杭州千萬(wàn)豪宅（杭州千萬(wàn)豪宅保姆縱火案）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州千萬(wàn)豪宅的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州兩個(gè)6萬(wàn)+“頂豪”終于要開(kāi)盤

• 2、廣州金融城佳兆業(yè)千萬(wàn)豪宅爛尾，如何避免買到爛尾樓盤？

• 3、杭州女孩兒改豪宅，超乎想象的設(shè)計(jì)，對(duì)此你有何感想？

• 4、杭州女子別墅被劇組擅入拍攝一案二審，庭審過(guò)程中透露了哪些細(xì)節(jié)？

一、杭州兩個(gè)6萬(wàn)+“頂豪”終于要開(kāi)盤

(作者： 三水 清風(fēng)，本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)“浙房會(huì)”，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)已獲授權(quán))

原標(biāo)題：《杭州兩個(gè)6萬(wàn)+“頂豪”終于要開(kāi)盤，一個(gè)初來(lái)乍到“不怕虎”，一個(gè)爐火純青“只待客”！》

還記得去年宅地單價(jià)最高的那個(gè)項(xiàng)目嗎？位于錢江新城板塊，最終被安徽置地以43929元/㎡的樓面價(jià)收入囊中，案名取為鳳起錢潮。高地價(jià)、體量小、開(kāi)發(fā)難度大、開(kāi)發(fā)商又名不見(jiàn)經(jīng)傳，當(dāng)時(shí)這塊地飽受業(yè)內(nèi)的詬病，一年過(guò)去了，這個(gè)總價(jià)千萬(wàn)級(jí)的頂豪純新盤，終于要在本月入市開(kāi)售了。

同樣是主城區(qū)豪宅，望江新城板塊的濱江金地御品已于上周末上線。單價(jià)69800元/㎡，含裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡。而在4月，濱江集團(tuán)剛以45325元/㎡的價(jià)格，22%的自持比例拍下了與御品一街之隔的——望江新城08地塊，這一拍也在無(wú)形之間拉高了御品的身價(jià)。

這兩個(gè)單價(jià)6萬(wàn)+的豪宅盤，究竟有沒(méi)有貴的道理？且往下看。

下一頁(yè) 區(qū)位PK

區(qū)位PK

一個(gè)是錢江新城2.0位置

一個(gè)是杭州城市的老宅門

丨圖為鳳起錢潮區(qū)位

鳳起錢潮位于鳳起路和錢潮路的交匯口，這一案名也是因此而來(lái)。從區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目落子于兩條城市主干道之上，小編開(kāi)車從鳳起路地鐵站出發(fā)，直線行駛5公里即達(dá)，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較便利的。若是地鐵出行，4號(hào)線景芳站距離項(xiàng)目700米左右；規(guī)劃建設(shè)中的9號(hào)線漁人碼頭站距離項(xiàng)目600米左右，未來(lái)將擁有雙地鐵環(huán)繞。

從區(qū)位來(lái)看，鳳起錢潮位于錢江新城板塊，周圍建筑很有意思，項(xiàng)目西面是杭州市公安局江干區(qū)分局以及一塊待建空地，東面是四季青派出所和居住區(qū)，小區(qū)的安全問(wèn)題應(yīng)該是不用擔(dān)心了！

從商業(yè)配套來(lái)看，錢江新城板塊內(nèi)的各大地標(biāo)就是鳳起錢潮的“后花園”，萬(wàn)象城、來(lái)福士距離項(xiàng)目1.2公里左右，步行即達(dá)。市民中心、城市陽(yáng)臺(tái)、大劇院、國(guó)際會(huì)議中心略有距離，在2公里左右。

從教育配套來(lái)看，周圍擁有眾多一流學(xué)校：采荷二小、采荷一小、錢江外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、錢江貝賽斯都坐落于此，具體的學(xué)區(qū)劃分還要等待交付之后才可獲知結(jié)果。不過(guò)，據(jù)房產(chǎn)中介介紹，一街之隔的天陽(yáng)鳳起劃分到了采荷二小，不知鳳起錢潮會(huì)不會(huì)因“學(xué)區(qū)加持”再升級(jí)。

