靜安廣場餐飲品牌設(shè)計(jì)（靜安廣場餐飲品牌設(shè)計(jì)圖）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于靜安廣場餐飲品牌設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、恒隆廣場在哪個區(qū)

• 2、招商策劃

• 3、上海購物節(jié)具體有哪些商家打折？力度最大最合算的是哪些？

• 4、樞紐曜城地鐵商業(yè)怎樣啊，畢竟現(xiàn)代生活更加快節(jié)奏，需要更快的購物消費(fèi)？

一、恒隆廣場在哪個區(qū)

上海恒隆廣場位于靜安區(qū)南京西路1266號，陜西北路與西康路之間。上海恒隆廣場已成為上海市其中一個新地標(biāo)，廣場位于靜安區(qū)最知名的商業(yè)購物區(qū)，身處的南京西路曾被評為全國十大著名商業(yè)街之一。這里匯集了世界100多個知名品牌。不少來上海游玩的人會選擇到恒隆廣場逛逛。

上海恒隆廣場于2001年建成，它是集零售商場和兩幢寫字樓為一體。零售商場部分樓高5層，建筑總面積為5.5萬平方，商場云集了克莉斯汀迪奧、拉格斐、芬迪、登喜路、愛瑪仕、卡地亞、路易 威登等世界知名的奢侈品牌以及其他知名餐廳。

恒隆廣場交通指引

廣場周邊交通便捷，我們可以乘坐地鐵2號線于南京西路站點(diǎn)下車，然后往西走600米左右就可以達(dá)到廣場?；蛘呶覀兛梢猿俗?0路、37路、330路等公交車在南京西路站點(diǎn)下車。

乘坐206路公交車于西康路/北京西路站點(diǎn)下車;乘坐24路、104路、301路等公交車于陜西北路/南京西路站點(diǎn)下車。

二、招商策劃

商業(yè)招商概括

完好的執(zhí)行方案和進(jìn)行招商的實(shí)際操作是招商成功的關(guān)鍵所在，而這一過程的一些細(xì)節(jié)問題不容忽視。第一是招商隊(duì)伍的組建及招商人才的培訓(xùn)。由于招商具有“三快三省”（“三快”即快速回籠資金、快速組建市場網(wǎng)絡(luò)、快速將產(chǎn)品送抵終端；“三省”是指對招商的生產(chǎn)廠家來講，節(jié)省人力，節(jié)省物力和財(cái)力，節(jié)省時間和精力。）的特點(diǎn)，其中“三省”中就有一條是節(jié)約人力。因?yàn)闃O大程度上動用了代理商的人力資源，招商的企業(yè)在人員上自然緩解了大量壓力。不是說招商的企業(yè)就不需要引進(jìn)人才，進(jìn)行隊(duì)伍建設(shè)。相反的，由于企業(yè)招商工作繁雜、細(xì)瑣，不僅需要招商人員有豐富的經(jīng)驗(yàn)，更要有敬業(yè)精神和團(tuán)結(jié)協(xié)作的態(tài)度。企業(yè)要想長期的發(fā)展，通過招商培養(yǎng)和鍛煉隊(duì)伍更應(yīng)是企業(yè)發(fā)展的重中之重。

制定非常好的招商策略，而在招商實(shí)施中沒有很好的執(zhí)行、甚至走樣，那么一切都前功盡棄，一個富有熱情、精干、強(qiáng)大的招商隊(duì)伍是招商的工作的關(guān)鍵。

第一步是招商的組織框架和崗位職責(zé)的確定，主要是對人才個體的技能的鎖定和對團(tuán)隊(duì)的整體規(guī)劃。從長遠(yuǎn)發(fā)展角度看，招商應(yīng)配備以下幾方面人才：

1、 招商經(jīng)理1人，需對本項(xiàng)目所在行業(yè)的市場營銷有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)（尤其要擅長招商運(yùn)作），懂企劃，善管理，具出色談判技巧和人格魅力。

2、 大區(qū)招商經(jīng)理若干，分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商大區(qū)的工作：大區(qū)經(jīng)理應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，長于說服、鼓勵性的談判，具團(tuán)隊(duì)合作精神、服從意識和大局觀念。

3、 區(qū)域協(xié)銷經(jīng)理若干，主要職責(zé)是協(xié)助 開發(fā)市場，完成銷售。協(xié)銷經(jīng)理需人品正直，勤懇敬業(yè)，具備較佳的溝通和組織管理能力，并能長駐外埠。

4、 商務(wù)助理若干，主要職責(zé)是幫助一線招商人員作好內(nèi)務(wù)（資料物品、來電來函、來人洽談、信息收集等）和會務(wù)組織等工作。

5、 其它服務(wù)人員如文案、平面設(shè)計(jì)、接線及接待人員。

招商隊(duì)伍組建之后，必須進(jìn)行培訓(xùn)。一方面，通過培訓(xùn)是團(tuán)隊(duì)了解項(xiàng)目的現(xiàn)狀、產(chǎn)品，了解招商策略和操作步驟，同時也是進(jìn)行磨合的過程。招商的培訓(xùn)主要有以下幾個方面：

1、 項(xiàng)目及產(chǎn)品知識，以使團(tuán)隊(duì)成員對項(xiàng)目的現(xiàn)狀有清楚的認(rèn)識。

2、 溝通技巧（如接聽電話、接待語言、洽談技巧、儀表舉止等），以培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成員的職業(yè)感。

3、 招商專業(yè)知識（招商流程、談判技巧、接聽電話、注意事項(xiàng)等）。

4、 招商要旨（招商策略說明及合同解讀等）。

招商工作開始后面臨許多實(shí)際的實(shí)施工作，在產(chǎn)品的核心概念基礎(chǔ)上撰寫招商文案、制定《招商手冊》、制定媒體發(fā)布計(jì)劃、準(zhǔn)備合同文本、準(zhǔn)備各類產(chǎn)品和項(xiàng)目的宣傳資料等等，必要的準(zhǔn)備將為招商實(shí)施打下良好的基礎(chǔ)。只有進(jìn)行有效溝通，把握“求租者”的洽談與管控技巧，招商工作才能順利開展。

從第一篇招商廣告發(fā)布下去，接到第一個咨詢電話開始，招商進(jìn)入了實(shí)際運(yùn)做的階段。從“求租者”打進(jìn)第一個電話到招商的合作主體--各分銷商和代理商簽訂協(xié)議，進(jìn)行產(chǎn)品銷售這一過程是整個招商工作的核心部分，直接決定著招商的質(zhì)量和數(shù)量，也就決定了整個過程的成敗。主要目的是吸引好的“求租者”加入到企業(yè)的體系中來，共同把產(chǎn)品推向市場。想要吸引“求租者”的加盟，有效的溝通顯得非常重要。

招商中與“求租者”接觸的整個程序，一般如下：

第一次信息的處理（來函、來電）-第一次信息回復(fù)-第二次信息處理（二次來函、復(fù)電、咨詢、商洽）-第二次信息回復(fù)（信息升級→有選擇發(fā)送實(shí)質(zhì)性資料）-招商總部零星接單（上門洽談、簽約）-招商會議的籌劃、準(zhǔn)備（全國性會議、區(qū)域性會議）-發(fā)出會議邀請（曾經(jīng)問詢者、熟悉者及看報(bào)來電者）-接收報(bào)名、督促參會-召開會議并簽約-督促履約-收款發(fā)貨。

在這過程中，首先面臨的是對“求租者”信息的處理和選擇，好的招商廣告發(fā)布后，招商總部將面對大量的反饋信息，對于第一次來電或來函，主要注意對“求租者”按已經(jīng)設(shè)定的招商區(qū)域歸類，對求租者姓名、地址、電話、基本狀況和問題做以記錄，同時給對方發(fā)去有關(guān)產(chǎn)品和項(xiàng)目的基本資料（包括項(xiàng)目介紹、產(chǎn)品介紹、招商活動的安排），同時對于各地區(qū)實(shí)力較強(qiáng)或行業(yè)內(nèi)經(jīng)營者一類的“求租者”做重點(diǎn)標(biāo)注，用以綜合的研究。在這過程中，不必在電話中向詢問者做過多有關(guān)招商的說明，對于“求租者”提出的問題也不必急著回答（主要避免“求租者”因了解不夠而以偏概全，自我估計(jì)或防止競爭者和惡意攻擊者獲取一手信息）。在“求租者”研讀了有關(guān)資料后第二次咨詢過程，招商部門則應(yīng)該選擇性的介紹關(guān)于招商情況和產(chǎn)品信息，并根據(jù)“求租者”表現(xiàn)的誠意，發(fā)去部分“該求租者”重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容資料，并力爭邀請對方參加招商會議。

