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建筑工程可行性研究報告編制深度（建筑工程可行性研究報告編制深度參考什么文件）

發(fā)布時間：2023-03-07 13:52:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 195 問大家

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本文目錄:

1、可行性研究報告怎么寫
2、投資項目建議書及可行性研究報告的編制問題？
3、化學(xué)工業(yè)部關(guān)于化工建設(shè)項目可行性研究投資估算編制辦法
4、投資估算指標(biāo)的編制原則

建筑工程可行性研究報告編制深度（建筑工程可行性研究報告編制深度參考什么文件）

一、可行性研究報告怎么寫

一般來講，專業(yè)機構(gòu)編寫一個項目的可行性研究報告應(yīng)包括封面、摘要、目標(biāo)、正文、附件和附圖六個部分。

1.封面：一般要反映可行性報告的名稱，專業(yè)研究編寫機構(gòu)名稱及編寫報告的時間三個內(nèi)容。

2.摘要：它是用簡潔明7的語言概要介紹項目的概況、市場情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說明或假設(shè)條件，要突出重點，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時間內(nèi)能了解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細全面閱讀。

3.目錄：由于一份可行性報告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。

4.正文：它是可行性報告的主體，一般來講，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a、概況(包括：項目背景、項目概況、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據(jù)、編寫的假設(shè)和說明)；

b、市場調(diào)查和分析；

C、規(guī)劃設(shè)計方案；

d、建設(shè)方式和建設(shè)進度；

e、投資估算及資金籌措；

f、項目財務(wù)評價；

g、風(fēng)險分析；

h、可行性研究的結(jié)論；

i、研究人員對項目的建議；

j、相應(yīng)的附表。

5.附件：它包含可行性研究的主要依據(jù)，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件(如規(guī)劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫項目可行性研究報告。

6.附圖：一份完整的可行性報告應(yīng)包括以下附圖：項目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計方案的平面圖，有時也包括：項目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。

字?jǐn)?shù)上沒有限制,應(yīng)根據(jù)項目內(nèi)容決定.具體范文網(wǎng)上很多,可自己搜一下

二、投資項目建議書及可行性研究報告的編制問題？

1、項目建議書投資估算編制在前，可行性研究報告投資估算編制在后。

2、可行性研究報告投資估算比項目建議書投資估算深入、細致。

3、項目建議書投資估算使用《估算指標(biāo)》中的綜合指標(biāo)，可行性研究報告投資估算使用分項指標(biāo)。

4、項目建議書投資估算粗糙，可行性研究報告投資估算文件的難度相對要復(fù)雜，要求計算過程和精度也高于項目建議書投資估算。

5、項目建議書投資估算文件有6種表格，從01表到06表，可行性研究報告投資估算有8種表格，從01表到08表。

6、項目建議書投資估算在研究階段對是否實施該項目具有決定性作用，也是能否繼續(xù)進行下階段即工程可行性研究階段的可行性研究報告投資估算文件編制的主要依據(jù)。

三、化學(xué)工業(yè)部關(guān)于化工建設(shè)項目可行性研究投資估算編制辦法

第一章　總則第一條　根據(jù)國家計委計標(biāo)〔1988〕30號文《關(guān)于控制建設(shè)工程造價的若干規(guī)定》的通知精神，建設(shè)項目可行性研究報告（或設(shè)計任務(wù)書，下同）投資估算應(yīng)對總造價起控制作用，其投資估算應(yīng)作為工程造價的最高限額，不得任意突破的要求，為了加強投資估算工作，提高估算文件的質(zhì)量，合理估算建設(shè)投資，結(jié)合化工部門的具體情況，特制定本辦法。第二條　化工建設(shè)項目可行性研究的投資估算編制工作，必須認(rèn)真貫徹“建設(shè)工程造價的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價的目的不僅僅在于控制項目投資不超過批準(zhǔn)的造價限額，更積極的意義在于合理使用人力、物力、財力，以取得最大的投資效益”的要求，堅持“艱苦奮斗，勤儉建國”的方針，加強調(diào)查研究，實事求是地編制好投資估算，以便合理的籌措資金，滿足項目決策的需要。第三條　建設(shè)投資估算是可行性研究報告（或設(shè)計任務(wù)書）的一個重要組成部分，由可行性研究報告編制單位負責(zé)，投資估算文件要經(jīng)過逐級審核。一個擬建項目的可行性研究報告，如由幾個單位共同編制時，主管部門應(yīng)指定主體編制（拿總）單位負責(zé)估算統(tǒng)一編制原則等有關(guān)事項，并匯編總估算，其他單位負責(zé)編好所承擔(dān)的工程估算。第四條　可行性研究報告編制單位和參加人員必須樹立經(jīng)濟核算的觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟的傾向，各專業(yè)人員應(yīng)密切配合，做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，從中選出花錢少、效益高的最優(yōu)方案。第五條　投資估算采用綜合指標(biāo)的方法進行編制。根據(jù)國家對價格管理采取直接管理和間接控制相結(jié)合的原則，執(zhí)行國家定價、國家指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價三種價格形式，按國家法規(guī)、政策及有關(guān)規(guī)定，合理確定費用指標(biāo)，應(yīng)盡量定死，不留活口。第六條　參加技術(shù)引進和設(shè)備進口、中外合資、及合作經(jīng)營項目可行性研究的工程經(jīng)濟人員，應(yīng)參加對外初步交流，并要求外商提供滿足投資估算深度的有關(guān)資料，以提高估算的質(zhì)量。第七條　本辦法適用于新建、改建、擴建和更新改造化工建設(shè)項目可行性研究估算的編制。中外合資、合作經(jīng)營項目的投資估算，要結(jié)合擬建項目的特點和要求，參照本辦法有關(guān)要求進行編制。第二章　投資估算文件的組成第八條　全廠性項目建設(shè)投資文件的組成如下：