醫(yī)療方面，溫州眼視光醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院等三甲醫(yī)院，都在3公里范圍內(nèi)。未來(lái)，錢江新城的2.0發(fā)展還將為這一板塊續(xù)航。沿著京杭大運(yùn)河和錢塘江的交匯，政府將斥巨資打造江河匯流城市綜合體，距離項(xiàng)目在1公里之內(nèi)，包括80萬(wàn)方的錢江金融城，15萬(wàn)方漁人碼頭，12萬(wàn)方的城市公園。地塊將于今年7月出讓，130億起拍，這也是目前杭州總價(jià)最高的地塊。

丨圖為江河匯流出讓土地詳情

濱江金地御品位于海潮路與東寶路交界處，地處上城區(qū)望江新城板塊，帶有獨(dú)特的杭州老城區(qū)的生活韻味。不過(guò)，項(xiàng)目周圍正處于老城改造階段，整個(gè)界面的直觀感受略顯破舊與雜亂。

丨濱江金地御品售樓處

從交通來(lái)看，項(xiàng)目距地鐵7號(hào)線城站東站（在建）直線約300米，距離1號(hào)線城站以及5號(hào)線江城路站也均在2公里內(nèi)，三條軌道交通通達(dá)全城。若開(kāi)車出行，秋石高架、望江隧道，連接杭城南北，在地段上擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

丨圖為濱江金地御品區(qū)位

從商業(yè)配套來(lái)看，馬路對(duì)面是一個(gè)規(guī)劃建設(shè)的商業(yè)綜合體K11，此外，向西2.5公里可以抵達(dá)湖濱、吳山商圈；向東2.5公里直達(dá)錢江新城商圈，雖然配套資源豐富但均有一段距離，待K11建好將會(huì)得到一定程度的改善。

從教育配套來(lái)看，項(xiàng)目南面，幼兒園小學(xué)初中全部配建齊全。坐擁崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校、勇進(jìn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、浙江外國(guó)語(yǔ)學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源，項(xiàng)目自身還將建設(shè)一個(gè)18班的幼兒園，南面的錢學(xué)森學(xué)校也正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2021年底建成?；究梢詽M足住戶對(duì)教育配套的需求。

另外，不得不提到御品周邊的居住氛圍。絕版地段之內(nèi)，由“豪宅老手”濱江傾力打造，2.5公里直達(dá)杭州名片——西湖景區(qū)，南宋御街、鼓樓、胡雪巖故居等杭州“打卡”圣地，古城的歷史文化氣息撲面而來(lái)。放眼未來(lái)，“望江金融科技城”將坐落于此，望江新城也將在“取精華去糟粕”的蛻變過(guò)程中逐步升級(jí)。

總體來(lái)講，這兩個(gè)豪宅項(xiàng)目都擁有著實(shí)打?qū)嵉膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)與配套設(shè)施，鳳起錢潮是擁江發(fā)展之下的城市新核心，濱江金地御品則是城市的老宅門。

不過(guò)，由于望江新城板塊正在進(jìn)行老城改造，相應(yīng)配套還需要一段時(shí)間的完善，且地處老城區(qū)，周圍環(huán)境較鳳起錢潮而言要相對(duì)破舊，不過(guò)單從規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)可期。

下一頁(yè) 戶型PK

戶型PK

一個(gè)藝術(shù)氣息十足

一個(gè)空間利用走極致

丨圖為鳳起錢潮沙盤

鳳起錢潮占地面積3.7萬(wàn)方，建筑面積約12萬(wàn)方，規(guī)劃合院、洋房、高層三種產(chǎn)品類型，一共包括9幢高層、6幢洋房、以及22席合院。高層的主力戶型為170-230㎡，容積率2.2，是錢江新城板塊唯一一個(gè)包含合院產(chǎn)品的純大面積的低密豪宅小區(qū)。預(yù)計(jì)首開(kāi)1號(hào)樓和13號(hào)樓兩幢小高層，面積170㎡。