對于一些急于了解情況的“求租者”，招商部門要有專人負(fù)責(zé)接待和談判，帶領(lǐng)來訪者參觀項(xiàng)目、了解運(yùn)作方案等，以免流失“加盟商”。

面對面的溝通方式仍是最直觀有效的方式，招商會議的成功開展是“求租者”加盟的關(guān)鍵一步。在與“求租者”談判之前，一些細(xì)節(jié)的準(zhǔn)備十分重要，如招商辦公場所的布置、人員的工作狀態(tài)、對來訪者的接待，這些都直接影響洽談的結(jié)果。在溝通的過程中，應(yīng)該向來訪者潛移默化的傳遞以下幾點(diǎn)信息。

1、 有實(shí)力：與強(qiáng)者合作才能更強(qiáng)，加盟者希望企業(yè)的力量雄厚，解除后顧之憂。

2、 有決心：堅(jiān)定的信念和強(qiáng)有力的推廣策略將使加盟商感受到項(xiàng)目推廣項(xiàng)目的決心，用數(shù)字說明項(xiàng)目的力度是最好的方法。

3、 有信譽(yù)：一味的夸大其辭根本無法聯(lián)合有實(shí)力的經(jīng)銷商，態(tài)度真誠、有理有據(jù)，最大限度的為“求租者”考慮是雙方共同發(fā)展的基礎(chǔ)。

4、 有辦法：詳細(xì)、可行的營銷方法對于經(jīng)銷商有極大的吸引力。

5、 有利益：歸根結(jié)底，成功的推廣應(yīng)該有豐厚的利潤，項(xiàng)目留給加盟者的利益應(yīng)該十分可觀。

與“求租者”簽定合同，收取租金和保證金，則全面招商工作告以段落，后續(xù)零星的招商工作開展可以抽取部分力量，而工作的中心轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品的全面推廣階段。

招商過程中，要處理大量的信息和參與大量的談判、說服、培訓(xùn)工作，工作內(nèi)容非常細(xì)瑣，實(shí)際的過程中會遇到一些具體問題，對“求租者”提出的問題給予良好的解答將大大增強(qiáng)其信心。

招商策略

大型商業(yè)物業(yè)招商策略

第一部：招商原則和準(zhǔn)備過程

招商目標(biāo)的選擇

企業(yè)招商的目的是為了吸引知名商家，出租經(jīng)營場所的使用權(quán)，更好地提高項(xiàng)目整體市場吸引力。因此招商目標(biāo)的選擇要根據(jù)市場需求和項(xiàng)目定位情況來確定，具體說應(yīng)考慮以下因素：

(一)項(xiàng)目自身的市場定位；

(二)項(xiàng)目所在地的消費(fèi)狀況；

(三)投資商和發(fā)展商的自身資金情況；

(四)擬引進(jìn)商家的市場定位、發(fā)展戰(zhàn)略。

招商談判原則的確定

招商談判的目的在于使參與談判的商家能符合招商企業(yè)的目標(biāo)和利益需要。要達(dá)到目的，招商談判必須針對談判的特點(diǎn)，確定一些基本原則。

(一)招商談判的特點(diǎn)

1、 談判對象的廣泛性、多樣性和復(fù)雜性

商場的交易活動不受時空限制，而具體的談判對象交易條件又是多樣的、變化的。這就要求項(xiàng)目的談判人員要圍繞本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍，廣泛收集信息，了解市場行情，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞脚c社會各方面保持廣泛的聯(lián)系。

2、 談判條件的原則性與靈活性

項(xiàng)目招商的目標(biāo)要具體體現(xiàn)在談判條件上。條件具有一定的伸縮余地，但其彈性往往不能超越最低界限，界限是談判人員必須堅(jiān)持的原則。這一特點(diǎn)就決定了項(xiàng)目談判人員要從實(shí)際出發(fā)，既要不失原則，又要隨機(jī)應(yīng)變具有一定的靈活性，以保證實(shí)現(xiàn)招商談判的基本目標(biāo)。

3、 談判口徑的一致性

在招商談判中，雙方談判的形式可以是口頭的也可以是書面的，談判過程往往需要反復(fù)接觸。這就要求談判人員要重視談判策略與技巧，注意語言表達(dá)和文字表達(dá)的一致性。談判人員要有比較好的口才和文字修養(yǎng)能力，也要有較強(qiáng)的公關(guān)能力。

(二) 招商談判的原則

根據(jù)招商談判的特點(diǎn)，談判雙方要取得共識，促使談判成功應(yīng)遵循以下原則：

1、 堅(jiān)持平等互利的原則

2、 平等互利原則，要求談判雙方在適應(yīng)對方需要的情況下，公平交易，互惠互利，這是保證談判成功的重要前提。

3、 堅(jiān)持信用原則

信用原則是指招商談判的雙方都要共同遵守協(xié)議。重信譽(yù)、守信用是商家基本的職業(yè)道德。在談判過程中；應(yīng)注意不輕易許諾，但一旦承諾，就應(yīng)履行，保證言行一致，取信于對方，以體現(xiàn)真誠合作的精神。

4、 堅(jiān)持相容原則

相容原則要求談判人員在洽談中要對人謙讓、豁達(dá)，將原則性和靈活性有機(jī)結(jié)合起來，以更好地達(dá)到談判的目的。

招商談判的準(zhǔn)備

所謂招商談判的準(zhǔn)備就是指在思想上、物質(zhì)上和組織上為談判進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，主要包括：

（一） 招商宣傳是招商成功的先導(dǎo)，招商手冊是宣傳的重要環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目招商的基本宣傳資料，關(guān)系到項(xiàng)目的形象，該手冊突出如下關(guān)鍵點(diǎn)：

1、 通過鉆石地段選擇項(xiàng)目選址的正確性，樹立基本點(diǎn)核心地段的商業(yè)物業(yè)。

2、 通過事實(shí)列舉項(xiàng)目投資商與發(fā)展商業(yè)績與榮譽(yù)，突出其在項(xiàng)目所在地的地位。

3、 招商策劃和承租戶的選擇關(guān)系購物中心的成敗，在招商過程中，有必要對每個承租戶進(jìn)行分級評價，預(yù)測他們的經(jīng)營前景，作為店面出租的指導(dǎo)。

4、 第一 承租戶的選擇確保租金的來源。

5、 第二 需要保證購物中心的商品種類的完整性。

6、 第三 需要保證購物中心經(jīng)營項(xiàng)目的多樣性與綜合性。

（二）準(zhǔn)備談判的依據(jù)

1、 明確談判目標(biāo)，包括最優(yōu)期望目標(biāo)、實(shí)際需求目標(biāo)、可接受目標(biāo)、最低目標(biāo)等；

2、 規(guī)定談判策略，包括了解談判對象的狀況，談判的焦點(diǎn)、談判可能出現(xiàn)的問題及對策；

3、 選定談判方式；

4、 確定談判期限。

（三）組成談判小組

1、 挑選談判小組的成員；

2、 制定談判計(jì)劃；

3、 確定談判小組的領(lǐng)導(dǎo)人員。

第二部：確定招商方式與渠道

商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目招商的方式

1、 項(xiàng)目洽談會。

項(xiàng)目洽談會是招商最為常見的一種形式。它是由招商單位攜擬與合資、合作或引進(jìn)的項(xiàng)目，有針對性地與商家洽談。其特點(diǎn)是針對性強(qiáng)，易于吸引有興趣的客商。影響大，實(shí)效性好，主辦者可以派遣技術(shù)專家與客商直接進(jìn)行接洽。

2、 項(xiàng)目發(fā)布會

項(xiàng)目發(fā)布會是招商經(jīng)常采用的方式。它是由項(xiàng)目主辦者在一定的場合公布擬引進(jìn)合資、合作的項(xiàng)目，闡述招商項(xiàng)目的特點(diǎn)和技術(shù)、資金要求，以期吸引客商。

3、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作交流會

經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作交流會是一種層次較高、范圍較大的招商引資方式。其特點(diǎn)是層次較高，范圍較大?？梢允嵌喾N行業(yè)的招商。

4、 投資研討會

投資研討會是一種較小型、時間較短的招商形式。它通常是由政府部門、經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)舉行的區(qū)域性投資戰(zhàn)略、政策、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的研究討論會。其特點(diǎn)是靈活，即是務(wù)虛，又重務(wù)實(shí)，主辦單位可以公布一些項(xiàng)目進(jìn)行招商，可以介紹本地區(qū)的投資環(huán)境和利用外資的政策，達(dá)到宣傳的效果。

