石家莊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)（石家莊有哪些景觀設(shè)計(jì)公司）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于石家莊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、石家莊景觀設(shè)計(jì)師的工資多少算合適？

• 2、石家莊購房指南：房子值不值要看戶型好不好

• 3、石家莊天山水榭花都一共多少層

• 4、嚴(yán)控容積率 石家莊建筑風(fēng)貌管理新舉措出臺(tái)!

一、石家莊景觀設(shè)計(jì)師的工資多少算合適？

一般3000-5000不等。

二、石家莊購房指南：房子值不值要看戶型好不好

無論是新房還是二手房，一定要買自己滿意的房子，這錢才算花的不冤枉。選到一個(gè)好房，好社區(qū)也并不是件容易的事，那么在石家莊買房應(yīng)該從哪幾方面來判斷這個(gè)小區(qū)的房子值不值得買呢？

一、現(xiàn)在哪種建筑質(zhì)量可以信得過?

俗話說“百年物業(yè)”，在汶川大地震后，房子的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)引起了老百姓的重視。現(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱框剪結(jié)構(gòu)，有利于抗震、抵抗側(cè)向風(fēng)荷載等，其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護(hù)，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

二、為什么說選準(zhǔn)開發(fā)商就是選對(duì)房子?

一個(gè)好的開發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在市場美譽(yù)、百姓口碑、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時(shí)尚的結(jié)合度上……有很多人買房子的時(shí)候是看中開發(fā)商的理念，因?yàn)橛欣砟畹拈_發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)。

三、現(xiàn)在很多樓盤都是規(guī)模大小不等，買房子時(shí)該如何選擇社區(qū)?

買房子，看社區(qū)!你所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設(shè)施;另外，值得注意的是了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶戶有景，是否實(shí)現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。

四、 我平?？捶拷?jīng)常碰到容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例，這些數(shù)據(jù)的大小代表了什么?

容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個(gè)小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

房子應(yīng)該是在一個(gè)宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

五、現(xiàn)在很多樓盤的綠化都五花八門，哪些綠化才能成為優(yōu)美的景觀?

綠化，就是樓盤的“綠肺”，而綠化成為優(yōu)美景觀的關(guān)鍵，不在于植被數(shù)量的多少，而在于是否融入了精心的設(shè)計(jì)。

綠化由專業(yè)景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，綠地系統(tǒng)規(guī)劃將小區(qū)綠化體系既融入城市環(huán)境又滲入居民日常生活空間中，各個(gè)組團(tuán)做到景觀綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區(qū)整體綠化體系點(diǎn)、線、面結(jié)合，構(gòu)成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構(gòu)想。

說完了大環(huán)境，接下來就要說說具體該挑什么樣的戶型房子了，小區(qū)大環(huán)境選定之后，挑一套合適的戶型也不是間容易的事，不過別擔(dān)心，小編為您整理了挑戶型的秘籍，趕緊繼續(xù)看吧。

挑戶型必須牢記的四大要點(diǎn)

要點(diǎn)一：首看客廳總貌

好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽臺(tái)容易錢財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。

要點(diǎn)二：次看臥室朝向

主臥室有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

要點(diǎn)三：注意餐廳廚房位置

餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會(huì)日常充足，家道將會(huì)日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺(tái)。

要點(diǎn)四：細(xì)節(jié)搭配不可忽視

一戶好的戶型的設(shè)計(jì)是會(huì)連陽臺(tái)，儲(chǔ)藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)考慮在內(nèi)。陽臺(tái)為了保證起居廳有良好的視野和采光，把陽臺(tái)欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

儲(chǔ)藏間要注意是可不對(duì)外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。

正在努力為房子為愛人為家庭奮斗的朋友們，趕緊收藏這份買好房的秘籍吧。辛苦掙來的錢，每一分都要花的實(shí)在明白才行。買房之后裝修問題，就交給吧！您還可以訂閱裝修資訊郵件，每周一期精選家裝資訊，花點(diǎn)碎片時(shí)間學(xué)習(xí)，裝修肯定沒問題。