丨圖為建設(shè)中的奧體印象城

濱江金地御品占地面積約3.2萬(wàn)方，總建筑面積約8.7萬(wàn)方，由12幢主力面積段約119-185㎡的高層組成。首開(kāi)8、9號(hào)樓共119套房源，8號(hào)樓中間套約169㎡，邊套約137㎡；9號(hào)樓中間套約140㎡，邊套約116㎡。

以鳳起錢潮邊套170㎡戶型和御品中間套169㎡戶型作比較。

丨圖為鳳起錢潮170㎡戶型圖

鳳起錢潮兩梯兩戶三開(kāi)間朝南，主臥和次主臥被打造成了雙套房，且分別設(shè)有飄窗，書房作為天然隔斷將主臥和次主臥隔開(kāi)，并自帶一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)。餐客廳一體接連大陽(yáng)臺(tái)朝向東西，北向客臥與客衛(wèi)相鄰，打造了獨(dú)立的客居區(qū)域。另設(shè)一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)藏間用于堆放雜物。值得一提的是，與餐客廳相連的大陽(yáng)臺(tái)，配合建筑外立面設(shè)計(jì)，以鉆石切割的形狀存在，頗有設(shè)計(jì)感。

丨圖為御品169㎡戶型圖

濱江金地御品169㎡中間套，同樣的兩梯兩戶，三開(kāi)間朝南。南向包括主臥、次主臥以及客廳，一個(gè)貫穿式的大陽(yáng)臺(tái)連接主臥和客廳，更好的增強(qiáng)了采光。主臥和次主臥也采用了雙套間設(shè)計(jì)，空間獨(dú)立性更強(qiáng)。

總體來(lái)講，兩個(gè)樓盤建面約170㎡的戶型有很多共通之處，比如三開(kāi)間朝南、兩大獨(dú)立套間、主臥客臥南北分向而設(shè)，都很好地考慮到了采光、空間獨(dú)立性等問(wèn)題。但是相比之下，鳳起潮鳴的邊套陽(yáng)臺(tái)雖然景觀視野和采光都非常棒，但是略顯??；而御品的南向大陽(yáng)臺(tái)雖然也很舒適，但是169㎡做成中間套還是有些小遺憾。

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精裝PK

一個(gè)初來(lái)乍到的另類英倫風(fēng)

一個(gè)是濱江豪宅的經(jīng)典風(fēng)格

本土品牌濱江是豪宅精裝的老手，實(shí)力不必多說(shuō)。而安徽置地雖然在杭州鮮有亮相，但在安徽本地其實(shí)打造了不少高端住宅項(xiàng)目，還曾兩次榮獲建筑質(zhì)量最高榮譽(yù)獎(jiǎng)——魯班獎(jiǎng)。

項(xiàng)目對(duì)標(biāo)英國(guó)倫敦塔橋一號(hào)，因此，無(wú)論是建筑、園林還是室內(nèi)裝修都帶有濃郁的英倫格調(diào)，甚至逛售樓部還可享用英式下午茶。開(kāi)發(fā)商也很注重不同料材的應(yīng)用與質(zhì)感的搭配，使其更貼近英倫本土氣息。

丨圖為鳳起錢潮外立面

外立面借鑒彭博社總部大樓，選用巴西進(jìn)口紫點(diǎn)金麻石材，銅色金屬鑲嵌其中，使整座建筑呈現(xiàn)出暖暖的高級(jí)亞麻色，給人一種親切的歸家感。高層臥室玻璃選用透光率極高的超白玻、窗框石材和金屬圍邊打造畫框式方窗，再加上12個(gè)以玫瑰品種命名的英式花園。足以烘托出英倫氣息了。

