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杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件（杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件要幾年社保）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-08 08:04:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 455

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件
2、杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件是什么？
3、杭州搖號(hào)買(mǎi)房需要什么條件？
4、杭州買(mǎi)房搖號(hào)怎么申請(qǐng)

杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件（杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件要幾年社保）

一、杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件

杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要符合杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定，并已經(jīng)進(jìn)行過(guò)買(mǎi)房意向登記的家庭，可以參與搖號(hào)選房。?法律依據(jù)：《杭州市住房限購(gòu)政策》1. 自2017年3月3日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；(2) 已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；(3) 無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明的非本市戶(hù)籍居民家庭（非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房）。限購(gòu)范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2. 自2017年3月29日起，進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)及銷(xiāo)售監(jiān)管措施如下：(1) 在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行住房限購(gòu)措施基礎(chǔ)上，本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。(2) 企業(yè)購(gòu)買(mǎi)本市限購(gòu)區(qū)域的住房,需滿(mǎn)3年方可上市交易。(3) 戶(hù)籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安（區(qū)）的居民家庭,自戶(hù)籍遷入之日起滿(mǎn)2年,方可在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。3. 自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。4. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落戶(hù)本市的，須滿(mǎn)3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

二、杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件是什么？

根據(jù)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房，應(yīng)對(duì)“無(wú)房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無(wú)房家庭”是指在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”）。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在意向登記起止時(shí)間內(nèi)接受購(gòu)房意向登記，要求客戶(hù)提供購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對(duì)客戶(hù)符合限購(gòu)政策情況進(jìn)行核對(duì)，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得無(wú)理由拒絕相關(guān)登記申請(qǐng)。

擴(kuò)展資料

辦公、商業(yè)等非住宅可不實(shí)行公證搖號(hào)銷(xiāo)售。

杭州的搖號(hào)政策已施行近1年，也確實(shí)發(fā)揮了對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控作用，使不少三成首付的購(gòu)房者買(mǎi)到了房子；

但隨著市場(chǎng)行情的下滑，市場(chǎng)上因登記數(shù)少于房源，不用搖號(hào)的樓盤(pán)越來(lái)越多，比如庫(kù)存“重災(zāi)區(qū)”臨安，還有各登記不滿(mǎn)的豪宅樓盤(pán)，不用搖號(hào)，可直接購(gòu)買(mǎi)。

參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-2019杭州最新買(mǎi)房政策！一文讀懂限購(gòu)/落戶(hù)/搖號(hào)/貸款

參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-杭州購(gòu)房搖號(hào)細(xì)則出臺(tái)！向無(wú)房家庭予以?xún)A斜

三、杭州搖號(hào)買(mǎi)房需要什么條件？

杭州搖號(hào)買(mǎi)房需要得我條件如下。

具有本市戶(hù)口；連續(xù)在杭州繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)1年；在杭州繳納個(gè)人所得稅滿(mǎn)1年。具有杭州合法有效的居住證明；在錢(qián)江新城區(qū)、西湖區(qū)、西湖區(qū)、西湖區(qū)等近6個(gè)月有繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到12個(gè)月以上。

杭州買(mǎi)房搖號(hào)注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房搖號(hào)是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓盤(pán)，在固定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的號(hào)碼，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房，搖到1號(hào)的好處當(dāng)然就是可以名列前茅個(gè)選房。

2、買(mǎi)房搖號(hào)一般是由有聲望的人士用電腦搖取名列前茅位購(gòu)房人，名列前茅位購(gòu)房人先用電腦搖取第2位購(gòu)房人，之后名列前茅位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷(xiāo)控房源。北京已經(jīng)實(shí)施。這種辦法一般是經(jīng)濟(jì)適用房房源分配。

3、有一些項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天彩繪公布價(jià)格，所以一定要了解清楚每一套房源的價(jià)格極其層差價(jià)格。在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售處的購(gòu)房者容易混亂，切忌不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶(hù)型和樓層相互比較，全面考慮一下。

四、杭州買(mǎi)房搖號(hào)怎么申請(qǐng)

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如今，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，搖號(hào)買(mǎi)房開(kāi)始成為各大新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)預(yù)售的主要方式之一。那么，杭州買(mǎi)房搖號(hào)怎么申請(qǐng)呢？

一、杭州買(mǎi)房搖號(hào)怎么申請(qǐng)

目前，杭州所有拿證可售房源都在房協(xié)網(wǎng)公開(kāi)展示，并且均可以搖號(hào)開(kāi)售。我們首先要在房協(xié)網(wǎng)進(jìn)行登記報(bào)名，然后再去該售樓部提交相關(guān)資料(這里是以家庭為單位報(bào)名)，審核通過(guò)之后即可獲得搖號(hào)資格，之后就可好好等待搖號(hào)售房開(kāi)始。

二、在搖號(hào)購(gòu)房前要注意什么

1、查詢(xún)購(gòu)房資格

參與搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房子的名額，搖中號(hào)了也不一定能夠購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子，因?yàn)橘I(mǎi)房子還要看購(gòu)房者自己是否滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。所以購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前應(yīng)該先查詢(xún)一下自己的購(gòu)房資格。

2、了解項(xiàng)目背景

在參加搖號(hào)之前，購(gòu)房者要對(duì)該樓盤(pán)背景有所了解，確定要購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子之后再參與搖號(hào)。不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟巍⑴涮椎纫蛩厥菦Q定房屋價(jià)格的重要因素。所以在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的開(kāi)盤(pán)情況，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選購(gòu)某一區(qū)域的房子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力

購(gòu)房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇，為避免購(gòu)房超過(guò)自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前，還需要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力。如今都是需要通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房的，首付比例越高，每個(gè)月需要償還的月供就越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于杭州買(mǎi)房搖號(hào)怎么申請(qǐng)的全部?jī)?nèi)容了。就像文中提到的，即使有了搖號(hào)資格，也要在自己有購(gòu)房資格的前提下去參與，不要白白浪費(fèi)搖號(hào)資格。

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以上就是關(guān)于杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。