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杭州農(nóng)村小院閑置出售（5萬一套小院出售）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-08 05:36:52 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1045

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州農(nóng)村小院閑置出售的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、農(nóng)村現(xiàn)在很多空置房，城里人養(yǎng)老用好嗎？什么樣的合適？
2、怎樣才能合法買到農(nóng)村小院？
3、杭州大城小院高層2022年能交付嗎
4、想在農(nóng)村買個(gè)小院，應(yīng)該注意什么問題？

杭州農(nóng)村小院閑置出售（5萬一套小院出售）

一、農(nóng)村現(xiàn)在很多空置房，城里人養(yǎng)老用好嗎？什么樣的合適？

農(nóng)村有很多空置閑房，無人管理，也是資源浪費(fèi)；如果這些空閑房，簡(jiǎn)單改造，長(zhǎng)期有人管理，租給臨時(shí)游客；或長(zhǎng)期租給城里人養(yǎng)老，真是兩全齊美，何樂而不為。

空就空置吧，城里人都有房，而且也有錢，怎么可能到農(nóng)村來住危房，農(nóng)村的房子都是7，8，十年代房子，相當(dāng)破舊，如果自己不住馬上漏水而且呔掉，大多數(shù)都是老舊，難道自己這都不想住的房子，租給別人，合適嗎，這完全不會(huì)可能。

農(nóng)村的空置房，城里人用來養(yǎng)老住，這是兩全其美的好主意。房子一定要經(jīng)常有人住著，這樣開門開窗通氣，對(duì)延長(zhǎng)房子的使用年限十分有利。農(nóng)村人進(jìn)城后，家里的房子出租又可得收入，而城里人也圓了想養(yǎng)老的美夢(mèng)。但城里人買農(nóng)村的房子是違法的，租房是個(gè)合法合理的辦法。至于什么房合適，依我之見，老年人最適宜居住帶小院子的平房，面積不用太大，住樓房，要爬樓梯，容易跌倒，出安全意外。同時(shí)，有個(gè)小院子，可以自找樂趣，做點(diǎn)自己喜歡的事，何樂而不為！

如今農(nóng)村人也都將家里的房子建造起來，在過去打工的多年里，很多人的目標(biāo)就是希望能賺上更多的錢財(cái)，從而可以更穩(wěn)固的生活，負(fù)擔(dān)也會(huì)為此減輕不少。不過在外面打工的話，農(nóng)民來到家里的次數(shù)就會(huì)大大減少，如此以來自然是會(huì)出現(xiàn)不少房子閑置的現(xiàn)象產(chǎn)生。

如今的農(nóng)村迎來了快速的發(fā)展，村子里的各種房子也被逐步的建造起來，房子看上去更闊氣豪華，但這些房子卻全部空置，只是到了春節(jié)時(shí)才住上幾天，之后還會(huì)繼續(xù)的外出工作，這樣的話家鄉(xiāng)的房子自然是會(huì)出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象。

只是這些房子閑置了太可惜，如果能夠讓城里人進(jìn)行養(yǎng)老的話，那還是非常好的，如此一來也可以讓人的老年生活更恬靜快樂，一家人的生活品質(zhì)自然也會(huì)得以穩(wěn)定的增加，不需要擔(dān)心生活環(huán)境太嘈雜，養(yǎng)老的壓力比較輕，總得來說還是非常有保障的。

而在農(nóng)村中養(yǎng)老的話，還可以自己親手種植一些蔬菜，食用的口感比較高，吃起來很是美味獨(dú)特，還不需要擔(dān)心它的安全性問題。因此很多老人都比較向往，畢竟如今城市里的蔬菜，很多都是在激素的包圍之下長(zhǎng)大的。

其實(shí)城里人前來養(yǎng)老還是非常可行的，目前國家也鼓勵(lì)閑置宅基地的租賃，讓更多的人去往農(nóng)村中，到時(shí)候就可以盤活資源，讓城里老人的生活質(zhì)量更高。不過要注意的是，農(nóng)村住宅是不能進(jìn)行買賣的，很多人去違規(guī)的交易，這是違規(guī)的行為，各地都會(huì)重點(diǎn)的打擊。

