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杭州房產(chǎn)公眾號（杭州房產(chǎn)公眾號有哪些）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-14 18:19:24 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 803

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房產(chǎn)公眾號的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2020年杭州積分落戶啟動！一文看懂最新買房政策
2、房產(chǎn)類高質(zhì)量的微信公眾號有哪些？
3、杭州房產(chǎn)退休老人搖號怎么搖
4、為什么我關(guān)注的新杭州家園里沒有積分申請

杭州房產(chǎn)公眾號（杭州房產(chǎn)公眾號有哪些）

一、2020年杭州積分落戶啟動！一文看懂最新買房政策

原標(biāo)題：2020年杭州積分落戶啟動！一文看懂最新落戶/買房/貸款政策

(作者：芙蝶，本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號“ 杭州樓市動態(tài)”，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)已獲授權(quán))

疫情漸漸穩(wěn)定，杭州這座城市的節(jié)奏也有條不紊地回歸正常。

3月1日，2020年居住證積分受理工作正式啟動。

早在去年，杭州就放寬了落戶政策，本科生、大專生只要符合3個(gè)條件即可落戶。春暖花開好時(shí)節(jié)，我們?yōu)槟钌狭艘环菰敿?xì)的落戶/買房/貸款指南，買房路上，我們一直都在。

一、落戶

杭州的落戶方式，主要有積分落戶、人才落戶、投靠落戶等。

1. 積分落戶

居住證積分制是指通過科學(xué)設(shè)置和確定積分指標(biāo)體系，對居住證持有人申請積分入戶的條件進(jìn)行指標(biāo)量化，并對每項(xiàng)指標(biāo)賦予一定分值，根據(jù)指標(biāo)的總積分，按積分由高到低的順序準(zhǔn)予符合條件的流動人口戶籍遷入本市市區(qū)城鎮(zhèn)。

積分落戶時(shí)間？

杭州積分落戶在每年3月集中受理，逾期未提出申請的，當(dāng)年不予受理，2020年積分落戶3月1日開始申報(bào)。

杭州哪些區(qū)域可以申請？

杭州十區(qū)均可申請，具體為上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)（含大江東）、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)。

多少積分可以落戶杭州？

每年落戶分值不同，積分越多越好。落戶指標(biāo)實(shí)行總量控制，進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，不預(yù)設(shè)具體落戶分值，2018年分值在130分（含）以上，2019年分值在125分（含）以上。

申請積分落戶需滿足哪些條件？

持有《浙江省居住證》、年滿18周歲、具有完全民事行為能力、無嚴(yán)重刑事犯罪記錄或參加國家禁止的組織或活動。

積分落戶的戶口能落在哪？

積分落戶的落戶地原則上與居住證一致，按本人（配偶、子女、父母）城鎮(zhèn)合法固定住所、有家庭戶的親友處、單位集體戶、人才中心（社區(qū)）集體戶的先后順序確定。

積分落戶去哪里申請？

為有效防控疫情、給予未返杭流動人口及時(shí)、有序申請積分落戶、積分入學(xué)事項(xiàng)提供方便，杭州公安在“新杭州人家園”微信公眾號上開設(shè)了居住證積分受理線上平臺，實(shí)現(xiàn)線上、線下“雙軌制”申請。

● 線上申請—微信申報(bào)

1/掃描二維碼，關(guān)注“ 新杭州人家園 ”微信公眾號；

2/在“積分管理”中找到“積分申請”欄目，閱讀并確認(rèn)積分申請授權(quán)協(xié)議，并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證；

3/填報(bào)個(gè)人基本信息；

4/根據(jù)自身情況，確認(rèn)積分應(yīng)用意向，擬申請積分落戶的，需進(jìn)一步填寫落戶信息及隨遷人員；擬申請積分入學(xué)的，填寫擬入學(xué)兒童信息；

