杭州采荷中學(xué)學(xué)區(qū)房（杭州市采荷中學(xué)學(xué)區(qū)房）

確實(shí)是很好的啊~~我沒讀過,但是在杭州讀中學(xué)的人都知道的吧

采荷在公辦里面算很好的,跟民辦的比也絕對不差的

進(jìn)這個(gè)學(xué)校讀書當(dāng)然是不容易的

如果不是這個(gè)學(xué)區(qū)的話,要托關(guān)系,可能要花錢,而且成績也要好一點(diǎn)吧

四、只有蕭山戶籍,不在學(xué)區(qū)屬幾類生？

| PART 1 |

買房繞不開學(xué)區(qū)。對很多家長來說，學(xué)區(qū)甚至是買房的第一訴求，因此學(xué)區(qū)也構(gòu)成房產(chǎn)價(jià)值的重要組成部分。

為給孩子一個(gè)好學(xué)區(qū)，父母們不惜一擲數(shù)百萬。而不論樓市風(fēng)云變幻，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)需求雷打不動(dòng)，甚至逆市而上，也使優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房成為保值優(yōu)品。

從房叔后臺大量涌現(xiàn)的學(xué)區(qū)咨詢情況看，不僅自住需求關(guān)注學(xué)區(qū)，投資也越來越關(guān)注房源的學(xué)區(qū)價(jià)值，以獲得更好的中長線價(jià)值。為此，今天起我們將陸續(xù)推出杭州學(xué)區(qū)解讀系列稿件。

本篇旨在梳理蕭山學(xué)區(qū)整體情況。我們采訪了蕭山教育界人士、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，蕭山當(dāng)?shù)丶议L和一些熟悉蕭山教育資源變遷的社會(huì)人士，本文經(jīng)對訪談交流信息整理編輯而成。

鑒于學(xué)區(qū)優(yōu)劣的爭論一向激烈，且沒有特別清晰的衡量標(biāo)準(zhǔn)，本文僅根據(jù)我們獲取的信息進(jìn)行闡述，僅作參考。如有更好看法，歡迎批評指正、討論爭論。

| PART 2 |

蕭山學(xué)區(qū)選擇邏輯、學(xué)校梯隊(duì)劃分

公民同招以后，更多的家長把眼光放在了優(yōu)質(zhì)初中上面，初中的學(xué)區(qū)價(jià)值明顯上升。而初中升重高的錄取率也是最為清晰的一個(gè)參考。

因此，我們大致可以從重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)倒推的方式，來梳理整個(gè)學(xué)區(qū)脈絡(luò)。

蕭山學(xué)校整體而言，公立強(qiáng)私立弱，因此家長普遍選擇把孩子送往公辦小學(xué)、公辦初中。

公辦小學(xué)、公辦初中的選擇，主要根據(jù)公辦初中的重點(diǎn)高中錄取率。重高錄取率高的才是被家長們廣泛認(rèn)可的“好初中”，“好初中”的對口小學(xué)就是“好小學(xué)”，小學(xué)學(xué)區(qū)價(jià)值依附于對口初中的學(xué)區(qū)價(jià)值。

蕭山四個(gè)重點(diǎn)高中（蕭山中學(xué)、蕭二中、蕭三中、蕭五中）里，蕭山中學(xué)的一本上線率遙遙領(lǐng)先于其他三所，因此重高錄取率最主要看的是蕭中錄取率。

蕭中錄取率排行常年穩(wěn)居前四的公辦初中，分別為高橋初中、北干初中、回瀾初中、金山初中。它們構(gòu)成蕭山公辦初中里的第一梯隊(duì)。

與前四強(qiáng)分別對口的高橋小學(xué)、銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、回瀾小學(xué)、金山小學(xué)，自然構(gòu)成公辦小學(xué)里的第一梯隊(duì)。

