭州出臺了這條新規(guī)

對充當(dāng)“二房東”的住房租賃企業(yè)，杭州要有針對性的加強監(jiān)管了。

8月17日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)文件《關(guān)于進一步落實住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》，通知主要目的是確保杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法落地，穩(wěn)妥有序推進風(fēng)險防控金繳交工作。

通知稱，2020年8月31日起，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金，均應(yīng)繳入租賃資金專用存款賬戶管理。

2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對2020年新增委托房源，應(yīng)將對應(yīng)房源的風(fēng)險防控金繳交到位；對存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險防控金30%，剩余風(fēng)險防控金繳納時間按規(guī)定順延執(zhí)行。

對未按該規(guī)定做好住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的企業(yè)，將視情節(jié)輕重，采取約談、列入風(fēng)險警示名單、暫停辦理網(wǎng)簽備案、取消資金扶持資格、記入企業(yè)誠信檔案等方式進行處理。

事實上，風(fēng)險防控金繳納的規(guī)定相當(dāng)嚴格。自如聲稱杭州房源已達上萬間，其在杭州最低的租金為730元/月/間。假設(shè)自如1萬間房源全部為存量房源，自如每個月至少繳納219萬的風(fēng)險防控金。

杭州市這一措施，將在一定程度上防范長租公寓企業(yè)因無序競爭導(dǎo)致資金鏈出現(xiàn)危機，確保租客和房東的合法權(quán)益不受損害。

一位杭州市場人士對界面新聞表示，租賃企業(yè)風(fēng)險防控金的繳納將有效防止當(dāng)前杭州租賃市場長租公司資金鏈斷裂后出現(xiàn)的風(fēng)險，有助于保證租客和房東利益。在公司層面，資金狀況不好的長租公司基本在租賃市場就沒有存活空間了。

去年以來，杭州幾家”高收低租“模式的長租公寓公司接連爆發(fā)資金鏈危機，租客以半年度甚至年度支付長租公司的租金被長租公司挪用，房東們不能如期收到長租公司的房東。

在此背景下，2019年11月，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法》。要求住房租賃企業(yè)在本市范圍的銀行設(shè)立唯一的租賃資金專用存款賬戶、托管式住房租賃企業(yè)須在專戶中凍結(jié)部分資金作為風(fēng)險防控金等，其中要求風(fēng)險防控金的總額按住房租賃企業(yè)納入租賃平臺管理房源量對應(yīng)的應(yīng)付委托出租人月租金總額的2倍確定。

但受疫情影響，考慮到住房租賃企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困，為減輕企業(yè)負擔(dān)，幫助企業(yè)有效應(yīng)對風(fēng)險、渡過難關(guān)，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法》被延遲發(fā)布。

今年4月16日，杭州市住房租賃管理服務(wù)中心公布了10家已完成住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)開發(fā)及對接的銀行名單：杭州銀行、建行杭州分行、工行杭州分行、農(nóng)行杭州分行、中國銀行杭州分行、中信銀行杭州分行、興業(yè)銀行杭州分行、寧波銀行杭州分行、江蘇銀行杭州分行和恒豐銀行杭州分行。

杭州本地媒體報道稱，目前已經(jīng)有58家長租公司在監(jiān)管銀行開設(shè)專戶，但風(fēng)險防控金并未及時繳納進賬戶里。

截止目前，在杭州出現(xiàn)過資金危機且有損租客房東利益的長租公司有鼎家、樂伽公寓、喔客公寓、德寓科技、沃客公寓等。上過杭州失信中介名單的企業(yè)則更多，青客、蛋殼等都曾榜上有名。

沃客的商業(yè)模式與其它出現(xiàn)危機的長租公司基本相似，都是采取高收低租的方式。沃客給房東的租金，普遍比租客付給沃客的租金要高500-1000元/月。支付方式上，沃客為房東按月支付租金，要求租客按季度、半年度或者年度支付，如果按年度支付還能免一個月的房租。

6月中旬時，1000多名租客和房東前去沃客辦公室所在的杭州財富金融中心維權(quán)，要求退回租金，解除合同。彼時在相關(guān)政府部門介入下，沃客通過排號處理租客和房東的租金問題。

不過租客們和房東大部分都沒有收到沃客的租金。在一位租客所在的有485名租客群里，幾乎沒有人如期收到沃客允諾的租金退還，租客們還在繼續(xù)等待中。

多位租客表示，希望在《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法》實行后，不再遇到長租公寓公司跑路的情況。

四、杭州租房平臺哪個好

杭州租房平臺好的有：房天下、58同城。

1、房天下

訪問的人數(shù)算網(wǎng)站里靠前的，可以點擊房產(chǎn)，出租房，選定租房區(qū)域，個人，這樣才能找得到個人房源，而房源有顯示圖就是代表有圖，這樣也節(jié)省了看房的很多時間。

2、58同城

訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面偏多的，所以有很多人在這邊發(fā)布信息。但是網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的，不過可以點擊房產(chǎn)信息，租房，選定租房區(qū)域，個人，這樣就能找到個人房源，不需要中介費用。