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杭州寫字樓出租（臨時(shí)辦公室租用日租）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-26 17:27:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1564

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州寫字樓出租的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、杭州可以用家庭住址注冊(cè)公司嗎？
2、杭州有哪些城中村
3、“我是物業(yè)人我為物業(yè)添光彩”的文章
4、重慶100萬內(nèi)好出租的小戶型，用于投資，最好是*修，有什么推薦？

杭州寫字樓出租（臨時(shí)辦公室租用日租）

一、杭州可以用家庭住址注冊(cè)公司嗎？

很多來杭州創(chuàng)業(yè)的小白，由于對(duì)政策和流程不是很了解，處處碰壁，就拿注冊(cè)公司第一步-注冊(cè)地址來說，已經(jīng)讓很多創(chuàng)業(yè)者頭疼不已。民房可以注冊(cè)公司嗎？住宅可以注冊(cè)公司嗎? 等等，類似的問題層出不窮。下面小編就分享一下杭州注冊(cè)公司時(shí)對(duì)注冊(cè)地址有哪些要求：

注冊(cè)一家杭州公司需要確定公司住所，簽訂租房合同，讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明:

(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。

(2)無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況并蓋章確認(rèn);地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣凇靶枰C明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營的意見，并加蓋公章。

(3)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

(4)房屋為新購置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。

(5)房屋提供者未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證

（6）部分高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)，政府會(huì)提供免費(fèi)租房補(bǔ)貼或免費(fèi)地址，孵化器和產(chǎn)業(yè)園也有相應(yīng)的租房補(bǔ)貼，房租非常的便宜。

（7）以上條件都不滿足的可以選擇使用掛靠地址注冊(cè)公司，相對(duì)來說比較便宜；

因?yàn)樽∷枪鹃_展各種業(yè)務(wù)的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領(lǐng)土一樣。各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊(cè)地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對(duì)必要記載事項(xiàng)。所以要想注冊(cè)公司注冊(cè)地址必須重視起來。

杭州點(diǎn)點(diǎn)財(cái)稅可為您提供注冊(cè)地址和注冊(cè)公司一站式服務(wù)。

二、杭州有哪些城中村

杭州市內(nèi)的城中村當(dāng)然多，其實(shí)每個(gè)城市只要處于快速發(fā)展階段，就會(huì)有城中村產(chǎn)生，杭州當(dāng)然也不例外。

杭州的城中村西湖區(qū)有九蓮莊、駱家莊等，上城區(qū)有近江村等，下城區(qū)有長木村、三塘村等，江干區(qū)有范家村等，拱墅區(qū)有花園崗、阮家橋等，每個(gè)城區(qū)都有很多。

三、“我是物業(yè)人我為物業(yè)添光彩”的文章

物業(yè)管理學(xué)習(xí)心得體會(huì)

在春暖花開的三月，公司安排工程領(lǐng)班和我兩人去杭州一商業(yè)寫字樓——聯(lián)銀大廈為期一周的學(xué)習(xí)。我們所管理的樓盤是單一業(yè)主，和他們是完全不同的。一周下來，受益匪淺。總結(jié)起來有以下幾點(diǎn)。

一、文檔的管理。文檔的管理也是很重要的一個(gè)方面，是質(zhì)量文件和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。來之前就聽說聯(lián)銀大廈管理處已成立三年，各類文檔都很齊全。在06年的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施評(píng)審中，他們得了第一。所以公司安排我來學(xué)習(xí)。他們專門安排一位管理人員來整理文檔。根據(jù)自己的情況分了三大類即管理檔案、業(yè)主檔案、外來文件，一共有三十個(gè)文件夾。各類文件序號(hào)排列清楚整齊，想找哪類文件很快就能找到。由于我們管理處才成立剛剛一年，有些文檔還部夠齊全，而且有些歸類紊亂，以他們的做標(biāo)本，以后我們也能使文檔更加完善。