5、 登門拜訪

登門拜訪是招商效果明顯的輔助性活動。招商單位專門派出招商小分隊(duì)或在國內(nèi)外舉辦集會式招商活動之余，拜訪跨國公司、投資咨詢顧問公司、會計(jì)師行及其他中介機(jī)構(gòu)，宣傳投資環(huán)境，具體介紹投資項(xiàng)目，探討佳作事宜。其特點(diǎn)是機(jī)動靈活，針對性強(qiáng)，氣氛融洽，容易引起被訪者的興趣。

第三部：制訂談判策略

明確談判目的

招商談判的目的就是招商洽談的主要目標(biāo)，或招商洽談的主題。在整個招商洽談活動中，招商洽談?wù)叩母黜?xiàng)工作都要圍繞招商洽談的目的而開展。

在招商洽談的目的確定以后，就需要確定招商洽談的各個具體目標(biāo)；在達(dá)到各個具體目標(biāo)后，招商洽談的主要目標(biāo)即招商洽談的目的就可以實(shí)現(xiàn)。

招商洽談的目標(biāo)可以分為三個等級：

第一級的目標(biāo)是最高等級的目標(biāo)，如能達(dá)到這一級的目標(biāo)，整個招商洽談可謂是獲得圓滿成功；

第二級的目標(biāo)是基本達(dá)到接受的目標(biāo)，如能達(dá)到這一級目標(biāo)，整個招商洽談可謂是獲得了基本成功；

第三級的目標(biāo)是最低接受目標(biāo)，如能達(dá)到這一級的目標(biāo)，整個招商洽談可謂是達(dá)到了最基本的要求。

招商洽談的目的就是在招商洽談中所要追求的最佳利益目標(biāo)。

在確定了招商洽談目標(biāo)的同時，還要確定招商洽談的地點(diǎn)。招商洽談的地點(diǎn)對招商洽談的成功與否有很大的影響，因此，在確定招商洽談地點(diǎn)時要慎重，應(yīng)考慮以下幾方面的問題:談判中各方力量的對比，可選擇地點(diǎn)的多少和特色，各方的關(guān)系及可能發(fā)生的費(fèi)用等。

本案場分析（飛洲國際廣場）

一、徐家匯商圈背景介紹

徐家匯商業(yè)中心界定北起廣元路，南至南丹路，東起天平路，西至漕溪北路，座落于上海最大的地鐵一號線徐家匯站上。30多條公交線路連通四方，漕溪北路立交橋、中山南路內(nèi)環(huán)線高架一同構(gòu)筑起現(xiàn)代立體交通框架。徐家匯商業(yè)中心占地3.3平方公里，共計(jì)大小商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1000多個，商業(yè)營業(yè)面積達(dá)45萬平方米，占全區(qū)營業(yè)面積的1/3，徐家匯商業(yè)中心附近已建有二條市級特色街，即衡山路歐陸風(fēng)情街和宜山路建材家具街，分別以休閑娛樂和建材家具聞名于滬上。目前徐匯區(qū)正積極培育新的二條商業(yè)特色街，一條是以依托上海交大的高新技術(shù)孕育而成的廣元西路慧谷電子街，另一條是以面向大眾消費(fèi)的天鑰橋路餐飲街，起到了為商圈相輔相成的作用。

徐家匯商業(yè)中心目前已構(gòu)成融購、娛、賞、食、游為一體的綜合消費(fèi)商業(yè)布局，其中百貨商廈、餐飲業(yè)、娛樂文化已成為商業(yè)中心的主力業(yè)態(tài)。徐家匯商業(yè)中心集天時、地利、人和的優(yōu)勢，尤其經(jīng)過新一輪精心打造和調(diào)整后，得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。首先徐匯區(qū)是人口導(dǎo)入?yún)^(qū)，吸收了靜安、盧灣、黃浦等地區(qū)的動遷居民，為徐匯區(qū)帶來了客流，并且徐匯區(qū)人群中以知識分子、海外僑胞、高收入人為主，為創(chuàng)建商業(yè)中心奠定了基礎(chǔ)。徐家匯投資多元化，招商注重徐家匯商圈特色經(jīng)營。商圈內(nèi)有市上第一家滬港合資的東方商廈，滬臺合資的太平洋百貨，滬港合資的港匯廣場以及中英合資的匯金百貨等商業(yè)企業(yè)，吸引了大批不同消費(fèi)水平的消費(fèi)者。注重錯位經(jīng)營。商圈率先倡導(dǎo)“錯位競爭”和“個性化經(jīng)營”的經(jīng)營理念，從消費(fèi)方式、購物環(huán)境、商品結(jié)構(gòu)到文化氛圍、功能設(shè)施，創(chuàng)造了商圈相依互補(bǔ)，共存發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，形成了商圈整體的競爭優(yōu)勢，滿足了不同消費(fèi)者的個性需求。一是注重發(fā)掘商家本身的經(jīng)營能力，形成了不同氛圍和水準(zhǔn)的商家企業(yè)；二是注重業(yè)態(tài)錯位。商圈內(nèi)率先引進(jìn)了電腦市場，百腦匯、太平洋電腦成為了全市電腦業(yè)的旗艦店，占全市的電腦銷售的50％。美羅城在引進(jìn)百腦匯的同時把美食廣場、音響廣場引入商圈，使整個商圈的業(yè)態(tài)更為齊全、合理。

徐家匯商業(yè)中心現(xiàn)有的東方商廈、太平洋百貨、匯金百貨、六百實(shí)業(yè)、新路達(dá)吉買盛、匯聯(lián)商廈、美羅城百貨商廈營業(yè)面積達(dá)30萬平方米，占總面積的64％，2003年度銷售達(dá)39億人民幣，占社會消費(fèi)品總額的30.7％。東方商廈以其“禮在東方”的服務(wù)宗旨享譽(yù)全市，并以其國際知名品牌吸引各方來賓。滬臺合作的太平洋百貨定位于“流行的領(lǐng)導(dǎo)者”，在年輕女性顧客中極具號召力，憑借其卓越的經(jīng)營理念和靈活多樣的促銷手段，迅速在百貨業(yè)嶄露頭角。六百實(shí)業(yè)首推“自然式服務(wù)”，以規(guī)范嚴(yán)格的現(xiàn)代化管理模式和溫馨的服務(wù)在行業(yè)內(nèi)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。定位于“現(xiàn)代都市型百貨”的匯金百貨于98年開業(yè)，一流的服務(wù)設(shè)施、濃郁的文化氣息和諸多的品牌深得白領(lǐng)人士的青睞。2000平方米的地室超市以生鮮食品為特色，為周邊住家提供了極大的方便。

營業(yè)面積達(dá)7萬平方米的港匯廣場是上海目前最大規(guī)模的購物中心（Shopping Mall）。商場引進(jìn)商戶250家，包括30間特色餐廳及5000平方米的國際美食廣場、15000平方米的富安百貨、8500平方米的西式主題樂園及大型超市、專業(yè)運(yùn)動城的進(jìn)駐。即將開幕的橋外橋主題樂園，設(shè)有室內(nèi)模擬高爾夫球場、立體動感游戲、賽車、3維音像、迷宮、激光戰(zhàn)斗游戲以及魅力迪斯科舞廳和火焰夜總會等，無論購物、休閑、餐飲、娛樂在港匯均能滿足各階層消費(fèi)群體的需要。

徐家匯商業(yè)中心內(nèi)有電腦專業(yè)市場百腦匯電腦、太平洋電腦、盈河電腦3家，徐家匯的電腦廣場目前成為上海最大的計(jì)算機(jī)及其配件、耗材和其他信息產(chǎn)品的集散地之一。

餐飲娛樂業(yè)有40戶，營業(yè)面積10.1780萬平方米，占總面積的31.86％。位于徐家匯商業(yè)中心的美羅娛樂城總體面積達(dá)6.5萬平方米，獨(dú)特的巨球建筑綴滿新穎的滿天星頂燈，將購物、休閑融為一體，品種豐富的休閑小吃、白領(lǐng)光顧的舒適堡健身中心及令學(xué)生、市民喜愛的思考樂書局、柯達(dá)影院等已逐步成為市民消費(fèi)的新熱點(diǎn)。并構(gòu)成徐家匯商圈休閑娛樂業(yè)態(tài)主流。天鑰橋路餐飲街以品牌著稱，以家常為特色，使得工薪階層慕名而來，成為聚朋小酌的好場所。

