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杭州西湖區(qū)獨棟美式別墅（杭州西湖區(qū)獨棟美式別墅有哪些）

發(fā)布時間：2023-04-21 18:08:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 138

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州西湖區(qū)獨棟美式別墅的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、八種美觀潮流的獨棟別墅裝修風(fēng)格
2、什么樣的獨棟別墅裝修風(fēng)格，讓人一眼忘不掉
3、美式別墅設(shè)計簡介
4、什么是獨棟別墅

杭州西湖區(qū)獨棟美式別墅（杭州西湖區(qū)獨棟美式別墅有哪些）

一、八種美觀潮流的獨棟別墅裝修風(fēng)格

獨棟別墅越來越流行，獨棟別墅的裝修風(fēng)格也成為人們關(guān)注的熱點。但是，獨棟別墅裝修風(fēng)格有哪些呢？怎樣為獨棟別墅搭配家具？下面為您介紹幾款潮流的獨棟別墅的裝修風(fēng)格。

美式獨棟別墅裝修風(fēng)格：質(zhì)樸而浪漫。恰到好處的細(xì)節(jié)有助于使正常的空間變得特別;裝飾的顏色被添加到家庭窗簾和其他配件中，這將形成一種的“平衡”。

法式獨棟別墅裝修風(fēng)格：宏偉典雅。色彩就像一種感覺，強化了我們的世界和精神狀態(tài);活潑而充滿活力的綠色，精力充沛地被邀請和留下來。

現(xiàn)代簡約獨棟別墅裝修風(fēng)格：簡約不簡單。注重您的生活方式，忽略別墅的裝修風(fēng)格，營造原始正式空間的溫馨氛圍。

歐式古典別墅裝修風(fēng)格：華麗而昂貴。歐式風(fēng)格精致雅觀，給人一種華麗昂貴的感覺。

新古典別墅裝修風(fēng)格：頗受歡迎。古董面料的面料和收藏品，純天然材料，安靜和古雅的色調(diào)，隱藏著許多故事。

地中海別墅裝修風(fēng)格：清新迷人。明亮的寶石色調(diào)可以適應(yīng)壓抑的情緒，復(fù)雜的圖案會以有趣的方式不斷重復(fù)。

新中式別墅裝修風(fēng)格：現(xiàn)代與傳統(tǒng)融合。別墅的中國傳統(tǒng)風(fēng)格包含充滿活力，大膽的色彩和華麗的中國元素，滿足現(xiàn)代復(fù)雜的要求。

托斯卡納別墅裝修風(fēng)格：享受生活的激情和觸感。采用大量大型淺色作為背景，配有流蘇座椅，豪華水晶吊燈，金屬色窗簾和金箔家具，在家居裝飾中采用“后豪華”風(fēng)格充分利用。在這種光彩中，味道遠(yuǎn)非“粗俗”，植入的“面粉”是尊重的。

別墅式設(shè)計重點是準(zhǔn)確，合理，適度地詮釋空間的表達(dá)，而不僅僅是外觀的表現(xiàn);所以它不僅要有外在的美麗，而且要有內(nèi)在的特點。

二、什么樣的獨棟別墅裝修風(fēng)格，讓人一眼忘不掉

地中海風(fēng)格。地中海風(fēng)格屬于外國勢力，許多歐洲國家的朋友喜歡這種裝飾。歐式風(fēng)格是獨一無二的，它的基礎(chǔ)就是擺脫無聊的裝飾特點。獨棟別墅裝飾設(shè)計，可以作為白色基調(diào)的基礎(chǔ)上設(shè)計，其目的是恢復(fù)自然景觀，讓人們享受異國情調(diào)。它的設(shè)計靈感來自美麗的地中海，這可以創(chuàng)建一種清涼舒適的感覺。喜歡海邊的業(yè)主們可以把室內(nèi)色調(diào)以深藍(lán)色為主設(shè)計，讓人感覺在海邊自由的放松。

美式別墅裝修風(fēng)格。美式風(fēng)格裝修是現(xiàn)在很受歡迎的裝修風(fēng)格，美式風(fēng)格是講究其寬松的模式，開放、自由的人群家庭。代表家人之間的協(xié)調(diào)快速地增長。代表自由精神的美式別墅裝修風(fēng)格，使整個家庭空間更加成熟穩(wěn)定的紋理和謹(jǐn)慎！