二、物業(yè)相關(guān)收費(fèi)。由于我們管理處是單一業(yè)主，物業(yè)管理費(fèi)都是直接轉(zhuǎn)帳到我們公司帳戶，不經(jīng)過我們這些管理人員之手，而水電費(fèi)等也不要我們代收，這樣我們就輕松很多。而我又是第一次接觸物業(yè)管理，對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收繳，也只是學(xué)習(xí)了理論知識(shí)。這次到聯(lián)銀大廈實(shí)習(xí)，親自實(shí)踐了一回。有些業(yè)主是物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)一起繳，一次性可以完成，而有些業(yè)主卻是一樣一樣的繳，而且有些業(yè)主是一次繳一點(diǎn)，這最是麻煩，更氣人的是，有些業(yè)主提出一些不正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，這就需要我們管理人員有足夠的耐心和他們溝通解釋。通過實(shí)踐我又學(xué)到了一個(gè)溝通的技巧，作為物業(yè)管理行業(yè)，最需要的就是以業(yè)主為重，服務(wù)第一，有效溝通。

三、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。對(duì)于設(shè)備管理，我在實(shí)習(xí)中看到，聯(lián)銀大廈管理處著重建立和完善設(shè)備管理制度；對(duì)各類設(shè)備都建立設(shè)備卡片；各種設(shè)備都有詳細(xì)的臺(tái)帳記錄。翻開他們的檢查記錄，定期檢查、保養(yǎng)、維修、清潔一一詳細(xì)記載。李主任親自帶我去了設(shè)備機(jī)房，地面是如此干凈，由于商鋪目前還沒有出租出去，一至三層空置，中央空調(diào)一直未開啟，但是這些空調(diào)控制設(shè)備卻擦的很干凈。地下兩層停車場，進(jìn)出口標(biāo)志牌清晰，自行車、電動(dòng)車和汽車停車區(qū)域劃分明確，各類車輛整齊有序停著。而他們的車管員也會(huì)些交通手勢(shì)，在上下班高峰期，正確指揮地下車出入。

四、人際關(guān)系處理。管理處和業(yè)主建立良好的關(guān)系，目前有一百多個(gè)公司在大廈內(nèi)辦公，管理人員對(duì)業(yè)主都很熟悉，大部分都清楚的記得他們?cè)谀膫€(gè)房間辦公。我在的這幾天里，看到經(jīng)常有業(yè)主來管理處談工作、聊天，儼然一家人似的。

管理處各部門人員關(guān)系也很融洽。在休息時(shí)我看到幾個(gè)部門的員工在一起下棋、看電視、聊天，有時(shí)工程人員帶的飯，拿到保潔部保潔人員幫忙用蒸飯煲熱好。

五、關(guān)心員工生活。聯(lián)銀大廈管理處很關(guān)心員工生活，在保安監(jiān)控室，有兩臺(tái)顯示器畫面跳動(dòng)很厲害，保安部就讓監(jiān)控崗調(diào)整小休一會(huì)，避免眼睛過度疲勞。在休息室買了電視、象棋、撲克和健身器材。這些豐富了他們的業(yè)余生活。聽李主任說，他們準(zhǔn)備在夏季來前給住宿的員工裝幾個(gè)電扇，使員工能休息好，工作有精神。李主任得知我們到他們管理處來學(xué)習(xí)后，第一想到的就是我們的吃住問題。等我們到了之后，利用中午休息時(shí)間，他就安排人員帶我們?nèi)チ烁浇粋€(gè)旅社，為我們找了一間既清潔安靜又便宜的房間。這些都是我親身感受，也是為其所感動(dòng)的。

一周時(shí)間很快過去，我們帶著收獲而歸。我們將借鑒他們的優(yōu)點(diǎn)來完善的自己的管理。而我，也將不斷提高自己的能力，使個(gè)人工作有更出色的表現(xiàn)。

僅供參考

四、重慶100萬內(nèi)好出租的小戶型，用于投資，最好是*修，有什么推薦？

先簡單復(fù)盤一下的需求，是想投資一套小戶型，區(qū)域不限，最好*修、方便出租的樓盤。那么的第一需求是①投資價(jià)值②總價(jià)低，其次的第二需求是①容易出租（并且租金高）②最好*修（裝修麻煩）。

