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房地產(chǎn)咨詢公司是做什么的（房地產(chǎn)咨詢公司是做什么的）

發(fā)布時間：2023-04-29 16:21:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1021

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本文目錄:

1、房地產(chǎn)公司、建筑公司、甲方、乙方分別是干嘛的？
2、房產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)咨詢公司有什么區(qū)別呢？
3、房地產(chǎn)公司都有哪些部門,分別起什么作用
4、房地產(chǎn)投資咨詢的定義和經(jīng)營范圍有那些？

房地產(chǎn)咨詢公司是做什么的（房地產(chǎn)咨詢公司是做什么的）

一、房地產(chǎn)公司、建筑公司、甲方、乙方分別是干嘛的？

房地產(chǎn)開發(fā)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。

建筑企業(yè)是指依法自主經(jīng)營、自負盈虧、獨立核算，從事建筑商品生產(chǎn)和經(jīng)營，具有法人資格的經(jīng)濟實體。

甲方 (first party) 一般是指提出目標的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標，是合同的主導方。

乙方一般是勞務方，也就是負責實現(xiàn)目標的主體。在合同過程中，乙方主要是被甲方監(jiān)督是否完全按照要求提供自身需求的滿足。在合同執(zhí)行結(jié)束后，甲方一般需要付出資金或者其他報酬給乙方，以獲得自身需求所需要的東西。

具體分析：

1、建筑設(shè)計找房屋建筑設(shè)計院、建筑規(guī)劃院、建筑設(shè)計公司等。

2、工程預算找造價咨詢公司、招投標代理機構(gòu)、或一些既有造價資質(zhì)的施工單位即可。

3、現(xiàn)場施工找建筑工程公司即可。

4、綠城、萬科是房地產(chǎn)開發(fā)公司，上海家樹是建筑工程公司。

擴展資料

從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務公司和物業(yè)管理公司等。

房地產(chǎn)開發(fā)公司是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的公司。主要業(yè)務范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動。這類公司又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司。

房地產(chǎn)中介服務公司包括房地產(chǎn)咨詢公司、房地產(chǎn)價格評估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。

物業(yè)管理公司指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等大型物業(yè)管理為核心的經(jīng)營服務型公司。這類公司的業(yè)務范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務、搬家服務，以及其他經(jīng)營服務等。

參考資料來源：百度百科—房地產(chǎn)開發(fā)公司

百度百科—建筑企業(yè)

百度百科—甲方

二、房產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)咨詢公司有什么區(qū)別呢？

概念上說，房地產(chǎn)咨詢屬于房地產(chǎn)中介的一部分。而房地產(chǎn)中介有三方面，包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀。實際上主要的經(jīng)營范圍不一樣，中介多數(shù)提供為二手樓代理銷售、租賃、按揭的服務，而咨詢公司則包括房產(chǎn)的法律參考、房產(chǎn)價值參考等。但是也有前后兩個功能合并的機構(gòu)，比如985home。他們會快速幫助我們了解上海整體房價態(tài)勢，也有資產(chǎn)評估、學區(qū)房咨詢、房產(chǎn)投資咨詢等多項咨詢服務，特別值得一提的是，他們對于提出給我們的的置房方案，會進行持續(xù)追蹤，盡可能保證效果符合我們的預期，如果出現(xiàn)紕漏會馬上跟進反饋，給出解決方案，非常好的一個服務體系！

三、房地產(chǎn)公司都有哪些部門,分別起什么作用

房地產(chǎn)公司的部門職能如下：

1、營銷部：負責開發(fā)項目的銷售或者租賃工作，是公司的“龍頭”部門。

2、財務部：負責公司的會計核算和財務管理，是公司的核心部門。

3、工程部：負責項目的建設(shè)和管理，確保工期、質(zhì)量、安全及成本控制執(zhí)行等。

4、辦公室：負責上下溝通，左右協(xié)調(diào)。

5、人力資源部：負責人力資源的開發(fā)、配置和管理。

6、發(fā)展部：負責公司的發(fā)展戰(zhàn)略，項目的具體策劃，取地以及相關(guān)許可的辦理等一系列前期開發(fā)工作。

7、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部門，負責網(wǎng)站的維護運營，產(chǎn)品視覺的開發(fā)等等。

擴展資料

房地產(chǎn)公司的類型可以從兩個角度進行劃分。

第一個角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務公司和物業(yè)管理公司等。

房地產(chǎn)中介服務公司包括房地產(chǎn)咨詢公司、房地產(chǎn)價格評估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。

第二個角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項目公司。

房地產(chǎn)綜合公司是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的公司。

房地產(chǎn)專營公司是指長期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā)、租售、中介服務，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務的公司。

房地產(chǎn)項目公司是指針對某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項目而設(shè)立的公司。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型。項目公司是在項目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的，其生命期從項目開始，當項目結(jié)束時公司終了，這種組織形式便于進行經(jīng)營核算，是房地產(chǎn)開發(fā)公司常用的一種形式。

參考資料來源：百度百科：房地產(chǎn)公司

四、房地產(chǎn)投資咨詢的定義和經(jīng)營范圍有那些？

1、房地產(chǎn)投資咨詢有限公司的定義：房地產(chǎn)行業(yè)咨詢服務類企業(yè)，完全不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不以開發(fā)為目的。

2、房地產(chǎn)投資咨詢有限公司的經(jīng)營范圍：涵蓋土地評估、前期策劃、營銷推廣、廣告創(chuàng)意、銷售代理等全程專業(yè)服務業(yè)務范圍涉及房屋全程代理。補充：這類公司一般都是與地產(chǎn)開發(fā)公司做配套的。

擴展資料：

投資公司經(jīng)營范圍

易生活:建設(shè)項目投資、商業(yè)貿(mào)易投資、教育基礎(chǔ)設(shè)施及其咨詢服務。

實業(yè)投資、風險投資、融資理財、助貸咨詢服務，委托理財、企業(yè)、個人貸款服務、個人投資理財服務、房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務、在建工程項目貸款及短期墊資咨詢服務

城市建設(shè)、商業(yè)、教育投資，投資咨詢服務，信用擔保及相關(guān)擔保咨詢服務，金融信息咨詢服務(均不含中介服務)，(涉及行政許可的，憑許可證經(jīng)營)。

企業(yè)管理咨詢、形象策劃、營銷策劃、市場調(diào)查、民意調(diào)查、提供勞務服務、新產(chǎn)品代理、技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓(以上均不含中介服務)。

城市建設(shè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育投資、投資咨詢服務、金融信息服務(不含中介服務)建材銷售、勞務技術(shù)咨詢。

投資咨詢服務、投資管理、創(chuàng)業(yè)信息、助貸咨詢服務。(法律法規(guī)規(guī)定應經(jīng)審批的、未獲審批前不得經(jīng)營)城市建設(shè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育投資、投資咨詢服務、金融信息咨詢服務(不含中介服務)、建材銷售、勞務技術(shù)咨詢代理。

參考資料來源：百度百科——房地產(chǎn)投資

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