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石家莊首付20萬能買什么房子（石家莊首付20萬能買什么房子）

發(fā)布時間：2023-04-27 20:54:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1427

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于石家莊首付20萬能買什么房子的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2022年首付四十萬在河北石家莊能買房嗎
2、首付20萬買房，每月收租1600，值不值得投資？
3、20多萬可以首付買房子嗎。？
4、我打算最近在石家莊買房子，現(xiàn)在手頭里有18萬，能夠交首付嗎？房子不用太大2室一廳就行。

石家莊首付20萬能買什么房子（石家莊首付20萬能買什么房子）

一、2022年首付四十萬在河北石家莊能買房嗎

可以。

石家莊2022年樓盤的平均單價：14850元每平方米，按照這個計算，大約買80平方米的房子首付是36萬左右，是夠的。

房子首付是指：在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。

二、首付20萬買房，每月收租1600，值不值得投資？

小縣城房產(chǎn)難道是？48平方房產(chǎn)40萬元每月租金可以達(dá)到1600-2000元，基本可以確定房子是一線或二線城市的方便，還有就是48平的房子租金如果能達(dá)到1600-2000元之間的話可以確定房產(chǎn)地段和位置相對來說是比較好的，小編這邊（石家莊）縣城100多平的學(xué)區(qū)房租金也就是1500元一個月，小編的個人感覺很合適投資這套房產(chǎn)，為何說合適小編給大家介紹下。

按照房價40萬首付20萬貸款20萬分期10年，利率按照銀行基礎(chǔ)利率1.1倍計算（利率5.39%）等額本息還款的情況下月供是2159.64元，10年總利息5.92萬元，按照每月出租房屋的租金收益是1600元計算的話，每月我們只需要出2159.64-1600.＝559.6元，少出去吃頓飯少抽包煙足夠我們拿出這559.6元來還月供了。

怎么說那房子基本上是不會貶值的為什么這樣說那，隨著社會的發(fā)展物價上漲房價自然會上漲的，就那10年前的房產(chǎn)說當(dāng)時一套房產(chǎn)十幾萬就可以購買一套房產(chǎn)，首付50%分期10年月供的話也就是幾百元，現(xiàn)在誰每個月拿出幾百元還月供有壓力？

而現(xiàn)在的房產(chǎn)那動不動一套房就大幾十萬甚至上百萬，首付百分之50%的情況下月供都在3000元以上，這樣整體來看的話房產(chǎn)是貶值了為啥那主要是因?yàn)槿嗣駧刨H值了（有人會說當(dāng)時購買的房產(chǎn)怎么回是貶值了明明是個增值了其實(shí)是貶值了房產(chǎn)，10年前我們個人月收入1000元左右當(dāng)時好地段的房產(chǎn)也就幾百元一平一家人奮斗一年基本就夠首付了，而現(xiàn)在那我們平均月收入5000一家人奮斗一年還不一定能夠賺夠首付款，因?yàn)槲飪r都在上漲那個月家庭開銷都需要不少錢），所以說嗎隨著人民幣貶值房價永遠(yuǎn)不會成為白菜的，最簡單的舉例:假設(shè)有一天一碗牛肉面漲到1萬元一碗的時候難道我們的房產(chǎn)還不如幾萬牛肉面值錢嗎？記住人要吃飯，工廠要招工人干活，原材料自然就會上漲房價自然而然的也會上漲。

投資這套房產(chǎn)的話是很值得我們投資的必定租金一個月1600-2000元之間能幫助我們減少大部分的月供壓力。20萬購買銀行理財?shù)脑?0年也給我們帶來不了多少收益的最多也就10萬。

希望能幫到大家以上均個人觀點(diǎn)僅供參考最終決策權(quán)在購買者

三、20多萬可以首付買房子嗎。？

20萬可以首付買房嗎？在每個地區(qū)的首付條件是不一樣的，比如在珠海，杭州，浙江寧波，義烏，溫州這些的話，首付一般的時候五六十萬才可以的要是在，二三線城市這點(diǎn)錢已經(jīng)夠了

四、我打算最近在石家莊買房子，現(xiàn)在手頭里有18萬，能夠交首付嗎？房子不用太大2室一廳就行。

估計是買不了，我不是石家莊的不過可以給你介紹下你可以買個什么價位的房子，你的首付18萬按3成算你可以買個評估總價在54萬的房子· 然后你買的房子評估總價一般比你買的市價要低，所以你要買的房子總價要高于54萬，一般手續(xù)費(fèi)大概是3.25個點(diǎn)左右(不知道石家莊有什么其他附加沒有）這個是不帶中介費(fèi)的！等于就是你的18萬減去評估總價的百分之3.25 （這是過戶費(fèi)）再減去中介費(fèi) 用這個得數(shù)按三成貸款就是你可以買房子的評估總價你買房子時問你房子大概可以評估多少就可以了

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