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馬來(lái)西亞買(mǎi)房可以永居嗎（馬來(lái)西亞買(mǎi)房可以永居嗎知乎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-30 01:39:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 345

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于馬來(lái)西亞買(mǎi)房可以永居嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、馬來(lái)西亞買(mǎi)房政策
2、馬來(lái)西亞沙巴房產(chǎn)政策是怎樣的？馬來(lái)西亞如何移民呢？
3、馬來(lái)西亞買(mǎi)房可以移民嗎？
4、馬來(lái)西亞移民條件嚴(yán)格嗎？在這里買(mǎi)房子必須移民嗎？

馬來(lái)西亞買(mǎi)房可以永居嗎（馬來(lái)西亞買(mǎi)房可以永居嗎知乎）

一、馬來(lái)西亞買(mǎi)房政策

目前馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資趨熱，很多的中國(guó)人逐漸把投資的目光轉(zhuǎn)移到這個(gè)被低估了市場(chǎng)價(jià)值的東南亞國(guó)家，他們想要了解這個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)投資政策，以便未來(lái)更好的在這里購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，下面小編就來(lái)介紹下馬來(lái)西亞買(mǎi)房政策。

一、馬來(lái)西亞買(mǎi)房政策

按照2014年馬來(lái)西亞政府的規(guī)定，非馬來(lái)公民或是外國(guó)公司在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，一定要得到州政府的批準(zhǔn)，有各州政府對(duì)于公民規(guī)定的最低購(gòu)買(mǎi)價(jià)格都不通。按照馬來(lái)西亞國(guó)家土地法典第433B條，購(gòu)買(mǎi)的馬來(lái)西亞房地產(chǎn)價(jià)格一定要在各州政府所設(shè)定的最低房?jī)r(jià)。

二、馬來(lái)西亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)

1、貸款利率

馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款利率在4%左右浮動(dòng)，而中國(guó)則在6%左右浮動(dòng)。

2、住宅地契

馬來(lái)西亞的房產(chǎn)大部分是永久產(chǎn)權(quán)，別的一小部分是99年產(chǎn)權(quán);而反觀中國(guó)，大家都知道，國(guó)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸業(yè)主所有。

3、租金回報(bào)

和中國(guó)2%左右的租金回報(bào)率比較，馬來(lái)西亞高達(dá)5%-7%的回報(bào)率顯得十分的可觀。

4、政策調(diào)控

馬來(lái)西亞的法制非常健全，基本上不調(diào)控房產(chǎn);而中國(guó)目前的房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不能用低迷來(lái)形容，今年宣布調(diào)控政策將繼續(xù)從嚴(yán)，根本毫無(wú)投資價(jià)值可言。

5、配套車(chē)位

在馬來(lái)西亞購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送起碼一個(gè)停車(chē)位，這對(duì)在國(guó)內(nèi)需要自己購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，同事買(mǎi)一個(gè)車(chē)位堪比房?jī)r(jià)的置業(yè)人群而言，無(wú)疑是一大引誘。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于馬來(lái)西亞買(mǎi)房政策的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

二、馬來(lái)西亞沙巴房產(chǎn)政策是怎樣的？馬來(lái)西亞如何移民呢？

馬來(lái)西亞沙巴房產(chǎn)政策是怎樣的？

馬來(lái)西亞房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了很多特惠配套設(shè)施給國(guó)外投資者，馬來(lái)西亞的住宅物業(yè)是亞太地域最劃算卻又是收益率最高，來(lái)回交易費(fèi)用是最低，絕大多數(shù)在馬來(lái)西亞購(gòu)房就是為了項(xiàng)目投資。自2008年起，國(guó)外投資者僅需合乎當(dāng)?shù)刂菡块T(mén)的前提條件既可以，不需要再向海外投資委員會(huì)申請(qǐng)辦理一丁點(diǎn)的準(zhǔn)許。

馬來(lái)西亞針對(duì)國(guó)外投資者唯一的要求是，國(guó)外投資者不能購(gòu)買(mǎi)RM100萬(wàn)以內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)和政府保存給馬來(lái)西亞土著居民的房地產(chǎn)業(yè)，最少房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)因某些州屬會(huì)有不同。與其它國(guó)家不一樣的是，馬來(lái)西亞容許國(guó)外投資者把所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)業(yè)申請(qǐng)注冊(cè)在自己戶下，這一規(guī)章不但更自由比較方便，也全面地保障了國(guó)外投資者的利益。只需投資者購(gòu)買(mǎi)的房子主要是用于自詡，在滿足條件下馬來(lái)西亞銀行的也可以提供借款的便捷。