由于公辦初中為劃片入學(xué)，一所公辦初中的生源可能同時(shí)來自2-4個(gè)公辦小學(xué)，且重高錄取情況不公布被錄取學(xué)生的小學(xué)學(xué)籍，導(dǎo)致各個(gè)小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量很難量化。

上述4所公辦初中對口多所小學(xué)，高橋小學(xué)、銀河實(shí)驗(yàn)等四所小學(xué)之所以能從中脫穎而出，集聚名氣口碑，躋身公辦小學(xué)第一梯隊(duì)，還得益于生源良好、教學(xué)管理嚴(yán)苛、學(xué)習(xí)氛圍濃厚的優(yōu)勢。

因此，高橋小學(xué)+高橋初中、金山小學(xué)+金山初中、回瀾小學(xué)+回瀾初中、銀河實(shí)驗(yàn)+北干初中，成為蕭山公辦學(xué)區(qū)的四大領(lǐng)頭羊、黃金F4組合。

由于高橋初中長年穩(wěn)坐公辦初中重高錄取率排行榜首，雙高橋?qū)W區(qū)成為蕭山公辦學(xué)區(qū)的龍頭老大。

另外，小學(xué)學(xué)區(qū)價(jià)值始終需依附于初中學(xué)區(qū)價(jià)值而存在。高橋?qū)W區(qū)房價(jià)格梯度從高到低依次為雙高橋、高橋初中、高橋小學(xué)，就是該判斷觀點(diǎn)的典型例證。

▲數(shù)據(jù)來源：我愛我家杭州站

因此在蕭山選擇學(xué)區(qū)房，首選黃金F4組合的學(xué)區(qū)，次選優(yōu)質(zhì)公辦初中的學(xué)區(qū)房，再次之為優(yōu)質(zhì)小學(xué)的學(xué)區(qū)房。

根據(jù)下表對2020年蕭山公辦初中中考515分以上人數(shù)占比統(tǒng)計(jì)，瓜瀝一中、湘湖初中、萬向初中、金惠初中、靖江初中、城南初中和朝暉初中、新桐初中及其對口小學(xué)可歸為蕭山公辦學(xué)校里的第二梯隊(duì)；其他周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)初中及對口小學(xué)可歸為第三梯隊(duì)。

| PART 3 |

蕭山優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)區(qū)的演變北遷

蕭山優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)區(qū)的演變，和區(qū)域開發(fā)帶來的優(yōu)質(zhì)生源流動(dòng)相關(guān)。

1995年高橋小學(xué)和高橋初中成立。高橋教育聲名鵲起前，朝暉和回瀾才是蕭山人心中的巍巍學(xué)府。

▲高橋初中實(shí)景

1991年，全國政協(xié)副主席、著名數(shù)學(xué)家蘇步青教授為朝暉學(xué)校提寫校名，可見朝暉在當(dāng)時(shí)蕭山教育界的風(fēng)光和地位。

朝暉學(xué)校在上世紀(jì)90年代原坐落城廂南藥弄（今地鐵人民路站附近），近鄰原蕭山市政府所在地（今蕭山教育局、地鐵人民路站附近），校址正居原蕭山市繁華核心，加上學(xué)校優(yōu)良的教育成果，吸引城市優(yōu)質(zhì)生源涌向朝暉。

2000年左右，兩件事促使朝暉、高橋的名校地位發(fā)生逆轉(zhuǎn)。一是高橋初中附近泰和花園等高端房產(chǎn)的開發(fā)，二是朝暉學(xué)校遷址。

彼時(shí)，高橋?qū)W校附近崛起泰和花園、綠都四季花城等一批高端住宅，吸引蕭山富裕階層、精英人群紛紛置業(yè)在此，在劃片入學(xué)政策下，為高橋?qū)W校帶來大批優(yōu)質(zhì)生源，同時(shí)高橋師資主動(dòng)狠抓學(xué)業(yè)教育，高橋初中的蕭中錄取率遂領(lǐng)先其他學(xué)校，高橋教育開始蜚聲蕭山。