至于題主所說的什么樣的房子合適，其實(shí)只要是堅(jiān)實(shí)牢固的房屋都可以，一般來說很多人都會(huì)去租賃這些房子，大家對(duì)此有何看法呢？

我不知道城里能有多少個(gè)老人愿意到鄉(xiāng)下養(yǎng)老，買個(gè)菜，看個(gè)病什么的都不方便，同時(shí)村上的人都往城里沖，留在村上的人越來越少了，想找人聊聊天都難，說不定哪天硬條條在床上都沒人發(fā)現(xiàn)，我真不知道好在哪里？

理想蠻豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國有將近3億農(nóng)民朋友在外面打工，這其中絕大多數(shù)都是長(zhǎng)期性工作，除了過年的時(shí)候偶爾回來住幾天以外，大部分情況下他們都在工作崗位上辛苦打拼。甚至很多人不僅僅是一個(gè)人外出打工，而是舉家外出。有一些家庭條件比較好，或者是有特殊需求的農(nóng)民工朋友，已經(jīng)在城市里購買了房產(chǎn)，就連過年的時(shí)候都不怎么回家。但是即使在這種情況下，他們?cè)诶霞业姆课萑匀坏靡酝频怪亟?，新修了漂亮的小別墅和小樓房。

就像我們當(dāng)?shù)?，雖然地處大山深處，交通閉塞，人煙稀少，但空氣環(huán)境都非常優(yōu)越。而農(nóng)民為了掙錢，卻無暇享受這份天然自然的風(fēng)光和舒適的生活環(huán)境，他們奔波在各個(gè)城市之中，住著最簡(jiǎn)陋的房屋，吃的最簡(jiǎn)單的飯菜，就是想多掙一點(diǎn)錢來改善整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況。在我們當(dāng)?shù)兀遄永飵缀跫壹覒魬舳夹陆似恋姆课?。只不過除了過年過節(jié)的時(shí)候，能看到一些人外，其他的大部分時(shí)候很多人家都是鐵將軍把門，甚至門前的蒿草都長(zhǎng)到一人多高，因?yàn)榧依锒紱]有人住。

而很多城里人卻希望住在這樣空氣清新，環(huán)境優(yōu)美的地方，就包括我自己則接觸到的很多城里的朋友，都在向我打聽能不能在我們當(dāng)?shù)刭徺I一套房子，年老退休后回鄉(xiāng)下養(yǎng)老，或者是在剩下的時(shí)候回農(nóng)村避暑。畢竟現(xiàn)在農(nóng)村很多人都在外面打工，家里房子空著也是空著，有些人甚至已經(jīng)在城市里安家落戶，農(nóng)村的房子根本就是處于大量空置狀態(tài)。雖然有些人希望在農(nóng)村買房子，但是現(xiàn)在的政策卻不允許，所以大家一定要注意，千萬不能做私下的交易，因?yàn)檫@屬于違法違規(guī)的合同，是無效的購買行為。

因?yàn)楦鶕?jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村的宅基地是國家無償提供給農(nóng)民居住所使用的一種福利性建筑用地，不能進(jìn)行自由買賣。哪怕是在宅基地上建筑的房屋是私人財(cái)產(chǎn)，也不能賣給本村以外的其他任何成員。如果轉(zhuǎn)讓的話，必須是本村集體內(nèi)部組織成員，且雙方都要符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件。甚至轉(zhuǎn)讓之后，轉(zhuǎn)讓方無法再在農(nóng)村里申請(qǐng)新的宅基地。對(duì)于這一點(diǎn)，大家一定要有心理準(zhǔn)備。如果不小心將農(nóng)村的宅基地賣給了同村其他的村民，那么以后要想再在農(nóng)村蓋房子，將變得非常困難，因?yàn)闊o法再申請(qǐng)的新的宅基地了。與此同時(shí)，更不能將農(nóng)村的房屋賣給本村以外的其他任何組織和個(gè)人，因?yàn)檫@屬于非法的無效的合同。

在這種情況下，如果城里人想要在農(nóng)村居住的話，有什么好的解決方案呢？其實(shí)說起來也比較簡(jiǎn)單，農(nóng)村房屋雖然不能出售給城里人，但是可以通過租賃的方式，收取一定的租金房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的人，而保留房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。這樣農(nóng)民一方面可以獲得一定的租賃收益來增加自己的收入，另外一方面又不至于喪失農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)，等到以后自己在需要的時(shí)候還可以收回來。