5/準(zhǔn)備好您所需要提交的相關(guān)證件和材料，對應(yīng)積分指標(biāo)項(xiàng)目逐項(xiàng)拍照錄入；

6/核對無誤，確認(rèn)提交。（溫馨提示，在您確認(rèn)提交后就不能再修改了，如果您一次無法全部填完的，可以在填報(bào)個(gè)人信息和錄入材料后暫不提交，等確認(rèn)沒有補(bǔ)充修改時(shí)再確認(rèn)提交）

● 線下申請—現(xiàn)場窗口申請

申請人也可攜帶相關(guān)佐證材料，前往你所居住地的積分受理窗口現(xiàn)場提交積分申請。（因3月1日是周日，線下窗口從3月2日起正式開放）

1/現(xiàn)場填寫《杭州市居住證積分管理申請表》，確保本人以及隨遷配偶、未成年子女相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確；

2/提供你的積分申請佐證材料，交由工作人員逐項(xiàng)拍照錄入；

3/確認(rèn)申報(bào)材料并簽收《積分申請回執(zhí)單》。

積分落戶申請時(shí)間截止時(shí)間

積分落戶申請時(shí)間截止到3月31日，積分入學(xué)申請截止到4月10日。

關(guān)于積分查詢及異議復(fù)核

提交積分申請后，相關(guān)信息就會流轉(zhuǎn)到您居住地的流動人口管理部門，相關(guān)工作人員會根據(jù)您提交的材料進(jìn)行審核賦分，請確保您填寫的聯(lián)系電話保持暢通，以便工作人員發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與您聯(lián)系確認(rèn)。

核準(zhǔn)的分?jǐn)?shù)會通過短信發(fā)送至您預(yù)留的手機(jī)號，您也可以在20個(gè)工作日后，通過“新杭州人家園”微信公眾號中的“積分查詢”中查詢您經(jīng)核準(zhǔn)的積分。如對核定的積分有異議的，您需在7個(gè)工作日內(nèi)持《居住證》到積分窗口或區(qū)級流口辦提交異議核查申請，居住地的流動人口管理部門會在15個(gè)工作日內(nèi)會同相關(guān)部門完成核查并反饋。

當(dāng)所有積分均核定無誤后，公安機(jī)關(guān)和教育部門就會根據(jù)當(dāng)年最終確定的積分分別確定落戶名單和入學(xué)名單，并公布在門戶網(wǎng)站上。

2. 應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生落戶

落戶條件：

應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生（全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷）應(yīng)在畢業(yè)當(dāng)年12月31日前在杭州市區(qū)落實(shí)就業(yè)單位（單位簽勞動合同，繳納杭州當(dāng)?shù)厣绫＃?/p>

所需材料：

1/畢業(yè)證書原件及復(fù)印件；

2/與用人單位簽訂的一年以上的勞動(聘用)合同原件及復(fù)印件；

3/社保局出具的用人單位為當(dāng)事人繳納社會保險(xiǎn)證明原件；

4/身份證、戶口簿或戶口遷移證原件及復(fù)印件；

5/掛靠落戶證明：

落戶人才中心的，由人才中心出具；

落戶單位集體戶的，單位出具同意落戶證明及集體戶口簿；

落戶親友家的，提供產(chǎn)權(quán)人身份證、房產(chǎn)證、戶口簿、戶主同意落戶證明；

落戶本人房產(chǎn)的，提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

6/落戶在本人合法穩(wěn)定住所以外場所還需提供無房證明；

7/公安機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

3. 高技能人才落戶

條件：

1/技師以上職業(yè)資格人員（45周歲以下）+同一用人單位連續(xù)三年社保+合法固定住所；

2/高級工職業(yè)資格人員（35周歲以下）+同一用人單位連續(xù)三年社保+合法固定住所；

3/獲得高級職業(yè)資格證書的我市高級技工學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生+落實(shí)在杭單位。

