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杭州土著有錢嗎（杭州土著有多少人）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-18 07:33:24 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 291

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州土著有錢嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、為什么蕭山人對(duì)杭州市區(qū)的比較反感，都是屬于杭州的啊，有點(diǎn)奇怪？
2、花200多萬在杭州市中心買一個(gè)老破小合適嗎？
3、住400萬的房子，拿4000的工資，生活拮據(jù)的“土著”為何不賣房？
4、杭州新房政策

杭州土著有錢嗎（杭州土著有多少人）

一、為什么蕭山人對(duì)杭州市區(qū)的比較反感，都是屬于杭州的啊，有點(diǎn)奇怪？

首先，因?yàn)槭捝诫m然屬于杭州的，但是其財(cái)政是獨(dú)立的，不屬于杭州，所以在很多杭州政策上都不包含蕭山（余杭也一樣），這樣就造成了兩者的差異。

其次，蕭山曾經(jīng)是全國(guó)百強(qiáng)縣第一，并入杭州后，類似GDP等整體的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)屬于杭州了，蕭山人覺得自己做出貢獻(xiàn)，卻沒有相應(yīng)的回報(bào)，而產(chǎn)生了對(duì)杭州市的抵觸情緒。

打個(gè)比喻，家里有兄弟兩個(gè)，大哥杭州每天穿的光鮮亮麗，吃的山珍海味，出入各種高級(jí)場(chǎng)所，但是他的開銷很多都是靠弟弟蕭山辛苦奮斗、埋頭苦干賺出來的，而外面大家只記得這個(gè)大哥杭州，對(duì)弟弟蕭山卻知之甚少

另外，大哥因?yàn)槭莻€(gè)城里人，用著弟弟的錢，但是還是從底子里看不起農(nóng)村里來的蕭山弟弟，覺得他雖然有錢，但還就是個(gè)暴發(fā)戶。

這個(gè)就是杭州和蕭山很多不合的原因。

望采納為最佳，謝謝！

二、花200多萬在杭州市中心買一個(gè)老破小合適嗎？

我有個(gè)朋友，去年剛買了一套下城區(qū)的二手房，他當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候，我們都建議去搖搖新房，畢竟老破小還是比不了新房的。但是朋友比較堅(jiān)持，現(xiàn)在已經(jīng)住進(jìn)去的了，用他的原話來說就是“香的很”。

買房后，他還專門發(fā)了朋友圈，一一羅列了這套市中心老破小的優(yōu)點(diǎn)：

1. 看病方便，一公里就是浙江省人民醫(yī)院，為生命多一重保障。

2. 方便學(xué)習(xí)，有學(xué)區(qū)，我工作的地方離家2公里，小孩子以后周圍一圈能直接上到大學(xué)。

3. 生活方便，只要你能想到的周圍一公里以內(nèi)全部都有。

4. 環(huán)境安靜，小區(qū)里都是大爺大媽，睡得早起得早，基本沒有噪音，還和善。

5. 交通便利，不管去哪公交+地鐵都非常方便，唯一不方便的就是車位難搶。

6. 生活便宜，物業(yè)費(fèi)一年幾十，水電煤氣也便宜，停車費(fèi)一個(gè)月100，對(duì)比以前可以忽略不計(jì)。

7. 社區(qū)工作，社區(qū)就在門口一百米不到的地方，有事情上門找很方便。

其實(shí)他羅列的一些點(diǎn)，在我看來很多都是缺點(diǎn)：

1. 交通便利，杭州地鐵目前并沒有上海那么四通八達(dá)，很多地方都需要開車去。

2. 老小區(qū)的車位真是一言難盡，天天都在上演搶車位。

3. 隔音太差，隔壁半夜用微波爐熱夜宵的聲音我都聽得清清楚楚。樓下商鋪早餐店的叫賣聲，支付寶到賬xx元讓我不得不早起。

4.很多房間都不是南北通透的，房子陰暗不說，一到飯點(diǎn)這個(gè)樓道都是油煙機(jī)的轟鳴聲和嗆人的油煙味。

另外，杭州現(xiàn)在很多新盤都標(biāo)配地暖了，比陰冷潮濕的低層老破小不知道暖和到哪里去，200w買一套這樣的挨房子，作為一個(gè)在老破小長(zhǎng)大的杭州土著，我真的不會(huì)考慮的。

