杭州第一梯隊學區(qū)房系列（杭州學區(qū)第二梯隊）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州第一梯隊學區(qū)房系列的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州第一梯隊公辦小學名單

• 2、網(wǎng)紅城市杭州學區(qū)房6.8萬一平，學區(qū)房為何“不搶手”了？

• 3、在杭州如何選擇學區(qū)房？

• 4、杭州最新二手房掛價榜出爐，部分“天價”背后是月度零成交

一、杭州第一梯隊公辦小學名單

杭州第一梯隊公辦小學名單如下：

第一位：學軍小學

學軍小學（杭州師范大學第二附屬小學）是有百年歷史又具現(xiàn)代氣息的浙江省示范性實驗小學，建校于1908年，始名杭州府官立初等小學堂。

第二位：天長小學

杭州市天長小學，創(chuàng)辦于1927年，歷史悠久，底蘊豐厚，人才輩出，是學生騰飛的搖籃，教師成長的沃野。

第三位：勝利小學

杭州市勝利小學系浙江省實驗學校，是教育部首批授牌命名的全國現(xiàn)代教育技術(shù)實驗學校，素以歷史久、設(shè)施全、觀念新、質(zhì)量高著稱。

第四位：求是小學

杭州市求是教育集團是在原杭州市求是小學（浙大附小）三校區(qū)的基礎(chǔ)上，2002年10月經(jīng)杭州市西湖區(qū)人民政府批準，于2002年12月8日正式掛牌成立。

第五位：安吉路小學

學校創(chuàng)建于1954年，原名杭州市安吉路小學，是新中國成立后人民政府創(chuàng)辦的一所新型小學。學校先后成為浙江省重點小學、浙江省實驗小學。學校被列為“全國百所名校”。

第六位：保俶塔小學

學校前身是浙江省兒童保育院，是新中國在浙江建的第一所學校；是杭州市實驗學校，杭州師范大學附屬學校，全國機器人教學實驗基地，全國文明禮儀樣板學校。

第七位：采荷二小

杭州市采荷第二小學創(chuàng)建于1988年，是江干區(qū)實驗學校。學校先后與城郊結(jié)合部的筧橋鎮(zhèn)小學、清泰門小學實行三校合并，并于2002年9月開辦國有民辦采荷第三小學。

第八位：西湖小學

西湖小學始創(chuàng)于1933年，位于曙光路143號。學校先后被各級政府授予“全國德育實驗學?！?、“全國雛鷹紅旗大隊”、“浙江省文明學?！薄ⅰ拔骱^(qū)辦學水平優(yōu)秀等級學?！?。

第九位：長壽橋小學

長壽橋小學創(chuàng)建于1962年，是西湖之濱一所歷史悠久杭州市實驗學校，學校借得天獨厚的文化、教育底蘊、氛圍，素以扎實高效的教育教學工作和嚴謹求新的辦學風范，享譽省內(nèi)外。

第十位：文三街小學

自1954年第一所學校創(chuàng)建至今，50余年的辦學歷史積淀出“文三教育”豐富的文化底蘊和管理經(jīng)驗。

二、網(wǎng)紅城市杭州學區(qū)房6.8萬一平，學區(qū)房為何“不搶手”了？

網(wǎng)紅城市杭州學區(qū)房6.8萬一平，學區(qū)房為何“不搶手”了首先是因為現(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動教學，其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因為國家出臺政策限制，再者就是學區(qū)房和對應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對比，另外就是現(xiàn)在家長開始更加主動給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會將希望完全寄托給學校，需要從以下四方面來闡述分析網(wǎng)紅城市杭州學區(qū)房6.8萬一平，學區(qū)房為何“不搶手”了 。

一、因為現(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動教學 

首先就是因為現(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動教學 ，對于現(xiàn)在的很多教師資源而言都是執(zhí)行對應(yīng)的教師資源流動才可以滿足學生多樣化的需求，并且可以實現(xiàn)教育資源共享的一個途徑。

二、房產(chǎn)的上升空間比較小了因為國家出臺政策限制 

其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因為國家出臺政策限制 ，對于國內(nèi)的房產(chǎn)而言價值上升的空間是很小的，所以一些炒房客開始不炒作對應(yīng)的學區(qū)房的價值了，并且開始轉(zhuǎn)向其它方面的投資。

三、學區(qū)房和對應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對比 

再者就是學區(qū)房和對應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對比 ，對于學區(qū)房而言他們與新式樓盤形成了一個鮮明的對比使得對應(yīng)的購房者在選擇的時候更愿意選擇一些新式樓盤，可以給孩子更好的環(huán)境。

四、現(xiàn)在家長開始更加主動給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會將希望完全寄托給學校 

另外就是現(xiàn)在家長開始更加主動給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會將希望完全寄托給學校 ，對于家長而言他們更多的時候會選擇將一些希望寄托在對于孩子的教育方式和給予的家庭條件上面。

家長應(yīng)該做到的注意事項：

應(yīng)該結(jié)合孩子的實際情況來選擇居住的地點。

三、在杭州如何選擇學區(qū)房？

你好，首先要跟據(jù)您對孩子的要求，了解一些學校的特長，決定了這點以后，根據(jù)自己的實際情況進行購買。購買時主要注意幾點1，該物業(yè)是否對應(yīng)這所學校，**是否經(jīng)常有變動，如果有，最有可能變動的學校您是否能夠接受2，該物業(yè)的戶口是否有占用3，該物業(yè)的學位是否有占用4，學位房一般都是指對應(yīng)的小學，您也可以留心一下所對應(yīng)的中學是哪幾所，是直升，還是分段升。也能夠作為一個性價比的綜合考慮。了解入學政策：