而對(duì)于城里想要的農(nóng)村居住的人來講，通過租賃的方式同樣也可以獲得相應(yīng)的居住權(quán)。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村有大量的房屋處于空置狀態(tài)，有很多人根本就不回來住。對(duì)于這樣的房屋能夠重新利用起來是對(duì)資源的一種優(yōu)化，是對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的一種盤活，是有效解決供需矛盾的關(guān)鍵所在。

在我們村里面，現(xiàn)在就有幾戶人家將自己的房屋租給了城里人，有的是長(zhǎng)期租住，有的是短期租住。雙方都得到了自己所需要的東西，這是一種有益的嘗試，也是一種合理的解決方案。不知道您有沒有這樣的事情，如果農(nóng)村的房屋大量空置無人居住的話，而城里人有需要，可不可以通過這樣的方式來解決呢？歡迎您在線留言，說說您的觀點(diǎn)和想法，感謝您的閱讀。

不要憑空想象，農(nóng)民都不想住了，城里人想去住？除非將整個(gè)村子變成度假村。

城里人退休了，想去農(nóng)村養(yǎng)老。之所以有這種想法，是因?yàn)槌抢锶搜劾锏霓r(nóng)村：空氣新鮮，野花滿地，鳥語花香，柳暗花明，寧靜安逸，采菊東籬下，悠然見南山-----

的確，過去，有些山水秀麗的農(nóng)村確實(shí)山明水秀，景色優(yōu)美，田園風(fēng)光，迤邐無比，然而，現(xiàn)在的空心村可不是這個(gè)樣子。

農(nóng)村的確有很多閑置和空置房，而且?guī)г鹤拥哪欠N，但村里已經(jīng)十室九空，整個(gè)村子除了幾個(gè)老頭老太，已經(jīng)看不到年輕人的影子。

荒蕪的村莊，荒蕪的院子，坍塌的窯洞，破舊的房子。村子里，交通不便，通訊不便，沒有學(xué)校，沒有診所，沒有商店。

你說，你一個(gè)老了的城里人，想去這種地方養(yǎng)老？我看你去住三個(gè)月怕是就真“老”了，一把老骨頭扔那里了。

當(dāng)然，現(xiàn)在，農(nóng)村的確有山明說秀，風(fēng)光迤邐的地方，但那種地方應(yīng)該是沒有閑置房，更沒有閑置小院。別說合適的，不合適的也沒有。

以后，閑置房多的村子大都是空心村，都在整體拆遷之內(nèi)，拆遷后整修成農(nóng)田，分給那些土地特別少的家庭。所以，城里人想到那次養(yǎng)老，也是不好找房子的。

農(nóng)村空置房，城里人養(yǎng)老極好！有院子，能養(yǎng)幾只雞，能種幾盆花更適合。

這一點(diǎn)本人深有感觸，農(nóng)村老家里空氣清新，空間空曠，農(nóng)村自建的住房雖然舊點(diǎn)，但溫度穩(wěn)定適中，出入方便，更加重要的是有住了一輩子的街坊四鄰，老人們之間的熱絡(luò)交流、生活也方便。

父母親年齡大了，身體由于早年間的辛勞出現(xiàn)各種狀況，但他們一直怕添麻煩不說，只是在街道上的藥店買一點(diǎn)藥，不來縣城醫(yī)院。

最后身體狀況越來越不好，才在我的勸說下來到縣城和我們一起生活，但在農(nóng)村住習(xí)慣了，總有諸多方面的不適應(yīng)。雖然小區(qū)里各種生活、休閑、娛樂、鍛煉的設(shè)施齊備，父母就是各種不適應(yīng)，說是農(nóng)村村子里呆了一輩子，小區(qū)里人來人往，樓房里冬天暖氣悶熱，夏天陰涼，上下樓和出門轉(zhuǎn)也不方便。每天清閑自在的生活使得渾身難受，沒有力氣。

在農(nóng)村老家里住的時(shí)候，他們一日三餐都是自家自留地里種的，閑暇之際在村子口和生活了一輩子的街坊鄰居非常自如。每天在自留地里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)也自在。

