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小吃店門頭（小吃店門頭設(shè)計(jì)效果圖）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-25 18:11:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1408

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于小吃店門頭的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、我有個(gè)門面房，租給一個(gè)小吃店，日營業(yè)額大概3000左右，租金多少合適？
2、餐飲門頭必須和營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一樣嗎？比如申請的名稱叫 xx小吃店
3、小吃店需要辦理哪些營業(yè)證件
4、小吃店加盟哪個(gè)牌子好，可以通過什么方式找呢？大家有什么好建議

小吃店門頭（小吃店門頭設(shè)計(jì)效果圖）

一、我有個(gè)門面房，租給一個(gè)小吃店，日營業(yè)額大概3000左右，租金多少合適？

做為房主你就別考慮租你房的人掙多少錢了。告訴你一個(gè)原則（我經(jīng)歷的）。先以少量租金租出去樣（別簽合同），然后看租客干的啥樣，第一年挺好的，第二年漲，每年都漲，假如觀察租客生意不太好了，也堅(jiān)持別降（基本上只有漲沒有降的）。但是下年就別在漲房租了。一般情況租客也不會(huì)不租，因?yàn)樗傻臅r(shí)間長了有主顧。假如他不租了也沒事，在低價(jià)往外租。這就是我的觀點(diǎn)（我經(jīng)歷過的房東就是這么辦的）。不喜勿噴?。?span style="display:none">s8d創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

你是房東，小店?duì)I業(yè)額多少不管你的事，難道租客生意不好你會(huì)給租客租金免了？根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r和地理位置差不多就行了，做個(gè)小生意起早貪黑的也不容易，沒有必要把人家算計(jì)的死死的。我這里隔壁有一家，小店也是做小吃的夏天生意比較好，房東看了眼紅，一間門面房半年漲500，連續(xù)兩年漲了4次，后來房客生意做不下去搬走了，現(xiàn)在快兩年了好多租房子的一打聽房東的人品沒人敢租了，至今仍空在那里

感覺你有些貪心，租你房子經(jīng)營的店家也不容易，現(xiàn)在實(shí)體店多難做??！人家生意好，你就想抬房租嗎？沒有這樣做的！而且現(xiàn)在商鋪過剩，你要考慮高房租的后果，免得把人家逼走了，到時(shí)你這邊又租不出去，最終竹籃打水一場空。

現(xiàn)在患“紅眼病”的房東真的不少見，看租客生意好，就想漲房租，卻不想想人家生意好，主要是人家經(jīng)營有方，你的房子是固定的死物，生意好和你的房子關(guān)系沒你想的那么大，不信的話，可以試試。但凡會(huì)做生意的人，到別的地方租房子也能做起來，而你這房子換了租客，生意不一定繼續(xù)火爆了。

上次去深圳，和一個(gè)做生意的朋友聊天，他說他三年內(nèi)搬了兩次了，沒別的，生意剛有點(diǎn)起色，房東就漲房租，而且不是小漲，是翻倍漲。他是小本經(jīng)營，只好另尋他址，從頭做起。談到這事，他挺憤慨的，說這些房東都是貪得無厭的吸血鬼。不過房子是人家的，人家想干什么就干什么，雖然氣憤，也沒辦法。

看朋友挺郁悶，我跟他說，得換個(gè)思路想一下，這樣的房東格局太小，涸澤而漁，早晚會(huì)把自己的商鋪玩死的，到時(shí)沒人租，反而得不償失。畢竟誰都不是傻子，高房租沒人愿意接手。朋友展顏一笑，說確實(shí)是這樣啊，他們把我趕走了，好幾個(gè)月了，也沒見租出去。

所以，作為房東，千萬不要貪得無厭，否則適得其反。你的商鋪?zhàn)饨鸲嗌伲梢詤⒄罩苓叺膬r(jià)位，但凡商鋪，都不是獨(dú)立存在的，周邊都有類似的鋪?zhàn)樱耆梢詤⒄铡?span style="display:none">s8d創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