在馬來(lái)西亞的法律法規(guī)下，國(guó)外投資者和馬來(lái)西亞人具有相同的維護(hù)。每一個(gè)買(mǎi)-賣(mài)合同應(yīng)該根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)格式擬訂，每一個(gè)房地產(chǎn)商務(wù)必是違法的。制度規(guī)定，全部從購(gòu)買(mǎi)者或銀行支付的錢(qián)，務(wù)必存進(jìn)馬來(lái)西亞合法銀行所開(kāi)特殊戶籍，且每一個(gè)賬款只可用于付款營(yíng)銷(xiāo)宣傳和實(shí)現(xiàn)該工程建筑計(jì)劃。

在購(gòu)買(mǎi)-賣(mài)合同里，有一個(gè)制度規(guī)定了所有的房地產(chǎn)商必須要在24個(gè)月進(jìn)行l(wèi)andedproperty或者在36個(gè)月內(nèi)進(jìn)行strataproperty，如房地產(chǎn)商不能規(guī)定的期限里進(jìn)行，則需作出對(duì)應(yīng)的賠付。很多國(guó)家總要經(jīng)歷高低谷，現(xiàn)階段掌權(quán)的馬來(lái)西亞政府部門(mén)從1957年單獨(dú)至今，一直當(dāng)政迄今仍然巍然屹立。相對(duì)穩(wěn)定的政治環(huán)境是很多國(guó)外投資者做出決定的主要考慮。

馬來(lái)西亞的法律條文和每一個(gè)溝通交流基本上都是用英語(yǔ)，并且馬來(lái)西亞法律是根據(jù)英國(guó)法律法規(guī)所撰寫(xiě)，程序流程全透明，使國(guó)外投資者能夠更加放心。

馬來(lái)西亞如何移民呢？

馬來(lái)西亞：我自己的第二家園”計(jì)劃是馬來(lái)西亞政府部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)推廣官方的計(jì)劃，該項(xiàng)目投資居住計(jì)劃特別適合這些必須居住或經(jīng)常前去馬來(lái)西亞的人群。因該計(jì)劃一次申請(qǐng)辦理十年合理，能夠免除很多簽證的時(shí)長(zhǎng)費(fèi)用和。其申請(qǐng)辦理辦理手續(xù)簡(jiǎn)易，無(wú)年齡要求，無(wú)英語(yǔ)要求等變成吸引住中國(guó)人的重要因素，除此之外，中馬兩國(guó)之間文化的特點(diǎn)類(lèi)似，中國(guó)申請(qǐng)人參與此計(jì)劃，很容易被本地社會(huì)發(fā)展接納，可以很快融進(jìn)本地社會(huì)發(fā)展。

據(jù)了解，依據(jù)該項(xiàng)目投資居住計(jì)劃，國(guó)外中國(guó)公民持第二家園長(zhǎng)期簽證還可以在馬來(lái)西亞定居、工作中、開(kāi)辦公司、入學(xué)或享有退休后的生活。此計(jì)劃與其他一些國(guó)家的移民投資計(jì)劃不一樣，申請(qǐng)者不必購(gòu)買(mǎi)移民投資股票基金或房地產(chǎn)，

只需要在馬來(lái)西亞地區(qū)存在不得少于rmb30萬(wàn)元儲(chǔ)蓄或提供個(gè)人收入證明即可領(lǐng)取馬來(lái)西亞十年永居權(quán)(包含另一半及其未成年子女)，在享受存款利率的前提下，不受限制進(jìn)出所在國(guó)，同時(shí)可免稅政策購(gòu)買(mǎi)或帶到一輛汽車(chē)，也可以帶一位家中打零工隨身。此外，持第二家園長(zhǎng)期簽證的外國(guó)中國(guó)公民還無(wú)須受外籍人禁止在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)限定，不必審核就可以購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)永久產(chǎn)權(quán)之房地產(chǎn)。

三、馬來(lái)西亞買(mǎi)房可以移民嗎？

買(mǎi)房就能移民,真的有這么好的事情？確實(shí)很多國(guó)家的確是可以直接在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房就能移民的情況，例如常見(jiàn)的西班牙、希臘等，但是對(duì)于現(xiàn)在買(mǎi)房比較火熱的澳洲來(lái)說(shuō)，如果你只是想通過(guò)買(mǎi)房去移民澳洲，那么是不行的，你必須要要具備其他的移民條件才行，下面我們就告訴你。

哪些國(guó)家可以買(mǎi)房移民

很多人都關(guān)購(gòu)房移民的事情，目前來(lái)看，澳洲已經(jīng)可以明確的排除在外了，也就說(shuō)在澳洲只是買(mǎi)房是無(wú)法移民的。那么除了澳洲還有哪些哪些國(guó)家可以買(mǎi)房移民的，其實(shí)還是有不少的，下面我們就介紹一些。

1、葡萄牙：葡萄牙是最受歡迎的歐洲移民項(xiàng)目，投資人只需買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，就可取得葡萄牙居留卡，5年后換為永居身份，到時(shí)房子可自由出售。由于政策清晰，形式簡(jiǎn)單，條件優(yōu)惠，幾乎無(wú)移民監(jiān)且可帶三代人同時(shí)移民，所以項(xiàng)目受到很多人的追捧。