徐家匯商業(yè)中心現(xiàn)有賓館業(yè)3戶，營業(yè)面積4.1400萬平方米，占總面積的12.96％。徐家匯附近有著四星級的建國賓館和二星級的西亞大酒店以其便利的交通條件和適中的價格吸引著周邊省市的賓客近悅遠(yuǎn)來。

二、背景分析

優(yōu)勢

經(jīng)營面積大，可以體現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營效應(yīng)，可以經(jīng)營不同規(guī)模的商品，有較強(qiáng)的滿足力和挑選力。

交通優(yōu)勢：地鐵1號線、4號線直達(dá)本案B1，并設(shè)有出口，每天數(shù)萬人流能保證經(jīng)營者的利益，高架內(nèi)環(huán)線近在咫尺，輕軌明珠線距本案步行10分鐘路程。

商圈優(yōu)勢：徐匯商圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已日趨繁華，本案距徐家匯商圈10分鐘路程，其發(fā)展前景也非?？捎^。

物業(yè)管理優(yōu)勢：國際金牌管理集團(tuán)，高效統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一回報(bào)。同步世界先進(jìn)經(jīng)營理念，國際品牌管理公司擔(dān)綱物業(yè)管理工作，展現(xiàn)國際商業(yè)氣象。

發(fā)展優(yōu)勢：徐匯區(qū)是上海市的中心城區(qū)，這里集聚了上海的科技資源優(yōu)勢、人文環(huán)境優(yōu)勢和徐家匯商圈品牌優(yōu)勢。近年來，徐匯區(qū)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市管理和社會事業(yè)的發(fā)展等方面，都取得了令人矚目的成就，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在上海10個中心城區(qū)中名列前茅，是上海市首批可持續(xù)發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)。徐家匯地區(qū)，已經(jīng)成為上海最繁華的現(xiàn)代化商業(yè)中心之一，上海三年大變樣的標(biāo)志性地區(qū)之一。

3．2米挑高中廳，電梯直達(dá)5F、6F，盡顯貴賓級非凡品質(zhì)，31部瑞士迅達(dá)電梯、自動扶梯、觀光梯、垂直電梯應(yīng)有盡有，商業(yè)運(yùn)作暢通無阻，意大利原裝cofsi進(jìn)口中央空調(diào)系統(tǒng)。

弱勢

處于次星級地理位置。

徐匯商圈日趨成熟，已形成錯位經(jīng)營，本廣場尚處于起步階段，競爭激烈。

招商價格無明顯優(yōu)勢。

機(jī)遇

足夠的廣告預(yù)算支持廣告及公關(guān)活動。

市政府政策的有利傾斜。

由于近徐家匯商圈，商鋪需求量大。

周邊高檔的固定消費(fèi)群體

強(qiáng)大的地鐵消費(fèi)群

寫字樓固定的消費(fèi)群體

本案招商策劃方案

一、招商原則

巧妙利用逆向思維，懸念轉(zhuǎn)播的各類異手法，讓本次招商跳出百貨業(yè)招商日趨同質(zhì)化的怪圈。這樣既可傳播與眾不同的招商訊息，又可在瞬間達(dá)到樹立品牌概念的“一石二鳥”的多元效果。

二、招商策略

● 樓層功能區(qū)劃按照各類品牌間的經(jīng)營互動原則，進(jìn)行局部科學(xué)規(guī)律整合。

● 嚴(yán)格控制招商品牌的層次，利用自身優(yōu)勢吸納國內(nèi)國際亮點(diǎn)品牌。這是保證整體層面上檔次先決條件。

● 店鋪采取定價租賃制和協(xié)議扣點(diǎn)制，以便為招商信息宣傳創(chuàng)造懸念賣點(diǎn)。

● 店鋪定價租賃的切入點(diǎn)與眾不同的懸念招商策略。

● 與徐匯區(qū)政府有關(guān)部門合作，打出公益事業(yè)牌。孕育徐匯社區(qū)系列廣場文化活動。為眾商鋪聚集人氣，使發(fā)生購買行為提供沖要條件，培育本商圈目標(biāo)受眾的習(xí)慣性消費(fèi)行為，為目標(biāo)業(yè)主提供經(jīng)營成功的有利保障，為樹立品牌形象打造宣傳基點(diǎn)。

三、品牌形象定位

鑒于本商圈潛在消費(fèi)層面頗高，本次招商對象也應(yīng)該頗具品牌知名度。利用系統(tǒng)的品牌傳播策略，打造成一個國際國內(nèi)知名品牌匯聚的大舞臺。以服務(wù)品牌化，個性化模式為先導(dǎo)，以迅速的宣傳手段傳播飛洲國際廣場在本商圈內(nèi)的行業(yè)標(biāo)志與先驅(qū)的形象地位。

四、實(shí)施方案（分割出租）

定位的基本依據(jù)

①地段決定原則

前面已經(jīng)提到，本項(xiàng)目屬于上海市傳統(tǒng)商業(yè)中心徐家匯商業(yè)圈，距徐家匯中心約1公里的路程，極其方便的城市交通和大量的人流使得本區(qū)域具有一定的商業(yè)氛圍。然而，因?yàn)樾旒覅R商業(yè)中心僅在方圓200米密集，與本項(xiàng)目相連的漕溪北路是快車道，沒有休閑步行道，形成了一定的商業(yè)斷層。因此，在不能充分地與徐家匯商業(yè)中心共享人流、互通商氣的現(xiàn)實(shí)格局下，須有精準(zhǔn)市場錯位的經(jīng)營定位，將消費(fèi)者吸引在本案地鐵站下車。

② 互補(bǔ)原則

由于本項(xiàng)目商業(yè)規(guī)模較小，前期定位是寫字樓的配套部分，因此不能簡單的定位與上述徐家匯商業(yè)中心同質(zhì)業(yè)態(tài)，要走專業(yè)、高檔、精品的路子。引進(jìn)高利潤的專業(yè)餐飲品牌店、精品百貨店和高檔城市會所是本項(xiàng)目對市場的互補(bǔ)。

③ 業(yè)態(tài)演變原則

傳統(tǒng)的商場只是購物的場所，隨著人們的生活水平的提高、消費(fèi)行為的轉(zhuǎn)變，休閑購物成為主流，休閑、餐飲、娛樂將極大的滿足消費(fèi)者購物外的需求，并且其規(guī)模也將趕超購物的規(guī)模。

④ 商圈擴(kuò)大原則

同樣，因?yàn)楦叨说纳虡I(yè)市場定位，在我們的消費(fèi)群定位上就要充分考慮整個上海市城市中心區(qū)域，擴(kuò)大服務(wù)半徑和商圈，吸引最多的優(yōu)質(zhì)消費(fèi)群，實(shí)現(xiàn)商場的持續(xù)繁榮。

五、商場布局

飛洲國際廣場定位為高檔商業(yè)中心，招商客戶群為：1、國際知名品牌，國內(nèi)知名品牌廠商；2、國際連鎖集團(tuán)。

1、主營項(xiàng)目

地下一層：高檔超市休閑系列。

一 層：進(jìn)口化妝品（CD、姿生堂、嬌蘭等）、高檔珠寶（謝瑞琳等）、世界極品服裝(阿瑪尼 杰尼亞等)、高檔手表、高檔皮具（路易威登等）、高檔工藝品、高檔筆。

二 層：高檔女裝系列、休閑裝、手袋、女飾品、精品鞋店、精品褲店、女士內(nèi)衣。

三 層：高檔男裝系列、休高閑裝、皮具、男飾品、精品鞋店、精品褲店、男士內(nèi)衣、領(lǐng)帶。

四 層：兒童服裝、高檔床品、進(jìn)口飾品店、精品工藝品、體育服裝、體育器材。

五 層：餐飲。

六 層：娛樂休閑。

2、 配套項(xiàng)目

A、 家私、布藝、古玩、畫廊、廚房用品、書屋。

B、 肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、羅杰斯、茶葉店、酒吧。

C 、屈臣氏、醫(yī)療診所、健身中心、美容中心、美體瘦身、茶社、寫真工作室、數(shù)碼工作中心、藥店?duì)I銷理念。

六、人員配備計(jì)劃：

組成一支強(qiáng)有力，專業(yè)的招商，租戶物業(yè)管理，企劃隊(duì)伍，具體如下：

招商經(jīng)理（1人）

招商主管（4人）

入租設(shè)備工程安裝管理，電氣管理（2人）（人選可由開發(fā)商提供）

企劃主管（1人）

籌備期商品部人員總編制8人

七、招商人員崗位職責(zé)

