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杭州買房搖號資格（杭州買房搖號資格查詢）

發(fā)布時間：2023-04-26 12:58:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1505

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房搖號資格的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州搖號買房需要什么條件？
2、請問杭州怎么搖號買房？
3、杭州搖號買房細(xì)則出臺了嗎
4、杭州搖號買房需要什么條件？

杭州買房搖號資格（杭州買房搖號資格查詢）

一、杭州搖號買房需要什么條件？

杭州搖號買房需要得我條件如下。

具有本市戶口；連續(xù)在杭州繳納社會保險滿1年；在杭州繳納個人所得稅滿1年。具有杭州合法有效的居住證明；在錢江新城區(qū)、西湖區(qū)、西湖區(qū)、西湖區(qū)等近6個月有繳納社會保險金達(dá)到12個月以上。

杭州買房搖號注意事項

1、買房搖號是指開發(fā)商先公布要銷售的樓盤，在固定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的號碼，在指定時間到指定地點進(jìn)行公開搖號選房，搖到1號的好處當(dāng)然就是可以名列前茅個選房。

2、買房搖號一般是由有聲望的人士用電腦搖取名列前茅位購房人，名列前茅位購房人先用電腦搖取第2位購房人，之后名列前茅位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。北京已經(jīng)實施。這種辦法一般是經(jīng)濟(jì)適用房房源分配。

3、有一些項目在開盤當(dāng)天彩繪公布價格，所以一定要了解清楚每一套房源的價格極其層差價格。在開盤當(dāng)天銷售處的購房者容易混亂，切忌不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層相互比較，全面考慮一下。

二、請問杭州怎么搖號買房？

您好，杭州地區(qū)搖號買房需要獲得搖號資格，同時也要擁有相關(guān)的材料。目前在杭州地區(qū)的搖號資格為無房家庭可以優(yōu)先進(jìn)行搖號，同時在申報的過程中也應(yīng)當(dāng)如實申報，如果發(fā)現(xiàn)作假，那么立刻取消搖號資格。搖號所需的材料也比較多，比如，身份證戶口本、婚姻證明等。

在杭州地區(qū)想要參加搖號，需要有以下三個步驟：

1、買房意向家庭填寫認(rèn)購申請表，每個家庭或者非家庭成員一同認(rèn)購一套房屋，只能登記一次，在登記完畢之后，將開具書面回執(zhí)作為登記憑證。

2、買房意向登記工作結(jié)束之后，將匯總所有登記人的情況，制定《購房意向登記匯總表》，并且在銷售現(xiàn)場或是其他渠道進(jìn)行公示，公示的過程中接受異議，如果逾期將不予處理。

3、如果對于《購房意向登記匯總表》沒有異議的情況下將遞交杭州公證處進(jìn)行公證，之后就具備了搖號資格。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、杭州搖號買房細(xì)則出臺了嗎

搖號結(jié)果查詢：

可以通過微信小程序，杭州市國立公證處官方搖號查詢、搖號管家查詢。

杭州買房搖號政策

1、搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號

2、滿足買房資格的外地人都可以參加搖號

3、“無房家庭”搖號會有優(yōu)勢，每次搖號會有一定比例的房子專供“無房家庭”購買

“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

4、搖到號的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

5、搖到號如果放棄2次，3個月內(nèi)不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內(nèi)不能搖號

6、需要搖號的區(qū)域：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安）杭州買房搖號細(xì)則如下

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各公證機構(gòu)：

為進(jìn)一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，切實規(guī)范我市商品住房銷售行為，保障消費者合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，自2018年4月4日起，市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機構(gòu)搖號方式開展銷售工作，現(xiàn)就具體事項通知如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用公證搖號方式公開銷售商品住房，應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當(dāng)期準(zhǔn)售房源。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購房的條款。

三、意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機構(gòu)，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在意向登記起止時間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進(jìn)行核對，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關(guān)登記申請。

六、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報送公證機構(gòu)公證。七、公證機構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應(yīng)確保搖號流程和結(jié)果公正可靠。

八、搖號結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)搖號結(jié)果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，后序家庭依次遞補。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

九、中選后放棄選房、購房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記;中選后放棄選房、購房達(dá)三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。

十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時將搖號結(jié)果、選房結(jié)果報房管部門備案，并做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結(jié)果、選房結(jié)果等證據(jù)保全。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是商品住房銷售工作的實施主體，要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，并維持銷售秩序，確保安全。

十二、房管部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知的，一經(jīng)查實，責(zé)令立即整改，拒不整改的，暫停項目網(wǎng)簽，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，并給予公開曝光。發(fā)現(xiàn)購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內(nèi)不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

十三、公證主管部門要根據(jù)《公證法》、《公證程序規(guī)則》，對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項，制定公證業(yè)務(wù)規(guī)范。要加強對公證機構(gòu)、公證員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督，確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規(guī)范有序進(jìn)行。細(xì)則還沒有出臺

公告原文：針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關(guān)部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進(jìn)行約談?wù){(diào)查，從嚴(yán)打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護(hù)市場秩序，保障消費者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州搖號買房需要什么條件？

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。

落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)購買住房。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。

將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。

方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。