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杭州2021年11月?lián)u號樓盤（杭州2021年一月?lián)u號樓盤）

發(fā)布時間：2023-04-10 15:56:40 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1337

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州2021年11月?lián)u號樓盤的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州二套房搖號中簽率
2、2021年杭州購買新房詳細流程？
3、杭州買房搖號流程是什么樣的
4、

杭州2021年11月?lián)u號樓盤（杭州2021年一月?lián)u號樓盤）

一、杭州二套房搖號中簽率

據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年上半年杭州約有57個樓盤、21759套房源限售5年，最低中簽率僅為1.58%。

根據(jù)杭州購房新政，落戶未滿5年需連續(xù)繳納兩年社保，非本地戶口需連續(xù)繳納4年社保，才能在限購范圍內(nèi)購買1套。

與此同時，搖號規(guī)則與社保掛鉤，購房意向登記家庭數(shù)量與公開銷售房源數(shù)的比例≥10:1時，進入社保年限排序。社保+戶籍的雙掛鉤下，新盤搖號中簽率屢創(chuàng)新低的情況已得到遏制。

二、2021年杭州購買新房詳細流程？

確定資格

符合杭州市住房限購政策規(guī)定，并在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。（注：父母掛靠落戶的杭州戶籍需要滿三年才可購買）

付款方式

挑選樓盤

按照自己的預(yù)算和需求選擇合適的樓盤或者關(guān)注“杭州樓市搖號管家”公眾號，獲取樓盤一手信息。

報名登記

1、報名登記方式樓盤取證后，根據(jù)開發(fā)商的公示方案中的時間節(jié)點開始報名登記。在樓盤公示方案中就可以獲取到樓盤的登記方式和登記入口。2、樓盤登記報名所需材料點擊上方圖片查看需要的材料及購房相關(guān)政策3、登記截止后-補資料-意向公示-等待搖號。報名登記期間如果資料錯誤，審核不通過，那么需要在補資料之前上傳正確的資料。收到復(fù)審?fù)ㄟ^并帶有意向登記編號的短信時，表示登記成功。

搖號過程

1、搖號現(xiàn)在是杭州公證處確定時間，地點，組織實施公證搖號。2、搖號結(jié)束，即可查詢自己的編號?；蛘咦稍冏约旱匿N售人員幫您查詢。3、如果樓盤開盤房源為100套，搖號結(jié)果≤100，就屬于搖中，如果搖號結(jié)果＞100，那么屬于輪候狀態(tài)。（如兩次搖中且棄選，將會從第2次棄選開始，暫停搖號3個月，如果三次搖中且棄選，將會從第3次棄選開始，暫停搖號6個月。）

線上選房

1、現(xiàn)在杭州推行線上支付寶選房，線上選房步驟以開發(fā)商公示為準。

2、一般開發(fā)商正式選房之前會先進行模擬選房，和正式流程相似，支付寶進入在規(guī)定時間內(nèi)簽到（注：未搖中也可以簽到，不簽到即無法選房。）并按照已簽到購房家庭中，搖號順序進行選房。

3、選房確認，付好定金，在開發(fā)商約定時間付清首付，并等待網(wǎng)簽。

4、和開發(fā)商合作銀行溝通，并提交資料辦理貸款。

5、委托他人辦理選房則需要提供購房人身份證原件，委托人身份證原件及復(fù)印件，公證委托書。

三、杭州買房搖號流程是什么樣的

符合杭州市住房限購政策規(guī)定，并在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。

杭州首個搖號樓盤流程如下：

一、購房意向登記

登記起止時間

自本項目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點整至晚21點整，接受現(xiàn)場登記申請。

登記地點為：和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號)

購房意向登記條件

符合我市住房限購政策規(guī)定的家庭。無房家庭優(yōu)先政策，本次項目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號。

二、搖號

杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。

首輪搖號：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即72戶)，但不確定選房順序;

第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)(即108戶)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;

公證機構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動。

經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。

三、選房

本公司根據(jù)《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國立公證處對選房活動進行現(xiàn)場監(jiān)督。具體時間及地點將另行通知。杭州購房搖號具體政策還未公布，現(xiàn)在給您參考成都的購房搖號流程：

第一步：公示房源

開發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

第二步：公布搖號選房安排

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場公示購房登記規(guī)則、全部準售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結(jié)果公布時間、選房時間等相關(guān)事項。

第三步：購房登記

在實施住房限購政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。杭州相關(guān)政策還未出臺，你可以參考下南京的流程

這是南京官網(wǎng)公布的搖號購房流程：

(一)搖號前

1、南京市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶積累大于可供房源的項目，應(yīng)采用由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售商品住房。

2、開發(fā)企業(yè)應(yīng)在搖號前聯(lián)系公證機構(gòu)，提出搖號申請，具體要求以公證程序規(guī)則為準。

3、開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應(yīng)拿出所有房源進行搖號銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。

4、開發(fā)企業(yè)接受報名時間不得少于1個工作日，不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。開發(fā)企業(yè)須采取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室、公證機構(gòu)備案、審核確認。

5、開發(fā)企業(yè)須在銷售現(xiàn)場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規(guī)則》、銷售方案，方便意向購房人查看。

(二)搖號中

1、主持搖號的公證機構(gòu)按照市公證協(xié)會《商品住房搖號現(xiàn)場監(jiān)督公證業(yè)務(wù)操作指引》的規(guī)定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，并現(xiàn)場公示排序名單。

2、必要時，邀請相關(guān)部門、人員實施現(xiàn)場監(jiān)督。

(三)搖號后

1、開發(fā)企業(yè)依據(jù)公證機構(gòu)搖號結(jié)果，組織購房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定對選房和登記本案過程進行監(jiān)督。杭州具體的搖號買房政策還沒有出來，所以具體的流程還不確定，不過你可以參考其他城市的搖號買房政策，因為南京、成都等好幾個城市都已經(jīng)開始實施了。下面的流程進攻參考啊

一般流程是這樣的：開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、

以上就是關(guān)于杭州2021年11月?lián)u號樓盤相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。