杭州最貴的小區(qū)（杭州高檔小區(qū)有哪些）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州最貴的小區(qū)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、中國哪里的房子最貴？

• 2、房價下滑趨勢明顯 杭州學區(qū)房成抗跌避風港？

• 3、中國最貴的房價是哪里

• 4、世界上最貴的樓盤是哪里？

一、中國哪里的房子最貴？

湯臣一品

1.湯臣一品(上海)

11萬元~ 15萬元/平米

湯臣一品坐落于中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建筑群爭議也最多。2006年，一個未透露姓名的買家支付了1.32億元(1384萬美元)購買了一套住宅，創(chuàng)下了中國房價的最高紀錄，達每平方米110000元。

2.華府天地(上海)

9萬元~12萬元/平米

該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由5棟20層高的大樓組成，共有108套公寓。這里的住戶約有70%是來自香港、臺灣和西方的移民。公寓面積從300平方米到750平方米不等，總售價在3500萬元(473萬美元)至7500萬元(1014萬美元)之間。

3.香緹花園(上海)

8萬元~10萬元/平米

包括2棟7層建筑，有35套住宅公寓，面積200平方米到400平方米不等。坐落于舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區(qū)徐家匯僅有幾分鐘的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區(qū)。

4.翠湖天地御苑(上海)

7萬元~ 9萬元/平米

為住戶提供了完善的娛樂設施，樓盤毗鄰新天地和一個湖，內(nèi)設體育館，包括羽毛球、籃球、室內(nèi)攀巖、高爾夫模擬器、游泳池以及溫泉區(qū)等。

5.錦麟天地(上海)

6.5萬元~8萬元/平米

包括兩棟樓，一棟有90套住宅公寓。另一棟則包括106套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產(chǎn)基金購得。每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。

6.柏悅居(北京)

7萬元/平米

這個63層高的商住兩用樓是交通最繁忙的街道長安街沿線的最高建筑。位于計劃用于柏悅酒店的樓層以下的所有216套全精裝公寓已提前售空。

7.財富海景花園(上海)

5.5萬元~ 7.5萬元/平米

緊鄰湯臣一品。共有5棟大樓，每棟有101套至105套住宅，面積主要為250平方米至350平方米。最大的復式套房面積則為650平方米。

8.濟南路8號(上海)

5.8萬元~ 7.8萬元/平米

濟南路8號由印尼三林集團建造，著名演員鞏俐便入住這里。由帕默斯頓酒店集團提供物業(yè)管理服務，為308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。

9.蝴蝶谷(深圳)

5.8萬元~6.4萬元/平米

位于福田區(qū)，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看像飛翔的蝴蝶。鄰近公園，可盡覽深圳灣風光。

10.香蜜湖一號(深圳)

5.5萬元~6.3萬元/平米

緊鄰香蜜湖，位于福田區(qū)最后僅剩的大塊土地之一，該項目提供了難得一見的湖邊風景，背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有著多種不同結(jié)構(gòu)，包括半獨立式房屋、聯(lián)排房以及低層與高層公寓。

二、房價下滑趨勢明顯 杭州學區(qū)房成抗跌避風港？

房價下滑趨勢明顯 杭州學區(qū)房成抗跌避風港？

9月已至，中小學校紛紛熱鬧了起來，而對于杭州這一學區(qū)劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤周邊的教育資源，放于購房考量的一個重要條件。因此，杭州的學區(qū)房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學區(qū)的逐漸飽和，學區(qū)房更是成為很多父母眼中的“香餑餑”。

另一方面，隨著樓市限購調(diào)控的持續(xù)及中央政策的不放松，杭州終于由保利灣天地再次打響了樓市降價的信號。而作為最具抗跌保值的學區(qū)房，能否在這一輪嚴峻的市場背景下，再次突顯其巨大的市場潛力呢？這里，我們挑選了幾個樓盤，或許可以作為杭州學區(qū)房的一個參考代表。

