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杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲價(jià)嗎（杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲價(jià)嗎最新消息）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-03 21:24:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 112 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲價(jià)嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
2、請(qǐng)問(wèn)2018杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何，漲還是跌呀？
3、疫情放開(kāi)杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
4、杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000有可能么？

杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲價(jià)嗎（杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲價(jià)嗎最新消息）

一、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？

看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個(gè)人比較贊同這個(gè)觀點(diǎn)：

杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，房?jī)r(jià)還有多少上漲空間？

作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺(jué)得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來(lái)決定。

我持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元至3萬(wàn)元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來(lái)發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

而且，距離亞運(yùn)會(huì)還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項(xiàng)目周圍的配套設(shè)施也將被帶動(dòng)起來(lái)，無(wú)疑周邊的房子也將引來(lái)一波開(kāi)發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房?jī)r(jià)的整體上升。

雖然現(xiàn)在杭州市政府會(huì)采取措施調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快、過(guò)高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個(gè)過(guò)程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)地堅(jiān)持下去，它會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場(chǎng)說(shuō)話的，所以未來(lái)杭州樓市調(diào)控有所松動(dòng)之后，房?jī)r(jià)也將有大幅反彈的可能。

幾個(gè)觀點(diǎn)，僅供參考：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個(gè)平穩(wěn)期和過(guò)渡期。仔細(xì)能體會(huì)的到。就跟開(kāi)車一樣，前進(jìn)，剎車，倒退。這條很有用哦

2.一般每年開(kāi)春行情都不錯(cuò)，會(huì)往上走

3.每次房?jī)r(jià)下跌到一定程度，國(guó)家要GDP，所以都會(huì)出很多政策拉房?jī)r(jià)起來(lái)。

4.短線無(wú)法看規(guī)律，長(zhǎng)線來(lái)看，09年到18年，杭州房?jī)r(jià)從1到了4萬(wàn)，

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣,沒(méi)人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢(shì)。

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)暴跌和暴漲，這個(gè)是誰(shuí)也說(shuō)不好的，2009-2018房?jī)r(jià)變化，大家自己找規(guī)律

2009年，杭州猛漲的一年1萬(wàn)到了2萬(wàn)多，全杭州房?jī)r(jià)翻了一番

2010年有增長(zhǎng)，2萬(wàn)-2.4萬(wàn)

2011年過(guò)年后春天最高，年底回落

2012年價(jià)格開(kāi)始平穩(wěn)

2013年小幅增長(zhǎng)

2014年價(jià)格微微下調(diào)

2015年國(guó)家大規(guī)模出政策，房?jī)r(jià)開(kāi)始往上走，幅度還不大

2016年大家?guī)缀醵贾罆?huì)漲，G20后房?jī)r(jià)翻了一番

2017年在16年基礎(chǔ)上實(shí)際單價(jià)又漲了7000-10000/平

2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開(kāi)始平穩(wěn)

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二、請(qǐng)問(wèn)2018杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何，漲還是跌呀？

