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杭州二手房成交最新消息（杭州二手房成交最新消息查詢）

發(fā)布時間：2023-03-07 14:37:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 529 問大家

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本文目錄:

1、杭州最新二手房成交量
2、杭州一二手房倒掛最大區(qū)域
3、2019杭州房價走勢如何？有沒有最新消息
4、現(xiàn)在杭州二手房和新樓盤哪個價格更高？選擇二手房還是新房好

杭州二手房成交最新消息（杭州二手房成交最新消息查詢）

一、杭州最新二手房成交量

杭州最新二手房成交量397套。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，12月14日杭州全市共成交二手房397套，成交面積35218.94㎡。二手房住宅成交309套，成交面積30702.49㎡。

二、杭州一二手房倒掛最大區(qū)域

截止2023年2月13日，奧體和義橋。

一二手房倒掛是差價的的意思，杭州奧體核心區(qū)和義橋是目前江南岸價差最大的兩個板塊。

奧體精裝修樓盤的房價，基本在三萬五左右，而二手房成交價沖破五萬的都有，義橋板塊內(nèi)的江灣城，新房價格在一萬五左右，但二手房價格已經(jīng)要兩萬五了。

三、2019杭州房價走勢如何？有沒有最新消息

2019年杭州房價波動不大，下面是杭州近期區(qū)域的漲跌情況。可以看到各區(qū)基本持平。2019年的政策是，房住不炒，穩(wěn)房價的政策。只要政策不松綁，估計變化不會太大。

杭州3月參考均價31195元/m_

環(huán)比上月↓2.8%

掛牌均價：39925元/m_

基于本市115970套已成交房源的成交價計算

2019年二手房的成交均價大概在3.1萬左右，掛牌價在4萬的樣子。之江均價現(xiàn)在已經(jīng)突破了4萬每平米，下城區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)、上城區(qū)、西湖區(qū)，房價都在3.5萬以上，最便宜的是余杭區(qū)和余杭區(qū)，分別為2.1萬、1.6萬。

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四、現(xiàn)在杭州二手房和新樓盤哪個價格更高？選擇二手房還是新房好

"如果買房著急入住的話，二手房肯定是比較合適的，買個裝修好一點的二手房，自己都不用裝修就可以直接入住了，另外二手房位置相對新房好一點，特別是如果想要買到市區(qū)，基本上沒有什么新房供你選擇，能選擇的只有二手房。

新房呢？相對來說不會有什么糾紛，杭州對于開發(fā)商這塊管理還是比較規(guī)范的。另外新房不管是設(shè)計還是小區(qū)中各類設(shè)施都會比二手房要合理很多，住起來會更舒服。

其實各有優(yōu)劣，建議你才能夠地段、價格、戶型多方面考慮""如果有的選的話我肯定選擇新房

1、相比現(xiàn)在杭州的房價，新房價格要低于二手房

2、新房稅費低

3、不少人還是會有新房情節(jié)的。

但是杭州的新房要搖號，熱門板塊的中簽率都是5%以下了，好多人已經(jīng)搖了七八次了還沒有搖中。

另外現(xiàn)在杭州二手房也已經(jīng)降溫了，很多人情愿去搖號也不愿意選擇二手房。"杭州從2016難10月開始二手房價格就開始高于一手房價格。主要是當(dāng)時國務(wù)院要求新房均價不得超過2016年年底的價格。此后，杭州實行嚴(yán)格限價，對項目預(yù)售證的價格把控相當(dāng)嚴(yán)格。在限價后，二手房價格大規(guī)模上漲，出現(xiàn)部分區(qū)域一二手房價嚴(yán)重倒掛。緊接著后面新房實行買房搖號政策，新房更加難買，所以二手房更加變得搶手。目前二手房市場將持續(xù)降溫，一二手房價倒掛會在下半年開始逐漸被消除。按照業(yè)內(nèi)人士的看法，一二手房倒掛價差加劇的可能性已經(jīng)不大，一二手房價格倒掛情況在未來或被抹平。就當(dāng)從房價而言，二手房還是可以觀望一下的。新房如果你能要到號肯定是選擇新房。"今年杭州二手價格一直高于新房價格，但是目前杭州二手房價格將開始回調(diào)的過程。進入7月以來，二手房成交量下降，投資客掛牌量激增，房東調(diào)低掛牌價，部分房源降價出售，而有的急售房源，房東甚至愿意自己承擔(dān)稅費。

因為二手房價格過高，很多買房意向用戶還是繼續(xù)選擇新房搖號。

以下沙為例，下沙的二手房價格，也從去年初普遍在1萬元/_左右，猛漲到現(xiàn)在的2.5萬元/_以上。

近期出現(xiàn)了不少降價出售的房源，其中改善房源的降價幅度最多。例如在上半年成交均價在6萬元/_的房源，甚至出現(xiàn)了低至5萬元/_的掛牌價。調(diào)低掛牌價的房東以急售為主，大多是需要資金周轉(zhuǎn)而不得不降低價格。所意見買房人可以關(guān)注下二手房。"

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