很多學區(qū)房并非一購買就能立馬入學，所以在小孩入學之前先根據(jù)政策提前計算好購買時機。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學，或者買完之后要等多少年才可以入學，那就虧大發(fā)了。

3

戶口遷移問題：

購買前一定要在購房上注明房主戶口遷出時間，如果原來戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時間。

4

學區(qū)房寫進合同：

就讀的學區(qū)房一定要寫進合同，很多開發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價的賣出房子，往往進行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時，一定要將就讀的學區(qū)等重要信息寫進合同。

5

綜合考慮量力而行：

家長要根據(jù)自身的條件合理選擇學區(qū)房，讀了好學校并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟實力，根據(jù)用途區(qū)別對待學區(qū)房。充分擺正好心態(tài)合理選擇。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州最新二手房掛價榜出爐，部分“天價”背后是月度零成交

杭州奧體掛牌價10萬元/㎡、江河匯掛牌價10萬元/㎡、未來科技城掛牌價6萬元/㎡……在當前的樓市中，熱門板塊二手房掛牌價高企的現(xiàn)象突出。那么，這些高掛牌價的背后，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？

錢報記者做了一番數(shù)據(jù)統(tǒng)計，單價超過6萬元/㎡以上的高價小區(qū)，成交都并不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區(qū)在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數(shù)據(jù)來看，成交量大的小區(qū)，均在價格上有優(yōu)勢，一些“低洼”板塊，成交則十分活躍。

注：一、以上數(shù)據(jù)均來源于錢江晚報購房寶、透明售房網(wǎng)；二、在不同成交時期，成交的物業(yè)類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

6萬元/㎡以上二手房成交量不高，高價小區(qū)4月成交量較3月下滑

記者分別統(tǒng)計了杭州各熱門板塊成交量較大的二手房小區(qū)，3月、4月的成交情況、均價以及當前的掛牌價?？梢园l(fā)現(xiàn)，就4月的成交數(shù)據(jù)來看，單價在6萬元/㎡以上的小區(qū)，成交都并不活躍。

二手房均價基本上在10萬元/㎡左右的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區(qū)二手房成交量均只有個位數(shù)。龍湖春江彼岸當前掛牌均價在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號院掛牌均價117968元/㎡，4月成交量為2套；信達濱江壹品掛牌均價118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價在106571元/㎡，3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價在8萬-11萬元/㎡的江河匯板塊，4月熱門成交小區(qū)的成交量也只有一兩套。

均價在6萬-10萬元/㎡的板塊，如申花、未來科技城、橋西，4月小區(qū)成交量也基本都只有5套左右。養(yǎng)云靜舍、融創(chuàng)宜和園、首開杭州金茂府，二手房掛牌均價都在9萬元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；橋西遠洋大河宸章、九龍倉碧璽、綠城運河宸園，掛牌均價在8萬元/㎡左右，4月簽約套數(shù)分別為2套、2套、1套。

3月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房成交量共計11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價在6萬元/㎡以上的小區(qū)成交量則有明顯縮水。

像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數(shù)為9套，而4月則僅有2套；錢江世紀城的融創(chuàng)時代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房經(jīng)紀人表示，高價小區(qū)成交量的下滑，其中關(guān)鍵因素是小區(qū)本身價格過高，愿意為之買單的購房者數(shù)量減少，加上4月二手房市場整體熱度不如3月，使得這些小區(qū)的成交量縮水更加明顯。

CFP供圖

頂級名校學區(qū)房4月簽約同樣縮水，價格低洼板塊二手房成交依舊火熱

除了一些高價的二手房板塊進入4月成交量縮水明顯以外，同樣價格高昂的頂級名校學區(qū)房在4月也同樣迎來了簽約量的縮水。

如學軍小學紫金港校區(qū)的學區(qū)房耀江文鼎苑，掛牌均價在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學的學區(qū)房郵電新村，掛牌均價108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學的學區(qū)房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。

學區(qū)房經(jīng)紀人認為，頂級的名校學區(qū)房成交量下滑的原因有兩個，一是學區(qū)房的置業(yè)高峰期已經(jīng)過去，成交量會有自然的回落。另外，這些頂級名校學區(qū)房價格也已經(jīng)十分高昂，不少家長已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)至第二梯隊價格相對來說較低的學區(qū)房。

CFP供圖

盡管高價位的二手房小區(qū)成交量均有縮水，不過一些剛需板塊，價格相對低洼的小區(qū)，成交量則依舊火熱。

如去年以來一直成交活躍的閑林板塊，盡管不少小區(qū)簽約均價接近3萬元/㎡，較去年同期漲幅達20%左右，但成交量依舊很大。像閑林山水，4月簽約均價為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮(zhèn)4月均價29590元/㎡，共簽約了25套。

同樣成交熱門的三墩板塊，如都市陽光嘉苑，3月簽約均價30040元/㎡，4月均價30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處于高位。

除了這些本身就熱門的板塊成交火熱以外，在板塊內(nèi)受到高價小區(qū)的影響，一些價格相對偏低的小區(qū)成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創(chuàng)河濱之城、萬科西廬的掛牌價都達到了9萬元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價在7萬元/㎡的綠城西溪誠園以及萬科西溪蝶園，則4月的成交量相對較多，分別為10套和6套。

還有城東的筧橋板塊，融創(chuàng)玖樟臺掛牌均價66121元/㎡，萬科公園大道掛牌均價48371元/㎡，則價格相對較低的濱江金色黎明，成交量在板塊內(nèi)則最高。金色黎明在4月共成交了35套，簽約均價40850元/㎡。

以上就是關(guān)于杭州第一梯隊學區(qū)房系列相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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