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杭州拆遷論壇（杭州拆遷論壇官網(wǎng)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 16:59:37 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州拆遷論壇的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州19樓論壇里的各種信息可靠嗎？
2、杭州19樓論壇
3、杭州哪里的房子要拆遷了，求解？？？急急急！
4、請(qǐng)問，我杭州城區(qū)老房子拆遷，現(xiàn)在是60多方，遷回來后可能新房有100方左右，那多出來的30多方，

杭州拆遷論壇（杭州拆遷論壇官網(wǎng)）

一、杭州19樓論壇里的各種信息可靠嗎？

仁者見仁，智者見智，網(wǎng)絡(luò)不乏熱心人，當(dāng)然也少不了騙子，自己斟酌吧

二、杭州19樓論壇

你點(diǎn)擊網(wǎng)址進(jìn)去不就是19樓首頁了，你是有什么不知道嗎》

三、杭州哪里的房子要拆遷了，求解？？？急急急！

下城

長木、沈家、草庵三村連片改造項(xiàng)目，涉及農(nóng)居1816戶、城市居民危舊房屋614戶、各類企業(yè)及單位189家，拆遷總建筑面積達(dá)210.69萬平方米。將在今年10月前完成所有農(nóng)居房的拆遷簽約工作。

江干

“六社聯(lián)動(dòng)”城中村改造項(xiàng)目：“六社”指彭埠街道沿江的五堡、六堡、七堡、紅五月四個(gè)社區(qū)，九堡街道的蠶桑、牛田兩個(gè)社區(qū)。這其中，又以五堡、六堡、七堡、紅五月4個(gè)城中村為重，它們今后將統(tǒng)一叫做“江灣”。

上城區(qū)望江老城改造：去年實(shí)現(xiàn)征收3500余戶、清零20個(gè)地塊，今年計(jì)劃完成征遷3000戶，實(shí)施征遷項(xiàng)目55個(gè)，涉及面積15萬平方米，其中市級(jí)清零項(xiàng)目有9個(gè)，區(qū)級(jí)清零項(xiàng)目有19個(gè)。

拱墅區(qū)

拱墅區(qū)將強(qiáng)力推進(jìn)皋亭、石塘等22個(gè)城中村整村拆遷，全年完成拆遷4000戶以上，出讓經(jīng)營性用地475畝。推進(jìn)杭鋼、華豐等地塊拆遷，推進(jìn)歷史遺留拆遷掃尾。

西湖區(qū)

完成西溪路整治、之江污水處理廠建設(shè)等87個(gè)征遷項(xiàng)目。全年征地5000畝，拆遷4500戶250萬平方米，同步加大安置房建設(shè)和回遷力度。

蕭山區(qū)

今年蕭山中心城區(qū)城中村改造方面，將啟動(dòng)10個(gè)村、5000農(nóng)戶的拆遷。老舊小區(qū)改造，主要對(duì)位于城廂、北干街道的崇化社區(qū)、陳公橋社區(qū)等85幢老舊小區(qū)，改造面積20萬平方米。

余杭區(qū)

余杭計(jì)劃改造16個(gè)城中村，3年內(nèi)完成。列入征遷計(jì)劃的城中村有11個(gè)，分別是：星橋街道1個(gè)（南星社區(qū)）、東湖街道4個(gè)（紅豐社區(qū)、星火苑社區(qū)、紅旗社區(qū)、橫塘社區(qū)）、余杭街道3個(gè)（華塢村、中南村、鳳凰山村）、倉前街道1個(gè)（靈源農(nóng)居點(diǎn)）、五常街道2個(gè)（荊豐社區(qū)、荊山社區(qū)）。

列入整治改造計(jì)劃的城中村有5個(gè)（納入小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治），分別是：運(yùn)河街道3個(gè)（博陸社區(qū)、亭趾社區(qū)、五杭社區(qū)）、五常街道（顧家橋社區(qū)、友誼社區(qū)）。

還有筧橋黎明及周邊區(qū)塊。

四、請(qǐng)問，我杭州城區(qū)老房子拆遷，現(xiàn)在是60多方，遷回來后可能新房有100方左右，那多出來的30多方，

此事有講究的，里面的彎彎繞不少。

理論上是“市場(chǎng)價(jià)”，但是這個(gè)市場(chǎng)價(jià)和我們理解的市場(chǎng)價(jià)是兩回事，肯定是比房地產(chǎn)公司的經(jīng)營交易報(bào)價(jià)要低很多，大約是它50%左右。

具體操作是這樣的：

首先，你要和來拆你們房子的單位談你現(xiàn)在房子的價(jià)值，同時(shí)也談定你將來要去的那個(gè)房子現(xiàn)在的價(jià)值（注意：都是“現(xiàn)在”的價(jià)值）。

而你們的態(tài)度是：現(xiàn)在的價(jià)值只談面積不談價(jià)錢，比如你現(xiàn)在是80方，那將來就是這個(gè)80方基礎(chǔ)上的歸還的面積；而超出的補(bǔ)償部分，那就是談價(jià)錢，不談面積了（牢記：現(xiàn)有的是面積，將來的是價(jià)錢，別被拆遷單位給兜圈子搞糊涂了）。

那么將來要補(bǔ)償?shù)哪且徊糠值膬r(jià)格目前究竟是多少哪？你也說不準(zhǔn)，拆遷單位也無權(quán)說，那就請(qǐng)個(gè)第三方來“估價(jià)”，而這個(gè)估價(jià)單位，往往由拆遷單位指定。無論如何，他們?cè)u(píng)估的價(jià)格肯定比市場(chǎng)的交易價(jià)格要低很多，就是起碼要低50%左右。如果他們?cè)u(píng)估高了（也就是你們要花錢買的那一部分），你們立刻翻臉不認(rèn)賬，理由可以有100000條，但就是擺出一幅要做釘子戶到底的樣子，寸步不讓。一般來說，拆遷單位不會(huì)和你們頂真，因?yàn)檫@又不是他們掏的腰包，是國家掏的，他們只想程序走順當(dāng)了。

整件事情的談判的要害就是你們現(xiàn)在房子的價(jià)格（這里不是價(jià)值了）在未來你們補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候漲價(jià)得快，你們現(xiàn)有的面積比將來的基本面積要值錢或者便宜很少，總是就是你們眼下按照面積的算法是吃虧的，給你們的報(bào)答必須是補(bǔ)償你們更多的面積，或者就是掏更少的錢買下將來要補(bǔ)償?shù)拿娣e。

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