哎，但是買房這事吧，如人飲水，冷暖自知?？赡苓m合自己的就是最好的。

我就是買的杭州市中心老破小，合適不合適只看自己，你要確定你買房的目的是什么，對(duì)于房子有什么要求。我說一下我為什么買市中心老破小。1、我是去年買的房，兒子2周歲，今年需要讀幼兒園，那么我必須買房。2、我沒有駕照，也沒有車，老婆也不會(huì)開車雖然有駕照，我預(yù)估買完房3年之內(nèi)不可能買車，而且買車對(duì)于我來說不是很實(shí)用。3、首付頂了天只能拿80W。4、可以負(fù)擔(dān)起月供1W。綜合4點(diǎn)，那么我必須買離地鐵近，交通方便，去醫(yī)院方便，我老婆和我上班方便，孩子去學(xué)校方便這幾個(gè)綜合情況下，我只能買市中心的老破小。我住的附近就是浙一，對(duì)口的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)走路就可以。而且離我老婆上班近，方便。我經(jīng)常出差離高鐵站近，方便，離公司也近。所以我買了市中心老破小。買完后悔嗎？一點(diǎn)都不后悔，因?yàn)樘奖?，我都慶幸買了這套房，雙休日經(jīng)常逛西湖，公交3個(gè)站。唯一的缺點(diǎn)是如果有買車計(jì)劃，停車是個(gè)大難題。

17年的時(shí)候，買了上城區(qū)的老破小，主要是為了孩子讀書。學(xué)區(qū)房的好處也是很多的。

1.我家倆娃，至少不用為了學(xué)校再憂慮。

2.交通便利，跟我和老公單位2公里左右，我平時(shí)上下班都是走路的，也算是鍛煉身體了，又能照顧到小孩。

3.配套成熟，醫(yī)療，交通，吃喝玩樂不用愁。小孩讀個(gè)興趣班什么的都有。

4.保值。這個(gè)是不用擔(dān)心的，這幾年房?jī)r(jià)都漲了，比買郊區(qū)的房子增值快。

其他的，您可以根據(jù)自己實(shí)際情況而定。

你想多了，在杭州市中心200萬買不著你所說的“老破小”…

確實(shí)很值，出去跟朋友聚會(huì)基本都是起步價(jià)。生活配套就不用說了，想要啥店就啥店，吃個(gè)早飯隨便逛。唯一感覺不方便的就是停車位，其他都挺好，假日期間想去西湖邊走路5分鐘就到南山路了，什么西湖邊停車不方便不存在的，走走就到了，確實(shí)是香。

2012年時(shí)候我想買老破小區(qū)，當(dāng)時(shí)60平方大概120萬左右，可能不要貸款，兒子可要求買新房，89平方150萬元需要貸款。

我的想法，老小區(qū)市中心，看病方便，離上班近，走路10分鐘到了，以后小孩讀書學(xué)校好，如果工作換地方了，市中心去各區(qū)都是近的，各方面都需要考慮清楚。

可兒子堅(jiān)決要買新房，小區(qū)比較大，小區(qū)有幼兒園，小學(xué)，中學(xué)，就是太遠(yuǎn)上班坐公交差不多一小時(shí)，地鐵開通也要45分，最重要一點(diǎn)，兒子工作單位搬遷了，離家要1小時(shí)45分鐘了，兒子說上班這么遠(yuǎn)，要重新買房過，真是麻煩了。

現(xiàn)在又買了一套，買在離上班單位地鐵一站路，510萬元125平方，貸款200萬元，貸款30年，算了一下貸款200萬，每個(gè)月房貸一萬，30年付利息也要200萬，感覺一輩子為銀行打工了，銀行永遠(yuǎn)是賺錢的。

老破小區(qū)原來60平方可能也漲價(jià)，89平方新房可能也漲價(jià)，如果買了老破小區(qū)應(yīng)該不要重新買房了，也不要還這么多貸款。

朋友們?cè)趺粗兀渴琴I老破小區(qū)好，還是買新房好？感謝分享！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

你好，我是啵媽小白，很高興能夠回答你的問題，你說花200萬在杭州市中心買一個(gè)老破小合適嗎？

那要看是投資還是剛需吧，如果投資，除了學(xué)區(qū)房和學(xué)位房，其他的老破小真的沒什么投資價(jià)值，特別是房齡20年以上的老房子，現(xiàn)在國(guó)家政策已出，各個(gè)小區(qū)以舊翻新，不再拆遷，國(guó)家已經(jīng)拆不起了，那么對(duì)于目前的房?jī)r(jià)來說，老破小已經(jīng)漲到頂端，沒有了投資價(jià)值和意義。