流程：

1/申請人持所需材料，向遷入地戶籍窗口提交申請，窗口民警對材料進(jìn)行現(xiàn)場審核。

2/審核通過后，省外遷入的核發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》，遷移人員需持身份證及《準(zhǔn)予遷入證明》，回原戶籍地派出所換領(lǐng)《遷移證》，再持《遷移證》到落戶地派出所領(lǐng)取戶口本及身份證。

材料：

1/居民身份證；2/戶口本或戶籍證明；3/畢業(yè)證書；4/個(gè)人參保證明（按單位打印的歷年參保證明、按年度打印的歷年參保證明、個(gè)人專用參保證明）；5/擬遷入地房屋產(chǎn)權(quán)人出具的同意落戶證明；6/擬遷入地房產(chǎn)證；7/本省、本市職業(yè)技能見頂部門核發(fā)的《技能資格證書》；8/達(dá)到規(guī)定年限的單位勞動（聘用）合同；9/《人員進(jìn)杭落戶審批表》。

4. 海外留學(xué)生落戶

留學(xué)回國人士也就是我們常說的“海歸”。海外留學(xué)回國人員原籍為我市或回國后在我市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的可以在我市落戶：

條件：

1/本科留學(xué)生+連續(xù)一年社保；

2/碩士及以上學(xué)位的，可享受“先落戶，后就業(yè)”政策。

流程：

1/申請人持所需材料，向遷入地戶籍窗口提交申請，窗口民警對材料進(jìn)行現(xiàn)場審核。

2/審核通過后，省外遷入的核發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》，遷移人員需持身份證及《準(zhǔn)予遷入證明》，回原戶籍地派出所換領(lǐng)《遷移證》。

材料：

1/國（境）外畢業(yè)證書；

2/教育部出具的《海外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》或使領(lǐng)館簽發(fā)的《留學(xué)回國人員證明》；

3/落戶人員的居民戶口簿和居民身份證（戶口注銷需提供原籍戶口注銷證明）；

4/最近連續(xù)12個(gè)月本市就業(yè)單位社保繳納記錄；

5/落戶地址證明（落戶地址為個(gè)人購買的產(chǎn)權(quán)房的，提供房產(chǎn)證，本人合法固定住房中有房屋共有產(chǎn)權(quán)人需提供所有產(chǎn)權(quán)人出具的同意落戶證明；落戶地址為配偶或親友家庭地址的，提供配偶或親友的房產(chǎn)證、居民戶口簿和產(chǎn)權(quán)人共同簽署的同意落戶的書面證明；落戶地址為集體戶口的，提供相應(yīng)的《單位同意落戶意見書》）；

6/最后一次回國時(shí)持用的中國護(hù)照（戶口注銷的需提供）；

7/《人員進(jìn)杭落戶審批表》。

5. 投靠落戶

❶ 夫妻投靠

1/男女雙方結(jié)婚滿2年，一方在杭州市區(qū)有合法固定住所、且人戶一致的，另一方持有在杭申領(lǐng)的有效《浙江省居住證》，可自愿申請投靠戶籍在杭配偶，遷移戶口入杭；

2/被聘任為高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或被聘任為中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)滿三年;黨政機(jī)關(guān)處級以上管理人員;博士、碩士學(xué)歷獲得者，上述人員戶口在杭州市區(qū)，其外地配偶、未成年子女可辦理進(jìn)杭投靠。

❷ 老年投靠

1/男年滿60周歲，女年滿55周歲，子女全部或多數(shù)在杭州市區(qū)，外地身邊無子女，在杭城區(qū)有合法固定住所的，持有在杭申領(lǐng)的有效《浙江省居住證》，可以申請投靠在杭城區(qū)子女；

2/原籍為杭州市區(qū)的，男年滿55周歲，女年滿50周歲，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，持有在杭申領(lǐng)的有效《浙江省居住證》，可申請投靠在杭子女；

3/80周歲及以上老年人投靠在杭子女本人或子女在市區(qū)城鎮(zhèn)有合法固定住所，不受“外地身邊無子女”及“在杭申領(lǐng)的有效《浙江省居住證》”的條件限制，可自愿選擇投靠戶籍在杭子女，遷移戶口入杭。