（以上回答發(fā)布于2017-02-23，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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三、石家莊天山水榭花都一共多少層

達(dá)·水榭花都項(xiàng)目北臨永安路，西臨富強(qiáng)街，東鄰中心北大街。設(shè)計(jì)內(nèi)容為高層住宅、沿街商業(yè)、幼兒園等功能。項(xiàng)目是以新古典風(fēng)格打造的一個(gè)高檔景觀社區(qū)，分兩期開發(fā)，一期是西側(cè)的六棟，北面的1、2、3號(hào)樓為27F和25F的高層，南面10、11、12號(hào)樓為17層小高層，樓座布局采用圍合式擺放模式，最大樓間距可達(dá)120米，無論住在哪棟樓上都可以觀賞到小區(qū)的景觀。水榭花都會(huì)所共四層，包括游泳池、健身房、兵乓球室、羽毛球室等健身娛樂場地。南面是一個(gè)市政規(guī)劃的180畝大型休閑文化公園。

四、嚴(yán)控容積率 石家莊建筑風(fēng)貌管理新舉措出臺(tái)!

為了創(chuàng)新城市景觀風(fēng)貌管理舉措，塑造城市風(fēng)貌特色，提升城市建設(shè)品質(zhì)，打造現(xiàn)代化、國際化美麗省會(huì)城市，近日，石家莊出臺(tái)的《居住區(qū)建筑風(fēng)貌與容積率聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新辦法（試行）》提出，在石家莊市內(nèi)七區(qū)實(shí)施居住區(qū)建筑風(fēng)貌與容積率聯(lián)動(dòng)管理，規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)與用地開發(fā)強(qiáng)度掛鉤。正定縣、正定新區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

重點(diǎn)信息摘要：

1、對(duì)住宅項(xiàng)目容積率計(jì)算規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行住宅用地土地出讓時(shí)，應(yīng)在規(guī)劃條件中明確含有0.2的建筑風(fēng)貌容積率，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查時(shí)，根據(jù)本辦法對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)進(jìn)行審核，對(duì)達(dá)到建筑風(fēng)貌基本要求且符合本辦法相應(yīng)條款的，建設(shè)項(xiàng)目取得條款對(duì)應(yīng)的建筑風(fēng)貌容積率，疊加后最高不超過0.2；不符合本辦法要求的，不能取得建筑風(fēng)貌容積率。

2、取得建筑風(fēng)貌容積率的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)符合《石家莊市建筑風(fēng)貌控制管理技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）的管控原則。違反《導(dǎo)則》強(qiáng)制執(zhí)行內(nèi)容的，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不予批復(fù)；不符合項(xiàng)目涉及的《導(dǎo)則》嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)容的，不能取得建筑風(fēng)貌容積率。但本辦法第八條情形除外。

3、對(duì)提供城市開敞空間的，給予建筑風(fēng)貌容積率。在項(xiàng)目實(shí)用地范圍內(nèi)、滿足集中綠地指標(biāo)要求及建筑退線標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上結(jié)合城市界面和天際線優(yōu)化，額外設(shè)置的直接面向城市開敞的沿街綠地、廣場，且不作為消防救援等特殊功能場地使用，面積不小于400㎡、短邊不小于12m，采用高品質(zhì)鋪裝、綠化、小品等進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)。建筑風(fēng)貌容積率值：開敞空間用地面積×規(guī)劃條件確定的容積率÷項(xiàng)目計(jì)容用地面積，最高不超過0.08。

4、對(duì)住宅建筑頂部進(jìn)行優(yōu)化的，給予建筑風(fēng)貌容積率。多層住宅采用坡屋頂，起坡點(diǎn)不高于頂層樓面標(biāo)高3.3米,坡頂空間與頂層戶型無水平樓板分隔；高層住宅結(jié)合頂部戶型平面變化進(jìn)行收分處理，且與建筑主體有機(jī)銜接。