金地自在城：有望自建小學、初中，實現(xiàn)成熟教育資源。

2010年，金地自在城正式引進文三教育集團文三街小學。文三教育集團是杭州知名的教育集團，迄今為止有著近六十年的治學歷史，是杭州最知名的重點名校之一。文三教育集團的入駐，使自在城成為杭州最優(yōu)質(zhì)的學區(qū)房之一。

同時，金地自在城現(xiàn)正洽談引進優(yōu)秀初中學校等，計劃將打造城西一站式教育。在學區(qū)資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無疑占據(jù)了很大的優(yōu)勢。

金地自在城效果圖

我們了解到，三墩大盤金地自在城均價19000元/平米的精裝cross公寓戶型已銷售完畢，由于cross公寓銷售再創(chuàng)佳績，計劃將加推新房源。目前在售剩余88方小戶型平層公寓，層高不低于2.85米，均價19000元/平方米，精裝修標準2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優(yōu)惠。

編者小評：金地自在城一直以來，能夠保持著持續(xù)熱銷的狀態(tài)，其成功引入文三街小學的學區(qū)房概念，可謂功不可沒。而之前的cross公寓的熱銷，間接也證明了調(diào)控下其依然堅挺的房價。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價。

和家園：城西大盤合作優(yōu)質(zhì)教育集團

和家園引進的是求是教育集團。新的求是教育集團和家園校區(qū)總建筑面積達到14000余平方米，采用國際化、小班化辦學模式，規(guī)劃設立24個班，有望成為未來求是教育集團的標桿示范校區(qū)。

坤和和家園效果圖

坤和和家園位于杭州西溪濕地以南，規(guī)劃有院景公寓、和院別墅和別墅。占地面積約870畝，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內(nèi)到達，且規(guī)劃有梅西隧道將項目與梅家塢連通，與西湖景區(qū)相連。

編者小評：和家園自確立引進求是教育集團開始，項目的品質(zhì)、知名度及受市場追捧性，持續(xù)高漲。同時，和家園的高層房源，一直以來銷售均是不俗。尤其，和家園擁有的后山無窮的山林景觀資源，與教育的優(yōu)勢相結(jié)合，使樓盤抗跌性更強。

樹蘭書香名邸：杭二中學區(qū)房，受購房落戶政策

樹蘭書香名邸學校，緊鄰余杭區(qū)杭州二中樹蘭實驗學校，享受購房落戶政策。杭州二中樹蘭實驗學校隸屬杭州二中教育集團，學校擁有小學、初中、高中共50個教學班，占地210畝。業(yè)主子女讀小學面試入學，初中要因成績而定，考入即免學費。

樹蘭書香名邸效果圖

樹蘭書香名邸項目位于杭州市余杭區(qū)臨平鎮(zhèn)，星光街與09省道交叉口大轉(zhuǎn)盤的東北角，地塊東側(cè)為杭州大昌進口汽車維修中心，北至余杭區(qū)杭州二中樹蘭實驗學校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶并與09省道相接。

編者小評：樹蘭書香名邸，周邊較近的樓盤有金都夏宮、藍江四季晶品等樓盤，從價格上來說，樹蘭書香名邸與周邊樓盤差不多，但了解樹蘭書香名邸樓盤的購房者清楚，假如沒有學區(qū)房的概念，樹蘭書香名邸或許還達不到目前的售價，可謂其還是借助了學區(qū)房的潛在價值。

雅戈爾御西湖：學區(qū)概念得到挖掘 促房價飛漲

在教育配套方面，雅戈爾御西湖的對面是杭州著名的行知小學，雅戈爾置業(yè)將承建行知小學的擴建工程，行知小學將由現(xiàn)在的12個班擴大為36個班的 規(guī)模，最為難得的是雅戈爾御西湖的業(yè)主將擁有優(yōu)先入讀權(quán)。在御西湖不遠處是杭十三中，小區(qū)后門則是杭州師范大學，東面是浙江工商大學，沿著學院路一路往南 則是浙江大學玉泉校區(qū)，濃厚的文教氣息包圍著雅戈爾御西湖。

