杭州西湖墅不能交房原因（杭州西湖別墅出售）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州西湖墅不能交房原因的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州西湖墅周邊有什么學(xué)校？

• 2、杭州二手房怎樣交易

• 3、杭州購(gòu)房新政策

• 4、想在杭州買房，是否一定需要杭州戶口或是在杭州交社保滿一年？

一、杭州西湖墅周邊有什么學(xué)校？

西湖墅周邊學(xué)校有聞裕順學(xué)前教育集團(tuán)-之江幼兒園，杭州市之江第二小學(xué)，麗景路幼兒園，午山幼兒園，光幼兒園等。

二、杭州二手房怎樣交易

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雖然說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在不斷的上漲，但是還是阻止不了人們買房的熱潮，杭州地區(qū)已經(jīng)開始限購(gòu)買房了，雖然說(shuō)是起到一定的抑制效果，但是買房的人還是特別的多，不管是一手房還是二手房都是非常的熱門。那么杭州二手房怎樣交易呢?接下來(lái)，就和小編一起去了解吧!rn rn rnrn杭州二手房怎樣交易rn rnrn杭州買賣二手房，共分為買方按揭貸款購(gòu)房和全款購(gòu)房?jī)煞N情況，分別的具體流程如下：rn rnrn一、買方按揭貸款購(gòu)房rn rnrn1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)。rn rnrn2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)。rn rnrn3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款。rn rnrn4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件。rn rnrn5、銀行發(fā)放貸款。rn rnrn6、雙方共同去做物業(yè)交割。rn rnrn7、向賣方支付尾款。rn rn rnrn二、買方全款購(gòu)房rn rnrn1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)。rn rnrn2、買方支付賣方定金。rn rnrn3、雙方共同去做房屋過(guò)戶。rn rnrn4、雙方共同去做物業(yè)交割。rn rnrn5、買方全款付清給賣方。rn rn rnrn杭州買二手房條件rn rnrn杭州二手房購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶籍人員，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購(gòu)買單套住房，總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元以上?；蛟谙鲁菂^(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)內(nèi)購(gòu)買單套住房總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(杭州市區(qū)戶籍。rn rn rnrn小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于杭州二手房怎樣交易?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)內(nèi)容介紹后，您會(huì)對(duì)杭州二手房怎樣交易?有更多的了解，后續(xù)若是有需求，也可以參考看看。

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三、杭州購(gòu)房新政策

【法律分析】：繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房入戶政策，放寬住房公積金貸款政策，簡(jiǎn)化存量房交易納稅申報(bào)手續(xù)。

【法律依據(jù)】：《杭州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)支持自住型和改善型住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》三、進(jìn)一步營(yíng)造良好的住房消費(fèi)環(huán)境

（十）繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房入戶政策。購(gòu)房入戶政策實(shí)施范圍由杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城區(qū)域擴(kuò)大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員），在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購(gòu)買單套住房（含存量房）總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元（含）以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)購(gòu)買單套住房（含存量房）總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元（含）以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購(gòu)買單套住房（含存量房）總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元（含）以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理 1戶（夫妻以及未成年子女）杭州市區(qū)戶籍。具體操作辦法參照《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局關(guān)于外地人在杭購(gòu)房入戶試點(diǎn)辦法的通知》（杭政辦〔2006〕6號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

（十一）放寬住房公積金貸款政策。每戶家庭住房公積金貸款最高額度為 80 萬(wàn)元，個(gè)人住房公積金貸款最高額度為 50萬(wàn)元。借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿 6 個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款最長(zhǎng)期限由男 60 歲、女 55 歲調(diào)整為男65歲、女60歲。購(gòu)買商品房的首付款比例不低于20%。

對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房的居民，為改善居住條件再貸款購(gòu)買第二套普通住房的，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。職工為改善居住條件再次購(gòu)買自住住房的，在首次公積金貸款結(jié)清后，可申請(qǐng)第二次公積金貸款，貸款額度比照首次執(zhí)行。對(duì)以其他貸款購(gòu)買第二套及以上住房的，貸款利率由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定。

對(duì)職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制，繼續(xù)推行還貸提取按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。職工的直系親屬（父母、子女）購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，提取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

允許杭州區(qū)、縣（市）異地辦理住房公積金貸款手續(xù)。對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息 30%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限至 2010 年 12 月 31日止。

