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杭州房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)（杭州房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)查詢）

發(fā)布時間：2023-04-02 00:56:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 57 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、請問杭州的房產(chǎn)證上加名字新政策是怎樣的？
2、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心是什么級別的事業(yè)單位
3、杭州房產(chǎn)證辦理流程是什么樣的，有什么注意事項
4、杭州貸款買房房產(chǎn)證上能加名字嗎？如何加名字

杭州房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)（杭州房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)查詢）

一、請問杭州的房產(chǎn)證上加名字新政策是怎樣的？

您好，第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證加名后≠一半房產(chǎn)

大多數(shù)人認(rèn)為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來說是這樣，因為夫妻共同財產(chǎn)如果不是按份額分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特別的約定，比如說你的房子比較大，這個房子的價格是過億的房價，規(guī)定你只有十分之一的房，所以加名時會規(guī)定你只有這個份額。

在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。

因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護。二、婚前加名≠婚后加名

婚后房產(chǎn)證上加名字

夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等。

婚前房產(chǎn)證上加名字

房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心是什么級別的事業(yè)單位

副處級。
杭州市副省級城市，行政級別是副?。ú浚┘壍?，市住房保障和房產(chǎn)管理局是市政府的組成部門，行政級別是副廳（局）級的，而市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心是市住房保障和房產(chǎn)管理局的下屬事業(yè)單位，行政級別是副處級的。
市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心，負(fù)責(zé)承辦杭州市各類房產(chǎn)權(quán)屬的登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與發(fā)證；日常房產(chǎn)權(quán)屬監(jiān)理、房屋建筑面積的測繪管理、直管公有住房接管相關(guān)業(yè)務(wù)、房產(chǎn)中介機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人備案登記的初審及相關(guān)工作。

三、杭州房產(chǎn)證辦理流程是什么樣的，有什么注意事項

杭州房產(chǎn)證辦理流程：引導(dǎo)臺取號→綜合窗口受理→繳納稅費→不動產(chǎn)收費窗口繳費（或自助繳費）→不動產(chǎn)發(fā)證窗口領(lǐng)證

有以下幾點注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。杭州房產(chǎn)證辦理流程比較簡單，準(zhǔn)備好材料（中介或售樓處工作人員都會告訴你準(zhǔn)備哪些材料）之后到房產(chǎn)局窗口取號排隊，窗口提交材料，繳納相關(guān)稅費，然后就可以取證啦。注意事項嘛就是，一定要提前準(zhǔn)備好材料，不要有遺漏，因為房產(chǎn)交易中心人一般都很多，如果缺失某個證件導(dǎo)致審核不通過的話可能要重新排隊，以來二去的浪費很多時間。

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四、杭州貸款買房房產(chǎn)證上能加名字嗎？如何加名字

如果還沒有結(jié)婚或是沒有直系血源關(guān)系的，貸款買房的需要在房產(chǎn)證上加上名字，情況會變得復(fù)雜很多，因為那將會被視為房屋買賣，還會要求繳納稅費的，那么杭州貸款買房房產(chǎn)證上能加名字嗎，杭州貸款買房房產(chǎn)證上如何加名字呢？

杭州貸款買房房產(chǎn)證上能加名字嗎

一、無貸房子的房產(chǎn)證上加夫妻名字。

夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)的證件，直接到當(dāng)?shù)?房地產(chǎn) 的交易中心，產(chǎn)權(quán) 變更的窗口辦理就可以了。費用大概在150元，主要是工本費等。

二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，在加進子女名字時，應(yīng)該先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格的評估，因為這相當(dāng)于是房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù) 房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。

杭州貸款買房房產(chǎn)證上如何加名字

一、有房無貸。

辦理流程是：

1．帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。

2．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會給你們一個號碼，然后憑著號碼去相關(guān)窗口辦理。

3．辦理房產(chǎn)證上加名字所需得費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4．新房產(chǎn)證是可以設(shè)定密碼的，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始的密碼，之后可自行更改的。

二、有房有貸。

辦理流程是：

1．先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢各銀行）。

2．辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續(xù)費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款）話，還需再另外支付200元。

3．其他步驟同“有房無貸”。

以上就是杭州貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎以及杭州貸款買房如何加名字的全部內(nèi)容，婚后貸款買房時夫妻二人的共有財產(chǎn)，所以我覺得房產(chǎn)證上應(yīng)該加上夫妻二人的名字。希望我的文章能為大家解決困惑，并能夠讓大家進一步的了解婚后貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎和婚后貸款買房如何加名字的知識。

以上就是關(guān)于杭州房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。