三、美式別墅設(shè)計簡介

導(dǎo)語：美式別墅設(shè)計凸顯的是一種自由隨性的風(fēng)格特點。當(dāng)然這也是由美國人的性格基因所決定的，他們對生活有著樂觀隨性的態(tài)度，從他們的居住方式就可以了解到別墅的設(shè)計淵源。一棟好萊塢式的家居樣式，不僅給你是是一種歐式的羅曼蒂克，更是一種隨性的愜意。所以在近幾年來，美式別墅的設(shè)計慢慢成為了時尚的主流追求。

美式別墅的風(fēng)格主要是借鑒了歐洲四個歷史時期的建筑風(fēng)格。對古典時期和文藝復(fù)興時期的借鑒則體現(xiàn)在了建筑的細(xì)部，都采用了很多文藝?yán)寺脑?。主要參照最多的則是現(xiàn)代主義風(fēng)格，它完美的吸收了簡潔大方的外部效果以及精致的內(nèi)部裝修。所以說美式別墅它的一種多種元素相互融合的混合風(fēng)格，它吸收了各個時期的顯著特色，并且有所創(chuàng)新地融入到自己的別墅家裝上。它不但具有古典主義的浪漫情懷，并且外觀有凸顯大方隨性的特點。

另外美式別墅之所以更加靈活自然是因為氣候的原因，美國的氣候較為溫和，所以它的坡頂設(shè)計是平緩的，所以才會呈現(xiàn)出流動的特點。

當(dāng)然美式別墅的家裝設(shè)計有它自身的特點，主要體現(xiàn)在五個方面。下面小編就一一給大家講述。領(lǐng)悟之后親們在以后的家裝中也可以用到這幾種元素，讓自己的家更為溫馨。

第一美國人喜歡收藏古董舊物，他們認(rèn)為人既是歷史中的人，也是構(gòu)成歷史的主體，所以他們選擇把收藏品與現(xiàn)代生存的人聯(lián)系在一起，這樣覺得萬事萬物都是息息相關(guān)的，萬物的氣息都是那么濃郁的存在著。

第二在于對于家具層層疊疊的設(shè)計，這種設(shè)計可是一件藝術(shù)活，因為稍微某種元素的混搭不適就有可能有相悖的效果。比如說美國人會把床用復(fù)雜的手法加以打扮，有一種閑適的感覺。

第三則是色彩鮮明。美式別墅的風(fēng)格認(rèn)為這種色彩能夠讓人的心情愉悅，并且會有放松的感覺，明亮色調(diào)的合理運用恰到其處。

第四是植物花卉的恰當(dāng)擺放，如果你有仔細(xì)觀察美式別墅，會發(fā)現(xiàn)他們經(jīng)常在客廳的座上擺上一花瓶的花卉，并且配著老式的桌布，簡直就是美美的一張生活畫。

第五則是自由隨性的擺放，這種看似不修邊幅的擺放卻是美國別墅設(shè)計的精髓。能夠根據(jù)自己喜好來擺放也是美事一件。

四、什么是獨棟別墅

問題一：什么是獨棟別墅什么是獨棟別墅，獨棟別墅有什么特點作為別墅中最正統(tǒng)的存在，獨棟別墅在購買時要注意些什么呢？或者說，怎樣的戶型規(guī)劃或者面積的大小才能真正符合獨棟別墅呢？

獨棟別墅的優(yōu)缺點

優(yōu)點：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。

缺點：獨棟別墅持有成本大，且市場總價高。

獨棟分類―按照面積來劃分

1、大獨棟：建筑面積大于等于500平米，占地面積大于等于2畝。

2、常規(guī)獨棟：建筑面積350-500平米，占地面積1-2畝。

3、小獨棟：建筑面積200-350平米，占地面積小于等于1畝。

主流獨棟戶型建筑設(shè)計

平地獨棟別墅，建在地勢平坦地面上的別墅，多見于中式、美式、現(xiàn)代風(fēng)格的獨棟。

前二后三坡地式獨棟別墅，依靠自然坡地，或者認(rèn)為造坡，前面看位二層，后面看為三層，多見于歐式風(fēng)格。

下沉庭院式獨棟別墅，利用地高差，形成辦私密庭院空間，增加室外層次感，多用于小獨棟。

獨棟戶型選擇注意

室內(nèi)空間區(qū)劃合理，其中玄關(guān)和吹拔要注意，購買獨棟，吹拔（挑空）的處理和玄關(guān)合理面積才能直接體現(xiàn)戶型的尊貴感，玄關(guān)最好大于等于5平米，吹拔常為兩層及以上通高的空間