（十二）簡(jiǎn)化存量房交易納稅申報(bào)手續(xù)。對(duì)出售自住住房，并在售房前后一年內(nèi)新購(gòu)房的納稅人，不再收取個(gè)人所得稅納稅保證金。

（十三）繼續(xù)執(zhí)行對(duì)一戶家庭中年滿18周歲子女購(gòu)買第二套住房，可比照首套住房貸款的政策。

（十四）繼續(xù)暫停征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。自2010年1月1日起至2010年12月31日止，對(duì)購(gòu)買上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內(nèi)普通商品住房和普通存量住房的購(gòu)房者，全額暫停征收其房產(chǎn)登記費(fèi)、

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)3項(xiàng)收費(fèi)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

四、想在杭州買房，是否一定需要杭州戶口或是在杭州交社保滿一年？

一、非杭州戶口貸款買房條件

外地人杭州買房條件（1）疑問(wèn)：非杭州戶口可否買房按揭，按揭要有什么條件

回復(fù)：據(jù)了解，外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)。

以下是貸款所需資料：

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件2、夫妻雙方戶口本復(fù)印件3、結(jié)婚證復(fù)印件(若戶口本上顯示雙方為夫妻關(guān)系就可以不用結(jié)婚證復(fù)印件，若客戶未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經(jīng)離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關(guān)單位或者街道開具喪偶證明)

4、夫妻雙方戶籍證明5、夫妻雙方的收入證明

6、銀行存折、銀行卡復(fù)印件(若存折復(fù)印件為工資卡則和收入證明相聯(lián)系)。不同的銀行可能會(huì)有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細(xì)問(wèn)一下相關(guān)的銀行！

外地人杭州買房條件（2）疑問(wèn)：非杭州戶口但在杭交了住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)，現(xiàn)在想離職，請(qǐng)問(wèn)離職后想繼續(xù)在杭繳納保險(xiǎn)可以嗎

回復(fù)：只要有公司給你掛靠 應(yīng)該可以繳的

二、外地戶口在杭州買房的條件

外地人杭州買房條件（1）疑問(wèn)：外地戶口還能不能在杭州買房??？ 不知道杭州現(xiàn)在限購(gòu)啥情況了，有沒(méi)有辦法讓外地人在杭州買房?。?/p>

回復(fù)：根據(jù)現(xiàn)在的購(gòu)房政策，外地戶口來(lái)杭州買房需要提供一年以上的社保繳納證明或者是納稅證明，不過(guò)也有其他的方法可以變通。

外地人杭州買房條件（2）疑問(wèn)：外地戶口如何在杭州買房，杭州外地戶口的買房政策是怎樣的？

回復(fù)：外地人只能在杭州買一套房子，而且有個(gè)很關(guān)鍵的前提??！ 就是要納稅滿一年或者社保交滿一年。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，這個(gè)不限購(gòu) 。

三、外地人在杭州買房條件

外地人杭州買房條件(1)疑問(wèn)：外地人在杭州鄉(xiāng)下買房可以嗎？可以入戶嗎？

回復(fù)：首選要確定是否有產(chǎn)權(quán)證，要是有證那就可以的，每個(gè)區(qū)落戶的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣！

外地人杭州買房條件（2）疑問(wèn)：外地人在杭州買房條件？在杭州是買房還是租房？

回復(fù)：外地人購(gòu)房條件：在杭州有一年以上的社保或者個(gè)稅的繳存證明。如果是打算在杭州長(zhǎng)期發(fā)展的，建議買房。

四、外地人在杭州買房要什么條件

外地人杭州買房條件(1)疑問(wèn)：外地人在杭州購(gòu)房入戶，沒(méi)有高中文憑怎么辦？我們家在杭州買了套100W以上的房子，一次性付清，可是家里人沒(méi)有人高中以上文憑，可以落戶嗎？

回復(fù)：要看您是在那個(gè)板塊購(gòu)買的房子，上城區(qū)，下城區(qū)，拱墅區(qū)，西湖區(qū)，只需要房屋總價(jià)超過(guò)80萬(wàn)，并且按揭還清的話不需要文憑的，余杭區(qū)人均面積超過(guò)15方就可以落戶。

以上就是關(guān)于杭州西湖墅不能交房原因相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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