和租客的日營業(yè)額掛鉤，就是非常荒謬的，感覺你想以房子入股，和人家合伙干，按比例分成似的。如果這樣的話，如果租客做生意賠了，你會(huì)減免房租嗎？是不是不會(huì)吧？

現(xiàn)在受網(wǎng)購沖擊，實(shí)體店生意真的很難做，尤其某些行業(yè)，比如服裝、手機(jī)等行業(yè)，本來就是薄利了，再漲房租，分明是把人家逼得破產(chǎn)的節(jié)奏。明智的房東，應(yīng)該從房子長期出租的遠(yuǎn)景著想，和租客建立良好的合作關(guān)系，而不是一味只顧索取，大家說對嗎？

從常規(guī)來說，一間門面房出租一個(gè)月的租金是多少，我們應(yīng)當(dāng)依據(jù)周邊類似門面的租金來確定，而不是看他做生意能賺多少錢。

這個(gè)道理很簡單，因?yàn)槟悴⒉皇撬麄冏錾獾墓蓶|，他是盈利也好虧損也好，你并不承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，人家賺錢多是人家的本事，沒有理由分錢。

當(dāng)然，如果租用你門面房的老板生意做得好，對于你穩(wěn)步提高租金是有幫助的。這在很大程度上也反映了你這間門面房的價(jià)值。

每天3000元的營業(yè)額，大約一年就是100萬的營業(yè)額。按照一般小吃店的概念，它的毛利應(yīng)該有50萬以上。從承受能力上來說，這家店承擔(dān)10萬元的租金沒有問題。

但是基于上面的原因，我們并不好這樣去算，這只能作為我們心里掌握的一個(gè)數(shù)據(jù)。

如果你真眼紅對方賺錢，也有一個(gè)辦法可以參與其中，那就是跟他提出來，你以房租作為一種比例的入股。這樣的話，你們共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，有一些老板可能會(huì)同意。

我需要提醒你的是，這種房東入股的方式最后未必有收取固定租金來的好。

因?yàn)樯馐菚?huì)有波動(dòng)有變化的，而且你跟他之間的合作很難做到親密無間，對方隨便玩弄一點(diǎn)什么小手段，你可能就掌握不了這家店的實(shí)際盈利，有可能是竹籃打水一場空。

所以還是聽一聽周邊的房租情況，平衡一下，確定合理的租金，老老實(shí)實(shí)做你的房東。

日營業(yè)額3000，一個(gè)月就是90000，我覺得你應(yīng)該收個(gè)90萬左右的房租比較合適，不然多虧啊，萬一人家厲害，日營業(yè)額10萬了呢

你明顯是看人家掙錢你眼紅了，看看旁邊鋪位多少錢，不要眼氣人家。掙自己該掙的錢。你抬價(jià)大不了人家換一個(gè)位置，現(xiàn)在生意好的店不是只靠位置就可以的，要有好的技術(shù)和服務(wù)。這才是根本。你把人家折騰走了，你再租給別人？誰那么傻同一條街緊臨的商鋪不租便宜的租你這貴的？而且就算租出去了，萬一生意不好做幾天不做了，你還要繼續(xù)找客戶。期間耽誤的時(shí)間和開銷又有多少？還不如有一個(gè)穩(wěn)定的。有那眼紅的時(shí)間自己干點(diǎn)什么工作或是其他自己喜歡的事不好嗎？

我覺得在合同期間，不要再考慮提租的問題，租金即使低了，也要等合同到期后，新一輪合同開始時(shí)再提租。

此外，你的門面房租金，不宜根據(jù)租客的營業(yè)額來定，而是應(yīng)該根據(jù)周邊商鋪的平均水平做上下微調(diào)。

作為房東，如果實(shí)在覺得租客做的賺錢多了，你可以等租期滿了，自己接手后再經(jīng)營。

我家附近有家咖啡餐吧的老板就是之前的房東，他就是等前面的租客合約到期后，收回后自營的。

我個(gè)人覺得，房東看到租客賺錢而眼紅的心理是可以理解的，但“君子愛財(cái)，取之有道”，賺錢還是要靠開辟新的門路，而不是把眼睛盯在算計(jì)租客上。

我認(rèn)識一個(gè)房東，他的做法很聰明，可以借鑒：他看到自己的店面生意紅火，與租客商量后，在收銀臺處，又加了賣福利彩票的設(shè)備，讓收銀員代管，房東又多了一條生財(cái)之道，租客沒有損失，反而因福利彩票點(diǎn)的存在，增加了新的顧客，賓主盡歡。