對(duì)于剛需來說，那又是不一樣的需求，剛需買來一般都是住的，老破小的市中心，生活設(shè)施成熟，周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)街都齊全，基本上走路都可以到達(dá)，而且對(duì)于家里有老人和小孩的人來說，更是好處多多。

但是老破小有利也有弊，比如戶型不合理，隔音太差，通風(fēng)不好，車位太少，小區(qū)管理老舊，鬧市區(qū)太吵鬧，物業(yè)不人性化，特別是老年人多的小區(qū)，有個(gè)喪事什么的，敲敲打打好幾天，那真的是吵死了，特別是睡眠不好的人，真的要慎重！

我家親戚住在市區(qū)，一次去他家住了一夜，半夜沒睡著，天不亮就被吵醒了，大半夜了還有搓麻將，外面吃燒烤的聲音，天不亮早餐攤的小喇叭就開始營(yíng)業(yè)了，支付寶微信到賬，外賣訂單，一個(gè)不拉全聽的清清楚楚

外面掃地阿姨，掃地的聲音，倒垃圾的聲音，送外賣的聲音，哎呦，那真是熱鬧啊，睡一次就夠了，再也不住他家了，不過他已經(jīng)習(xí)慣了，所以也無所謂

所以合不合適不能問別人，符合自己需求最重要，對(duì)于年輕人來說都喜歡寬敞明亮，裝修簡(jiǎn)潔大方時(shí)尚的新小區(qū)，但對(duì)于一些人來說喜歡市中心的繁華和方便，如人飲水，冷暖自知！

真不明白住市里有什么好，醫(yī)療方便現(xiàn)在大醫(yī)院都往外搬了，學(xué)校好我朋友也是這樣說，結(jié)果小學(xué)連操場(chǎng)也沒有

你想多了，200萬首付而已。

保值，低價(jià)易出手，不住好出租，除了停車難，你還想怎樣？

三、住400萬的房子，拿4000的工資，生活拮據(jù)的“土著”為何不賣房？

很多年輕人現(xiàn)在的生活狀態(tài)都是異常的艱難，每個(gè)月工資不高卻要還著高額的房貸，即使這樣他們還是樂此不疲。

在我們心中有一個(gè)思想，房子必須寫著自己的名字，住起來才會(huì)踏實(shí)，而在國(guó)外年輕人絕對(duì)不會(huì)貸款去買房子，他們寧愿貸款來消費(fèi)，所以這就是年輕人不同的人生觀。

之所以拿著4000多元的工資，住著幾百萬的房子，他們不會(huì)去賣房，是因?yàn)榉孔邮且环N提升自身價(jià)值的一種方式，況且房子一直都在升值。

很多人在交流的時(shí)候，尤其是陌生人，首先要詢問的就是房子的問題，所以房子已經(jīng)變成了一個(gè)人的名片，至少我就是這樣認(rèn)為。但是說住著400萬的房子，拿著4000塊的工資，我覺得不太現(xiàn)實(shí)，造成這種情況有兩點(diǎn)原因，一種是父母非常有實(shí)力，還有一點(diǎn)，那就是中了五百萬。

很多的年輕人想買一套房子，特別困難，甚至連首付都付不起，400萬的房子首付就要在130萬左右，加上裝修的話需要準(zhǔn)備150萬。對(duì)于年輕人想要拿出這個(gè)數(shù)字多么艱難，就算是一些高收入人群也需要幾年不吃不喝才能攢下首付錢。

而對(duì)于拿著4000塊錢工資想要付一套首付。在不吃不喝的情況下，要30年，我想當(dāng)你攢夠，這首付錢的時(shí)候也許房子的首付已經(jīng)到了1500萬。歸根結(jié)底那些住著高價(jià)房拿著低工資，而不去選擇賣房的人，就是一種虛榮心在作怪。