丨圖為花園的玫瑰

而進(jìn)入樣板間，藝術(shù)氣息更是撲面而來(lái)，客廳選用進(jìn)口的云朵拉灰大理石，高級(jí)中帶著一點(diǎn)性冷淡，再加上暖色的皮革墻面，和絲織墻布，讓人仿佛置身于一件絕美的藝術(shù)品之中。除了用材上的考究，還有一些細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)也很深入人心，比如客廳吊頂，做成了有曲線感的半弧形，中和了房屋硬朗的棱角；陽(yáng)臺(tái)摒棄了千篇一律的方形，配合外立面打造了鉆石切面，很是特別。

丨圖為鳳起錢潮鉆石切面陽(yáng)臺(tái)

不過(guò)，為了盡善盡美，開(kāi)發(fā)商將各種高級(jí)材料進(jìn)行堆疊，不免使整個(gè)空間顯得冗雜，年輕人可能更喜歡這種強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，更為小眾的裝修風(fēng)格，但年紀(jì)大一點(diǎn)的購(gòu)房者反而會(huì)覺(jué)得過(guò)于濃重不夠清爽。

相比之下，濱江在本土的豪宅精裝經(jīng)驗(yàn)極為豐富的，從2002年金色海岸“精裝修豪宅基因”驚艷出世，到武林壹號(hào)馳名海外，還有萬(wàn)元裝修標(biāo)準(zhǔn)的湘湖里，濱江的豪宅裝修早就有了自己的風(fēng)格。此次御品的樣板間也是各種戶型都有涉及，來(lái)和小編一起看看吧！

丨御品樣板房

下一頁(yè) 總結(jié)

總結(jié)

1、從區(qū)位來(lái)看，兩個(gè)樓盤都沒(méi)得挑，一個(gè)位于CBD城市核心，另一個(gè)位于西湖邊上的老城區(qū)，兩個(gè)項(xiàng)目本身的距離也不過(guò)4公里左右，雖然不是同一個(gè)板塊但都擁有著頂級(jí)的資源。

2、從配套來(lái)看，濱江金地御品的周圍還需要一段時(shí)間進(jìn)行改造升級(jí)，目前來(lái)講環(huán)境較差，且配套都在規(guī)劃建設(shè)之中，而鳳起錢潮相對(duì)來(lái)說(shuō)目前配套比較完善。

3、從戶型來(lái)看，以高層的170㎡為例，兩個(gè)項(xiàng)目都較為合理，但御品在戶型上的一些小細(xì)節(jié)為產(chǎn)品本身增色不少，空間的通透感更強(qiáng)。略顯不足的是，170㎡改善型戶型只做了中間套。

4、從裝修來(lái)看，濱江經(jīng)驗(yàn)豐富，與此前的豪宅風(fēng)格一脈相承，而鳳起錢潮在裝修下足了本錢想要一戰(zhàn)成名，無(wú)論是用材還是設(shè)計(jì)都亮點(diǎn)滿滿。不過(guò)，這種不走尋常路的藝術(shù)氣息也需要有人欣賞。

二、廣州金融城佳兆業(yè)千萬(wàn)豪宅爛尾，如何避免買到爛尾樓盤？

廣州金融城佳兆業(yè)千萬(wàn)豪宅爛尾，想要避免買到爛尾樓盤，必須要選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的正規(guī)大開(kāi)發(fā)商，最好是在全國(guó)排名前幾位的。當(dāng)時(shí)消費(fèi)者不要貪圖便宜，看到廉價(jià)房產(chǎn)就下手，很容易出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。杭州金融城幾千萬(wàn)的豪宅，出現(xiàn)了爛尾的情況。有很多業(yè)主因此備受心理折磨，一輩子的心血，就這樣消失殆盡，后悔也來(lái)不及了。