就在高橋?qū)W校被高端住宅開發(fā)所帶來的優(yōu)質(zhì)生源潮包圍時(shí)，朝暉學(xué)校南遷至今天的蜀山路一帶，彼時(shí)周邊區(qū)域開發(fā)程度低，朝暉的鄉(xiāng)鎮(zhèn)生源比例增加，學(xué)校的重高錄取率、蕭中錄取率一路下滑，高橋逐漸取代了朝暉的名校地位。

▲朝暉初中實(shí)景

而回瀾初中的生源情況保持大體穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)像高橋、朝暉這般大起大落；學(xué)校重視師資隊(duì)伍建設(shè)，也擁有豐富的成功教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，因而能在蕭山公辦名校榜單更迭中穩(wěn)居前列，立而不倒。

據(jù)一位“老蕭山”回憶，02年左右他讀初中時(shí)，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)里經(jīng)濟(jì)條件好的家庭出錢，或者學(xué)生通過拿獎(jiǎng)項(xiàng)等方式，往往優(yōu)先換取入讀回瀾或高橋的資格，這是十分讓人羨慕的事情。至于朝暉，名聲雖在，但已落于高橋回瀾之后。

2000年左右，在北干山南，高橋回瀾兩強(qiáng)統(tǒng)領(lǐng)蕭山教育，朝暉下坡跡象顯現(xiàn)；

在北干山北，金城路新區(qū)的開發(fā)帶動(dòng)蕭山一批收入、社會(huì)地位較高的家庭入住，形成一定生源優(yōu)勢。區(qū)域內(nèi)建立的部分新校借此優(yōu)勢成為蕭山公辦教育的后起新秀，它們是金山小學(xué)（1998年成立）、北干初中（2000年成立）、金山初中（2003年成立）、銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)（2006年成立）。

2001年，蕭山市改立杭州蕭山區(qū)，區(qū)政府從今天的蕭山教育局、地鐵人民路站附近，北遷至北干街道金城路，金城路南北兩側(cè)迎來大開發(fā)時(shí)代。

當(dāng)時(shí)一批公務(wù)員隨區(qū)政府北遷，部分安家在銀河小區(qū)，一定比例的公務(wù)員家庭生源推動(dòng)其對口的北干初中、銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)逐步演進(jìn)為蕭山公辦名校。

金山初中和其對口金山小學(xué)的“成名”路徑也大抵如此。金城路附近一帶，匯集北遷的公務(wù)員和蕭山高收入家庭，形成生源優(yōu)勢，是學(xué)校成長為名校的重要條件。

后起新秀們的教學(xué)質(zhì)量盡管近幾年越來越好，但目前總體上仍不及雙回瀾和雙高橋，這是因?yàn)楹笳叩目诒绊懥θ栽?，到今天依然吸引注重教育又有一定資金實(shí)力的家長們買入其學(xué)區(qū)房，因此這些學(xué)校能夠持續(xù)獲得良好生源，進(jìn)一步維持好口碑。

不過只要蕭山高收入家庭北移趨勢持續(xù)，后起新秀們超過前輩的那天早晚會(huì)到來。

今天蕭山的投資開發(fā)熱點(diǎn)，又從金城路北遷至市北、錢江世紀(jì)城一帶。未來蕭山的板塊發(fā)展能級，隨其自南向北的地理分布而遞增，錢江世紀(jì)城和市北無疑將對城市高收入家庭形成虹吸效應(yīng)，富集起城市優(yōu)質(zhì)生源。

因此，在兩大板塊的公辦小學(xué)、初中學(xué)校投入使用不多久，目前尚未誕生第一屆初中畢業(yè)生的情況下，本文受訪者一致看好兩個(gè)片區(qū)公辦學(xué)區(qū)的成長潛力。