副總經(jīng)理/兼招商部經(jīng)理

▲主要職責(zé)：

☆根據(jù)購物中心經(jīng)營方針與要求，制定招商部計(jì)劃，并組織實(shí)施。

☆負(fù)責(zé)購物中心整體商場策劃，布局，商品組合及與廠商協(xié)調(diào)，公司整體企劃，促銷等，確保商廈經(jīng)營指標(biāo)達(dá)成。

☆組織，管理招商，企劃團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)及輔導(dǎo)招商人員。

☆對招商部門廠商引進(jìn)，人員招聘，促銷方案及相關(guān)合同及發(fā)生交際費(fèi)用審核等負(fù)責(zé)。

招商主管（4人）

▲主要職責(zé)：

☆負(fù)責(zé)整個樓層招商，布局，商品組合及與廠商協(xié)調(diào)，確保招商品100％達(dá)成。

☆配合公司整體布局，完成公司下達(dá)指標(biāo)。

入租設(shè)備工程安裝管理，電氣管理（2人）（人員由開發(fā)商提供）

▲主要職責(zé)：

☆入租設(shè)備工程安裝管理，電氣管理，維護(hù)管理商場的整體工程運(yùn)行，同時滿足正常開業(yè)。

☆協(xié)助經(jīng)理開展工作。嚴(yán)格審查招商戶經(jīng)營資格及入住手續(xù)。

負(fù)責(zé)租戶單位日常管理工作，督促租戶單位認(rèn)真履行招商合同。

企劃主管（1人）

▲主要職責(zé)：

☆貫徹執(zhí)行本企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略方針，配合招商，經(jīng)營需求，結(jié)合實(shí)際制定本公司廣告策劃并組織實(shí)施。

☆負(fù)責(zé)對商場宣傳布署總體規(guī)劃工作，作出建設(shè)性的意見，統(tǒng)籌安排促銷，成列，美工工作。

八、商場租金預(yù)測

周邊租金調(diào)查

商鋪?zhàn)饨鸨容^表（人民幣/平方米/天）

三、上海購物節(jié)具體有哪些商家打折？力度最大最合算的是哪些？

2009年9月18日-27日上海·“秋�6�1妍”——2009百聯(lián)秋季化妝節(jié)

● “秋�6�1妍”——2009百聯(lián)秋季化妝節(jié)

● 活動開始日期 9月18日

● 活動結(jié)束日期 9月27日

● 地點(diǎn)：百聯(lián)集團(tuán)旗下第一八佰伴、東方商廈連鎖、市百一店、永安百貨、百聯(lián)又一城、南方友誼商城等16家商廈

● 內(nèi)容：整合旗下第一八佰伴等16家網(wǎng)點(diǎn)，攜手雅詩蘭黛、LANCOME等上百個國內(nèi)外知名品牌，通過新品發(fā)布、美容課堂、搭臺互動、5級贈禮、滿額立減、品牌日、VIP專享等品牌推廣和商品促銷活動，引領(lǐng)申城秋季美妍潮流。除此之外，活動的級數(shù)贈禮環(huán)節(jié)還幅射到眾多國際名品，令消費(fèi)者期待。

2009年9月12日-10月8日上?！つ暇〇|路購物節(jié)活動

南京東路是中國現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)源地之一，是上海的核心商業(yè)街，被譽(yù)為“中華商業(yè)第一街”。南京路步行街東起河南中路，西至西藏中路，全長1033米，于1999年9月20日正式建成開通。步行街現(xiàn)有商業(yè)面積約90萬平方米，沿街有新世界城、置地廣場、永安百貨、時裝商店、東方商廈、百聯(lián)世茂等大型綜合商場，集聚了王開、老鳳祥、邵萬生、培羅蒙、朵云軒、蔡同德等家喻戶曉的老字號品牌；引入了諾基亞、耐克、ZARA(颯拉)、MANGO(芒果)、美特斯邦威等現(xiàn)代時尚品牌，已成為商業(yè)品牌的展示舞臺，引領(lǐng)商業(yè)與時尚潮流。

● “盡情歡樂購物，盡享健康人生”——第一醫(yī)藥健康美麗營銷月

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 10月8日

地點(diǎn)：上海市第一醫(yī)藥商店（南京東路616號）

內(nèi)容：圍繞健康美麗主題，結(jié)合購物節(jié)期間“世界心臟日”、“全國高血壓日”等健康主題日，以家用醫(yī)療器械、美容護(hù)膚、參茸補(bǔ)品、營養(yǎng)保健等為系列，連續(xù)舉辦品牌專場展示、健康咨詢服務(wù)、商品買贈優(yōu)惠活動。

● “繁華南京路，繽紛步行街”——步行街開街十周年暨黃浦百貨節(jié)

活動開始日期 9月18日 活動結(jié)束日期 9月20日

地點(diǎn)：南京路步行街各企業(yè)

內(nèi)容：黃浦區(qū)商業(yè)聯(lián)合會和南京路步行街企業(yè)聯(lián)合會出面，組織南京路步行街企業(yè)于9月18日至9月20日開展購物抽獎主題營銷活動，政府和企業(yè)共同出資，制作南京路步行街開街十周年紀(jì)念版金條作為獎品，實(shí)現(xiàn)南京路步行街整體營銷，合力造勢。

● 世界風(fēng)采童裝童品歡騰巡禮

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 9月21日

活動期間恰逢寶大祥十周年店慶，屆時將推出09秋季童裝,童品的新款新品，感恩消費(fèi)者十年來對寶大祥的厚愛。

活動地點(diǎn)：南東店：南京東路685號

五角場店：國賓路58號（萬達(dá)廣場內(nèi)）

四川北路店：四川北路1661號（東寶興路路口）

奧萊店：滬青平公路2888號B區(qū)10號樓

96廣場店：東方路796號（陸家嘴96廣場B1層）

普陀中環(huán)店：真光路1288號（百聯(lián)中環(huán)購物廣場2樓）

● 濃情六十載，放心在一百

活動開始日期 9月1日 活動結(jié)束日期 10月31日

“濃情六十載，放心在一百”60周年系列感恩獻(xiàn)禮活動，各大品牌將鼎力支持，活動精彩紛呈。

活動地點(diǎn)：南京東路830號

2009年9月10日-10月11日上?！れo安南京路購物節(jié)活動

靜安南京路，即上海南京路(南京東路、南京西路)的靜安段，東起成都北路，西至延安西路，長2930米，占整個南京路長的60％。以梅、泰、恒、久為核心的靜安南京路商圈共集聚了1272個國內(nèi)、國際知名品牌，其中各類國際品牌740個，世界頂級和一線品牌有46個，成為上?？鐕?、地區(qū)總部、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一。眾多國際品牌云集使靜安南京路成為本市最具規(guī)模的國際化高檔消費(fèi)區(qū)。靜安南京路已被公認(rèn)為上海市頂級的品牌高地和重要的高級商業(yè)商務(wù)區(qū)之一。

● “以china的名義”——梅龍鎮(zhèn)廣場國慶60周年賞瓷獻(xiàn)禮季

活動開始日期 9月28日 活動結(jié)束日期 10月4日

地點(diǎn)：梅龍鎮(zhèn)廣場（南京西路1038號）

內(nèi)容：活動期間首次公開展示“泱泱瓷國”極為珍貴的“國家級古代瓷器文物”,并以嶄新的“時尚”元素演繹中國瓷器藝術(shù)創(chuàng)制技術(shù)的精妙。此外，邀請了世界首創(chuàng)的“景德鎮(zhèn)瓷樂坊”首度來滬演奏，以“陶”和“瓷”制作的中國樂器演奏中外經(jīng)典曲目，向祖國60周年慶典獻(xiàn)禮。

● “和風(fēng)輕舞，濃情飄揚(yáng)”——2009 JAPAN FAIR東瀛風(fēng)情節(jié)

活動開始日期 9月10日 活動結(jié)束日期 9月27日

地點(diǎn)：久光百貨、吳江路休閑街

內(nèi)容：秋日的上海街頭，最近彌漫起一股濃厚的和式風(fēng)情，2009年9月10日至27日，JAPAN FAIR “東瀛風(fēng)情節(jié)”再臨上海！久光百貨、吳江路休閑街輪番上演各類中日交流演出，系列中日文化精髓展示、互動活動，為市民帶來一場和味十足的饕餮盛宴。

● “時尚秋風(fēng)，精品薈萃”——久光百貨5周年慶系列活動

活動開始日期 9月10日 活動結(jié)束日期 10月11日

地點(diǎn)：久光百貨 (南京西路1618號)