雅戈爾御西湖位于杭州西湖區(qū)文教板塊，文二路與學院路交界處。距西湖2.5公里，交通網(wǎng)絡便利，各種配套設施周全。這里原是文教區(qū)的學院重地，盡管如今諸所大學已經(jīng)陸續(xù)搬走，但一些著名的大學、中小學依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區(qū)。

編者小評：雅戈爾御西湖，對于杭州所有在售的新房來說，其教育資源的優(yōu)勢，絕對的數(shù)一數(shù)二。項目本身所在的位置即為杭州的文教區(qū)板塊，雖然一些大學已陸續(xù)搬離此地，但其沉淀下的學術(shù)氛圍依然濃厚。而樓盤本身的房價走勢更是驚心動魄，短短兩年時間，已成為杭州最貴樓盤之一，學區(qū)價值可謂發(fā)揮的力量巨大。

保利江語海：剛需選房 教育資源成重點

保利江語海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團，杭州第四中學，浙江工商大學等，教育質(zhì)量在杭州都已得到了廣大家長及學生的認可。

保利江語海周邊學校

保利江語海位于杭州下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東南沿江板塊，占地面積52655平方米，總建筑面積173298平方米，是一個中等規(guī)模的江景社區(qū)。保利江語海規(guī)劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶型，屢屢開盤，銷售業(yè)績均不俗。

保利江語海規(guī)劃效果圖

編者小評：保利江語海雖然并不刻意的把教育概念，作為項目主要的宣傳亮點，但其優(yōu)質(zhì)的教育資源，是不爭的事實。尤其文海集團與保利江語海近鄰，很多家長即是看中了子女未來方便的學習環(huán)境，才紛紛選擇了保利江語海。

三、中國最貴的房價是哪里

中國房價最貴的地方，這個只能說某個地方的均價，或者說某個小區(qū)的價錢最貴。

現(xiàn)在香港的房子是比較貴的，和大陸不一樣的是他們是平方尺來計算，一平米=10.26平方尺，香港很普通的房子一平方尺都要6000港幣左右，好一點的幾萬港幣一尺。

其次是深圳，我07年在深圳，南山區(qū)的一些項目已經(jīng)4萬多以平米了，例如半島城邦，南海玫瑰園一到三期，紅樹西岸，還有福田區(qū)的一些房子，例如水榭花都，香蜜湖一號等，還有羅湖區(qū)的百仕達樂湖，淘金山等，我說的還不是別墅，是高層的住宅。