2、西班牙：西班牙的移民要求與葡萄牙差不多，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是換永居身份，要求的居留時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)長(zhǎng)于葡萄牙，入籍需要的時(shí)間也長(zhǎng)達(dá)10年。

3、意大利：移民意大利最低購(gòu)房額30萬(wàn)歐元，就可取得居留卡，5年后自由出售，移民監(jiān)方面需6個(gè)月登陸次。取得居留卡后5年可換永居身份，再過(guò)5年可申請(qǐng)入籍。

4、塞浦路斯：購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，可取得永久居留，房子與身份是綁定，需終身持有，不能買(mǎi)賣(mài)，移民監(jiān)方面需每?jī)赡甑顷懸淮巍?span style="display:none">O24創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司

5、希臘：希臘是歐洲國(guó)家里最便宜的，只需買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，可取得5年居留證，房子與身份綁定，不能出售；優(yōu)點(diǎn)是：希臘無(wú)移民監(jiān)，這點(diǎn)對(duì)部分投資人來(lái)說(shuō)方便。

如何移民澳洲

既然澳洲是不能買(mǎi)房移民的話，那么我們還可以通過(guò)什么方法去移民澳洲，目前來(lái)看，移民澳洲的方式還是有不少的，首先如果你是擁有高資產(chǎn)人士，那么想要移民澳洲就非常簡(jiǎn)單了，因?yàn)槿魏螄?guó)家都不會(huì)拒高資產(chǎn)人士的投資，所以投資移民澳洲是很好用的方法。

此外，創(chuàng)業(yè)移民也可以，例如澳洲188A移民項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)移民就是目前比較火的移民項(xiàng)目，188A簽證，是為那些擁有一定商務(wù)技能，希望在澳洲建立、發(fā)展及管理新的或已存在生意的商人、企業(yè)家、公司股東設(shè)立的臨時(shí)居留簽證（TR）。

投資要求少

188A簽證，是澳洲商業(yè)技術(shù)移民188簽證三大類(lèi)別中投資要求最低的一個(gè)簽證。申請(qǐng)人登陸澳洲之后，投資不少于20萬(wàn)澳元（約合97萬(wàn)元人民幣）購(gòu)買(mǎi)和新建一門(mén)生意，就可以符合移民局要求，這與188B和188C簽證，動(dòng)輒就要投資上百萬(wàn)澳幣的要求相比，簡(jiǎn)直不要太輕松。

除了這個(gè)方法，移民澳洲的其他方法大家可以通過(guò)在線咨詢進(jìn)行免費(fèi)的了解，雖然在澳洲買(mǎi)房無(wú)法直接移民，但是買(mǎi)房對(duì)于移民者來(lái)說(shuō)想必也是必須的需求，而且買(mǎi)房對(duì)于移民也是有加分作用的，所以買(mǎi)房還是對(duì)移民是有作用的，更多詳情還是讓專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)來(lái)告訴你吧。

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四、馬來(lái)西亞移民條件嚴(yán)格嗎？在這里買(mǎi)房子必須移民嗎？

移民條件很多

馬來(lái)西亞移民的移民條件有很多，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較嚴(yán)格的。尤其是在經(jīng)濟(jì)實(shí)力這一塊，需要有一定數(shù)量的存款，并且每個(gè)月還得有定額的收入才行。所以同等發(fā)展水平的國(guó)家，要想移民去馬來(lái)西亞還是很困難的。而作為中國(guó)人，想要移民去馬來(lái)西亞主要是擔(dān)心，如果不移民的話，就不能在那里買(mǎi)房子。

不需要移民

雖然說(shuō)馬來(lái)西亞移民很?chē)?yán)格，但是在這里買(mǎi)房子卻不是那么嚴(yán)格。就算沒(méi)有馬來(lái)西亞的國(guó)籍，也可以在這里購(gòu)房。所以說(shuō)，我們?cè)谫I(mǎi)房之前，完全不需要移民。畢竟對(duì)比于馬來(lái)西亞國(guó)籍來(lái)說(shuō)，中國(guó)的國(guó)籍還是好很多。但是馬來(lái)西亞的房產(chǎn)卻是不輸中國(guó)房產(chǎn)的，在升值和價(jià)格這一方面，甚至比中國(guó)的房子更加吸引人。馬來(lái)西亞這個(gè)地方的房屋價(jià)格要比中國(guó)的低，而由于它的經(jīng)濟(jì)正處于一個(gè)告訴發(fā)展得階段，房屋的升值速度也要高于中國(guó)。這就是為什么，很多中國(guó)人不喜歡在本國(guó)購(gòu)房，而是跑到千里迢迢之外的馬來(lái)西亞買(mǎi)房子了。

雖然馬來(lái)西亞移民的條件比較多，但是在那里購(gòu)房是不需要馬來(lái)西亞國(guó)籍的。

以上就是關(guān)于馬來(lái)西亞買(mǎi)房可以永居嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。