四、杭州新房政策

杭州調(diào)控加碼，限購升級(jí)（解讀）

1、非本市戶籍社保2年改4年。

2、落戶未滿5年，需交2年社保。

3、新房搖號(hào)中簽率低于10%進(jìn)入社保繳納月數(shù)排序機(jī)制。

4、提供虛假材料3年內(nèi)禁止購買新房搖號(hào)。

這次動(dòng)真格了落戶未滿5年，需交2年社保；非本市戶籍社保2年改4年，以前是交滿2年社?；蛘呗鋺艟湍芰⒖藤I房。杭州去年新房參與搖號(hào)的人數(shù)約約24.8萬戶。兩年落戶的新杭州人，還有社保滿2年有購房資格的人都可以參與。杭州從2016年已經(jīng)連續(xù)漲了五六年，在這期間也是經(jīng)常出調(diào)控政策但力度都不大，沒有動(dòng)真格。甚至市場(chǎng)上的經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等操作很常見。這次各種漏洞都已堵上。今年初的杭州二手房增值稅滿二年免增值稅改為滿五年免增值稅后，二手房成交量已經(jīng)明顯下滑，由月破萬的成交量下降到7月的6000+，市場(chǎng)已經(jīng)開始降溫。加上這次調(diào)控政策，市場(chǎng)肯定涼下去。如果還敢漲，放心一定還有儲(chǔ)備政策的出臺(tái)?？纯瓷钲?、成都等，哪個(gè)不是前兩年牛氣沖天，今年調(diào)控政策不斷市場(chǎng)涼涼！

新房倒掛的紅利，應(yīng)該給誰？誰又有資格拿？

新政給出了答案：杭州市政府認(rèn)定的人才，以及為杭州奉獻(xiàn)了至少15年時(shí)光、未來還要繼續(xù)奉獻(xiàn)更多時(shí)光的中老年人。

人才就不提了，畢竟是21世紀(jì)最缺的東西，政策照顧也是正常?？上蛑欣夏耆藘A斜，就感覺有些高明了。

一般樓盤，一次開個(gè)1000套房已經(jīng)算大手筆，就算10個(gè)熱盤一起開，也不過10000套房。

杭州1200萬人口，繳納滿180個(gè)月社保的，有個(gè)十萬八萬的，不多吧？

光是這些滿級(jí)賬號(hào)，就能把所有房子給包圓了。（當(dāng)然，前提是拿得出首付）

他們可能是杭州本地的土著，非拆遷戶，普通的工薪階層，也可能是20年前的“新杭州人”。年輕時(shí)都沒什么錢，只能買個(gè)老破小，甚至和父母住在一起，現(xiàn)在略有積蓄，想改善下，換個(gè)大點(diǎn)的房子。

這些人可能是新政最大的受益者。

同時(shí)，這些人也是最不可能“背叛”杭州的人。

年輕人沒個(gè)定性，保不齊明年就“世界那么大，我想去看看”了。而在看世界之前，是不是還想賣個(gè)房套個(gè)利？

退休多年的老同志也別來湊熱鬧，你們的子女要是在杭州，房票自然少不了，要是不在，就別想套這個(gè)紅利然后留給外地的孩子。

還是中年人靠譜啊，有家有業(yè)，上老下小，風(fēng)花雪月不沾邊，柴米油鹽樣樣愁。辭個(gè)職都不敢，自然也不會(huì)想著換個(gè)城市開始新生活。

房子放在他們手上，政府放心。

【拓展資料】

炒房客和大學(xué)生很難受，前者找房票的代價(jià)大大增加，后者干脆連房票都沒了——不過這也算是好事吧。

新政傷的最深的，還要數(shù)剛畢業(yè)幾年的年輕人，這些年輕人是真的想在杭州安家，六個(gè)錢包也都準(zhǔn)備好了，可惜8.5一過，房票要么沒了，要么優(yōu)先度大大降低。沒辦法，不管是哪次調(diào)控，都會(huì)有誤傷，只是這次誤傷的范圍實(shí)在是有些大。

至于某些房產(chǎn)博主說新政會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，我倒持反對(duì)意見，我覺得新政反而可能會(huì)推高二手房房?jī)r(jià)，道理很簡(jiǎn)單，投機(jī)的人少了，但房票貶值的人則是變多了，以前大家手中的房票都是一樣，現(xiàn)在則是分成了三六九等，而只要你的房票不是第一、二等，那搖中新房的可能性就基本為零。買不了新房，就只能去買二手房了??

最后，臨安依然被排除在新政之外??

以上就是關(guān)于杭州土著有錢嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。