內(nèi)容：9月10日至10月11日久光百貨將舉行5周年店慶系列活動，其中包括9月10日至20日東瀛風(fēng)情周千款日系精品薈萃；9月21至27日秋冬時尚周演繹09秋冬時尚趨勢；9月29至10月1日特獻(xiàn)5周年慶福袋大禮，精選1萬5千余件福袋，價格低至一折。

● “百年風(fēng)尚，周歲志喜”——Marks & Spencer全球成立125周年暨馬莎亞洲旗艦店周年慶

活動開始日期 9月30日 活動結(jié)束日期 10月7日

地點(diǎn)：Marks & Spencer亞洲旗艦店（南京西路863號）

內(nèi)容：在英國最大的零售商之一，Marks & Spencer成立125周年之際，其位于中國上海的亞洲旗艦店也將迎來開業(yè)一周年的歡慶時刻。在國慶期間，Marks & Spencer將以其物超所值且品質(zhì)出眾的服裝產(chǎn)品，以及健康美味的進(jìn)口食品進(jìn)行周年大回饋。

● COACH09新款包袋發(fā)布推廣活動

活動開始日期 10月5日 活動結(jié)束日期 10月11日

09新款包袋發(fā)布推廣活動，屆時將有多款09新品推出并上演品牌產(chǎn)品現(xiàn)場走秀，詳情請屆時參見店內(nèi)海報(bào)

活動地點(diǎn)：梅龍鎮(zhèn)廣場一樓115-116店鋪

● 姿生堂新款化妝品發(fā)布推廣活動

活動開始日期 9月21日 活動結(jié)束日期 9月27日

新款化妝品發(fā)布推廣活動，屆時將有多款09新品推出，詳情請屆時參見店內(nèi)海報(bào)

活動地點(diǎn)：伊勢丹百貨一樓化妝品區(qū)

● 特獻(xiàn)5周年慶福袋大禮

活動開始日期 9月29日 活動結(jié)束日期 10月1日

匯集久光全館各式名品，精選一萬五千余件福袋，低至1折的價格，配套商品的組合，僅限三天，售完即止。

活動地點(diǎn)：南京西路1618號

● 秋冬時尚周華麗呈現(xiàn)

活動開始日期 9月21日 活動結(jié)束日期 9月27日

近千款當(dāng)季精品服飾華麗登場，9月25日、26日，更有久光秋冬時尚秀精彩呈現(xiàn)。屆時將匯集各知名品牌演繹09秋冬潮流趨勢。

活動地點(diǎn)：南京西路1618號

● 東瀛旋風(fēng)來襲，千款日系精品匯萃

活動開始日期 9月10日 活動結(jié)束日期 9月20日

活動地點(diǎn)：南京西路1618號

● 上海旅游紀(jì)念品（禮品）博覽會

活動開始日期 9月15日 活動結(jié)束日期 9月20日

上海旅游紀(jì)念品（禮品）博覽會:集中展示來自國內(nèi)外引領(lǐng)時尚的旅游紀(jì)念品消費(fèi)品，把上海的歷史變遷、景物風(fēng)貌、風(fēng)土人情濃縮于一件件小小的旅游“信物”中。

活動地點(diǎn)：南京西路1168號

● Bobbi Brown新款化妝品發(fā)布推廣活動

活動開始日期 10月5日 活動結(jié)束日期 10月11日

新款化妝品發(fā)布推廣活動，屆時將有多款09新品推出，詳情請屆時參見店內(nèi)海報(bào)

活動地點(diǎn)：伊勢丹百貨一樓化妝品區(qū)

● VIP卡尊享優(yōu)惠

活動開始日期 10月5日 活動結(jié)束日期 10月11日

白金卡8.8折、金卡9折、銀卡9.9折、中銀金鷹聯(lián)名卡尊榮卡8.8折，促銷期間優(yōu)惠詳見柜臺標(biāo)示。

活動地點(diǎn)：陜西北路278號（近南京西路、奉賢路）

● Marks & Spencer開業(yè)一周年歡慶時刻

活動開始日期 9月30日 活動結(jié)束日期 10月7日

在09年國慶期間，Marks & Spencer將以其物超所值且品質(zhì)出眾的服裝產(chǎn)品，以及健康美味的進(jìn)口食品進(jìn)行周年大回饋。

活動地點(diǎn)：Marks & Spencer亞洲旗艦店（南京西路863號）

2009年9月12日-10月8日上?！せ春Ｖ新焚徫锕?jié)活動

淮海中路商圈位于上海市中心，是上海最繁華的商業(yè)街區(qū)之一。商圈內(nèi)有太平洋百貨，百盛購物中心、大上海時代廣場、伊勢丹百貨、東方美莎、新華聯(lián)商廈、錦江購物總匯、黃金世界商廈、中環(huán)廣場、上海市婦女用品商店、二百永新、第一百貨淮海店、龍鳳金銀珠寶店，還有相當(dāng)多的品牌專賣店。現(xiàn)代化建筑林立，時尚名品薈萃，緊隨世界潮流。高雅浪漫著稱的百年淮海路，成為一個溫馨的女性購物天堂。

● 歡樂金秋 喜迎國慶——慶祝建國60周年

活動開始日期 9月28日 活動結(jié)束日期 10月8日

1.莎莎化妝品特別活動——迎中秋、賀國慶，莎莎60相送

2.鑲嵌類飾品5折起；玉器翡翠類飾品4.8折起

3.購珠寶贈精美禮品

4.品牌折扣少女裝 全場1折起

5.服飾品牌秋季新品上市優(yōu)惠

6.羊絨衫全場3折起

7.羽絨服特價清倉50元起

8.現(xiàn)充羽絨被特別優(yōu)惠4折

9.兒童攝影親子走秀活動

10.美容美體咨詢推廣活動

● 歡樂購物節(jié) 繽紛周年慶

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 9月27日

1.鑲嵌、玉器翡翠類飾品5折起

2.品牌折扣少女裝 全場1折起

3.品牌職業(yè)女裝全場最低1折起

4.羊絨衫全場3折起

5.羽絨服特價清倉50元起

6.現(xiàn)充羽絨被特別優(yōu)惠4折

7.便民服務(wù)咨詢活動9/19周六 （化妝品免費(fèi)咨詢、羊絨衫織補(bǔ)、羊絨衫清洗、圍巾搭配咨詢、兒童攝影咨詢）

● “時尚之旅”——2009上海時尚生活嘉年華

活動開始日期 9月1日 活動結(jié)束日期 10月8日

地點(diǎn)：復(fù)興公園、雁蕩路、延中綠地以及淮海路各廣場

內(nèi)容：盧灣將引入150余位來自20多個國家和地區(qū)的非傳統(tǒng)藝術(shù)家、動漫藝術(shù)家?guī)?0多場風(fēng)格迥異、雅俗共賞的大型非傳統(tǒng)藝術(shù)表演。還將開展創(chuàng)意市集，展銷數(shù)百種非傳統(tǒng)藝術(shù)作品。

● “眼福口福，應(yīng)有盡有”——淮海路食品節(jié)

活動開始日期 9月22日 活動結(jié)束日期 9月27日

地點(diǎn)：雁蕩路休閑步行街

內(nèi)容：以經(jīng)典和休閑食品相結(jié)合，推薦一批東南亞、歐美、港臺等的成熟食品品牌，以及國內(nèi)知名品牌食品；布置70個獨(dú)具特色的展銷廳，使顧客在購物的同時，也能享受各個國家與眾不同的異國文化。同步組織有關(guān)食品行業(yè)（或公司）舉辦小型洽談交流會。

● 巴黎春天會員尊享

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 10月8日

VIP卡正價商品9折優(yōu)惠﹔白金卡8.8折優(yōu)惠

活動地點(diǎn)：淮海中路939-947號

● 莎莎國慶中秋促銷

活動開始日期 9月1日 活動結(jié)束日期 10月31日

1、彩妝：單次購買100元，即可獲得“莎莎精美折疊鏡子”1個

2、香水：單次購物滿800元；或者活動期間購買香水滿100元獲得戳戳1個，集齊8個戳戳，可獲得Bling Bling MP3小熊1個；或者購物折后滿100元，59.9換購1個（原價HK＄188元）

3、國慶中秋促銷產(chǎn)品：“60元貼心組合”、“160元沁心組合”

