杭州西湖最貴的房子(杭州西湖最貴的房子在哪里)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州西湖最貴的房子的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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本文目錄:
一、杭州翠苑三區(qū)二手房?jī)r(jià)格多少錢一平米?
翠苑三區(qū)位置在杭州市西湖區(qū)文一路230號(hào),現(xiàn)在均價(jià)39386元/平米。
杭州翠苑三區(qū)在售房源,價(jià)格僅供參考:
翠苑三區(qū)2室1廳1廚1衛(wèi)46.0m?滿五_看房網(wǎng)
2室1廳46平米簡(jiǎn)裝低層/6層南1986年建
西湖-翠苑二手房-翠苑三區(qū)
滿五唯一房本在手
200萬(wàn)
43478元/平米
翠苑三區(qū)價(jià)格合理,交通便利,精裝修,可拎包入住,看房隨時(shí)_看房網(wǎng)
3室1廳65.7平米精裝中層/6層南北1986年建
西湖-翠苑二手房-翠苑三區(qū)
255萬(wàn)
38813元/平米
以上內(nèi)容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持,祝您購(gòu)房愉快!
二、杭州西湖的房?jī)r(jià)多少?。?/strong>
要看在西湖哪里,文二文三可是貴的要死,均價(jià)應(yīng)該在18000以上,往南線方向去找找,會(huì)便宜些
請(qǐng)采納。
三、杭州中天西城紀(jì)二手房均價(jià)多少錢一平米?
中天西城紀(jì)參考均價(jià):31314元/平米。小區(qū)位于杭州市西湖文一西路商業(yè)圈,杭州市西湖區(qū)古翠路余杭塘路交匯處。小區(qū)附近學(xué)校有:賣魚橋小學(xué)教育集團(tuán)文津小學(xué)。這個(gè)是商辦網(wǎng)正在售賣的房子,房?jī)r(jià)供參考:
中天西城紀(jì) 中天西城紀(jì) 精致裝修 拎包入住
3室1廳、65.41平米、精裝、中層(共14層)、南、2013年建。
西湖-文一西路二手房-中天西城紀(jì)
賣魚橋小學(xué)教育集團(tuán)文津小學(xué),滿五年,電梯。
230萬(wàn)
35163元/平米
中天西城紀(jì) 2室1廳1廚1衛(wèi) 46.0m2 精致裝修
2室1廳、46平米、精裝、低層(共14層)、南、2013年建。
西湖-文一西路二手房-中天西城紀(jì)
賣魚橋小學(xué)教育集團(tuán)文津小學(xué),滿兩年,電梯。
135萬(wàn)
29348元/平米杭州二手房參考均價(jià)為:32326元/m2,中天西城紀(jì)31314元/m2,小區(qū)和全市房?jī)r(jià)比差值為:-1012元/m2,房?jī)r(jià)比全市房?jī)r(jià)要低。西湖的均價(jià)為:43967元/m2,房?jī)r(jià)比區(qū)域房?jī)r(jià)要便宜。文一西路商圈參考價(jià)為27350元/m2,和周邊商圈的小區(qū)對(duì)比要高。
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四、杭州西湖邊的別墅賣價(jià)格多少一座?
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別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積,價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
別墅(Villa):“口”
雙拼(Two Family House):“日”
排屋(Town House):“目”
排屋有公攤面積,中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的,別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明:
1、本商品房戶型為:別墅;
2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積???平方米。
國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義:是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層單體洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
2006年5月31日,國(guó)土資源部發(fā)布通知,“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?!蓖瑫r(shí)明確,聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅(Villa)在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái),土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅,更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生,決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品,在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū),高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發(fā)的,已不能開發(fā)別墅項(xiàng)目,也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。
現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼,賣給客戶后再改成1套別墅,來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼,整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率,這個(gè)方法也很不錯(cuò),但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
要找杭州的別墅,就百度一下:杭州別墅 找一下就能找到。鏈接地址:http://www.baidu.com/s?wd=%BA%BC%D6%DD%B1%F0%CA%FB
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