杭州房子中介費(fèi)怎么收（杭州房子中介費(fèi)怎么收?。?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-04-11 08:40:48     稿源： 創(chuàng)意嶺    閱讀： 42        

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房子中介費(fèi)怎么收的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州桐廬天悅府賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)

• 2、房子中介費(fèi)怎么算的？

• 3、房屋中介費(fèi)怎么收費(fèi)?

• 4、杭州二手房交易稅費(fèi)

一、杭州桐廬天悅府賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)

杭州桐廬天悅府賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)

一般來說，房屋中介費(fèi)由買賣雙方平分，即買方和賣方各承擔(dān)一半。但也可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，比如買方承擔(dān)全部中介費(fèi)等。

二、房子中介費(fèi)怎么算的？

50萬房產(chǎn)中介費(fèi)九千元。

不過是中介正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介在二手房交易以后，會(huì)收取房屋總房款百分之二的中介費(fèi)。50萬正常中介費(fèi)會(huì)收一萬塊錢。九千相當(dāng)于買方跟中介討價(jià)還價(jià)便宜了一千。相對(duì)于總房款，其實(shí)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的中介費(fèi)挺貴的。所以大家都想雙方單獨(dú)交易。

全國一般情況下中介費(fèi)是總價(jià)的2%左右，雙方各出一半。當(dāng)然，也會(huì)出現(xiàn)房東有事需要急賣房的特殊情況，這樣的話就可以使出售方來承擔(dān)這部分的中介費(fèi)用。

三、房屋中介費(fèi)怎么收費(fèi)?

房屋 中介費(fèi)收取 ： 1、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者按咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定；后者按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作簡繁結(jié)合標(biāo)的額度大小計(jì)收，普通咨詢報(bào)告，每份300-1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的額的0.5%。 2、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。價(jià)格總額在100萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收 2.5%，1000萬元至2000萬元的收 1.5%等等。 3、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。這包括： (1)房屋租賃收費(fèi)。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。 (2)房屋買賣代理收費(fèi)。按成交價(jià)總額的0.5- 2.5%計(jì)收。 (3)實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)的3%執(zhí)行。

四、杭州二手房交易稅費(fèi)

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二手房交易稅費(fèi)通常也是一筆不小的支出，很多人對(duì)于杭州二手交易稅費(fèi)不太了解。那么杭州二手房交易稅費(fèi)都有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用。契稅需要交費(fèi)多少費(fèi)用通常會(huì)和我們說購買的二手房面積有關(guān)，比如說購買90平米以下的房屋，需要繳納1%的契稅，如果我們購買的面積大于90平方小于140平方的話，那么需要繳納1.5%的契稅，如果購買的二手房是大約140平的非普通住宅或者是第二套住宅，那么需要繳納3%的契稅。

2、增值稅一般是根據(jù)賣方所賣的房屋是否滿2年來決定的。一般滿兩年的住宅是不需要繳納增值稅的，不滿2年的住宅按照或者是非普通住宅都是按照差額的5.6%收取增值稅的。

3、我們繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，需要看房屋是否是滿五唯一。如果是，那么可以免收個(gè)人所得稅，如果不是那么需要繳納1%的個(gè)人所得稅。如果二手房是非普通住宅的話，并且房屋未滿3年，那么需要交0.5%的土地增值稅，如果滿3年未滿5年，其土地增值稅是可以減半的。一般普通住宅是不需要繳納土地增值稅的。

4、二手房還需要繳納80元/套的登記費(fèi);10元/本的他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi);貼花費(fèi)普通住宅為5元/套，產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)為3元/平方。評(píng)估費(fèi)用為0.42%，超出100萬的部分按照0.3%收取。如果是非普通住宅需要收取0.05%的印花稅。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州二手房交易稅費(fèi)，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。如果大家是通過中介購買二手房的，通常還需要繳納中介費(fèi)。

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以上就是關(guān)于杭州房子中介費(fèi)怎么收相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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