杭州買(mǎi)房哪里選擇房源（杭州買(mǎi)房哪里選擇房源比較好）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州買(mǎi)房哪里選擇房源的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、想在杭州買(mǎi)房，上哪個(gè)網(wǎng)站信息全些？

• 2、如何在杭州買(mǎi)房子？

• 3、杭州買(mǎi)房注意事項(xiàng)有些

• 4、杭州買(mǎi)房如何選擇？

一、想在杭州買(mǎi)房，上哪個(gè)網(wǎng)站信息全些？

杭州透明售房網(wǎng)http://www.hzfc365.com/,是政府官方辦的,信息實(shí)時(shí)更新,杭州本地的購(gòu)房都以此為依據(jù)

另外還有余杭透明售房網(wǎng)www.yhfc.gov.cn和蕭山透明售房網(wǎng)www.xsfc.gov.cn作為郊區(qū)樓盤(pán)信息的補(bǔ)充

二、如何在杭州買(mǎi)房子？

一、杭州購(gòu)房資格介紹【杭州小窩】

【1】限購(gòu)區(qū)購(gòu)房資格

1、杭州買(mǎi)房限購(gòu)區(qū)域：

杭州西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)。

2、限購(gòu)區(qū)【新房】購(gòu)房資格：

①落戶杭州滿5年；

②落戶不滿5年有連續(xù)2年社保；

③不落戶有連續(xù)4年社保；

④屬于杭州高層次人才；

滿足以上4點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，可在杭州限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房，單身限購(gòu)1套，已婚+落戶滿5年限購(gòu)2套。

3、限購(gòu)區(qū)【二手房】購(gòu)房資格：

①落戶杭州；

②不落戶有連續(xù)1年社保；

③屬于杭州高層次人才；

滿足以上3點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，可在杭州限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手房，單身限購(gòu)1套，已婚+落戶滿5年限購(gòu)2套。

【2】差異化區(qū)域購(gòu)房資格【杭州小窩】

1、差異化區(qū)域范圍：

①蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、樓塔、益農(nóng)、黨灣進(jìn)化、瓜瀝、靖江。

③錢(qián)塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣臨江、前進(jìn)街道。

④富陽(yáng)區(qū)：全區(qū)。

2、差異化區(qū)域買(mǎi)房條件：

①在杭州正常繳納1個(gè)月社保；

②落戶杭州；

滿足以上2點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，即可在杭州差異化區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新房及二手房，單身限購(gòu)1套，杭州戶籍的已婚家庭限購(gòu)2套。

【3】杭州不限購(gòu)買(mǎi)房區(qū)域

1、建德市

2、桐廬縣

3、臨安區(qū)

4、淳安縣

以上4個(gè)區(qū)，為不限購(gòu)區(qū)，購(gòu)房無(wú)要求。

三、杭州買(mǎi)房注意事項(xiàng)有些

　　買(mǎi)房注意事項(xiàng)之貸款注意事項(xiàng)：

一、前期準(zhǔn)備

有些購(gòu)房者工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買(mǎi)房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄??！會(huì)增加你的審核通過(guò)率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過(guò)5000要流水賬。 有的是不管多少都要。

二、貸款盡量貸整數(shù)

大部分銀行貸款是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會(huì)通過(guò)！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)?。?/p>

　　三、買(mǎi)房前盡量少辭職

如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。 貸款是很有難度的！如果要買(mǎi)房了。 盡量在一個(gè)公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！

四、盡量讓開(kāi)發(fā)商挑銀行

因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。 如果貸款沒(méi)有下發(fā)。 這就是你的責(zé)任的。 如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行。貸款沒(méi)下發(fā) 。 還可以逼著開(kāi)發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒(méi)下發(fā)， 就算追究責(zé)任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的！

買(mǎi)房注意事項(xiàng)，以下幾點(diǎn)拙見(jiàn)，僅供參考：

1、越早買(mǎi)越好

對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在最重要的是多賺錢(qián)想盡各種方法上車(chē)，無(wú)論什么時(shí)候，剛需購(gòu)房者越早上車(chē)就越好，千萬(wàn)別拿時(shí)間的成本去等待房?jī)r(jià)下跌，雖然現(xiàn)在房貸利率一直在上漲，但是并不算歷史最高值，我們鼓勵(lì)剛需買(mǎi)房，不是鼓勵(lì)炒房，因?yàn)閯傂栀I(mǎi)房主要目的還是為了居住，而很多買(mǎi)房人都在等待機(jī)會(huì)中錯(cuò)過(guò)上車(chē)的機(jī)會(huì)。

另外，買(mǎi)房子的一些附加值是租房永遠(yuǎn)也享受不到的，買(mǎi)房子送周邊醫(yī)療配套，買(mǎi)房子送教育資源，買(mǎi)房子送居住環(huán)境，買(mǎi)房子送安全感，送抗通脹，送現(xiàn)金流，送鄰居……以上這些東西，除了買(mǎi)房子是沒(méi)有第二條途徑可以獲取的。