5、對(duì)采用高品質(zhì)建筑外立面材質(zhì)的，給予建筑風(fēng)貌容積率。臨街或臨開敞空間等住宅建筑外立面采用干掛石材、金屬板、陶板或其他高品質(zhì)外裝材料，提升城市景觀風(fēng)貌品質(zhì)，且比例不小于總建筑面積的50%。建筑風(fēng)貌容積率值：0.07。對(duì)優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案給予建筑風(fēng)貌容積率。

6、對(duì)設(shè)計(jì)創(chuàng)新給予建筑風(fēng)貌容積率。設(shè)計(jì)方案由著名設(shè)計(jì)大師本人進(jìn)行創(chuàng)作，或規(guī)劃、設(shè)計(jì)有重大創(chuàng)新，建筑單體或景觀藝術(shù)品質(zhì)極高，對(duì)石家莊市住宅品質(zhì)提升具有突破性、引領(lǐng)性，設(shè)計(jì)方案不受現(xiàn)行建筑風(fēng)貌管理規(guī)定的約束，由專家進(jìn)行評(píng)審，并報(bào)市自然資源和規(guī)劃局黨組會(huì)、市規(guī)委會(huì)審議通過。本條“著名設(shè)計(jì)大師”一般指國家勘察設(shè)計(jì)大師、兩院院士、“梁思成獎(jiǎng)”、“普利茲克獎(jiǎng)”等建筑大獎(jiǎng)得主。建筑風(fēng)貌容積率值：0.2，與其他條目不同時(shí)執(zhí)行。

《辦法》全文：

石家莊市居住區(qū)建筑風(fēng)貌與容積率聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新辦法 （試行）

第一條 為了創(chuàng)新城市景觀風(fēng)貌管理舉措，塑造城市風(fēng)貌特色，提升城市建設(shè)品質(zhì)，打造現(xiàn)代化、國際化美麗省會(huì)城市，在石家莊市內(nèi)七區(qū)，實(shí)施居住區(qū)建筑風(fēng)貌與容積率聯(lián)動(dòng)管理，規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)與用地開發(fā)強(qiáng)度掛鉤。正定縣、正定新區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

第二條 對(duì)住宅項(xiàng)目容積率計(jì)算規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行住宅用地土地出讓時(shí)，應(yīng)在規(guī)劃條件中明確含有0.2的建筑風(fēng)貌容積率，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查時(shí)，根據(jù)本辦法對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)進(jìn)行審核，對(duì)達(dá)到建筑風(fēng)貌基本要求且符合本辦法相應(yīng)條款的，建設(shè)項(xiàng)目取得條款對(duì)應(yīng)的建筑風(fēng)貌容積率，疊加后最高不超過0.2；不符合本辦法要求的，不能取得建筑風(fēng)貌容積率。

第三條 取得建筑風(fēng)貌容積率的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)符合《石家莊市建筑風(fēng)貌控制管理技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）的管控原則。違反《導(dǎo)則》強(qiáng)制執(zhí)行內(nèi)容的，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不予批復(fù)；不符合項(xiàng)目涉及的《導(dǎo)則》嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)容的，不能取得建筑風(fēng)貌容積率。但本辦法第八條情形除外。

第四條 對(duì)提供城市開敞空間的，給予建筑風(fēng)貌容積率。

審核要求：在項(xiàng)目實(shí)用地范圍內(nèi)、滿足集中綠地指標(biāo)要求及建筑退線標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上結(jié)合城市界面和天際線優(yōu)化，額外設(shè)置的直接面向城市開敞的沿街綠地、廣場，且不作為消防救援等特殊功能場地使用，面積不小于400㎡、短邊不小于12m，采用高品質(zhì)鋪裝、綠化、小品等進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)。

建筑風(fēng)貌容積率值：開敞空間用地面積×規(guī)劃條件確定的容積率÷項(xiàng)目計(jì)容用地面積，最高不超過0.08。

第五條 對(duì)住宅建筑頂部進(jìn)行優(yōu)化的，給予建筑風(fēng)貌容積率。

審核要求：多層住宅采用坡屋頂，起坡點(diǎn)不高于頂層樓面標(biāo)高3.3米，坡頂空間與頂層戶型無水平樓板分隔；高層住宅結(jié)合頂部戶型平面變化進(jìn)行收分處理，且與建筑主體有機(jī)銜接。

