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小廠房出售（小廠房出售可以直接得到40M的現金）
發(fā)布時間：2023-04-26 05:22:12
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于小廠房出售的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、工業(yè)用地未分割工業(yè)廠房可以出售嗎
工業(yè)用地一般不得分割轉讓，工業(yè)用地上的產業(yè)用房只能按整棟的方式辦理一個房產證。如需分割轉讓的，須經有關部門批準、簽訂土地出讓合同、支付土地使用權出讓金及相關稅費等。
法律依據：
《土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
《土地管理法》第五十六條
建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
二、倒賣廠房可以賺錢么
倒賣廠房作為一種房地產投資行為，不同于普通的住宅、商鋪等物業(yè)，其盈利性需要根據具體情況來評估。一般而言，廠房的價值與其所在地區(qū)的經濟發(fā)展狀況、交通條件、市場需求以及物業(yè)自身的條件有關。
如果選擇適當的時間和地點進行倒賣，可能會獲得較高的收益。例如，在某些熱門城市或者工業(yè)園區(qū)，由于市場需求量大，廠房的價格可能較為穩(wěn)定，且未來增值空間較大，此時可以考慮購入后再轉手出售。但是，廠房的投資風險也要考慮到，比如產能過剩、市場飽和、政策變化等因素都可能對廠房的價值產生負面影響。
綜上所述，倒賣廠房是否能夠賺錢，需要具體分析具體問題，并非簡單的肯定或否定。在進行該項投資前，還應了解相關法規(guī)、市場信息、投資回報率等方面的內容，并謹慎決策。
三、廠房買賣的合同5篇
廠房買賣的合同（精選5篇）
出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據規(guī)定請求承擔違約責任，你現在知道合同是怎么樣子了嗎？我在這里給大家分享一些廠房買賣的合同，希望對大家能有所幫助。
廠房買賣的合同（篇1）
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。
2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____#月___日止，實際年限按產權證。
3、廠房區(qū)域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期：____年____月____日 簽約地址：
廠房買賣的合同（篇2）
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________，________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。
2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：
電話：電話：
簽約日期：年月日
簽約地址：
廠房買賣的合同（篇3）
賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________
住所地：__________________住所地：__________________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。
一、房產基本情況
1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_____號房屋產權證。
2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。
3、廠____區(qū)域四至為：按房地產權屬證標定。
二、廠房價格及稅費承擔
1、 廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。
2、 本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規(guī)定各自承擔。
3、因本次房產交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程
1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬元。該定金在房產順利交易后折抵
第一期購房款。
2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。
3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的__銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續(xù)，相關費用由甲方承擔。
4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付
第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領取完房產證和土地證后____日內，應向甲方支付
第三期購房款 萬元。
5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________;帳號：_____________________。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權追索乙方支付原合同價款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。
四、其他規(guī)定
1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何
第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。
2、除雙方另有約定外，廠房內現有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現狀完好地移轉給乙方。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。
5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關部門存檔兩份。
甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：_______________
________年____月____日 ________年____月____日
廠房買賣的合同（篇4）
賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________
住所地：__________________住所地：__________________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。
一、房產基本情況
1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為_____號房屋產權證。
2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為_______年，自_____年 ___月___日到_______年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。
3、廠房區(qū)域四至為：按房地產權屬證標定。
二、廠房價格及稅費承擔
1、 廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。
2、 本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規(guī)定各自承擔。
3、因本次房產交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程
1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬元。該定金在房產順利交易后折抵第一期購房款。
2、甲方在收到乙方定金后三日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往 房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。
3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的建設銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續(xù)，相關費用由甲方承擔。
4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后三日內，應向甲方支付第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領取完房產證和土地證后三日內，應向甲方支付第三期購房款 萬元。
5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權追索乙方支付原合同價款 萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。
四、其他規(guī)定
1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。
2、除雙方另有約定外，廠房內現有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現狀完好地移轉給乙方。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。
5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關部門存檔兩份。
甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：_______________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房買賣的合同（篇5）
賣房人：_____________________;(以下簡稱甲方)
買房人：_____________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條 甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據為證。
第二條 該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。
第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發(fā)票等證件。
第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_______元。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協(xié)商解決，經協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條 本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方)：_____________________簽字
身份證號：_________________________聯(lián)系方式：_____________________
買房人(乙方)：_____________________簽字
身份證號：_________________________
______________年_______月_______日
四、上海紅證廠房能出售嗎
能。上海紅證廠房能出售，直接與廠方的所有權人進行交易即可，國家沒有明確的規(guī)定的。上海，簡稱“滬”，別稱“申”，是中國最大的經濟中心和重要的國際金融中心城市，是首批沿海開放城市。
以上就是關于小廠房出售相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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