給這樣拆分一下，這樣可以快速判斷自己的核心需求，因?yàn)槭袌錾蠘潜P雖然很多，但未必有完全符合需求的，先列出自己的核心需求，就可以眾多樓盤中快速篩選出最合適自己的那一個(gè)。

考慮到是投資，那么投資價(jià)值肯定是優(yōu)先考慮的，然后也要考慮樓盤的總價(jià)，針對(duì)的情況，在給推薦樓盤之前，先簡單給說一下我的想法以及目前重慶的樓盤情況，希望能給些許幫助：

1、投資價(jià)值高的樓盤未必好出租，但好出租（租金高）的房子投資肯定不會(huì)差。

2、容易出租的房子都是去上班人群工作的地方比較方便的項(xiàng)目，在商圈旁邊或者產(chǎn)業(yè)區(qū)近，小戶型針對(duì)于剛需客群，最好能鄰地鐵。

3、重慶的項(xiàng)目*修比較少，多數(shù)是萬科恒大等開發(fā)的大戶型為主，只考慮*修會(huì)大大縮小的選擇范圍，所以我稍后給推薦幾個(gè)*修的，同時(shí)推薦幾個(gè)適合投資的清水房，可以綜合對(duì)比一下，選擇出最適合自己的。

4、如果考慮*修只是因?yàn)榍逅柯闊?，其?shí)這個(gè)倒是不用擔(dān)心，現(xiàn)在有很多互聯(lián)網(wǎng)裝修的公司，可以給免費(fèi)設(shè)計(jì)裝修方案，裝修風(fēng)格由來選，非常的方便。*修的房子開發(fā)商都會(huì)加入到成本中，如果用來出租，只需要簡裝一下就行，一點(diǎn)也不麻煩的，而且價(jià)格很低，這樣也可以降低的成本。

我在數(shù)據(jù)庫中篩選出四個(gè)樓盤，可以關(guān)注一下：

1、渝中區(qū)的濱江壹號(hào)

濱江壹號(hào)位于渝中區(qū)解放碑長濱路，是有榮安實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的臨江單體住宅公寓。項(xiàng)目只有一棟，總高40層，1樓是大堂，2樓餐廳，3-14層酒店，15-24樓是清水，25-40層是*。優(yōu)勢(shì)： 1.處于渝中區(qū)核心區(qū)域，稀缺性不言而喻，杭州新天地和馬來西亞豐隆集團(tuán)拿下十八梯最后兩塊地，總價(jià)超過42億，至此十八梯已經(jīng)沒有新的地塊，緊鄰長江，背靠十八梯商業(yè)中心，地段優(yōu)勢(shì)十分明顯。 2.項(xiàng)目距離1號(hào)線較場口站直線距離500米左右，以后有規(guī)劃一條5號(hào)線的延長線，公共交通會(huì)非常方便。解放碑地下環(huán)道目前正在施工，已經(jīng)部分通車，修成以后將大大改善渝中區(qū)交通擁堵的情況。 3.屬于解放碑CBD，周邊大型商業(yè)寫字樓集聚，可以類比北京國貿(mào)，距離日月光購物中心直線距離1公里，上班購物都很方便。周邊有重慶最多的上班人群，完全不必?fù)?dān)心出租和租金的問題。劣勢(shì)： 1.目前渝中區(qū)人流量太大，解放碑地下環(huán)道還沒修通，堵車現(xiàn)象十分嚴(yán)重。 2.渝中區(qū)屬于老城區(qū)，周邊老舊房屋很多。

