首先,這是一個(gè)舊城區(qū)改造項(xiàng)目,原址是鋼廠宿舍,由15棟老式多層組成,位于和平路以南,談固大街以西,躍進(jìn)路以北的地塊,占地面積83畝。開發(fā)商以征收的形式將此地拿下,未來(lái)將建成32棟高層住宅項(xiàng)目,除了回遷的720戶原住戶,剩下的將以商品房形式進(jìn)行對(duì)外銷售。
意義及影響:這是河北省會(huì)石家莊自二環(huán)內(nèi)城中村改造接近完畢、開始舊城區(qū)改造的一個(gè)標(biāo)志性開端。將二環(huán)內(nèi)老式多層改建成現(xiàn)代的新式高層新起點(diǎn),開啟了石家莊市房屋從拆遷變征收以來(lái)的新速度。
其影響估計(jì)不會(huì)像城中村改造那么浩大,因?yàn)榕f城區(qū)遠(yuǎn)比城中村的占地要小,并且開發(fā)商對(duì)舊城區(qū)住戶所給予的補(bǔ)償是有限的,遠(yuǎn)比城中村的要少。所以想借此機(jī)會(huì)像那些城中村的“拆二代”一夜暴富的情況發(fā)生幾率會(huì)很低。
周邊樓市分析:由于是長(zhǎng)安區(qū)的核心地段,許多開發(fā)商所建設(shè)的樓盤項(xiàng)目也在此區(qū)域?qū)映霾桓F,諸如位于其南部,隔著躍進(jìn)路、已經(jīng)部分交房入住的國(guó)瑞城(談固村改造項(xiàng)目),以及最近炒得很火的上東區(qū)項(xiàng)目;還有東邊的紫鑫苑、北邊的紫晶悅城等等。會(huì)構(gòu)成今后的長(zhǎng)安生活區(qū)的一大商圈。
周邊配套方面:由于地處長(zhǎng)安區(qū)的核心區(qū)域,又在躍進(jìn)、長(zhǎng)安兩套城市主干道之間,所以周邊配套無(wú)可挑剔,和平路上的飯店、翟營(yíng)大街上的北國(guó)超市、附近的幼兒園、中小學(xué)等等一應(yīng)俱全。
空氣質(zhì)量:值得一提的是再往北偏東方向,就是長(zhǎng)安區(qū)大型工業(yè)區(qū)鋼廠,所產(chǎn)生的空氣及噪音污染不可避免,在附近的及座樓盤也因這個(gè)因素不得不壓低房?jī)r(jià),而如此大型的鋼廠何時(shí)搬走?天洲沁園的售樓員說(shuō)是在3至5年間進(jìn)行拆遷,但具體情況還得靠時(shí)間來(lái)證明。
交通情況:附近交通非常便捷,不僅可以在躍進(jìn)路的45路乘車,還可以去和平路乘4路等公交路線,甚至還可以花不到10分鐘步行至中山路乘車,出行非常方便。
醫(yī)療情況:因?yàn)橹苓厸](méi)有什么大型的醫(yī)療配套,距離最近的省中醫(yī)院還有一段距離,但是附近的社區(qū)診所以及談固鄉(xiāng)醫(yī)院可以完全滿足日常生活的需要了,沒(méi)有什么大病的話,完全不用擔(dān)心醫(yī)療所帶來(lái)的煩惱。
目前進(jìn)度:工程已進(jìn)入拆遷階段,原住戶悉數(shù)搬出,部分樓座已成為廢墟平地,估計(jì)在不久的將來(lái)開始挖槽。
價(jià)格估計(jì):以現(xiàn)在地理位置與進(jìn)度最接近的上東區(qū)來(lái)說(shuō)吧,上東區(qū)一開始挖槽,現(xiàn)在團(tuán)購(gòu)價(jià)5800元/平米,均價(jià)則高達(dá)6500元/平米,相信隨著施工進(jìn)度的增長(zhǎng)與證件的辦理,價(jià)格只會(huì)只增不減。而已“卓悅城”來(lái)說(shuō),價(jià)格只會(huì)比上東區(qū)高,由于時(shí)間更加滯后,配套及地段都以上東區(qū)為標(biāo)本,若上東區(qū)收到購(gòu)房者青睞的話,相信卓悅城有足夠的理由賣得更高。
開發(fā)商:開發(fā)商是卓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,其之前還未有過(guò)任何開發(fā)項(xiàng),所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要慎重考慮,包括開發(fā)商所承諾的工程施工進(jìn)度是否按階段完成、證件辦理情況是否有條不紊等等,都能評(píng)判出一個(gè)開發(fā)商的好還。
以上就是針對(duì)此項(xiàng)目的點(diǎn)評(píng)分析了,總的來(lái)說(shuō),這地段市長(zhǎng)安區(qū)購(gòu)房者非常不錯(cuò)的一個(gè)選擇。希望多少能為你提供些幫助,有什么問(wèn)題的話,可以去團(tuán)房網(wǎng)問(wèn)問(wèn),那兒還有專業(yè)人士解答房產(chǎn)問(wèn)題。
石家莊長(zhǎng)安區(qū)哪個(gè)樓盤好(石家莊長(zhǎng)安區(qū)哪個(gè)樓盤好點(diǎn))
大家好!今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于石家莊長(zhǎng)安區(qū)哪個(gè)樓盤好的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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本文目錄:
一、石家莊和平路小區(qū)拆遷了,叫卓悅城?這個(gè)樓盤怎么樣啊?大概多少錢?開發(fā)商靠譜么?