❸ 未成年子女投靠父母

（1）市外

未滿18周歲的未成年子女(戶口在大中專院校的除外)，可按自愿原則投靠在杭父母。

（2）市內(nèi)

我市主城區(qū)三代之內(nèi)直系親屬之間，經(jīng)戶主、房屋產(chǎn)權(quán)人同意，可按現(xiàn)住地遷移戶口(遷入地為集體土地、軍產(chǎn)、公共租賃住房、廉租房、承租的直管公房等及有產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)除外)。即“遵循經(jīng)常居住地和人戶一致”原則，允許實(shí)際共同生活居住在一起的成年子女與父母之間相互投靠。

備注：市內(nèi)遷移，是指設(shè)區(qū)市市轄區(qū)或者縣(市、區(qū))范圍內(nèi)的戶口遷移。公民申報(bào)市內(nèi)遷移戶口的，應(yīng)當(dāng)符合立戶登記的規(guī)定，直接到遷入地公安派出所辦理遷移手續(xù)。

6. 購房落戶

條件：

1/2006年3月20日之后在杭州濱江（80萬）、下沙（60萬）、錢江新城（100萬)購房，2008年10月14日之后在拱墅區(qū)（80萬）、江干區(qū)（80萬）、下城區(qū)（80萬），西湖區(qū)（80萬），上城區(qū)（100萬）付清相應(yīng)房款的。

2/申請人具有高中以上文化程度；

3/年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾??；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；

4/申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

5/申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致（實(shí)際入?。?；

6/購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出；

7/所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

注意事項(xiàng)：

（1）2016年9月28日之后購買的取消購房落戶政策；

（2）蕭山余杭2015年1月1日之后購房的房子面積須80方以上并且付清房款。

7. 投資納稅落戶

內(nèi)資投資落戶條件：

1/1998年1月1日以后注冊成立的來杭投資企業(yè)；

2/來杭投資企業(yè)在杭已正常運(yùn)轉(zhuǎn)（國地稅累計(jì)繳納10萬元以上）；注冊資本中，外地資金須占25%以上；

3/每投資100萬元人民幣（實(shí)繳），可辦理1名專職人員進(jìn)杭落戶?？偼顿Y額在500萬元人民幣以上的，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人可隨遷配偶及未成年子女；

4/申請人無犯罪記錄；

5/申請人需高中以上學(xué)歷；

6/申請人必須是公司股東或者有一年以上社保證明。

外商投資落戶條件

1998年1月1日起在杭州市區(qū)新批或在該年度起增資10萬美元以上并在本市或區(qū)繳納稅收滿10萬元人民幣的外商投資企業(yè)。每投資10萬美元外資可辦理一名企業(yè)管理人員進(jìn)杭落戶；

納稅落戶方案

申請條件：外地來杭州市區(qū)的個(gè)私企業(yè)經(jīng)營者，從2000年開始凡連續(xù)兩年內(nèi)繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可申請辦理落戶手續(xù)。連續(xù)兩年每年繳納地稅滿15萬元，業(yè)主本人及配偶及未成年子女均可辦理落戶手續(xù)。

二、限購

限購區(qū)：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、錢塘新區(qū)、富陽區(qū)

非限購區(qū)：臨安區(qū)

購買人群：杭州戶籍、非杭州戶籍

（1）杭州戶籍

單身狀態(tài)（包括離異等），名下無房，可以買一套房；若名下已經(jīng)有一套房子了，那就被限購了。

已婚狀態(tài)下，以家庭為單位，可買兩套，超過兩套就被限購了。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

（2）非杭州戶籍

非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明（24個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳不超過3個(gè)月無需提供情況說明和勞務(wù)合同），并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可以上市交易。在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實(shí)施購房入戶政策。

三、貸款

杭州的限貸政策所謂的首付首套30%，二套60%，并不僅僅意味著房產(chǎn)，對在杭州無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，仍然執(zhí)行二套房信貸政策。