活動地點(diǎn)：淮海路523號第一百貨淮海店

2009年9月12日-10月8日上?！ば旒覅R購物節(jié)活動

徐家匯是上海的商業(yè)中心，自建成以來，一直以其繽紛的色彩、獨(dú)特的魅力吸引著各方消費(fèi)者紛至沓來。經(jīng)典雅致的東方商廈，以誠摯的笑容迎接八方來客；磅礴大氣的港匯廣場，讓您感受國際化大都市的別樣氣息；時尚流行的太平洋百貨，云集了各大品牌的霓裳羽衣；女士天堂匯金百貨，精心呵護(hù)著女性的幸福生活；居家最愛上海六百，帶給您無限溫馨的購物感受；食品大王匯聯(lián)商廈，無疑是您選購各地特產(chǎn)的首選之地；休閑之都美羅城，電影、K歌、健身、餐飲、購物任您選；國際大牌百思買，則帶給您全新的家電銷售服務(wù)體驗(yàn)。

● “相聚徐家匯，歡慶六十年” ——徐家匯商圈金秋百貨節(jié)

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 10月11日

地點(diǎn)：徐家匯商圈各商廈

內(nèi)容：將由廣場造景，道旗，商廈環(huán)境等形成立體的宣傳氛圍，烘托“相聚徐家匯 歡慶六十年”的主題。同時，節(jié)日活動豐富多彩，其中包括東方月餅節(jié)、匯金周年慶、港匯香水節(jié)等系列活動。

● “繽紛金秋夜，絢麗徐家匯”----徐家匯金秋之夜

活動開始日期 9月30日活動結(jié)束日期 9月30日

地點(diǎn)：徐家匯商圈各商廈

內(nèi)容：徐家匯商圈在9月30日“金秋之夜”，延長營業(yè)時間至凌晨。各商家將推出“打折、促銷、演出、抽獎”等形式多樣的營銷活動，營造燈火通明，歡快祥和的節(jié)日氣氛。

● 匯聯(lián)商廈中秋特別活動

活動開始日期 9月4日 活動結(jié)束日期 9月24日

本次促銷定位于“回歸傳統(tǒng)”，將傳統(tǒng)月餅和傳統(tǒng)佳節(jié)的概念相融合，通過展示民風(fēng)、民俗，突出傳統(tǒng)佳節(jié)中食用的美食——月餅的美感，借此引發(fā)顧客品味、玩味和回味經(jīng)典的價值。參加活動品牌有：杏花樓、新雅、功德林、新麥、新亞、馬哥孛羅、冠生園、黑森林等。A類月餅滿100送20、B類月餅滿200送20

活動地點(diǎn)：天鑰橋路40號—90號一樓食品商場

2009年9月12日-10月8日上海·新上海商業(yè)城購物節(jié)活動

新上海商業(yè)城位于浦東新區(qū)中心地帶，東至嶗山東路，南沿張楊路，西臨浦東南路，北到沈家弄路，占地14公頃。新上海商業(yè)城目前已形成華潤時代廣場、第一八佰伴、新梅大廈、中融國際商城、百腦匯五大商廈的購物新格局，是功能齊全、業(yè)態(tài)豐富的市級商業(yè)圈。新上海商業(yè)城商業(yè)面積達(dá)21.8萬平方米，云集了范思哲、登喜路、鮑士等數(shù)十個世界一線品牌和一批中高檔品牌。寓商于樂，是新上海商業(yè)城的一大特色，廣場活動豐富多彩，啤酒節(jié)、龍蝦節(jié)、冰淇淋節(jié)……為商圈帶來了人氣。

● “金秋十月國際風(fēng)” ——上海外貿(mào)企業(yè)精品展銷會

活動開始日期 9月11日 活動結(jié)束日期 9月16日

地點(diǎn)：主會場：第一八佰伴 分會場：各連鎖大賣場

內(nèi)容：主會場設(shè)在百貨店內(nèi)，選擇外貿(mào)企業(yè)的精品，品類為家居用品、服飾和禮品等。分會場設(shè)在數(shù)個連鎖賣場，以單個品牌的系列產(chǎn)品展銷。

● “風(fēng)韻上海，摩登時代”——海派文化新浪潮系列活動

活動開始日期 9月19日 活動結(jié)束日期 10月3日

地點(diǎn)：華潤時代廣場（張楊路500號）

內(nèi)容：包括情在上海、韻在上海、歌在上海、魅在上海四大系列，通過海派作品名人談、海派畫家個人展、海派音樂家獻(xiàn)演、中外名流旗袍派對，以及駐滬領(lǐng)事及夫人和知名中外企業(yè)家聚會等，中外友人共同感受海派文化新浪潮帶來的身心體驗(yàn)。

● “購To浦東—-樂、游、悠”——09上海購物節(jié)開幕式系列活動

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 9月12日

地點(diǎn)：新上海商業(yè)城

內(nèi)容：通過系列造勢，烘托歡快熱烈的購物節(jié)氣氛。其中樂活購物推出“花、茶、酒、果、味”五道嘉年華，讓顧客享受嘉年華般的購物之旅；游賞購物推出永達(dá)、通用車展等精彩紛呈的展覽展示活動；悠閑購物推出E時代購物新體驗(yàn)、搜分總動員活動等，體驗(yàn)時尚休閑的購物方式。

● 華潤時代廣場八周年折扣活動

活動開始日期 9月26日 活動結(jié)束日期 10月8日

2009年9月12日-10月8日上?！の褰菆鲑徫锕?jié)活動

五角場商業(yè)區(qū)分為南部、中部和北部三個區(qū)域，北部地區(qū)依托江灣新城，將在交通主干道內(nèi)側(cè)設(shè)廣場型商業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展社區(qū)型商業(yè)；中部地區(qū)將以江灣體育場為核心，新辟一條長約800米、歐洲建筑風(fēng)格的步行街，發(fā)展知識型的服務(wù)業(yè)，滿足科研開發(fā)、中介服務(wù)和娛樂休閑需要；南部地區(qū)以五角場環(huán)島為中心，規(guī)劃為市級商業(yè)中心，環(huán)島商圈擁有東方商廈、大西洋百貨、超大型萬達(dá)商業(yè)廣場和百聯(lián)又一城購物中心。同時，5條特色主題商業(yè)街的建設(shè)將形成一個集百貨、超市、專賣店于一體的綜合性商業(yè)區(qū)。

● 東方商廈金大福優(yōu)惠活動

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 10月8日

鉆石6.5折、K金7折、黃金9.5折、鉑金9折

活動地點(diǎn)：四平路2500號1F

● 巴黎春天品牌折扣活動

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 10月8日

NIKE KIDS：折扣專柜內(nèi)4-7折

ADIDAS：折扣專柜內(nèi)4-7折

New Balance：折扣專柜內(nèi)3-7折

李寧：折扣專柜內(nèi)3-7折

百麗：折扣專柜內(nèi)3.5-5折

活動時間：長期有效

活動地點(diǎn)：淞滬路1號商場7F

● 購買百聯(lián)又一城套票活動

活動開始日期 9月11日 活動結(jié)束日期 11月30日

購買百聯(lián)又一城活動套票至以上商家消費(fèi)，可享受特別優(yōu)惠，詳情見商場海報(bào)（活動套票限量1000份）

參與商戶：今典世紀(jì)看電影院、冠軍溜冰場、又一會、豆撈金坊、采蝶軒、一茶一坐、仙蹤林、菲力牛排、韓林炭烤、蜀菜行家等百聯(lián)又一城娛樂、餐飲商戶

活動地點(diǎn)：淞滬路8號（五角場環(huán)島）

● “買車用車不內(nèi)行，汽銷協(xié)會幫個忙”——第三屆汽車銷售服務(wù)節(jié)

活動開始日期 10月6日 活動結(jié)束日期 10月8日

地點(diǎn)：五角場萬達(dá)廣場

內(nèi)容：各大主流品牌車輛展示，提供一門式購車咨詢服務(wù)，現(xiàn)場汽車銷售和辦理以舊換新業(yè)務(wù)，提供車輛保養(yǎng)維護(hù)知識和現(xiàn)場辦理保險業(yè)務(wù)，為消費(fèi)者創(chuàng)造一個全方位的完善消費(fèi)環(huán)境。

● “引領(lǐng)時尚、從頭開始”---美發(fā)美容競賽／展示

活動開始日期 9月21日 活動結(jié)束日期 10月8日

地點(diǎn)：五角場下沉式廣場或滬東工人文化宮多功能廳

內(nèi)容：各參展單位開展“優(yōu)質(zhì)服務(wù)大聯(lián)展”，為廣大時尚美容愛好者精心服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，9月21日進(jìn)行男子時尚、女子創(chuàng)意、女子沙龍、女子Bob、女子晚宴等五個項(xiàng)目和修剪與造型、染發(fā)、美容化妝、美甲四個技能單項(xiàng)的競技操作，由評委評出各項(xiàng)獎項(xiàng)。