上海的有一個項目叫湯臣一品，總共是四棟樓，據(jù)說里面的房子一套的價格都是上億的，單價在16萬一平米左右。

還有北京，我現(xiàn)在就在北京，現(xiàn)在四環(huán)外的項目都3萬多快4萬了。

在就是廣州，珠海，海南，杭州，鄂爾多斯重慶了。

四、世界上最貴的樓盤是哪里？

全球最昂貴樓盤:66萬元/平米 防彈玻璃窗戶在不到兩年前，英國人在倫敦西南推出了一個“世界第一豪宅”之后，英國人又推出了一個“世界第一宅第”：這次是位于倫敦市中心的海德公園旁邊的公寓小區(qū)。如果不是在寸土寸金的倫敦商業(yè)旺地和世界聞名的海德公園邊上，這個用白色擋板圍起來的工地，無論如何也引不起人們的注意，更別提和“全球最昂貴的樓盤”聯(lián)系在一起了。《國際先驅(qū)導報》記者近日實地探訪這個名為“海德公園一號”的地產(chǎn)項目時，粗略量了一下，一條小路分開的兩片工地，占地面積估計不足8000平米。該項目似乎再一次證明房地產(chǎn)黃金價值標尺的重要：位置、位置、位置。66萬一平米“海德公園一號”位于英國倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近：工地圍墻一側(cè)一墻之隔是海德公園，另一側(cè)的一米外就是騎士橋地鐵口，地鐵口對面是倫敦最繁華的商業(yè)區(qū)之一——肯辛頓商業(yè)區(qū)的中心地帶，相鄰不遠是英國女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物館、泰晤士河。該樓盤將包括4座住宅大廈，外觀均呈鉆石形，外墻由玻璃和鋼結(jié)構(gòu)組成。這個號稱超級豪宅的樓盤每平方米售價將高達66萬元人民幣，最小的一套93平米的公寓也要約6100萬人民幣，而最大的一套1858平方米的“樓王”售價則高達12．26億人民幣。據(jù)稱，該項目已經(jīng)成了全球房地產(chǎn)的熱捧項目，多名阿拉伯王子、俄羅斯金融寡頭，甚至來自中國的億萬富翁進行了認購登記。根據(jù)有關負責人的說法，已經(jīng)有中國人表達了購買意向，不過，他沒有透露進一步的信息。防彈玻璃做窗戶適逢周末，工地的負責人不在，一名工人告訴記者，項目計劃到2009年秋天完成。如果想在這里買房，得抓緊時間。雖然他不知道有沒有中國人來買，但聽說一半的房子已經(jīng)有了主人。英國《泰晤士報》報道說，“海德公園一號”那套1858平方米的“樓王”已順利售出，買家是卡塔爾現(xiàn)任第一副首相兼外交大臣哈馬德。報道稱，哈馬德這次買樓純屬“個人行為”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他還是“海德公園一號”的唯一投資人。公司負責人坎迪表示：“很顯然，哈馬德正雄心勃勃地進軍倫敦房地產(chǎn)業(yè)，想成為一名地產(chǎn)大亨。”除了至關重要的位置之外，“海德公園一號”的售價高昂，與樓盤質(zhì)量也不無關系。據(jù)說，大廈的每個房間窗戶都裝設了防彈玻璃，電梯和出入口設有虹膜掃描身份識別系統(tǒng)——當然，與英國多數(shù)高級建筑一樣，大樓內(nèi)所有角落都處于隱藏攝像頭監(jiān)控之下。英國是世界上安裝監(jiān)控攝像頭最多的國家，有人甚至估計，在擁有6000萬人口的英國，每兩人就能攤上一個半攝像頭。樓盤采取一梯一戶的設計，直通近在咫尺的超豪華文華東方酒店的地下通道可使主人隨時像到自家餐廳一樣享受酒店30多位高級廚師制作的美食。豪宅也有“水分”2005年8月，英國人曾推出一個被稱為“英國19世紀后建造的最重要的私人住宅”。這個位于倫敦西南郊區(qū)名為UPDOWN COURT的豪華私宅，當時要價1．3億美元，號稱當時“世界上最昂貴的”私人住宅。該項目的促銷廣告上聲稱：住宅配有高技術(shù)程控設備、應急避難室、可加熱的大理石車道，直升機停機坪……但記者去實地采訪時，頓升“看景不如聽景”之感：高技術(shù)程控設備是一臺電腦控制的監(jiān)視系統(tǒng)，直升機停機坪僅為一塊50平米的草地。感覺也就是一個功能比較齊全的四層宅第，只是院子比較大而已?！昂５鹿珗@一號”是否也像那個“世界第一豪宅”那樣存在炒作成分，現(xiàn)在還不得而知。但是，像卡塔爾外長、俄羅斯大亨之類的富豪近年來在倫敦瘋狂購買房產(chǎn)已經(jīng)導致了倫敦房產(chǎn)價格的上升。據(jù)統(tǒng)計，這些富豪2006年在倫敦已購買了240套豪宅，而倫敦中心的豪宅價格在過去一年中上漲了25％。

以上就是關于杭州最貴的小區(qū)相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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