與往年不同的是，今年3月1日起，房貸利率將全面邁向“LPR”時(shí)代。

什么是LPR？

先來簡單回顧一下，2019年8月17日，央行針對LPR的形成機(jī)制做出了改革，規(guī)定每個(gè)月的20號由18家報(bào)價(jià)行在MLF的利率基礎(chǔ)之上進(jìn)行加點(diǎn)報(bào)價(jià)，最后取平均值形成LPR利率。

隨著各大銀行相繼發(fā)布《關(guān)于存量浮動利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告》，自2020年3月1日起，我們的房貸將由約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，而此操作必須要在8月31日之前完成。

需要注意的是，按照文件的具體細(xì)則規(guī)定，公積金個(gè)人住房貸款，因?yàn)楸旧韴?zhí)行的利率就會比較的優(yōu)惠，因此不在調(diào)整的范圍之內(nèi) ，繼續(xù)依照公積金利率原來的形成機(jī)制來進(jìn)行執(zhí)行。

新房貸利率計(jì)算公式？

貸款利率=5年期LPR利率+加點(diǎn)

LPR和固定利率該怎么選？

目前，房奴們面臨兩個(gè)選擇：一是選擇固定利率，在整未來20年或30年整個(gè)房貸周期，都會保持不變；二是選擇LPR，即浮動利率，那么房貸利率每年均可調(diào)整一次，如果當(dāng)年最新LPR利率下降，房貸利率同樣隨之下降。

選擇固定利率的好處是，如果未來加息，自己的利率不會跟隨上漲；選擇浮動利率好處是，如果未來降息，那么房貸利率也可以相應(yīng)降低。

但是，選擇機(jī)會只有一次，一旦確定就不能再更改。

二、房產(chǎn)類高質(zhì)量的微信公眾號有哪些？

本人以前也是這樣感覺的，本想認(rèn)真的關(guān)注下房產(chǎn)的動態(tài)信息，沒想到整天就是廣告，近期在關(guān)注一房一萬、房導(dǎo)航這兩個(gè)公號，雖然偶爾的也會發(fā)發(fā)廣告但是文章寫的確實(shí)不賴，還有一點(diǎn)就是這個(gè)公號只寫上海區(qū)域的，不知道對樓主有沒有影響了

希望采納

三、杭州房產(chǎn)退休老人搖號怎么搖

操作方法如下：

?1.首先意向者需填寫《認(rèn)購申請表》，并且每個(gè)家庭或者非家庭成員共同認(rèn)購一套房屋的僅能登記一次；

?2.購房意向登記工作截止后，相關(guān)人員會整理并匯總登記人情況，形成《購房意向登記匯總表》在銷售現(xiàn)場及相關(guān)微信公眾號進(jìn)行公示；

?3.最后送往杭州國立公證處進(jìn)行公證。

四、為什么我關(guān)注的新杭州家園里沒有積分申請

可能是因?yàn)槟鷽]有找到線上申請入口?？砂凑找韵虏襟E再進(jìn)行申請。

關(guān)注“新杭州人家園”微信公眾號，通過“積分管理”菜單中的“積分申請”模塊在線申辦。

線上申請流程：1、關(guān)注“新杭州人家園”微信公眾號。2、在“積分管理”中找到“積分申請”欄目，閱讀并確認(rèn)積分申請授權(quán)協(xié)議，并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。3、填報(bào)個(gè)人基本信息。4、根據(jù)自身情況，確認(rèn)積分應(yīng)用意向，擬申請積分落戶的，需明確落戶信息及隨遷人員；擬申請積分入學(xué)的，需明確擬入學(xué)兒童信息。5、準(zhǔn)備好您所需要提交的相關(guān)證件和材料，對應(yīng)積分指標(biāo)項(xiàng)目逐項(xiàng)拍照錄入。6、核對無誤，確認(rèn)提交。

以上就是關(guān)于杭州房產(chǎn)公眾號相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。