2、衡量好資金與價(jià)格

剛需族大多為年輕人，經(jīng)濟(jì)一般不太寬裕，因而在購(gòu)房時(shí)應(yīng)量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)，避免沖動(dòng)購(gòu)房。

小A買(mǎi)了一套市中心大戶型，首付60多萬(wàn)加車(chē)庫(kù)20多萬(wàn)用去了所有存款，還需要還月供9000，夫妻兩人每月總收入只有2萬(wàn)，剛夠生活，然而房子已經(jīng)交房半年了卻沒(méi)有錢(qián)去裝修。這樣的例子并不鮮見(jiàn)。

因此，地段、品質(zhì)、配套、戶型面積、價(jià)格，買(mǎi)房的時(shí)候需要有所取舍，不要苛求完美的房子，其實(shí)買(mǎi)房是為了讓自己的生活過(guò)得更好，所以沒(méi)必要為了住昂貴的房子而讓自己背上沉甸甸的債務(wù)和壓力。

3、了解相關(guān)知識(shí)

買(mǎi)房前我們一定要了解一些房產(chǎn)知識(shí)，對(duì)樓市有個(gè)大概了解，做到心中有數(shù)，避免自己在購(gòu)房時(shí)被置業(yè)顧問(wèn)忽悠。其次，也要隨時(shí)去掌握一些房產(chǎn)政策與動(dòng)態(tài)，防止自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)毫無(wú)頭緒。

買(mǎi)房前還必須清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，首先確認(rèn)是否有限購(gòu)政策，有的話，自己是否屬于限購(gòu)對(duì)象，還有關(guān)于買(mǎi)房入戶等等。如果用公積金買(mǎi)房，還要清楚異地公積金是否可以使用、非本地戶口申請(qǐng)貸款時(shí)需要的文件等等。

4、多方考察開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)

有不少購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者不慎選擇了不靠譜的開(kāi)發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、質(zhì)量太差的情況。因而，剛需族購(gòu)房時(shí)要優(yōu)先選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭(zhēng)與不必要的購(gòu)房煩惱。

看房也不能馬虎，包括區(qū)域樓盤(pán)的價(jià)格、地段、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷(xiāo)售狀態(tài)等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況，多看多問(wèn)多考察，才能最快確定適合自己的房子。

5、交通要方便

交通便利是剛需族最為關(guān)注的，剛需購(gòu)房者大多是年輕上班族，在選房時(shí)應(yīng)盡量選擇方便夫妻雙方上班的地點(diǎn)，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、軌道交通走，尤其是地鐵房，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短一點(diǎn)。

6、要考慮孩子

如果剛需族購(gòu)買(mǎi)的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問(wèn)題。

新房周邊有沒(méi)有學(xué)校，或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會(huì)不會(huì)規(guī)劃學(xué)校配套，開(kāi)發(fā)商運(yùn)作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽(yù)值不值得相信、他們對(duì)學(xué)校資源的保障等這些都是要在選房時(shí)考慮的問(wèn)題。

看房時(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周?chē)膶W(xué)校有很多，資源很豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的招生情況。當(dāng)然，如果購(gòu)房者資金有限，也可以考慮市區(qū)周邊的二手房。但是，近年來(lái)一些好的學(xué)校周邊的房子也已經(jīng)價(jià)格不菲，因此，提前做打算是必需的。

7、善用公積金

若有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，這樣起碼也可少付利息。

今年很多城市出臺(tái)政策打擊開(kāi)發(fā)商限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的行為，如果開(kāi)發(fā)商拒絕或變相拒絕辦理公積金貸款，可以前往當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)與住房公積金管理中心進(jìn)行投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)，有下面幾點(diǎn)：

一、選房源

二、實(shí)地看房

三、查驗(yàn)五證

四、簽訂合同

五、婚房登記

六、是否購(gòu)買(mǎi)車(chē)位

七、產(chǎn)權(quán)車(chē)位，開(kāi)發(fā)商是可以向業(yè)主出售的；

八、驗(yàn)房入住

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、杭州買(mǎi)房如何選擇？

如果你自己有點(diǎn)小積蓄，努力一下能夠解決首付問(wèn)題那就再好不過(guò)了。不過(guò)，這個(gè)時(shí)候需要做的不是馬上沖到售樓處買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，花一個(gè)月的時(shí)間把匹配自己條件的項(xiàng)目都現(xiàn)場(chǎng)看一遍，多踩踩盤(pán)是起碼的，然后結(jié)合自己情況和獲取的數(shù)據(jù)綜合分析，把握好樓市走向，選擇最合適的時(shí)機(jī)、最合適的樓盤(pán)果斷下單。

以上就是關(guān)于杭州買(mǎi)房哪里選擇房源相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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