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杭州loft公寓價(jià)格(杭州50萬(wàn)左右loft公寓)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州loft公寓價(jià)格的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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本文目錄:
一、杭州市區(qū)有120萬(wàn)內(nèi),民用電的loft公寓嗎?
首先公寓的屬性就是商水商電、不通燃?xì)?,目前市?chǎng)上大多數(shù)公寓都是這樣,只有少部分拿地時(shí)間較早的公寓,有民用電;
目前杭州主城區(qū)內(nèi)有民用電的公寓有 拱墅區(qū)的藍(lán)鉆天成(預(yù)算內(nèi)只有平層可匹配)、杭州新天地(平層,小戶(hù)型房源已售罄)
三項(xiàng)需求都符合的新房公寓暫時(shí)沒(méi)有,最近一年由于住宅限購(gòu)升級(jí)、難買(mǎi)程度增加,公寓的接受力度較高
如果全部需求沒(méi)有辦法滿(mǎn)足,可以排列一下優(yōu)先級(jí),建議根據(jù)自己的情況,篩選一下需求。
二、杭州市區(qū)內(nèi)可用于投資的商住公寓有哪些?
結(jié)合杭州區(qū)域發(fā)展情況及后期發(fā)展規(guī)劃,如您計(jì)劃投資商住類(lèi)型的項(xiàng)目,建議您可以考慮市中心及未來(lái)科技城板塊。
拱墅區(qū)域:
復(fù)地壹中心及大悅城之前推出的公寓均已售罄,目前藍(lán)鉆天成及萬(wàn)通中心仍有部分房源可售;
其中藍(lán)鉆天成位于地鐵5號(hào)線及10號(hào)線交匯處,總層高22層,目前20-22樓還有部分100平的Loft可售,均價(jià)4萬(wàn);19樓(不*)有44方(需全款),59方(可貸款)房源可售,均價(jià)3.1-3.3W;18樓(*十年),也是44方及59方戶(hù)型,均價(jià)3.1-3.3W(租金44方第一年4000/月,以后每年租金漲200/月,合計(jì)總租金588000;59方第一年5000/月,以后每年租金漲200/月,合計(jì)總租金708000;折合回報(bào)率4個(gè)點(diǎn)以上;18樓總共22套房源)。
藍(lán)鉆天成項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
1.地處申花板塊、橋西板塊和市中心之間,周邊聚集湖墅,橋西等傳統(tǒng)高端居住區(qū)和藍(lán)孔雀綜合體等新興住宅區(qū),生活氛圍濃厚。拱墅區(qū)毗鄰市中心,成形且完善的交通配套與市中心無(wú)縫銜接,讓這里成為中高產(chǎn)階級(jí)的聚集區(qū)。
2.交通可謂四通八達(dá)。莫干山路向南7公里就是武林廣場(chǎng)或者西湖,并且沿路都是省政府、市政府、杭州國(guó)際會(huì)展中心、大悅城等城市標(biāo)簽建筑。
自駕上萍水街向西1.5公里就是城西銀泰城和浙大紫金港校區(qū)。被稱(chēng)為“換乘之王”的5號(hào)線和10號(hào)線“貫穿南北”交匯在莫干山路站。與項(xiàng)目底商世紀(jì)聯(lián)華無(wú)縫對(duì)接。2020年地鐵通車(chē),由兩條地鐵串聯(lián)起來(lái)的工作客群會(huì)非常多,直接就會(huì)影響供需關(guān)系。
3.周邊新房住宅均價(jià)基本在4萬(wàn)左右,且去年融信在板塊拿地樓面價(jià)已飆升至3.4W左右,足見(jiàn)板塊土地緊俏度。
4.項(xiàng)目是拱墅區(qū)少有的現(xiàn)房公寓現(xiàn)房的性?xún)r(jià)比除了體現(xiàn)在租金上,還體現(xiàn)在流通速度。
項(xiàng)目劣勢(shì):目前5號(hào)線和10號(hào)線還沒(méi)有開(kāi)通,周邊出行多自駕和公交。
客群因?yàn)楣笆麉^(qū)是杭州最佳短期投資區(qū)域,毗鄰市中心保障通勤,第二類(lèi)則是在杭州工作通過(guò)5號(hào)線、10號(hào)線匯集如武林,黃龍等重要商圈的工作人口。
萬(wàn)通中心58/60/66方還有30套左右房源,小面積房源42平米、58平米還有最后2套房源,后期還會(huì)有加推;
萬(wàn)通中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
1.杭州萬(wàn)通中心位于運(yùn)河CBD核心,又比鄰杭州行政中心,約4公里半徑內(nèi)商務(wù)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
2.緊鄰地鐵3號(hào)線,臨近地鐵5號(hào)線(1公里內(nèi)),自駕出行也有大關(guān)路與上塘高架,可暢達(dá)全城。
項(xiàng)目劣勢(shì):
1.項(xiàng)目距離高架橋比較近,可能會(huì)有噪音的影響。
2.所在位置雖然成熟度高,但是相對(duì)人口密度也比較大,停車(chē)較為困難。
總體來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇。
未來(lái)科技城板塊商住公寓情況:
三、杭州目前80萬(wàn)以?xún)?nèi)的商住公寓有哪些?