二、長(zhǎng)安區(qū)嘉華小區(qū)的房子好賣嗎
好賣。
1、長(zhǎng)安區(qū)嘉華小區(qū)容積率低。容積率低的小區(qū),建筑密度相對(duì)較低,這樣就能很好的保證樓棟與樓棟之間距離,噪音小,私密性強(qiáng),居住質(zhì)量更有保障。
2、物業(yè)服務(wù)好,物業(yè)一輩子,要知道人們居住生活,幾乎每天都要和物業(yè)打交道,比如進(jìn)出小區(qū),生活繳費(fèi),停車取車,環(huán)境治安,公共設(shè)施維修等等,都與物業(yè)密不可分,而一個(gè)好的小區(qū),必須得由認(rèn)真負(fù)責(zé)的物業(yè)來(lái)管理,同時(shí)好的物業(yè)公司,工作人員素質(zhì)高,服務(wù)態(tài)度好,人們生活便利又安心。
三、華清家園怎么樣?好不好?值不值得買?
樓盤名稱:石家莊華清家園
城市:石家莊
樓盤位置:和平路民心河北行200米路西
產(chǎn)權(quán)年限:70年
建筑類型:板樓,
公交線路:4路; 83路; 88路,和平民心河站下;
4路; 83路; 88路; 110路; 519路,建華和平路口站下;
102路; 110路,依水苑站下
規(guī)劃信息:其占地面積為0平方米,容積率暫無(wú)數(shù)據(jù),綠化率24.5%,共9棟樓,停車位停車免費(fèi)
周邊配套:幼兒園:南翟營(yíng)幼兒園、華北制藥廠幼兒、棉三幼兒園
中小學(xué):化建學(xué)校、第九十七中學(xué)附屬小學(xué)、石家莊市第九十七中學(xué)、河北師大附小、石家莊市第九十六中學(xué)、石家莊市第八十一中學(xué)
大學(xué):河北醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院、石家莊市廣播電視大學(xué)曙光教學(xué)部、河北師范大學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、河北師范大學(xué)東校區(qū)
商場(chǎng):遠(yuǎn)大防火板塑鋁板批發(fā)商場(chǎng)、華誠(chéng)裝飾潔具商行、三雪商場(chǎng)、天客隆購(gòu)物廣場(chǎng)
醫(yī)院:河北醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院、腎病醫(yī)院、長(zhǎng)安區(qū)醫(yī)院、省口腔醫(yī)院、河北省中醫(yī)院
郵局:體育大街郵電支局、中國(guó)郵政育才北郵電所
銀行:中國(guó)銀行裕東支行躍進(jìn)分理處、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和平東路分理處、中國(guó)工商銀行石家莊市建華支行
其他:華港大酒店、麻辣香龍蝦酒店、隆達(dá)飯店、石家莊市長(zhǎng)安老年人療養(yǎng)中心
內(nèi)部配套:安全管理:樓宇對(duì)講
小區(qū)入口:小區(qū)東門為正門,朝向華清北街。
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為準(zhǔn)。)
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四、石家莊樓盤最新消息有哪些?
石家莊是河北省的省會(huì),位于河北省西南部。石家莊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,旅游資源也很豐富。那么石家莊的房?jī)r(jià)高不高呢?石家莊都有哪些新開發(fā)的樓盤呢?接下來(lái),小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)了解一下吧。
石家莊最新房?jī)r(jià)
石家莊的房?jī)r(jià)是國(guó)內(nèi)比較高的,每平方米幾乎都在一萬(wàn)元以上,高的達(dá)到20000元/平方米以上。橋西區(qū)的均價(jià)大概是16966元/平方米左右,長(zhǎng)安區(qū)的均價(jià)大概是16695元/平方米左右,裕華區(qū)均價(jià)大概是16630元/平方米左右,欒城區(qū)的均價(jià)大概是11200元/平方米左右,新華區(qū)的均價(jià)大概是16400元/平方米左右,鹿城區(qū)的均價(jià)大概是11000元/平方米左右。地段越好的樓盤,房?jī)r(jià)也也越高。
石家莊最新樓盤信息
1、 新興花語(yǔ)原鄉(xiāng)
項(xiàng)目地址:新華路與昌盛大街交叉口西行800米路北(果嶺灣對(duì)面)
開發(fā)商:石家莊聯(lián)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最新開盤:2018年09月22日物業(yè)類型:住宅容積率:2.50產(chǎn)權(quán)年限:70年綠化率:60%規(guī)劃戶數(shù):4836物業(yè)費(fèi)用:1.2元/m²/月供暖方式:集中供暖建筑類型:板樓占地面積:340,667㎡建筑面積:980,000㎡2、 遠(yuǎn)洋晟庭
項(xiàng)目地址:和平路與翟營(yíng)大街交口北行500米路東
開發(fā)商:石家莊遠(yuǎn)乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
最新開盤:2018年08月18日
物業(yè)類型:住宅
交房時(shí)間:2021年10月31日
容積率:3.00
產(chǎn)權(quán)年限:70年
綠化率:30%
規(guī)劃戶數(shù):767
物業(yè)費(fèi)用:3.15元/m²/月
供暖方式:集中供暖
建筑類型:板樓
占地面積:69,636㎡
建筑面積:223,200㎡
3、讓山
項(xiàng)目地址:南二環(huán)沿線與上莊大街交口南行300米路西
最新開盤:2018年10月31日
容積率:2.00
產(chǎn)權(quán)年限:70年
綠化率:35%
規(guī)劃戶數(shù):542
建筑類型:板樓
占地面積:426,666㎡
建筑面積:66,000㎡
文章總結(jié):以上就是小編為大家介紹的石家莊的房?jī)r(jià)以及最新樓盤信息,希望可以給有需要的朋友們提供參考。
以上就是關(guān)于石家莊長(zhǎng)安區(qū)哪個(gè)樓盤好相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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