你有一個(gè)門面，人家靠本事賺錢了你眼紅了收同區(qū)域最高的房租，后來人家沒了利潤只能忍痛轉(zhuǎn)讓，于是下家做不好，一直租不掉，同區(qū)域最低房租也沒人要，。情況就是這么個(gè)情況，做人多想長遠(yuǎn)一點(diǎn)，留得別人賺錢了你才有錢賺別人成功了你自然就成了整條街最靚的仔。他做紅了你的門面是你祖孫幾代以后都可能收益，做塌了他虧了你能有啥好處。一年房租多拿幾萬，你的格局就那幾萬塊[捂臉]

我給你算一下，一天營業(yè)額3000多，一個(gè)月大概一百萬，一年就是一個(gè)億多一點(diǎn)，他的利潤按百分之三十算，一年也有三千多萬！因此你收個(gè)1千萬的年租金就差不多??！

即然房子租給別人做生意，別管別人掙3千5千，那是別人的本事，經(jīng)營的策略，看出你見別人利用你的房子能掙錢，有點(diǎn)眼紅嫉妒，確是存在忐忑心里。

我鄰房有個(gè)門頭，見租他房子的生意紅火，年年漲價(jià)，租房的見房東貪得無厭，摔手搬走，結(jié)果這個(gè)門頭閑置了兩年。房東很后悔。人心不足蛇吞象，教訓(xùn)深刻，發(fā)生深??！

二、餐飲門頭必須和營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一樣嗎？比如申請的名稱叫 xx小吃店

原則上是要一致的。我國《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》中有規(guī)定：企業(yè)的印章、銀行賬戶、牌匾、信箋所使用的名稱應(yīng)當(dāng)與公司登記注冊時(shí)的企業(yè)名稱相同。從事商業(yè)、公共飲食、服務(wù)等行業(yè)的企業(yè)名稱牌匾可適當(dāng)簡化，但應(yīng)當(dāng)報(bào)登記主管機(jī)關(guān)備案。違反這條規(guī)定的，予以警告并處以500元以上、5000元以下罰款。

三、小吃店需要辦理哪些營業(yè)證件

【法律分析】：開個(gè)小吃店最基礎(chǔ)的證件是需要辦《營業(yè)執(zhí)照》及《餐飲服務(wù)許可證》；根據(jù)我國法律規(guī)定，申請個(gè)體工商戶注冊登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)申請人簽署的個(gè)體工商戶注冊登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)經(jīng)營場所證明等。

【法律依據(jù)】：國家食品藥品監(jiān)督管理總局《食品經(jīng)營許可管理辦法》第十二條申請食品經(jīng)營許可，應(yīng)當(dāng)向申請人所在地縣級以上地方食品藥品監(jiān)督管理部門提交下列材料：（一）食品經(jīng)營許可申請書；（二）營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明文件復(fù)印件；（三）與食品經(jīng)營相適應(yīng)的主要設(shè)備設(shè)施布局、操作流程等文件；（四）食品安全自查、從業(yè)人員健康管理、進(jìn)貨查驗(yàn)記錄、食品安全事故處置等保證食品安全的規(guī)章制度。利用自動(dòng)售貨設(shè)備從事食品銷售的，申請人還應(yīng)當(dāng)提交自動(dòng)售貨設(shè)備的產(chǎn)品合格證明、具體放置地點(diǎn)，經(jīng)營者名稱、住所、聯(lián)系方式、食品經(jīng)營許可證的公示方法等材料。申請人委托他人辦理食品經(jīng)營許可申請的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書以及代理人的身份證明文件。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

四、小吃店加盟哪個(gè)牌子好，可以通過什么方式找呢？大家有什么好建議

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以上就是關(guān)于小吃店門頭相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。