推薦理由：核心區(qū)，租金高，總價(jià)低，*修

2、江北嘴的紫御江山

紫御江山位于江北嘴CBD北濱二路537號(hào)，是中海和九龍倉聯(lián)合開發(fā)打造的觀景超高層住宅項(xiàng)目【項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)】 1、地理位置優(yōu)越，江北嘴中央商務(wù)區(qū)是中國中西部地區(qū)的戰(zhàn)略金融中心，和彈子石CBD和解放碑CBD并稱為重慶市的三大核心商務(wù)區(qū) 2、交通：一路（北濱二路）；二軌（已經(jīng)存在的輕軌6號(hào)線——五里店站到項(xiàng)目的直線距離大概1公里左右；正在建設(shè)中的輕軌9號(hào)線——溉瀾溪站和五里店站【距離項(xiàng)目直線距離大概600-700米左右】）；三橋（朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋、千廝門大橋）、四立交（渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未來1-3年，江北嘴內(nèi)將陸續(xù)建設(shè)超100萬方的大型商業(yè)設(shè)施，預(yù)計(jì)2018年江北嘴金融中心和江北嘴商業(yè)中心將全面建成，例如：俊豪大廈、IFS，重慶大劇院等；除了繁多的商業(yè)之外，就醫(yī)也十分便利，開車十分鐘之內(nèi)還有武警重慶總醫(yī)院、紅十字醫(yī)院（二甲）、重慶附二院（三甲） 4、開發(fā)商：項(xiàng)目是中海和九龍倉兩個(gè)開發(fā)商聯(lián)合打造，作為央企和老牌的開發(fā)商，品質(zhì)有保障【項(xiàng)目劣勢(shì)】 1、項(xiàng)目現(xiàn)在是套內(nèi)2.5萬的單價(jià)，較之周邊的項(xiàng)目價(jià)格偏高，一定程度上會(huì)影響購買力（但是是*交房） 2、項(xiàng)目建在坡地上，步行出行會(huì)稍有不變（但是坡地上的觀景效果會(huì)更加好一些，因人而異） 3、項(xiàng)目旁邊有高壓線（選擇遠(yuǎn)離高壓線的一面還是可以的）【項(xiàng)目實(shí)時(shí)在售信息】項(xiàng)目在售6#，套內(nèi)戶型面積是57平-88平，套內(nèi)單價(jià)2.5萬，裝修。

推薦理由：江北嘴，稀缺性，小戶型，*修。劣勢(shì)：單價(jià)較高，最小戶型總價(jià)接近150萬。

3、沙坪壩的信達(dá)濱江藍(lán)庭

信達(dá)濱江藍(lán)庭位于沙坪壩石井坡地鐵站旁邊，整個(gè)項(xiàng)目占地20萬方，目前公寓和商業(yè)在售，公寓在售4號(hào)樓，共19層，5.1層高，水電氣全通，1.8元金科的物業(yè)，住宅已經(jīng)交房了。優(yōu)勢(shì)： 1.首先是交通優(yōu)勢(shì)，兩橋兩路一輕軌，兩橋是雙碑大橋和高家花園大橋，兩路是國道212和沙濱路，輕軌是1號(hào)線，距離石井坡站大概100米的距離，一站地可以到磁器口，四站地到沙坪壩商圈，1號(hào)線可以直達(dá)渝中商業(yè)核心區(qū)。 2.屬于新區(qū)，周邊六大開發(fā)商云集，融創(chuàng)、協(xié)信、信達(dá)、中昂、金融街和龍湖等，可以側(cè)面凸顯區(qū)域的價(jià)值。 3.鄰地鐵的小戶型公寓，水電氣全通，比較有優(yōu)勢(shì)，方便居家自住和后期出租。劣勢(shì)： 1.周邊配套目前還比較欠缺，屬于新區(qū)，處于正在開發(fā)的階段。 2.商業(yè)只有大戶型了。 3.目前周圍都在施工，噪音比較大。

推薦理由：鄰地鐵，低總價(jià)（30-40萬即可），現(xiàn)房，有燃?xì)?nbsp; 缺點(diǎn)：清水

以上三個(gè)是理性來說比較符合需求的樓盤，因?yàn)閷?duì)需求了解還不深，肯定有疏漏之處，有任何疑問，期待與您繼續(xù)溝通。

以上就是關(guān)于杭州寫字樓出租相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。