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杭州商鋪現(xiàn)狀（杭州商鋪現(xiàn)狀如何）

發(fā)布時間：2023-04-01 04:15:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 52 當前文章關鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州自己買的店面做小本生意會虧嗎
2、杭州五洲國際廣場(商鋪)怎么樣？
3、投資杭州新天地商鋪合適嗎
4、杭州杭州港龍城(商鋪)具體信息？

杭州商鋪現(xiàn)狀（杭州商鋪現(xiàn)狀如何）

一、杭州自己買的店面做小本生意會虧嗎

不會。

類似于麻辣燙、奶茶店、自習室都是成本比較小的，現(xiàn)在杭州店鋪一年租金很貴的，需要規(guī)劃好，保證充足的流動資金，前兩個月一般是在打開客源階段，都是成本支出，不能一股腦20萬拿去租店鋪裝修。做生意細水長流，穩(wěn)定客源后，就可以實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營了。

如果只做當?shù)氐纳?，那么就可以選擇做餐飲店，可以做些甜品、奶茶。或是早餐店之類的，如果想在線上幫忙運行，那么可以做些水果店，線上也能做運營，幫忙發(fā)貨。

二、杭州五洲國際廣場(商鋪)怎么樣？

杭州五洲國際廣場項目是五洲集團在浙江開發(fā)的第一個項目，位于杭州市西湖區(qū)古墩路和余杭塘路的交匯處，北靠余杭塘路、南鄰余杭塘河、東依沃爾瑪超市。項目集品牌超市、潮流服飾店、特色餐飲店、娛樂休閑會所、電影院、酒吧、酒店式公寓為一體。

五洲國際廣場定位于依托沃爾瑪、銀泰，同時服務于沃爾瑪、銀泰的杭州第一個集旅游、休閑娛樂、商業(yè)、居住生活為一體的潮流時尚購物主題街區(qū)?，F(xiàn)在世紀聯(lián)華和中影南方新干線已經(jīng)確定入駐，給綜合體類的商業(yè)廣場打好了基礎。

1.客群：項目位于杭州的城西商圈，是高收入人群聚集地，服務目標主要定位于城西的高消費人群，主要提供體驗式商業(yè)。同時，北側(cè)600米是三壩地鐵口、南側(cè)500米是文新地鐵口，可以通過地鐵導流承接其他區(qū)域的消費人群。

2.產(chǎn)品：商鋪層高5米、面積為20-200平方米，為出租和出售再統(tǒng)一管理經(jīng)營；酒店式公寓層高3.8米、戶型面積為30-50平方米，毛坯和精裝均有。

3.特點：位于成熟商圈之內(nèi)，消費人群充足穩(wěn)定，商鋪投資風險極小；項目由美國RDI公司傾心設計，通過空中連廊、觀光電梯、自動扶梯和立體景觀形成整體，較新穎，符合當前的商業(yè)體發(fā)展潮流。

總體來言，項目投資風險小，較適合想要在成熟商圈投資的客戶，同時商鋪面積段多，無論高低預算都可以考慮入手。

三、投資杭州新天地商鋪合適嗎

合適。投資杭州新天地商鋪功能齊全，受到許多投資者的青睞，杭州新天地租金水平是近幾年來最為穩(wěn)定的時期，商務氣氛濃郁，適合辦公投資。

四、杭州杭州港龍城(商鋪)具體信息？

杭州港龍城位于江干杭州地鐵1/4號線彭埠站。

項目優(yōu)勢：

1、區(qū)位發(fā)展：項目屬于彭埠街道板塊，按照杭州“城市東擴”戰(zhàn)略部署，在杭州市“一主、三副、六組團”的城市格局中，彭埠街道處于中心地帶，目前以錢江新城為核的城市綜合功能將逐步完善，以新東站為核的城市綜合交通樞紐將逐步形成，彭埠街道將會成為名符其實的中心城區(qū)。項目距離火車東站約800米左右的距離，火車東站是日吞吐量5萬以上的交通樞紐，流動人流量比較可觀。周邊住宅以中高端住宅為主，均價在4萬+，常駐人口近百萬。

2、交通情況：項目距離地鐵1號線和4號線的交匯站彭埠站直線距離150米，周邊公交通達。項目北側(cè)1400米即是德勝快速路，貫穿杭州東西，東側(cè)500米為杭甬高速，公交公路四通八達。周邊不論是到達杭州的各個區(qū)域，24小時的公交都有運營。

3、產(chǎn)品優(yōu)勢：

項目特色為投資地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)10強港龍控股扛鼎巨作，東站前，城東新城區(qū)域，25萬方杭州雙地鐵綜合體。十字天幕街區(qū)、蓬皮杜藝術中心、杭州港龍城大串聯(lián)，萬科、濱江、德信小區(qū)林立，2公里內(nèi)20萬人口，5公里內(nèi)近百萬人。中影雙巨幕影城、杭州定點兒童才藝評審中心、巨型攀巖、4萬方餐飲、3萬方兒童、2萬方超市等十大人氣業(yè)態(tài)薈萃，中影、張生記、指福門、神采飛揚等千余商家搶駐。

4.專業(yè)團隊運營能力。核心團隊來自于深國投商置SPC、西蒙地產(chǎn)Simon Property Group、凱德商用 Capitaland 、億萬豪劍橋零售地產(chǎn)Ivanhoe Cambridge Retail 在蘇州、上海等都有成功運營的經(jīng)驗。并且項目開發(fā)商自持60%，包租15年，以主力戶型20-90方進行出售，很大程度的降低了投資者的風險。

總的來說，該項目屬于大型商業(yè)綜合體的商鋪，投資穩(wěn)定，租金回報客觀，無論是從自營還是投資的角度都比較有利。

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