一、編制說明

二、編制依據(jù)

三、投資估算分析

四、項目建設(shè)總投資估算

五、單項工程綜合估算

六、工程建設(shè)其它費用第九條　總估算中的編制說明應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

一、工程簡要概況：生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品品種、生產(chǎn)方法、建設(shè)項目性質(zhì)以及公用工程、生活福利設(shè)施、廠外工程等主要情況。

二、說明全廠主要生產(chǎn)項目的定型設(shè)備（臺數(shù)、重量），非標(biāo)設(shè)備（臺數(shù)、重量、材質(zhì)）簡要情況，建設(shè)、安裝三材用量情況。

三、存在問題。第十條　編制依據(jù)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

一、國家和上級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)有關(guān)規(guī)定

二、建筑、安裝工程綜合定額指標(biāo)

三、設(shè)備、材料價格資料

四、國外初步報價資料

五、間接費、計劃利潤、稅金及工程建設(shè)其他費用取費標(biāo)準(zhǔn)。第十一條　投資估算要作下列分析：

一、工程投資比例分析

1．主要生產(chǎn)項目（列出各生產(chǎn)裝置）、輔助生產(chǎn)項目、公用工程項目（給排水、供電和電訊、供氣、總圖運輸及外管）、服務(wù)性工程、生活福利設(shè)施、廠外工程、其它費用項目、預(yù)備費各占建設(shè)總投資的比例。

2．設(shè)備購置費、建筑工程費、安裝工程費、其他費用各占建設(shè)總投資的比例。

二、分析影響投資的主要因素

三、與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因。第十二條　項目建設(shè)總投資估算是擬建項目從籌建起到建筑、安裝工程完成及試車投產(chǎn)的全部建設(shè)費，是由單項工程綜合估算和工程建設(shè)其他費用項目估算組成的。建設(shè)總投資估算按一個獨立生產(chǎn)廠進行編制。如擬建項目是大型聯(lián)合企業(yè)，其各廠具有一定的獨立性者，可以分別編制各廠的總估算，然后匯成一個聯(lián)合企業(yè)的總估算。如果聯(lián)合企業(yè)各廠的輔助生產(chǎn)和公用工程是公用的，可按一個聯(lián)合企業(yè)編制一個總估算。第十三條　單項工程綜合估算是總估算的組成部分。綜合估算是按某個完整工程項目（如工廠組成中的一個車間或裝置，大型聯(lián)合企業(yè)中的一個輔助生產(chǎn)工廠或獨立的工廠住宅區(qū)等）編制的，應(yīng)包括該單項工程的全部建設(shè)費用。

四、投資估算指標(biāo)的編制原則

由于投資估算指標(biāo)屬于項目建設(shè)前期進行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，它不但要反映實施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，以投資估算指標(biāo)為依據(jù)編制的投資估算，包含項目建設(shè)的全部投資額。這就要求投資估算指標(biāo)比其他各種計價定額具有更大的綜合性和概括性。因此，投資估算指標(biāo)的編制工作除應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅持下述原則：

(1)投資估算指標(biāo)項目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項目建議書和可行性研究資估算的需要。

(2)投資估算指標(biāo)的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。

(3)投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標(biāo)的編制既能反映現(xiàn)實的高科技成果，反映正常建設(shè)條件下的造價水平，也能適應(yīng)今后若干年的科技發(fā)展水平。堅持技術(shù)上先進、可行和經(jīng)濟上的合理，力爭以較少的投入求得最大的投資效益。

(4)投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算指標(biāo)要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。投資估算指標(biāo)要密切結(jié)合行業(yè)特點，項目建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和可調(diào)性的原則，又要有一定的深度和廣度。

(5)投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控作用的特點。要貫徹能分能合、有粗有細、細算粗編的原則。使投資估算指標(biāo)能滿足項目建議書和可行性研究各階段的要求，既能有反映一個建設(shè)項目的全部投資及其構(gòu)成，又要有組成建設(shè)項目投資的各個單項工程投資。做到既能綜合使用，又能個別分解使用。占投資比例大的建筑工程工藝設(shè)備，要做到有量、有價，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式的建筑物列出每100m2的主要工程量和主要材料量，主要設(shè)備也要列有規(guī)格、型號、數(shù)量。同時，要以編制年度為基期計價，有必要的調(diào)整、換算辦法等。便于由于設(shè)計方案、選廠條件、建設(shè)實施階段的變化而對投資產(chǎn)生影響作相應(yīng)的調(diào)整，也便于對現(xiàn)有企業(yè)實行技術(shù)改造和改、擴建項目投資估算的需要，擴大投資估算指標(biāo)的覆蓋面，使投資估算能夠根據(jù)建設(shè)項目的具體情況合理準(zhǔn)確地編制。

(6)投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。要充分考慮到在市場經(jīng)濟條件下，由于建設(shè)條件、實施時間、建設(shè)期限等因素的不同，考慮到建設(shè)期的動態(tài)因素，即價格、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅及涉外工程的匯率等因素的變動，導(dǎo)致指標(biāo)的量差、價差、利息差、費用差等“動態(tài)”因素對投資估算的影響，對上述動態(tài)因素給予必要的調(diào)整辦法和調(diào)整參數(shù)，盡可能減少這些動態(tài)因素對投資估算準(zhǔn)確度的影響，使指標(biāo)具有較強的實用性和可操作性。

建筑工程可行性研究報告編制深度（建筑工程可行性研究報告編制深度參考什么文件）