● “上海五角場，商業(yè)新地標(biāo)”——十大商家大行動

活動開始日期 9月12日 活動結(jié)束日期 10月8日

地點(diǎn)：楊浦五角場商圈

內(nèi)容：五角場商圈十大商家聯(lián)動17家餐飲企業(yè)，合力開展迎國慶、迎世博精彩繽紛主題促銷活動，展示商業(yè)新地標(biāo)風(fēng)采，聯(lián)手推出銷售滿300元疊加獎勵消費(fèi)券，消費(fèi)者憑券可在指定餐飲酒店消費(fèi)抵用和享受優(yōu)惠折扣。

● “快樂大生活”——2009百聯(lián)又一城購物節(jié)系列活動

活動開始日期 9月11日 活動結(jié)束日期 10月8日

地點(diǎn)：百聯(lián)又一城購物中心（淞滬路8號五角場環(huán)島）

內(nèi)容：推出繽紛多彩的美食節(jié)、新人節(jié)，以全方位的服務(wù)，為您帶來吃、喝、玩、樂、購的都市生活新主張。更有同步亮相的珠寶節(jié)、化妝節(jié)，讓您盡享“快樂大生活”的無限樂趣。

● “放飛美麗迎世博，家紡產(chǎn)品大酬賓”——上海家用紡織品大聯(lián)銷

活動開始日期 9月19日 活動結(jié)束日期 9月20日

地點(diǎn)：上海五角場萬達(dá)廣場中心舞臺（邯鄲路600號）

內(nèi)容：聚集上海家用紡織品協(xié)會20多家會員單位，以獲得中國名牌、上海名牌、上海著名商標(biāo)、中華老字號等著名企業(yè)名、優(yōu)、新產(chǎn)品、外銷家紡商品等為亮點(diǎn)，展示床上用品、家飾用品等新品。

● “愛滿中秋，幸福光明”——光明杯2009兩岸三地共慶中秋

活動開始日期 9月3日 活動結(jié)束日期 10月3日

地點(diǎn)：邯鄲路600號

內(nèi)容：活動有兩岸三地兒童共慶中秋聯(lián)歡會，臺灣福利會兒童入住上海家庭，各地月餅展示、開幕式等。

● “魅力餐飲，品味楊浦”--——烹飪技藝競賽展評

活動開始日期 9月15日 活動結(jié)束日期 10月8日

地點(diǎn)：各參展酒店賓館（其中技藝競賽于五角場下沉式廣場。）

內(nèi)容：以“魅力餐飲、品味楊浦”為主題，集競賽、展評、展銷于一體，展現(xiàn)烹飪技術(shù)水平，并向廣大消費(fèi)者展示、征評。賽后，參展單位優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價展銷，推出“一卡通”兌獎券，幸運(yùn)者有機(jī)會獲得贈宴。

2009年9月12日-10月8日上?！ぴ@購物節(jié)活動

承襲著上海700年的歷史文脈，豫園商城與四鄰的豫園、城隍廟、沉香閣等名勝古跡和湖心亭、九曲橋等人文景觀完美地融為一體，是上海唯一融寺廟、園林、商市為一體的風(fēng)水寶地，豐厚的文化底蘊(yùn)、濃郁的民俗風(fēng)情、鮮明的經(jīng)營特色使豫園商城成為傳承經(jīng)典的上海名片而享譽(yù)海內(nèi)外，成為經(jīng)久不衰的旅游購物勝地。

● “豫園中國日”——豫園商城秋季民俗廟會

活動開始日期 9月10日 活動結(jié)束日期 10月8日

地點(diǎn)：豫園商城（方浜中路269號）

內(nèi)容：貫徹節(jié)中有節(jié)，形成廟會高潮。禮品節(jié)將展現(xiàn)上海、臺灣的禮品文化；民間藝人節(jié)，60名中外民間手工藝人集中獻(xiàn)藝；國慶節(jié)，在祝福樹上懸掛對建國華誕的寄語；中秋節(jié)，將有“中秋夜，豫園情”中秋賽詩會與您共度佳節(jié)。

● “‵十分′美鉆，從天而降”——城隍珠寶千顆美鉆大派送

活動開始日期 9月6日 活動結(jié)束日期 9月12日

地點(diǎn)：城隍珠寶豫園總店（麗水路88號）

內(nèi)容：凡于2009年9月6-8日在上海注冊結(jié)婚的新人，均可憑結(jié)婚證書至上海城隍珠寶總匯至愛婚慶館，免費(fèi)領(lǐng)取0.10CT（含國檢證書）鉆石一顆(限前1000名)。同時，設(shè)結(jié)婚周年紀(jì)念首飾專柜，推出300款新款鉆飾。

● “美食薈萃，饕餮盛宴” ——2009上海旅游美食節(jié)

活動開始日期 9月13日 活動結(jié)束日期 10月6日

開幕式地點(diǎn)：老城隍廟中心廣場

活動期間地點(diǎn)：滬上150家品牌餐飲企業(yè)門店

內(nèi)容：全市150家品牌餐飲企業(yè)在美食節(jié)期間先后推出四大系列展銷周。即：上海菜展銷周，風(fēng)味特色菜展銷周，名點(diǎn)名小吃展銷周，農(nóng)家菜展銷周。共同推出各自企業(yè)的名優(yōu)特色菜點(diǎn)，以引導(dǎo)消費(fèi)者領(lǐng)略上海美食風(fēng)采。

2009年9月12日-10月8日上海·中山公園購物節(jié)活動 “上海秋葉原”——2009中山家電節(jié)

中山公園板塊憑借著良好的交通條件以及中山公園的生態(tài)環(huán)境，不斷的吸引著越來越多的開發(fā)商和商家的眼球。目前商圈內(nèi)的商業(yè)設(shè)施面積近50萬平方米，以長寧路段為商業(yè)中心，隨著玫瑰坊商業(yè)街、多媒體生活廣場、龍之夢購物中心的陸續(xù)營業(yè)，配合著原有的香港新世界新寧購物中心和巴黎春天等商業(yè)中心，商業(yè)大環(huán)境已經(jīng)逐步完善。商業(yè)的規(guī)模效應(yīng)日漸形成，蘇寧、永樂、家樂福、上海第一食品商店、名店運(yùn)動城、星巴克等一批國內(nèi)外知名品牌商家也相繼入駐。

● “上海秋葉原”——2009中山家電節(jié)

活動開始日期 9月23日 活動結(jié)束日期 9月8日

地點(diǎn)：中山公園商圈

內(nèi)容：蘇寧、永樂、國美、百思買和聯(lián)通等旗艦店，組織繽紛多彩的營銷和體驗(yàn)活動，聯(lián)袂打造各具特色的“未來館”、“中華館”、“日韓館”、“歐美館”和“暢享3G館”等主題館，使消費(fèi)者初步領(lǐng)略、體驗(yàn)“上海的秋葉原”。

2009年10月1日-8日“品牌進(jìn)萬家時尚伴你行”——上海時裝周走進(jìn)購物節(jié)

● “品牌進(jìn)萬家 時尚伴你行”——上海時裝周走進(jìn)購物節(jié)

● 活動開始日期 10月1日

● 活動結(jié)束日期 10月8日

● 地點(diǎn)：上海市工人文化宮（西藏中路220號）、多媒體生活廣場（長寧路999號）、新塘橋生活廣場（浦建路1號）

● 內(nèi)容：在三個展區(qū)推出不同主題活動：世界風(fēng) --國際原創(chuàng)品牌服飾大匯展；國際潮——運(yùn)動與時尚品牌服飾大匯展；上海韻——上海原創(chuàng)設(shè)計(jì)師品牌大匯展。300家品牌企業(yè)100名原創(chuàng)設(shè)計(jì)師以形象展示和直銷的方式，面對消費(fèi)者，讓消費(fèi)者以市場最低的價格，感受“時尚，讓生活更精彩”。

四、樞紐曜城地鐵商業(yè)怎樣啊，畢竟現(xiàn)代生活更加快節(jié)奏，需要更快的購物消費(fèi)？

樞紐曜城的地鐵商業(yè)有一萬多平方呢，無論潮流精品，餐飲美食，文化創(chuàng)意，甚至數(shù)碼體驗(yàn)時尚美學(xué)等等是應(yīng)有盡有，乘坐地鐵呼嘯而來，快速離去，非常的方便的?？砂俣攘私飧?。

以上就是關(guān)于靜安廣場餐飲品牌設(shè)計(jì)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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