過(guò)去幾年杭州的房?jī)r(jià)回過(guò)頭來(lái)看，漲幅最兇猛的還是學(xué)區(qū)房，特別是龍頭板塊里學(xué)區(qū)最好的商品房，比如文鼎苑、東方郡這些。但從城市角度看，杭州最終的定位還是風(fēng)景宜居城市?；ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在的格局基本是北京獨(dú)大（只見(jiàn)阿里下屬多個(gè)子公司總部搬北京，不見(jiàn)百度子公司總部搬杭州），上海則以金融和商務(wù)獨(dú)霸長(zhǎng)三角，深圳的信息和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)則更偏向硬件技術(shù)和高科技制造業(yè)。因此，北京的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（北五環(huán)附近），結(jié)合一流的北大清華，有硅谷的潛力，將來(lái)的房?jī)r(jià)必定是一線的價(jià)格；上海以陸家嘴為核心的金融區(qū)塊，也是有曼哈頓的氣質(zhì)，房?jī)r(jià)也必然是一線的?；剡^(guò)頭來(lái)說(shuō)杭州，無(wú)論在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)方面，都不可能超越這2個(gè)一線，所以依托這些產(chǎn)業(yè)的未來(lái)科技城、錢新的價(jià)格，也不可能和一線城市接軌。而杭州有能力走上一線房?jī)r(jià)的區(qū)域只有特殊的景觀區(qū)，比如西湖邊、運(yùn)河邊。湖濱、清波這帶房子，以及運(yùn)河邊的江南里，價(jià)格放在上海也不算便宜，算是杭州價(jià)格最接近一線的區(qū)位了。所以土豪買杭州，最好還是西湖邊、運(yùn)河邊?？隙ㄊ潜貪q，趁早下手，別猶豫太久首先其實(shí)現(xiàn)在很多人在說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降會(huì)降其實(shí)這個(gè)我覺(jué)的是不現(xiàn)實(shí)的。為什么呢？因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)就是處于一個(gè)互相綁架牽制的狀態(tài)。現(xiàn)在杭州市區(qū)或者濱江的房?jī)r(jià)到了兩萬(wàn)多，三萬(wàn)多很多人會(huì)覺(jué)得都那么高了哪里還能漲，其實(shí)幾年前大家也是這么認(rèn)為的，就像N年前萬(wàn)元戶十萬(wàn)元戶算是很有錢了，你如果回到那時(shí)候跟他們說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)到幾百萬(wàn)一套，他們肯定會(huì)覺(jué)得你是傻子。因?yàn)楹贾莠F(xiàn)在也還沒(méi)有環(huán)的概念，以現(xiàn)在杭州的發(fā)展速度，每年杭州常駐人口的這么增加下去，未來(lái)也會(huì)向著北京上海那樣發(fā)展，可能還需要很多年，但是按現(xiàn)在西湖西溪景區(qū)在杭州整個(gè)居住環(huán)境包括城市的發(fā)展所以本人覺(jué)得這只是未來(lái)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)而已，只是有些人會(huì)逃避這個(gè)現(xiàn)實(shí)，所以會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)下降這些的。但是總之前一直以來(lái)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，你買杭州市中心的房子基本幾年后價(jià)格都會(huì)有所增長(zhǎng)。在2017你中央會(huì)議提出：“房子是買來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，與上一年“去庫(kù)存”的定調(diào)發(fā)生了重大變化。就杭州而言，住成交量應(yīng)在800萬(wàn)平方米，15年限購(gòu)解除后，住宅成交量在1500萬(wàn)平方米，16年成交量達(dá)1900萬(wàn)平方米。2018年是特殊的歷史時(shí)期，確保安全、防控風(fēng)險(xiǎn)是重要原則。肯定是漲呀，不用說(shuō)好吧，雖然近半年杭州的價(jià)格有一些下跌的幅度，但這下跌的情況不會(huì)持續(xù)太長(zhǎng)時(shí)間。在G20過(guò)后，它在2022年還將迎來(lái)亞運(yùn)會(huì)，同時(shí)新建的地鐵也要實(shí)行通車，這勢(shì)必帶動(dòng)地鐵沿線的房?jī)r(jià)上漲。

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三、疫情放開(kāi)杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

會(huì)漲。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示，杭州的人口凈流入多，杭州城市地位上升，房?jī)r(jià)的上升潛力大。杭州，簡(jiǎn)稱杭，是浙江省省會(huì)、副省級(jí)市、杭州都市圈核心城市。

四、杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000有可能么？

杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000當(dāng)然不可能，不大漲就去靈隱寺燒香拜佛了。

杭州的限購(gòu)政策也算比較嚴(yán)格了，外地人在杭州買房有社保要求，而且新房買房還要搖號(hào)。隨著杭州的地位不斷提升，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，越來(lái)越多的人來(lái)到杭州工作和生活，買房的需求是一直都在的。

杭州限購(gòu)政策，攔截了一批有錢沒(méi)資格買房的人，高房?jī)r(jià)讓有資格缺錢買房的人觀望。如果房?jī)r(jià)下跌一丟丟，觀望的人肯定會(huì)開(kāi)始購(gòu)買，買的人多了，房?jī)r(jià)肯定又會(huì)上漲。如果市場(chǎng)行情不好，下跌過(guò)多，限購(gòu)政策只要稍微的松動(dòng)（如：取消搖號(hào)，減少社保繳納期限等），這樣又會(huì)有一批有資格有錢的人來(lái)買房，房?jī)r(jià)自然不會(huì)跌。

最近杭州的銀行收緊貸款額度，上調(diào)利率，說(shuō)明房?jī)r(jià)比較熱，上漲的趨勢(shì)還在。你想杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000，我只能說(shuō)：呵呵。

杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000，不可能?，F(xiàn)在三四線城市的房?jī)r(jià)都到萬(wàn)兒八千了，就別說(shuō)新一線大城市跌倒5000以下了。房?jī)r(jià)不是你想跌就能跌的，更何況，房地產(chǎn)是國(guó)名經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，大幅度的下跌就會(huì)造成經(jīng)濟(jì)下行，怎么可能以下跌這么多。跌一丟丟，政府都會(huì)出來(lái)調(diào)控的，放松一些限購(gòu)政策或利率調(diào)整，跌倒5K，這輩子你就別想了。

杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000，別開(kāi)玩笑了?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到這么高的位置，有這么多人已經(jīng)買了房，還是在這么高的位置貸款買的，要是降到5000一平米，那不是很多人要跳樓？想想就好了，這輩子不可能發(fā)生的。

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