盡管如此，老人們?cè)谵r(nóng)村老家里生活生活了一輩子，早已適應(yīng)了農(nóng)村自由的生活方式，城里樓房里的生活根本沒有農(nóng)村愜意。但老人們長(zhǎng)期獨(dú)自滯留農(nóng)村，頭疼腦熱的自己可以應(yīng)對(duì)，但稍微有點(diǎn)嚴(yán)重，只能是讓病情拖至更加嚴(yán)重。

農(nóng)村雖然各類醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展了，但優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源在城區(qū)醫(yī)院，就連部分農(nóng)村診療衛(wèi)生所和藥店，一些重要的常規(guī)藥品都購買不到，部分藥品療效不理想（不知道是感覺上的偏見，還是怎么的，有好幾次在村鎮(zhèn)私人診所購買的藥品（價(jià)格也便宜）療效不怎么樣，而在縣城醫(yī)院開的藥（價(jià)格貴），但療效明顯；同樣的病，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和私人診療所開的藥比較簡(jiǎn)單）。

老人在農(nóng)村，醫(yī)療和看病治療的確不方便，尤其在生病期間的照顧，這是實(shí)情。

二、怎樣才能合法買到農(nóng)村小院？

無法合法購買農(nóng)村小院。因?yàn)檗r(nóng)村土地歸集體所有，不允許私人轉(zhuǎn)賣。除非你有能力改變國家土地制度。

三、杭州大城小院高層2022年能交付嗎

能。杭州大城小院在2022年6月已經(jīng)建成，房間內(nèi)部的基本設(shè)施也已經(jīng)裝修完成，2022年10月份就可以將杭州大城小院高層的居住權(quán)交付給用戶，屆時(shí)用戶就可以入住。

四、想在農(nóng)村買個(gè)小院，應(yīng)該注意什么問題？

許多人在厭倦了大城市的生活之后，如果有了一定的積蓄，就想要在農(nóng)村買一個(gè)小院子來養(yǎng)老。在鄉(xiāng)下，的確空氣會(huì)更加清新，而且生活節(jié)奏慢。那么，想在農(nóng)村買個(gè)小院，應(yīng)該注意什么問題呢？

首先，一定要注意權(quán)屬問題。按照道理說，大部分的農(nóng)村地基是不允許買賣的，因?yàn)樗鼈儾皇芊杀Ｗo(hù)。要確保那些農(nóng)村建房是批示過的，若是沒有，萬一發(fā)生糾紛，或者牽扯到了違建，就沒有退路可言。無論是便宜還是昂貴，能屬于自己的才最靠譜。有許多人在買了農(nóng)村房屋之后，后面牽扯到的一些問題解決不到，就會(huì)引起很麻煩的糾紛，所以注意權(quán)屬問題是重中之重。要知道，在農(nóng)村買小院，買的并不是房屋的所有權(quán)，而是土地流轉(zhuǎn)。

其次，還要注意交通是否完善。在買農(nóng)村小院時(shí)，地段不要選得太偏僻。盡量選擇城市近郊，這樣不僅可以享受城市的便捷，還能夠得到相對(duì)清靜的環(huán)境。最主要的是公路要完善周邊不要太荒無人煙，否則在晚上，的確會(huì)有點(diǎn)嚇人。其他設(shè)施也要盡量完善，比如醫(yī)院，商場(chǎng)和火車站等，不需要離得太近，但是距離這些地方的路段，開車最好不要超過一個(gè)小時(shí)。

最后，要重視小院的周邊的環(huán)境。既然選擇在鄉(xiāng)下買房子，相信大家重視的是安靜的環(huán)境與空氣的清新。盡量選擇周邊綠植較多的，在那樣的環(huán)境里生活，仿佛是天生的氧吧。還要考慮到周邊購買生活物資的地方距離是否合適，最好通水電氣，至少能保證正常生活的需求。

現(xiàn)在越來越多的人傾向在鄉(xiāng)下養(yǎng)老，因?yàn)樵卩l(xiāng)下，壓力普遍較小，而且清靜的環(huán)境對(duì)人們的身體更加有益。

以上就是關(guān)于杭州農(nóng)村小院閑置出售相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。