正文

杭州房屋租賃備案證（杭州房屋租賃備案證明有效期是多久）

發(fā)布時間：2023-04-10 16:09:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 701

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房屋租賃備案證的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、現(xiàn)在辦理杭州居住證需要些什么條件
2、杭州loft公寓可以辦租賃證明嗎
3、杭州市公租房貨幣補貼房屋租賃登記備案對房東有什么影響嗎
4、杭州市房屋租賃管理規(guī)定

杭州房屋租賃備案證（杭州房屋租賃備案證明有效期是多久）

一、現(xiàn)在辦理杭州居住證需要些什么條件

具體需要條件如下：

在市區(qū)連續(xù)繳納滿1年以上(不含1月以上中斷繳費或補繳)的社保憑證。

根據(jù)不同就業(yè)類型提供相應證明材料。

滿1年以上的勞動(聘用)合同或者農(nóng)業(yè)承包合同(土地承租協(xié)議)。

滿1年以上的工商營業(yè)執(zhí)照(申請人系法定代表人、實際經(jīng)營者或獨資企業(yè)的投資人)以及相應年度報告和未列入經(jīng)營異常名錄的證明。

滿1年以上的《網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)就業(yè)認定證明》。

滿1年以上的民辦非企業(yè)單位證明或證件。

滿1年以上的《道路運輸從業(yè)人員從業(yè)資格證》(或《杭州市出租汽車駕駛員服務(wù)資格證》)以及《杭州市客運出租汽車駕駛員服務(wù)監(jiān)督卡》。

二、杭州loft公寓可以辦租賃證明嗎

杭州loft公寓可以辦租賃證明。因為杭州loft公寓可以出租，自住，可以出具《杭州市房屋租賃登記備案證明(非居住房屋)》。房屋租賃證明是租賃行為合法有效的憑證。

三、杭州市公租房貨幣補貼房屋租賃登記備案對房東有什么影響嗎

杭州市公租房貨幣補貼房屋租賃登記備案對房東沒有影響。按照正常的手續(xù)辦理即可，如果存在違反相關(guān)規(guī)定的，則需要追究相關(guān)法律責任，對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，還是登記備案，否則會發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。

四、杭州市房屋租賃管理規(guī)定

第一條　為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展，維護社會公共利益和租賃雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條　本市市區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃管理，適用本規(guī)定。第三條　本規(guī)定所稱的房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將房屋交付給承租人用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、倉儲等，由承租人向出租人支付租金的行為。

出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營等名義不直接參與經(jīng)營、不承擔經(jīng)營風險而獲取收益的，視為房屋租賃。

將房屋有償借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。第四條　市、區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處應當加強對房屋租賃管理的領(lǐng)導和協(xié)調(diào)，落實管理經(jīng)費、組織與人員，做好本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理工作。第五條　公安、房管、稅務(wù)、工商、計劃生育管理等行政主管部門應當按照各自職責，依法對房屋租賃實施監(jiān)督管理，加強協(xié)調(diào)與配合，建立信息交流制度，實現(xiàn)管理資源共享。

公安機關(guān)負責房屋租賃管理的綜合協(xié)調(diào)工作，并負責租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。

房產(chǎn)行政主管部門負責房屋租賃的登記備案工作。

稅務(wù)部門負責房屋租賃的稅收征管工作。

工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行的無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為，查處非法房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。

計劃生育行政管理部門負責房屋承租人的計劃生育管理工作。第六條　區(qū)人民政府應當根據(jù)實際需要，組織區(qū)公安、房管、稅務(wù)、工商、計劃生育管理等職能部門實行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃登記備案、承租人信息登記、流動人口暫住登記、稅收征管、工商登記、計劃生育管理等工作。第七條　相關(guān)行政主管部門在房屋租賃管理中應當充分發(fā)揮居（村）民委員會、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、單位保衛(wèi)組織、群眾性治安保衛(wèi)組織和廣大人民群眾的作用。第八條　房屋租賃實行登記備案制度。

出租人和承租人應當簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

（一）房屋所有權(quán)證或者其他合法的權(quán)屬證明；

（二）出租人和承租人的合法有效身份證明；

（三）房屋租賃合同。

租賃房屋屬于共有的，出租人還應當提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應當提供委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

房屋租賃雙方當事人變更、終止房屋租賃合同的，出租人應當自房屋租賃合同變更、終止之日起10日內(nèi)，辦理變更、注銷登記備案手續(xù)。

房屋租賃登記備案不得收取出租人任何費用。第九條　對符合房屋租賃登記備案條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應當自收到登記申請之日起10日內(nèi)予以登記備案，并發(fā)給房屋租賃備案證明。對租賃房屋具有本規(guī)定第十九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第二十條第（一）項所列義務(wù)的，不予登記備案。第十條　房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)的，應當告知房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個月將通過本機構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的具體情況報送租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門。第十一條　區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應當在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)報送的有關(guān)資料報送市房產(chǎn)行政主管部門。第十二條　市房產(chǎn)行政主管部門將區(qū)房產(chǎn)行政主管部門報送的房屋租賃登記備案情況和有關(guān)資料進行整理，于每月25日前抄告市公安機關(guān)，由市公安機關(guān)在人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。

人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布的房屋租賃登記備案情況和有關(guān)資料，應當保持準確、完整并及時更新。

房管、稅務(wù)、工商、計劃生育管理等行政主管部門在法定職權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)共享人口綜合信息管理系統(tǒng)中的相關(guān)信息和資料。第十三條　出租人應當在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后10日內(nèi)向租賃房屋所在地的公安機關(guān)辦理承租人信息登記，并簽訂治安責任保證書。

承租人發(fā)生變更的，出租人應當在辦理房屋租賃變更、注銷登記備案手續(xù)后10日內(nèi)向租賃房屋所在地的公安機關(guān)辦理承租人信息變更登記。

以上就是關(guān)于杭州房屋租賃備案證相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。