建筑風(fēng)貌容積率值：多層住宅頂層及坡屋頂計(jì)容面積按頂層投影面積計(jì)算，建筑風(fēng)貌容積率值為頂層投影面積÷項(xiàng)目計(jì)容用地面積；高層住宅建筑風(fēng)貌容積率值為頂部收分戶型比標(biāo)準(zhǔn)層戶型減少的建筑面積÷項(xiàng)目計(jì)容用地面積。建筑風(fēng)貌容積率值最高不超過0.02。

第六條 對(duì)采用高品質(zhì)建筑外立面材質(zhì)的，給予建筑風(fēng)貌容積率。

審核要求：臨街或臨開敞空間等住宅建筑外立面采用干掛石材、金屬板、陶板或其他高品質(zhì)外裝材料，提升城市景觀風(fēng)貌品質(zhì)，且比例不小于總建筑面積的50%。

建筑風(fēng)貌容積率值：0.07。

第七條 對(duì)優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案給予建筑風(fēng)貌容積率。

審核要求：按照附件中五項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由專家進(jìn)行評(píng)審。

建筑風(fēng)貌容積率值：按照核定結(jié)果給予，最高不超過0.1，與第八條不同時(shí)執(zhí)行。

第八條 對(duì)設(shè)計(jì)創(chuàng)新給予建筑風(fēng)貌容積率。

審核要求：設(shè)計(jì)方案由著名設(shè)計(jì)大師本人進(jìn)行創(chuàng)作，或規(guī)劃、設(shè)計(jì)有重大創(chuàng)新，建筑單體或景觀藝術(shù)品質(zhì)極高，對(duì)我市住宅品質(zhì)提升具有突破性、引領(lǐng)性，設(shè)計(jì)方案不受現(xiàn)行建筑風(fēng)貌管理規(guī)定的約束，由專家進(jìn)行評(píng)審，并報(bào)市自然資源和規(guī)劃局黨組會(huì)、市規(guī)委會(huì)審議通過。本條“著名設(shè)計(jì)大師”一般指國家勘察設(shè)計(jì)大師、兩院院士、“梁思成獎(jiǎng)”、“普利茲克獎(jiǎng)”等建筑大獎(jiǎng)得主。

建筑風(fēng)貌容積率值：0.2，與其他條目不同時(shí)執(zhí)行。

第九條 審查程序。首先由規(guī)劃審批部門對(duì)項(xiàng)目是否符合《石家莊市建筑風(fēng)貌控制管理技術(shù)導(dǎo)則》提出的管控原則進(jìn)行審查。符合本辦法第四條至第六條規(guī)定的，由規(guī)劃審批部門據(jù)實(shí)給予建筑風(fēng)貌容積率；符合第七條、第八條規(guī)定的，隨機(jī)抽取3位河北省或國家級(jí)建筑大師進(jìn)行專題審查。規(guī)劃審批部門根據(jù)專家審查結(jié)論給予建筑風(fēng)貌容積率并對(duì)外公布，其中執(zhí)行第八條的，參與審查的國家級(jí)建筑大師不少于2人，經(jīng)專家審查通過后，報(bào)送市自然資源和規(guī)劃局黨組會(huì)、市規(guī)委會(huì)審議。

第十條 取得建筑風(fēng)貌容積率的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照批復(fù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行落實(shí)，涉及建筑風(fēng)貌容積率的內(nèi)容原則上不得修改，并納入規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容加強(qiáng)監(jiān)管。

第十一條 本辦法由石家莊市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋，并對(duì)本辦法確定的原則在具體執(zhí)行中細(xì)化落實(shí)。

附：優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與建筑風(fēng)貌容積率值

以上就是小編對(duì)于石家莊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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