會客廳面積，戶型中首層會客廳的面積要盡可能的寬敞。在地上面積為250平方米的情況下，獨立客廳的面積大于等于40平方米。

樓梯坡度和寬度，樓梯的坡度要盡量小些，可以采用有休息平臺的折線形樓梯，或弧梯；樓梯的寬度也要相應(yīng)加寬，為室內(nèi)的氣場流動留下較大的空間差。

集中加多重室外空間

1、社區(qū)獨棟建筑的排布是否影響到私家庭院的使用和私密性。

2、獨棟強調(diào)豐富的景觀資源。集中花園的面積是否滿足需求，一般建筑基地面積在800平米左右的，集中花園的面積至少要在300平方米以上。

3、是否有相應(yīng)花園面積的贈送。

4、庭院是否為精裝修。shqianyy

問題二：什么是獨棟別墅獨棟別墅和聯(lián)排別墅哪個更好提到豪宅，很多人都會想到別墅；而說到別墅，很多人想到的就是那種獨棟大院式的。其實吧，大家常聽到的別墅是不只有獨棟這一種類型的。具體有哪些類型請繼續(xù)往下看哦！

普及別墅知識

真正意義上的別墅確實為獨門獨院的獨棟別墅，也是國家別墅禁令主要涉及的別墅類型。但是人們常常說到或聽到的別墅還包括雙拼、聯(lián)排、疊拼，也可以成為“類別墅”。此外，空中別墅及花園洋房也常被稱之為別墅，但實際上與其在概念上還是有一定差距的。

獨棟別墅

獨門獨戶，獨享前庭后院，獨門獨院，上有獨立空間，下有私家領(lǐng)地；上下左右前后都屬于獨立空間，私密性極強；四面采光，無公共面積；一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

雙拼別墅

由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成，占地面積比獨立別墅小，基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面。一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要的是采光和觀景。

聯(lián)排別墅

由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，左右是共用墻體。有天有地，有自己的院子和車庫，設(shè)有1至2個停車位及地下室。有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。

疊拼別墅

通常為四五層高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加形成，例如一、二層一戶，三、四層又是一戶。每戶不能同時擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨用樓梯入戶，帶露臺。與花園洋房不同的是，每戶都有自己獨立的出入口。

偽別墅

――空中別墅，公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式或躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

――花園洋房，6層以下多層板式建筑，一梯兩戶，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。shqianyy

問題三：別墅有哪些種類？區(qū)別是什么？ .

是別墅有哪些風(fēng)格吧？！北美風(fēng)格、歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、西班牙風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格......

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺， *** 對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在俯國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已沒有了。目前因不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價值要高。

別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

問題四：獨棟別墅挑選要注意什么獨棟別墅是指擁有獨立的大門和獨立的庭院，上有獨立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的獨立住宅，表現(xiàn)為前后上下左右都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

買別墅要注意以下7點

1、了解項目有無產(chǎn)權(quán)：要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。要求發(fā)展商提供開工證，由此可知道市政配套建設(shè)是否已經(jīng)得到有關(guān)部門的審批，但不能肯定到位。因為發(fā)展商若沒有把全款付清，則市政有關(guān)部門不會開通，故選購現(xiàn)房或有實力的發(fā)展商的項目就有保障。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠(yuǎn)，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。而且根據(jù)地方性法規(guī)規(guī)定開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)項目周邊的配套設(shè)施一定要具備，尤其要有適當(dāng)?shù)墓痪€路。由此可以考察開發(fā)商開發(fā)的合法性和規(guī)范性。

4、社區(qū)的環(huán)境：別墅已經(jīng)遠(yuǎn)離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應(yīng)有的配套要齊全，如會所、健身核心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應(yīng)有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境，能夠在一天忙碌工作后回到一個真正的家。所以在購買別墅時（尤其購買預(yù)售別墅）一定要將開發(fā)商宣傳書中所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任。以免開發(fā)商沒有履行宣傳書中承諾的配套設(shè)施而無法律保障。

5、物業(yè)管理：全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當(dāng)然收取的物業(yè)管理費也要合理。尤其在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同中對于人身安全的保障要詳細(xì)約定責(zé)任，別墅的特點決定人身安全性受到侵犯的危險性很大。較好小區(qū)內(nèi)的別墅業(yè)主成立業(yè)主大會共同選一家操作規(guī)范，信譽好的物業(yè)公司，必要時業(yè)主大會可以聘請律師作為其法律顧問更好的維護業(yè)主的權(quán)利。