一、一定要購(gòu)買正規(guī)大開(kāi)發(fā)商的樓房，在購(gòu)買房子的時(shí)候，最好還要讓開(kāi)發(fā)商出示五證

開(kāi)發(fā)商在建造房子的時(shí)候，總是會(huì)融入大筆的資金和債務(wù)。小的開(kāi)發(fā)商承受不住其中的風(fēng)險(xiǎn)，容易會(huì)發(fā)生破產(chǎn)的情況。而國(guó)家知名的大開(kāi)發(fā)商，哪怕出現(xiàn)爛尾樓，也會(huì)有政府監(jiān)管。不過(guò)消費(fèi)者在購(gòu)買房子的時(shí)候，還是要選擇五證齊全的期房。最好樓體部分已經(jīng)完工，買看得見(jiàn)摸得著的期房遠(yuǎn)遠(yuǎn)好過(guò)于一紙合同。還要注意查看房屋預(yù)售證，只有符合標(biāo)準(zhǔn)的房子，才可以提前銷售。

二、不要貪圖便宜，購(gòu)買低于市場(chǎng)價(jià)格很多的房子，以免出現(xiàn)爛尾的情況 

俗話說(shuō)“一分價(jià)錢一分貨”，房?jī)r(jià)也是如此。由于手中的現(xiàn)金不足，總是想要購(gòu)買廉價(jià)的房產(chǎn)?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的房產(chǎn)，銷售價(jià)格也是比較透明的，大致在幾千元一平也是都可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到的。當(dāng)然也不排除樓房?jī)r(jià)格虛高的情況，大家一定要擦亮眼睛，多跑幾家開(kāi)發(fā)商查看房屋的銷售情況。若是有熟人在房地產(chǎn)公司銷售，還可以咨詢他們樓房的整體情況。我們可千萬(wàn)不要貪圖便宜，購(gòu)買折價(jià)的期房。到時(shí)候交不了工，還要承擔(dān)銀行的貸款。

那么，你認(rèn)為國(guó)家應(yīng)該如何對(duì)爛尾樓進(jìn)行管理呢？

三、杭州女孩兒改豪宅，超乎想象的設(shè)計(jì)，對(duì)此你有何感想？

眾所周知，大家在買房子的時(shí)候，肯定會(huì)以方正為主，然而杭州一名女孩買的戶型非常奇怪，甚至也是很難裝修的。但是這名女孩憑借著一己之力，將這套50平米的房子改成豪宅，這種超乎想象的設(shè)計(jì)，還是讓網(wǎng)友比較震驚的，小編也是為之感嘆。不得不說(shuō)，會(huì)設(shè)計(jì)、會(huì)改裝、會(huì)裝修，是非常優(yōu)秀的，能夠?qū)⒎孔友b成自己想要的樣子，也是很幸福的一件事情。

其實(shí)很多人手里的預(yù)算都是有限的，而且買房子一般都會(huì)以二手房為主。這名女子可能就在對(duì)方的忽悠之下，購(gòu)買了這一個(gè)大家都不會(huì)接受的戶型。本來(lái)網(wǎng)友們都是不太看好的，畢竟這樣的房子即使裝修起來(lái)，也會(huì)顯得異常突兀，甚至不太好看。然而這名女子利用房子的高度，將房子劃分為上下兩層。另外也采取的是開(kāi)放式廚房以及餐廳，整體面積不是特別大，所以也是將墻體打通。

另外裝修的整體風(fēng)格是以原木風(fēng)為主，既簡(jiǎn)單大氣，同時(shí)還給人一種質(zhì)樸的感覺(jué)。麻雀雖小，五臟俱全，別看這樣小小的一個(gè)房子，女子還為自己設(shè)計(jì)了一個(gè)衣帽間，讓整個(gè)空間非常整潔。除了主臥之外，還設(shè)計(jì)了一個(gè)次臥，采用的是雙開(kāi)門設(shè)計(jì)，因此視線會(huì)更加的通透，空氣也非常清新。洗手間也采用的是干濕分離的設(shè)計(jì)，線條有些粗糙，比較粗獷自然。

