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上海寶山即將開盤的新房（上海即將開盤的新房）

發(fā)布時間：2023-03-07 09:46:20 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 129 問大家

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本文目錄:

1、上海寶山區(qū)的新房好賣嗎
2、寶山祁連山路周邊是否有新樓盤認籌
3、寶山羅店開盤的項目萬科啟宸周邊配套怎么樣？
4、上海在哪里能找到70平至80平之間，環(huán)境好一點的新房房源？

上海寶山即將開盤的新房（上海即將開盤的新房）

一、上海寶山區(qū)的新房好賣嗎

上海寶山區(qū)的新房好賣，寶山共開盤10個項目，總供應量3862套，其中有5個盤觸發(fā)積分制，認購率人數(shù)最多的大華朗香公園里認購客戶超1400。

二、寶山祁連山路周邊是否有新樓盤認籌

有。寶山祁連山路是寶山內部的關鍵道路，截止2022年10月25日，周邊有新樓盤，名稱為大華朗香公園映，項目此次推出462套住宅，主力戶型為約79-129平方米，2-4房，備案均價每平方米5.7萬。

三、寶山羅店開盤的項目萬科啟宸周邊配套怎么樣？

萬科啟宸，是70年產權的住宅項目，戶型為75㎡的2房、92㎡的3房、98㎡的3房和118㎡的4房；此外，項目還有疊加別墅，面積為109平和123平

【周邊配套】

交通：公共交通方面：項目距離7號線美蘭湖站4.3公里；項目一公里內有四條公交線直達美蘭湖地鐵站，寶山31路，834路，839路，886路；可以抵達地鐵站；自駕方面：項目旁邊就是滬太公路，滬太公路正在規(guī)劃修建滬太路高架，項目西側正在修建S7滬崇高速，項目周邊還有月羅公路、G1501繞城高速、S20外環(huán)高速、蕰川路，可方便到達市區(qū)；

商業(yè)：項目自帶底商，距離項目三公里內有上坤上街、世紀聯(lián)華、大潤發(fā)等，石太路羅太路處有新城在建的商業(yè)，商業(yè)體量7.5萬方；

教育：項目兩公里內有羅店中學（區(qū)重點）、羅店中心校等，教育資源豐富，方便業(yè)主子女未來就學；

醫(yī)療：項目距離羅店醫(yī)院3公里左右（二乙醫(yī)院）；

【居住環(huán)境】

1.項目距離聞道園500米，兩公里左右有羅店公園；

2.項目容積率1.8；舒適度比較高；產品以層與疊墅結合、整體設計圍繞5大核心要素（即城市品質、環(huán)境品質、生活品質、居住品質、空間品質）；

3.小區(qū)物業(yè)為萬科物業(yè)；

四、上海在哪里能找到70平至80平之間，環(huán)境好一點的新房房源？

上海目前在售的小兩房主要分布在外環(huán)外。因為市中心的拿地成本很高，且政府限價，越來越少有開發(fā)商愿意耗巨資在市中心拿一塊商品房用地，卻用來做溢價空間不高的小戶型。直至2017年上半年，內環(huán)內一旦有小兩房開售，樓盤的去化速度都非常快。僧多肉少，導致購房難度的上升。

那么，目前在哪里能找到70-80平米的小兩房呢：

寶山區(qū)：中環(huán)國際公寓于8月29日開出了一批小戶型，總價350萬起?？上ч_盤當天就售罄了，且后期無加推。

嘉定區(qū)：主要分布在安亭汽車城板塊和嘉定新城，代表樓盤為嘉寶夢之緣，95平的二加一房型，總價420萬起。特點是環(huán)境好，配套全。