未來公辦學(xué)區(qū)可能由今天的南強(qiáng)北弱，逐步演化為南北鼎立，甚至扭轉(zhuǎn)為南弱北強(qiáng)，但這一變化過程用時(shí)較漫長，至少需要十?dāng)?shù)年。

| PART 4 |

優(yōu)質(zhì)民辦強(qiáng)勢崛起，城區(qū)優(yōu)質(zhì)生源流向更復(fù)雜

在杭州主城，公民同招之前，優(yōu)質(zhì)民辦小學(xué)、民辦初中壟斷當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)生源。但在蕭山，前四強(qiáng)公立初中長期壟斷了當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)生源和優(yōu)質(zhì)師資，民辦整體上羸弱，比不過公辦。

近年，民辦品牌優(yōu)質(zhì)化漸成趨勢。蕭中通過“名校+民?！钡倪\(yùn)作模式創(chuàng)辦蕭中教育集團(tuán)蕭山區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（蕭中初中部）；高橋教育集團(tuán)旗下的高橋金帆實(shí)驗(yàn)學(xué)校，也是一支不錯(cuò)的民辦力量；主城則向蕭山輸入兩大優(yōu)質(zhì)品牌民辦學(xué)軍文淵和崇文實(shí)驗(yàn)。

伴隨優(yōu)質(zhì)民辦強(qiáng)勢崛起，優(yōu)質(zhì)生源爭奪戰(zhàn)愈演愈烈。

蕭中初中部通過入學(xué)考試成績、“四至六年級至少有兩次被評為校級及以上三好學(xué)生”等嚴(yán)苛的招生條件，從公辦初中爭奪來一批優(yōu)質(zhì)生源，但隨文淵中學(xué)開始招生，蕭中初中部優(yōu)質(zhì)生源被搶走的風(fēng)險(xiǎn)增加。

而公民同招政策的執(zhí)行，加劇了優(yōu)質(zhì)生源未來如何流動(dòng)的不確定性。

公辦、民辦初中學(xué)校之間爭奪優(yōu)質(zhì)生源，首要目的是為了學(xué)校的蕭中錄取率排名靠前，因此蕭中常年壟斷了城區(qū)優(yōu)質(zhì)初中生源。但從2019年公辦杭二中錢江學(xué)校招生開始，蕭中也面臨優(yōu)質(zhì)生源被該校以及部分杭州重點(diǎn)高中搶走的壓力。

蕭中有些慌了。為留住優(yōu)質(zhì)生源不外流，據(jù)爆料，蕭中約談初中部學(xué)生，希望其把報(bào)考蕭中作為第一志愿，對因不被杭二錄取轉(zhuǎn)來蕭中的學(xué)生，蕭中并不歡迎。

伴隨越來越多的優(yōu)質(zhì)民辦小學(xué)初中、優(yōu)質(zhì)公辦高中涌入蕭山，城區(qū)優(yōu)質(zhì)生源的流向也越來越復(fù)雜，今天的學(xué)校排名秩序可能面臨瓦解和重構(gòu)。

可以預(yù)見，未來蕭山的入學(xué)選擇會(huì)更豐富多樣，這就要求家長們在擇校時(shí)更該保持清醒理智，不盲目追名校名師，根據(jù)孩子自身資質(zhì)做出理性選擇。

我們后續(xù)將進(jìn)一步梳理蕭山各重要板塊的學(xué)區(qū)情況、生源情況，尤其是新盤和次新盤聚集區(qū)域，供大家參考。

-END-

文/豆豆豆豆泡編輯/豆豆豆豆泡

以上就是關(guān)于杭州采荷中學(xué)學(xué)區(qū)房相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

推薦閱讀：

杭州城市規(guī)劃展覽館（杭州城市規(guī)劃展覽館開放時(shí)間）

杭州天氣網(wǎng)手機(jī)版（杭州天氣網(wǎng)手機(jī)版首頁）

杭州國際車展（江南大道1090號杭州國際車展）

濮陽網(wǎng)紅排行榜（濮陽十大網(wǎng)紅）

活動(dòng)促銷的本質(zhì)（活動(dòng)促銷的本質(zhì)是什么 A免單 B秒殺 C折扣 D銷售）