就是這樣，這個(gè)房子慢慢成型，和幾百萬(wàn)的別墅以及幾千萬(wàn)的豪宅相比也是完全不輸?shù)?。另外在一層的時(shí)候，也采用的是下沉式的設(shè)計(jì)，顯得整個(gè)一層更加的高，也顯得層次感非常分明。樓梯也非常的簡(jiǎn)潔，利用的白色極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，另外也用了一個(gè)非常大的落地窗，襯得外面景色非常優(yōu)美，視覺(jué)效果拉滿，處處充滿藝術(shù)感。

四、杭州女子別墅被劇組擅入拍攝一案二審，庭審過(guò)程中透露了哪些細(xì)節(jié)？

二審關(guān)鍵在于進(jìn)入這棟業(yè)主沒(méi)有居住過(guò)的別墅，算不算侵犯隱私，業(yè)主認(rèn)為侵犯了隱私，而一審法官和被告認(rèn)為沒(méi)有侵犯隱私。事情最早發(fā)生在一位杭州女業(yè)主身上，她幾年前就在杭州買了一棟別墅，但別墅的鑰匙她交給了物業(yè)保管，自己甚至一次都沒(méi)有住過(guò)這棟別墅。但后來(lái)在一次看電視過(guò)程中，該業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)自己的別墅出現(xiàn)在影視劇中，她表示十分意外。

隨后趕往別墅，才發(fā)現(xiàn)東西確實(shí)被使用過(guò)，墻面甚至還有磨損。物業(yè)公司也承認(rèn)，確實(shí)私自將別墅借出去拍攝，而且不止一次，分別借給了兩家影視公司拍攝了兩次。這讓業(yè)主表示難以接受，自己買的別墅一天都還沒(méi)有住過(guò)，就被其他人私自闖進(jìn)去了，所以他要求影視公司和物業(yè)公司進(jìn)行賠償，并且起訴對(duì)方侵犯自己的隱私權(quán)。

按照一審判決，法庭要求這兩家影視公司一共賠償給業(yè)主30萬(wàn)元，用于別墅內(nèi)東西，物品損壞的賠償，但對(duì)于業(yè)主提出的侵犯隱私權(quán)，給予了駁回。判決下來(lái)后，業(yè)主顯然不滿意，代表律師表示，雖然業(yè)主沒(méi)有自己住過(guò)別墅，但別墅的設(shè)計(jì)和裝修都是業(yè)主的想法，影視公司私自闖入，并且使用別墅內(nèi)的這些東西，顯然侵犯了業(yè)主的隱私權(quán)。

目前二審還在討論過(guò)程，雙方也并未拿出更多的證據(jù)，還是就隱私權(quán)的范疇進(jìn)行討論，具體的結(jié)果還未可知，不過(guò)從最新民法典的定義來(lái)看，依然這棟別墅是業(yè)主的，就算她沒(méi)有住過(guò)，里面也包含著她的隱私，私自進(jìn)入肯定是觸犯隱私權(quán)的，如果按照民法典的定義，侵犯隱私權(quán)的罪名應(yīng)該成立。

根據(jù)新實(shí)施的民法典，將隱私權(quán)作了進(jìn)一步的衍生，私密空間，個(gè)人活動(dòng)都受隱私權(quán)的保護(hù)。

上訴方還舉了個(gè)例子，依照民法典的精神，哪怕是公共部位，在一定條件下因?yàn)槲业膮⑴c也會(huì)形成需要保護(hù)的隱私權(quán)，比如我去酒店包廂吃飯，包廂是公共空間，但是你能隨便進(jìn)來(lái)拍我吃飯嗎？何況這還是在我家。

這些都是明確，住宅與人格有著密切聯(lián)系，住宅（即私密空間）具有的人格利益主要取決于人的意志及情感，故住宅的人格利益形成時(shí)間應(yīng)為人取得住宅所有權(quán)之時(shí)，與住宅是否被居住、是否存放個(gè)人物品等無(wú)關(guān)。

以上就是關(guān)于杭州千萬(wàn)豪宅相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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