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杭州購房資格審核流程（杭州購房資格審核流程視頻）

發(fā)布時間：2023-04-08 12:54:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 410

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州購房資格審核流程的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、在杭州買房子，需要經(jīng)過什么樣的程序？
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杭州購房資格審核流程（杭州購房資格審核流程視頻）

一、在杭州買房子，需要經(jīng)過什么樣的程序？

本地戶籍：單身限購一套；杭州戶籍家庭不能買第3套住宅非本地戶籍：購房需連繳2年個稅或社保；單身或家庭限購一套限購時間：2017年3月3日起限購范圍：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢挥蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。2、有購買住房的合同或協(xié)議；提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的流程是什么？1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括貸款額度、申請人資格、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。評估：對所購買的房屋價值進行評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，經(jīng)濟適用房不需要評估。2、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。3、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。4、如果選擇抵押＋保證的方式，如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同。保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；

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