置業(yè)顧問和房產(chǎn)中介的區(qū)別(置業(yè)顧問和房產(chǎn)中介的區(qū)別在哪)
大家好!今天讓小編來大家介紹下關(guān)于置業(yè)顧問和房產(chǎn)中介的區(qū)別的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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一、芒果房產(chǎn)中介 經(jīng)紀人 和置業(yè)顧問有區(qū)別嗎 跪求
沒有區(qū)別。都是通過撮合買賣雙方,促使交易成功并從中掙取業(yè)績報酬的。芒果不動產(chǎn)直營店的店面標準配置就是一個店長,一個店秘,若干經(jīng)紀人。從新人到正式經(jīng)紀人需要公司統(tǒng)一培訓(xùn)并考核,正式經(jīng)紀人按季度業(yè)績從D0,D1,一直到D9級別,并有高端的銀英會和精英會成員資格選拔。當然,業(yè)績越好,收入越高,最基本的道理。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀和置業(yè)顧問這兩種工作有哪些異同?
房地產(chǎn)經(jīng)紀基本指二手房的銷售員,主要是跑業(yè)務(wù)的,置業(yè)顧問是指一手樓盤銷售員,這個基本就是在售樓處接待客戶的!一手樓盤的售樓員要求的稍高一些!
三、買房找中介還是置業(yè)顧問便宜
一般情況下:中介分銷拿到的獎金要高于置業(yè)顧問獎金,個別項目除外。
當購房者通過通過網(wǎng)絡(luò)了解到中介有獎金,但凡有一點意思透露出來,置業(yè)顧問就會順著思路往下走,各種指點,中介這個不好,那個不好。最后充分贏得信任。
那么當客戶的心里預(yù)期低于新房備案價格的時候,這個時間就變得有色彩了。
中介告訴你低價就是這個(例如上海,很多新房項目基本都是兜底備案價出售的,哪怕幾毛錢都要顯示在合同中),置業(yè)顧問高速你可以通過跳過中介來談一點點折扣,但是需要配合,就這么一點點原來通過各種努力得到的購房客戶,就被售樓處洗白了。(其實最終客戶還是靠渠道分銷成交,只是換了一家,返點獎金而已)
現(xiàn)在上海樓市雖然成交可以,但整體就這么多,多數(shù)售樓處開盤,每一次開盤就幾百套房子,這個項目的獎金總額已經(jīng)被固定死了,無非誰多點,誰少點。之前爆出老鼠倉的融創(chuàng)、萬達,都是置業(yè)顧問內(nèi)外配合的結(jié)果,這就是為什么現(xiàn)在只要有點品牌的房企售樓處都裝了人臉識別。
四、請問置業(yè)顧問是什么職位啊?具體的,哪位能告訴我???謝謝!
置業(yè)顧問
就是
房產(chǎn)經(jīng)紀人
,通常的
房產(chǎn)中介
,就是公司為了好聽起的這個名,主要就是賣二手房,和租賃。
1、置業(yè)顧問肯定是賣房子的,但是根據(jù)招聘方的銷售管理模式不同,收入和付出的辛勞也不同。
2、一般的
銷售模式
中,置業(yè)顧問在售樓部接待客戶,跟蹤客戶,推介物業(yè)等,雖然也比較具有挑戰(zhàn)性,要求具有綜合的知識和靈活的思維,但因為工作場所穩(wěn)定,環(huán)境舒適,收入可觀,也是比較好的。
3、在特殊的銷售模式中(特別是大量招聘的公司),置業(yè)顧問要經(jīng)過一個痛苦的歷練過程,有可能初期要你采用直銷的方式出去跑,帶客戶去公司,過一段時間之后,才有可能讓你升為銷售人員,在公司接待客戶,再過一段時間,才有可能讓你參與直接的客戶談判……甚至有的采用末位淘汰,業(yè)績不好就要
自動離職
。
4、不管怎么樣,銷售是很鍛煉人的(
世界500強
CEO有60%都是銷售出身的),雖然對專業(yè)和工作經(jīng)驗要求不高,但對綜合業(yè)務(wù)知識要求高,而且收入基本都是
底薪
+提成模式,能者多得,收入不等。從平均月薪千把塊,到月薪萬八塊,萬以上不等
以上就是關(guān)于置業(yè)顧問和房產(chǎn)中介的區(qū)別相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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