6、戶型的選擇：購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)……故應(yīng)考慮擁有更大的花園面積，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應(yīng)帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。一般較大別墅的面積應(yīng)到200平方米（使用面積）以上。法律規(guī)定房屋的層高不能少于2.8米，此項規(guī)定可以作為購房參看面積的較低標(biāo)準(zhǔn)。

7、品牌效應(yīng):你選擇的是否知名品牌樓盤,有些開發(fā)商,在預(yù)售時與交房時的完全是兩個樣,(如戶型,小區(qū)環(huán)境,配套設(shè)施等等)這樣都大大影響你對該房子的投資價值，選擇樓盤的時候一定要注意。

問題五：什么是內(nèi)獨棟別墅也是別墅的一種，可以來杭州尚層裝飾來看下，專門做高檔別墅和市內(nèi)設(shè)計的。

問題六：買房買獨棟的好還是聯(lián)排的，什么是獨棟別墅和聯(lián)排別墅 1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

2、聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層。在中國，它們則屬于高消費人群。

3、獨棟的就是單獨一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用。聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多房子一排聯(lián)在一起的。一般都是4棟，8棟?；蛘吒唷＊殫潉e墅要比聯(lián)排別墅貴，因為獨棟別墅四面都可以采光，占地面積相對要大，而且結(jié)構(gòu)、造型是聯(lián)排別墅不能比的。

問題七：什么是類獨棟一、獨棟別墅

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前獨棟別墅戶型圖[1]后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

二、類獨棟別墅的出現(xiàn)

獨棟有“斷頓”危險，誰將取代獨棟地位，成為別墅的代言者？2009年一種被稱為“類獨棟”的別墅新品，開始崛起樓市，成為別墅市場的亮點和焦點。在未來獨棟極其缺位的背景下，類獨棟作為最接近獨棟的產(chǎn)品，很可能替代獨棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。

1、類獨棟

類獨棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨棟是1級產(chǎn)品，聯(lián)排是2級，疊拼是3級。那么，類獨棟就是1級半產(chǎn)品，是有了間距的超級聯(lián)排，或者是間距縮小的獨棟別墅。

從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。

從居住品質(zhì)上，類獨棟擁有如獨門、獨戶、獨院等獨棟別墅的特點，比聯(lián)排更加具有私密性和獨立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨棟舒適”。

同時，在親地性上，類獨棟也接近獨棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨棟產(chǎn)品非常接近。

類獨棟漸成主流

類獨棟別墅的走俏并非偶然，縱觀國內(nèi)別墅市場，在上海、廈門、杭州、寧波等房地產(chǎn)一線城市，類獨棟產(chǎn)品就非常受捧。而其作為“別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的一種嘗試”，表現(xiàn)形式也并不單一。

目前國內(nèi)類獨棟產(chǎn)品的主流打造方式有幾種，基本以相鄰兩棟別墅間的空中露臺、連廊、擋墻等形式出現(xiàn)，不影響?yīng)殫潉e墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)，更體現(xiàn)出在建筑設(shè)計上更加重視私密性的趨勢。

問題八：聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別是什么獨棟別墅：即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。

聯(lián)排別墅：即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。

問題九：洋房和別墅有什么區(qū)別？別墅，是住宅的最高形態(tài)，超低密度，建筑面積大，占用土地資源最多，其主要的特點是有天有地、獨門獨戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般不會超過4層，并會有一定程度的社交功能，以服務(wù)主人的最大舒適和心理滿足為主丹標(biāo)準(zhǔn)。

洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關(guān)系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區(qū)、動靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯，風(fēng)格上比較洋化。

以上兩種住宅形態(tài)，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務(wù)于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多

問題十：什么是純獨棟別墅獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。長沙好的別墅應(yīng)該是在青竹湖附近，比如橘郡青竹湖就很不錯，周邊有太陽山森林公園，青竹湖高爾夫球場，項目300米的長沙一中湘一外國語學(xué)校是涵蓋小學(xué)到高中的九年制義務(wù)教育的重點學(xué)校，該學(xué)校連續(xù)三年長沙市初中升高中排名前列。參加好房子網(wǎng)團購享優(yōu)惠！

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