杭州的房子最近漲了還是跌了（杭州的房價漲了嗎）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州的房子最近漲了還是跌了的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、請問杭州未來房價的走勢如何？

• 2、2019杭州房價會不會跌？杭州房價走勢如何

• 3、請問2018杭州未來房價走勢會如何，漲還是跌呀？

• 4、杭州蕭山房價會跌嗎

一、請問杭州未來房價的走勢如何？

    杭州未來房價走勢，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網的用戶比較多，但個人覺得杭州未來的房價應該穩(wěn)中有升。

    1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價的政策背景下，2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的。

    2.覺得有升的原因是，杭州亞運會馬上要來了，基礎設施加大建設力度，人口凈流入也比較多，城市建設越來越好，人又越來越多，房價自然容易長。

    個人觀點，不喜勿噴！謝謝

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關系，其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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二、2019杭州房價會不會跌？杭州房價走勢如何

杭州全城18年12月參考均價31492元/m_掛牌均價：40223元/m_，均價還是挺高的。這個價格基本和上個月持平。

從2018年一整年來看，總體上是上漲的，漲的幅度還挺大。年底的時候是止?jié)q的，可能是一個轉折。2019年杭州房價走勢，個人覺得挺難判斷的。一方面，政策沒有松動，房價上漲有些乏力。另一方面，杭州基建、人口凈流入、亞運會預備等，這些因素都可能使得房價上漲。在綜合來看，2019的主旋律，應該是穩(wěn)房價。既不會大漲，也不會太大跌幅。

2019年杭州的房價應該不會跌吧，人口凈流入城市，人越來越多，基礎設施建設也越開越好。要不是限購政策的實行，杭州房價會漲到天上去。

2019年，好像很多人都不看好房價，覺得會跌。再我看來，2019年，房價應該是止?jié)q，回歸理性。

1.很多城市限購、限貸政策逐漸加深，使得房地產市場遇冷，炒房客少了，房價自然不會猛漲；

2.這幾年漲的太瘋狂了，很多個人企業(yè)的錢都流進了房地產行業(yè)，現(xiàn)在政策加持下，大家變得冷靜了，買房會三思而后行，剛需一族也在等房價下跌。但是只要一跌，剛需族就會立即購買，從而達到供求平衡，也不會有大跌的情況；

