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建筑單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)（建筑單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)的區(qū)別）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-22 00:13:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 129

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于建筑單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

建設(shè)工程單價(jià)合同與總價(jià)合同的區(qū)別
單價(jià)合同和總價(jià)合同的區(qū)別
建筑工程中什么是總價(jià)承包，什么是單價(jià)承包？
工程上單價(jià)計(jì)價(jià)和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎
建筑面積、套內(nèi)面積、建面單價(jià)、套內(nèi)單價(jià)、總價(jià)

建筑單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)（建筑單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)的區(qū)別）

建設(shè)工程單價(jià)合同與總價(jià)合同的區(qū)別

法律分析：固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。

固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第七百九十條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行

單價(jià)合同和總價(jià)合同的區(qū)別

單價(jià)合同與總價(jià)合同的區(qū)別體現(xiàn)在性質(zhì)方面、分類方面、特點(diǎn)方面這三個(gè)方面的不同，單價(jià)合同是以工程量清單和綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款的計(jì)算，而總價(jià)合同是以工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件確定一個(gè)明確的工程價(jià)款。建筑工程合同當(dāng)中對(duì)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)了解其主體資格和資金履行能力。分別是：1、合同總價(jià)不同。固定總價(jià)合同的合同總價(jià)是固定的，而固定單價(jià)合同的單價(jià)是固定的，合同產(chǎn)生變更時(shí)，單價(jià)做為定價(jià)參考，每次變更的價(jià)格計(jì)入合同總價(jià)，結(jié)算價(jià)等于工程實(shí)際發(fā)生量乘以單價(jià)與其它未計(jì)入工程量的簽證費(fèi)用之和；2、概念不同。
具體區(qū)別如下：
1、固定總價(jià)合同其實(shí)是針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定，當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的。如果沒(méi)有設(shè)計(jì)變更，結(jié)算＝預(yù)算（中標(biāo)價(jià)）；
2、固定單價(jià)合同是指按針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià)，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況，招標(biāo)方都是給一個(gè)暫定量的。結(jié)算＝審計(jì)工程量*中標(biāo)單價(jià)；
3、固定單價(jià)是有利于乙方，但如果固定總價(jià)，業(yè)主在施工過(guò)程中，投入的管理人員會(huì)少些，省心，二就是利于控制造價(jià)。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

建筑工程中什么是總價(jià)承包，什么是單價(jià)承包？

據(jù)我所知：總價(jià)承包就是將一個(gè)單位工程按照定額以及各種費(fèi)用一次性包死，中間不在增加費(fèi)用的承包方式
單價(jià)承包就是按照建筑物的建筑面積進(jìn)行承包，即按照單方造價(jià)承包的一種承包方式。當(dāng)然，建筑面積的計(jì)算辦法應(yīng)該事先說(shuō)明活著按照國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行

建筑單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)（建筑單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)的區(qū)別）

工程上單價(jià)計(jì)價(jià)和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

不一樣。
在工程項(xiàng)目中，單價(jià)計(jì)價(jià)和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的概念，不完全一樣。單價(jià)計(jì)價(jià)是指按照每單位工程量的價(jià)格來(lái)計(jì)算工程費(fèi)用，常用的單位包括平方米、米、噸等。例如，建筑工程中的每平方米造價(jià)、鋼結(jié)構(gòu)工程中的每噸鋼材價(jià)格等，都是采用單價(jià)計(jì)價(jià)的方式進(jìn)行計(jì)算。
計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算工程費(fèi)用，常用的標(biāo)準(zhǔn)包括總價(jià)、百分比、固定金額等。例如，設(shè)計(jì)服務(wù)中的總價(jià)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理服務(wù)中的工程造價(jià)百分比計(jì)費(fèi)等，都是采用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

建筑面積、套內(nèi)面積、建面單價(jià)、套內(nèi)單價(jià)、總價(jià)

總價(jià)=建筑面積×建面單價(jià)=套內(nèi)面積×套內(nèi)單價(jià)
你要關(guān)心建面和套內(nèi)面積的比值，開發(fā)商賣房宣傳的都是建筑面積的單價(jià)，但是套內(nèi)面積才是你能使用的部分，同樣建筑面積下，套內(nèi)面積越多，理論上就越值。

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