余杭臨平的宋都時(shí)間名作、鼎和金座;
宋都時(shí)間名作位于臨平新城板塊,藕花洲大街與寶幢路交口,北靠臨平山,南臨世紀(jì)大道,東接星河路高架,西通臨丁路。距離地鐵1號(hào)線臨平站直線2公里,在建地鐵3號(hào)線星橋站直線2.5公里。多條公交線路???。項(xiàng)目周邊商場(chǎng)有萊蒙商業(yè)中心、銀泰城等;周邊學(xué)校有臨平一中、臨平一小等;附近醫(yī)院有余杭第一人民醫(yī)院。
鼎和金座位于臨平星光路與臨東路交叉口向東300米,屬40年產(chǎn)權(quán)的不限購(gòu)酒店式公寓。 項(xiàng)目的1至2層規(guī)劃為商業(yè)廣場(chǎng),計(jì)劃引進(jìn)高端商業(yè),3至8層為4.2米,9至13層為4.78米。 項(xiàng)目周邊目前有沃爾瑪,萬(wàn)寶城等商業(yè)配套,生活需求基本可以滿(mǎn)足,項(xiàng)目距離1號(hào)線臨平站比較遠(yuǎn),需要換乘,后期會(huì)有9號(hào)線的規(guī)劃,地鐵通車(chē)之后到市中心公共交通便利度會(huì)大大提升。
蕭山新街的永和之星;
永和之星位于蕭山區(qū)戚楓路和塘新線交叉口,隸屬于蕭山新街鎮(zhèn),是40年產(chǎn)權(quán)的公寓項(xiàng)目,主力戶(hù)型有38方的平層、45方的4,2米Loft組成。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 1.該項(xiàng)目和蕭山區(qū)的其他公寓相比較,均價(jià)較低,性?xún)r(jià)比較高 2.周邊有地鐵7號(hào)線的規(guī)劃(預(yù)計(jì)2021年運(yùn)行),距離合歡路站約200米,地鐵優(yōu)勢(shì)明顯 3.該項(xiàng)目的平層和loft戶(hù)型都帶陽(yáng)臺(tái),這是大多數(shù)公寓都欠缺的,自住有陽(yáng)臺(tái),晾曬衣服更方便,居住更舒適度更佳 項(xiàng)目劣勢(shì): 目前該項(xiàng)目的周邊還在建設(shè)中,周邊缺乏大型的商業(yè)配套設(shè)施,相應(yīng)的配套可能要等幾年
四、杭州主城區(qū)還有哪些層高4米以上的loft公寓樓盤(pán)在售?
目前杭州主城區(qū)在售4米以上層高的loft公寓有以下樓盤(pán):拱墅區(qū):東哲云邸、萬(wàn)科智谷;西湖區(qū):華策中心、浙港國(guó)際;江干區(qū):東亞新干線;濱江區(qū):中贏云際、星瀾之城;蕭山區(qū):星南站、蕭然之芯、時(shí)代湘湖;余杭區(qū):芳滿(mǎn)庭、欣北錢(qián)江國(guó)際廣場(chǎng)
以上就是關(guān)于杭州loft公寓價(jià)格相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún),客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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