3.國家也不愿意看到房價下跌，如果有大幅度跌，一定會出手干預，政策只要一松動，買房的人又會多起來；

4.2019國家政策是穩(wěn)房價，個人覺得可能會出現(xiàn)微跌，但是幅度應該不大。

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三、請問2018杭州未來房價走勢會如何，漲還是跌呀？

過去幾年杭州的房價回過頭來看，漲幅最兇猛的還是學區(qū)房，特別是龍頭板塊里學區(qū)最好的商品房，比如文鼎苑、東方郡這些。但從城市角度看，杭州最終的定位還是風景宜居城市?；ヂ?lián)網產業(yè)現(xiàn)在的格局基本是北京獨大（只見阿里下屬多個子公司總部搬北京，不見百度子公司總部搬杭州），上海則以金融和商務獨霸長三角，深圳的信息和互聯(lián)網產業(yè)則更偏向硬件技術和高科技制造業(yè)。因此，北京的互聯(lián)網產業(yè)聚集區(qū)（北五環(huán)附近），結合一流的北大清華，有硅谷的潛力，將來的房價必定是一線的價格；上海以陸家嘴為核心的金融區(qū)塊，也是有曼哈頓的氣質，房價也必然是一線的?；剡^頭來說杭州，無論在互聯(lián)網產業(yè)、金融業(yè)方面，都不可能超越這2個一線，所以依托這些產業(yè)的未來科技城、錢新的價格，也不可能和一線城市接軌。而杭州有能力走上一線房價的區(qū)域只有特殊的景觀區(qū)，比如西湖邊、運河邊。湖濱、清波這帶房子，以及運河邊的江南里，價格放在上海也不算便宜，算是杭州價格最接近一線的區(qū)位了。所以土豪買杭州，最好還是西湖邊、運河邊。肯定是必漲，趁早下手，別猶豫太久首先其實現(xiàn)在很多人在說房價會降會降其實這個我覺的是不現(xiàn)實的。為什么呢？因為現(xiàn)在市場就是處于一個互相綁架牽制的狀態(tài)?，F(xiàn)在杭州市區(qū)或者濱江的房價到了兩萬多，三萬多很多人會覺得都那么高了哪里還能漲，其實幾年前大家也是這么認為的，就像N年前萬元戶十萬元戶算是很有錢了，你如果回到那時候跟他們說未來房價會到幾百萬一套，他們肯定會覺得你是傻子。因為杭州現(xiàn)在也還沒有環(huán)的概念，以現(xiàn)在杭州的發(fā)展速度，每年杭州常駐人口的這么增加下去，未來也會向著北京上海那樣發(fā)展，可能還需要很多年，但是按現(xiàn)在西湖西溪景區(qū)在杭州整個居住環(huán)境包括城市的發(fā)展所以本人覺得這只是未來的一個發(fā)展趨勢而已，只是有些人會逃避這個現(xiàn)實，所以會說房價下降這些的。但是總之前一直以來的經驗來看，你買杭州市中心的房子基本幾年后價格都會有所增長。在2017你中央會議提出：“房子是買來住的，不是用來炒的”，與上一年“去庫存”的定調發(fā)生了重大變化。就杭州而言，住成交量應在800萬平方米，15年限購解除后，住宅成交量在1500萬平方米，16年成交量達1900萬平方米。2018年是特殊的歷史時期，確保安全、防控風險是重要原則?？隙ㄊ菨q呀，不用說好吧，雖然近半年杭州的價格有一些下跌的幅度，但這下跌的情況不會持續(xù)太長時間。在G20過后，它在2022年還將迎來亞運會，同時新建的地鐵也要實行通車，這勢必帶動地鐵沿線的房價上漲。

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四、杭州蕭山房價會跌嗎

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對于房價上漲還是下跌相信是大家最關心的，我們在買房選房都要小心謹慎，選擇不易貶值的房子才是順勢而為。那么，下面小編為大家分享杭州蕭山房價會跌嗎，以及買什么樣的房子不易貶值。

一、杭州蕭山房價會跌嗎

杭州蕭山房價不會下跌，2018年8月，是蕭山房地產市場最火爆的時候。該開發(fā)商以樓面價24990元/_，溢價率70%。該地塊位于地鐵旁邊，周邊有華潤萬象匯、恒隆廣場、銀隆百貨等完善配套，生活便利度較高。只要樓市一直火爆，該地區(qū)的房價是不可能下跌的。

二、買什么樣的房子不易貶值

1、地段

房子的價值大部分都取決于地段，土地的使用價值不一樣，房子的成本差距也比較大，同樣的90_房子在北京市區(qū)，比小縣城的價格就要貴好幾百倍，就是這么一個道理。提醒大家買房地段很重要，不希望買房貶值的，一定要記住地段的重要性。

2、品牌價值

大多數(shù)開發(fā)商都會給房產一個形象的定位，開盤前進行各種宣傳，品牌效果形成之后不僅對開發(fā)商有好處，業(yè)主轉賣也比較容易。另外，對房子的價值也有一定的提升。

3、戶型

合理的戶型設計會給房子加分，在購買房子時要了解這個戶型布局是否合理。大多數(shù)有購房經驗的業(yè)主，都會提前去實地參觀樣板間，這樣就能夠直接看到房子的結構，比銷售員說的靠譜很多。

4、交通設施

每個人都要進行社會活動，無論是交朋友，還是工作，都離不開交通。買房時要對周圍的交通設施了解一番，對以后政府規(guī)劃情況提前了解。選擇交通好的樓盤，房子不容易貶值。

文章總結：以上就是小編為大家分享的杭州蕭山房價會跌嗎，以及買什么樣的房子不易貶值的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想要購買房子最好提前了解相關信息，選擇有價值的房源。

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以上就是關于杭州的房子最近漲了還是跌了相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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